Vila isolada localizada em Estepona, Málaga, a poucos metros do Mar Mediterrâneo. Com uma área construída de 349 m² e um terreno de 600 m², esta propriedade oferece seis quartos e cinco banheiros. Construída em 1972 e recentemente renovada, a vila mantém sua posição privilegiada na primeira linha de praia, proporcionando vistas diretas para o mar e acesso imediato à costa. A localização em ambiente urbano oferece comodidades a pé, combinando a vida na praia com a praticidade do acesso a serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros de La Rada, a propriedade encontra-se em zona urbana com fornecimentos próximos. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção à praia criam uma topografia favorável para o acesso e deslocação. A proximidade do mar define a característica principal da localização desta residência.
A propriedade oferece espaços distribuídos por dois pisos, adequados para alojamento familiar ou para receção de convidados. A presença de seis quartos e cinco banheiros permite flexibilidade na organização do espaço. A cozinha totalmente equipada e as áreas de estar exteriores facilitam o entretenimento e a vida social, enquanto os múltiplos terraços proporcionam zonas de descanso privadas.
Originalmente construída em 1972, a vila foi completamente renovada em 2025, atualizando as instalações mantendo a estrutura original. O estado de conservação é excelente, com infraestruturas modernas e sistemas atualizados. A conclusão das obras de renovação garante que a propriedade apresenta padrões contemporâneos de qualidade e funcionalidade, sem os atrasos típicos de construções novas.
A propriedade não oferece isolamento completo devido à sua localização em ambiente urbano, com alguma proximidade a outras residências. A construção de 1972, embora renovada, não segue os padrões mais recentes de eficiência energética. O tamanho do terreno de 600 m² limita possibilidades de expansão significativa. A localização na primeira linha de praia pode implicar maior exposição a humidade salina.
Esta propriedade é adequada para famílias numerosas que desejam uma residência permanente na Costa del Sol com acesso direto à praia. Também é indicada para proprietários que recebem frequentemente convidados, dada a sua capacidade de alojamento com seis quartos. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de espaços exteriores e vistas para o mar pode proporcionar um ambiente inspirador. A localização em Estepona, a meio caminho entre Marbella e Gibraltar, torna-a conveniente para quem necessita de se deslocar regularmente entre estas cidades. É particularmente interessante para quem valoriza a capacidade de aceder a pé a bens e serviços essenciais, sem depender constantemente de transporte motorizado. A renovação recente torna-a especialmente atraente para quem busca propriedades prontas a habitar sem necessidade de obras adicionais.
As renovações concluídas em 2025 atualizaram a propriedade com materiais contemporâneos e sistemas modernos, mantendo elementos mediterrânicos característicos. Os interiores combinam pedra natural com linhas arquitetónicas limpas e ampla envidraçada, maximizando a entrada de luz natural e as vistas para o mar. As áreas de estar interiores fluem de forma contínua para os terraces exteriores, criando uma transição harmoniosa entre espaços interiores e exteriores. Os banheiros apresentam equipamentos modernos com acabamentos em vidro e materiais de alta qualidade. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e materiais duráveis. A estrutura original de 1972 foi reforçada durante a renovação, garantindo a integridade construtiva. Os sistemas de ar condicionado proporcionam conforto térmico durante todo o ano, especialmente valioso nos meses de verão quando as temperaturas podem atingir os 25°C.
A propriedade está disponível a partir de €2,700,000, posicionando-se no segmento superior do mercado imobiliário de Estepona. Este valor reflete a localização privilegiada na primeira linha de praia, as dimensões generosas da propriedade e as recentes renovações concluídas. Comparativamente com outras propriedades semelhantes na área, como The Sapphire (a partir de €2,650,000) e The Sanctuary Villas (a partir de €2,350,000), esta vila apresenta um preço competitivo considerando sua posição única na frente marítima e as vistas desimpedidas para o mar.
O ritmo diário nesta vila é marcado pela proximidade do mar. As manhãs podem começar com café num dos terraços virados para sul, desfrutando do sol matinal e das vistas para o Mediterrâneo. A curta distância até ao supermercado (104 metros) permite deslocações rápidas a pé para compras diárias. A farmácia a 236 metros garante acesso imediato a produtos de saúde. Durante o dia, os residentes podem alternar entre as zonas exteriores privadas e as áreas comuns do complexo residencial. À tarde, a praia está a minutos de caminhada, possibilitando banhos regulares no mar. A presença de 50 restaurantes num raio de 2 km oferece diversidade gastronómica sem necessidade de deslocações longas. Os dias de inverno são amenizados pelo clima mediterrânico, com temperaturas médias que raramente descem abaixo dos 15°C, permitindo o uso exterior durante todo o ano.
