关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于埃斯特波纳的黄金地段，距离Playa de Estepona海滩仅524米，距离La Rada海滩769米。地处城市化区域，周围配套设施齐全，超市、餐厅和药店等生活必需设施均在步行距离内，为居民提供极大的便利性。
这座别墅特别适合寻求海滨生活方式且重视便利性的住户。六间卧室和五间浴室的设计使其非常适合大家庭或经常接待客人的业主。私人泳池和私人庭院空间，加上五个社区泳池和网球场，提供了多样化的娱乐和休闲选择。
虽然别墅最初建于1972年，但在2025年进行了全面翻新，将现代设计与地中海风格相结合。翻新工程包括更新内部装修、改善能源效率和升级所有生活空间，使这座历史悠久的房产焕发新生，符合当代生活标准。
这座别墅不提供完整的私密性，因为它是拥有多个共享设施的大型住宅社区的一部分。虽然靠近海滩，但距离最近的国际机场（马拉加）有64公里，需要约45-60分钟的车程。该地区在旅游旺季可能会较为拥挤，影响周边道路的通行能力。
这座别墅特别适合那些希望在阳光充足的地中海沿岸寻找第二居所的富裕家庭。对于有孩子并需要多间卧室的家庭来说，六间卧室的布局提供了充足的空间。同样，对于经常接待朋友和亲人的业主，这种配置也能满足需求。此外，该物业也适合寻求高品质生活方式的退休人员，他们可以享受到便利的设施、宜人的气候和医疗服务的可及性。对于投资者而言，埃斯特波纳作为不断发展的旅游目的地，提供了可观的租赁潜力和资产增值机会。
别墅在2025年的全面翻新中使用了高品质材料，将现代舒适度与地中海美学相结合。内部装饰采用天然石材、清洁的建筑线条和大面积玻璃窗，最大限度地利用自然光线和海景。浴室配有双水槽和玻璃淋浴间，体现了现代设计理念。厨房设备齐全，采用高端电器和优质橱柜，满足日常烹饪需求。空调系统确保全年舒适的室内温度，而节能隔热材料则提高了能源效率。室外区域采用耐用地中海植物装饰，既美观又易于维护，展现了精心设计的景观。
该别墅的起价为270万欧元，反映了其在埃斯特波纳海滨的优质位置和经过全面翻新的高质量建筑。与周边可比项目相比，如"The Sapphire"（265万欧元起）、"The Sanctuary Villas"（235万欧元起）和"Villas Azahar"（197.5万欧元起），该物业的价格处于较高区间，这与其直接海滨位置和优越的配套设施相符。
在这座海滨别墅中，日常生活围绕着地中海的节奏展开。早晨可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏海面上初升的太阳。白天，住户可以选择前往距离仅数百米的海滩，或者在私人庭院泳池中放松。下午，可以在社区内的网球场运动，或者步行至附近的商店和餐厅。傍晚，别墅的海滨露台是观赏日落的理想场所，而直布罗陀和北非海岸的轮廓在夕阳下显得格外迷人。随着夜幕降临，户外的烧烤区域为与家人朋友共度美好时光提供了完美场所。
别墅位于埃斯特波纳市中心，周边生活设施齐全，为居民提供极大的便利。超市仅104米之遥，而最近的药店在236米处，满足日常健康需求。对于有孩子的家庭，区域内有19所小学和10所中学可供选择。医疗方面，两所医疗中心距离适中，最近的医院在4.4公里处。交通连接良好，8条公交线路和50个公交站点为没有私家车的居民提供便利。该地区拥有50家餐厅和22家咖啡馆，提供丰富的餐饮选择。两个公园为户外活动提供了绿色空间，而134个体育设施则满足了各种运动需求。
该别墅位于埃斯特波纳海滨，紧邻La Rada海滩，处于城市核心区域的黄金位置。从地图上可以清晰看出，别墅不仅靠近海滩，还与城市的主要设施和服务保持着理想的距离。周边区域分布着多条公交线路，提供了便捷的交通连接，而附近的学校和医疗设施则使该地区成为家庭生活的理想选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于埃斯特波纳，这是马拉加省的一个关键城镇，在太阳海岸地区具有重要的战略地位。距离繁华的马尔贝利亚仅25公里，使居民能够轻松访问该地区的高端购物、餐饮和夜生活。同时，距离阿尔赫西拉斯42公里，这是一重要的港口城市，而马拉加市作为地区首府，距离73公里。这种位置使住户既能享受埃斯特波纳相对宁静的海滨氛围，又能轻松接触到更广泛地区的城市设施和服务。距离著名的Finca Cortesin度假村不远，进一步增强了该地区的吸引力，同时索托格兰德和直布罗陀也在合理距离内，提供了更多的休闲和商业选择。
该别墅以其卓越的便利性而著称，距离多个重要目的地均很近。最近的La Rada海滩仅0.8公里，步行即可到达，使海滩成为日常生活的一部分。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，而Azata高尔夫球场分别在4.4公里和4.6公里处。最近的国际机场是直布罗陀，约36公里，而主要的马拉加-太阳海岸机场则在64公里处。电动汽车充电设施位于1.3公里处，为电动车车主提供便利。港口城市Estepona位于1.6公里处，提供船只服务和海滨餐饮场所。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季平均温度约为15°C，提供全年宜人的生活环境。该地区海拔19米，地势平坦，朝向海滩的坡度为2.4%，便于日常活动。每年有4个月的游泳季节，海水温度维持在20°C以上。充足的日照时间使该地区成为阳光爱好者的理想之地。周边的Sierra Bermeja山脉海拔达1,449米，不仅为该地区提供了壮丽的背景，还创造了微型气候，调节温度并保护该地区免受强风影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅周围环绕着埃斯特波纳最优质的蓝色标志海滩，其中La Rada海滩仅0.8公里，Playa del Angel海滩1.7公里，Playa del Cristo海滩2.2公里。这些海滩提供清洁的水质和完善的设施，是日光浴、游泳和水上活动的理想场所。对于高尔夫爱好者，该地区拥有众多高品质球场，包括4.9公里处的Azata高尔夫球场、6.1公里处的埃斯特波纳高尔夫球场以及6.2公里处的Albayt度假村高尔夫学院。体育设施丰富，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里）。两个港口, , 埃斯特波纳港（1.6公里）和Deportivo港（1.8公里）提供水上运动和航海活动，而多个观景点如Mirador del Carmen de Estepona（1.2公里）则提供了欣赏该地区美景的绝佳位置。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于埃斯特波纳，这是马拉加省的一个关键城镇，在太阳海岸地区具有重要的战略地位。距离繁华的马尔贝利亚仅25公里，使居民能够轻松访问该地区的高端购物、餐饮和夜生活。同时，距离阿尔赫西拉斯42公里，这是一重要的港口城市，而马拉加市作为地区首府，距离73公里。这种位置使住户既能享受埃斯特波纳相对宁静的海滨氛围，又能轻松接触到更广泛地区的城市设施和服务。距离著名的Finca Cortesin度假村不远，进一步增强了该地区的吸引力，同时索托格兰德和直布罗陀也在合理距离内，提供了更多的休闲和商业选择。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL020279
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳地区其他可比项目相比，这座海滨别墅提供了独特的位置优势。The Sapphire项目起步价为265万欧元，虽然价格相近，但无法提供相同的直接海滨位置。The Sanctuary Villas起步价为235万欧元，价格更为亲民，但距离海滩较远，无法提供同样的海滨生活方式体验。Villas Azahar起步价197.5万欧元，是最经济的选择，但规模和设施无法与当前项目相比。值得注意的是，该别墅不仅提供私人空间，还是拥有多个共享设施的大型社区的一部分，这种结合在埃斯特波纳海滨地区相对罕见。与马尔贝利亚等邻近城市相比，埃斯特波纳保留了更多的传统西班牙魅力，同时仍提供现代化的便利设施，为住户提供了不同于高度旅游化地区的更真实的生活体验。
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