A vida em redor da propriedade beneficia da localização em Estepona, uma cidade com 79,621 habitantes que oferece um equilíbrio entre serviços urbanos e ambiente costeiro. A apenas 4,4 km encontra-se o hospital mais próximo, garantindo acesso a cuidados de saúde em minutos. As opções educativas são amplas, com 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias na cidade, tornando-a adequada para famílias com crianças. A proximidade de dois centros de saúde assegura assistência médica básica sem grandes deslocações. Para compras diárias, o supermercado a apenas 104 metros permite aprovisionamento regular sem necessidade de transporte. Os 50 restaurantes num raio de 2 km oferecem diversidade gastronómica, desde estabelecimentos locais a opções internacionais. A vida cultural é complementada pelos 34 dias festivos locais anuais, que incluem eventos tradicionais e celebrações sazonais.
A vila está localizada na zona costeira de Estepona, na primeira linha de praia, com acesso direto ao mar Mediterrâneo. A posição geográfica permite vistas desimpedidas em direção a Gibraltar e à costa norte de África. A propriedade está inserida num complexo residencial consolidado com infraestruturas desenvolvidas, beneficiando da proximidade do centro urbano de Estepona mantendo a privacidade de um empreendimento residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade está estrategicamente posicionada em Estepona, na Costa del Sol, a meio caminho entre importantes centros urbanos e turísticos. Localiza-se a 25 km de Marbella (147,958 habitantes), a 42 km de Algeciras (121,957 habitantes) e a 73 km de Málaga (579,076 habitantes). Esta centralidade permite fácil acesso tanto a serviços maiores nas cidades vizinhas como a diversas atrações turísticas. A posição geográfica permite desfrutar do ambiente mais tranquilo de Estepona enquanto mantém proximidade a áreas com maior dinamismo comercial e cultural, proporcionando equilíbrio entre vida residencial e acesso a comodidades urbanas.
As praias mais próximas estão a curtas distâncias: Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km, todas acessíveis a pé em poucos minutos. O aeroporto mais próximo localiza-se a 34 km (cerca de 25-30 minutos de carro), enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 64 km (aproximadamente 45-50 minutos). Para os entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km, e Estepona Golf a 6,1 km. As estações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 1,3 km, facilitando a mobilidade sustentável. As cidades importantes da região, como Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), são facilmente acessíveis para dia de compras ou eventos culturais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 15°C e 25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção ao mar criam condições topográficas que minimizam os extremos climáticos. A estação de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. Os invernos são amenos, permitindo o uso de espaços exteriores durante todo o ano. A exposição solar da propriedade, orientada a sul, maximiza as horas de luz, especialmente valiosas durante os meses outono e inverno. A proximidade da Serra Bermeja, que atinge os 1.449 metros no ponto mais alto, contribui para microclimas locais que podem moderar temperaturas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece diversas opções de lazer e recreação. As praias próximas incluem La Rada a apenas 800 metros, Playa del Angel a 1,7 km e Playa del Cristo a 2,2 km, todas com fácil acesso a pé. Para os entusiastas de golfe, a região é particularmente bem servida, com campos como Azata Golf a 4,9 km, Estepona Golf a 6,1 km e Golf Academy Albayt Resort a 6,2 km. As infraestruturas desportivas abundam, com 134 instalações na área, incluindo centros como Better Bodies a 0,3 km, Polideportivo Municipal a 0,6 km e Centro Deportivo José Ramón de la Morena também a 0,6 km. As marinas de Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) oferecem atividades náuticas e ambiente de marina. Os miradouros locais, como Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) e Mirador Playa del Cristo (2,0 km), proporcionam vistas panorâmicas da costa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A propriedade está estrategicamente posicionada em Estepona, na Costa del Sol, a meio caminho entre importantes centros urbanos e turísticos. Localiza-se a 25 km de Marbella (147,958 habitantes), a 42 km de Algeciras (121,957 habitantes) e a 73 km de Málaga (579,076 habitantes). Esta centralidade permite fácil acesso tanto a serviços maiores nas cidades vizinhas como a diversas atrações turísticas. A posição geográfica permite desfrutar do ambiente mais tranquilo de Estepona enquanto mantém proximidade a áreas com maior dinamismo comercial e cultural, proporcionando equilíbrio entre vida residencial e acesso a comodidades urbanas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL020279
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos semelhantes na região, esta vila distingue-se pela sua posição única em primeira linha de praia, um atributo raro no mercado imobiliário da Costa del Sol. Propriedades como The Sapphire em Estepona (a partir de €2,650,000) e The Sanctuary Villas (a partir de €2,350,000) podem oferecer dimensões similares, mas geralmente não possuem acesso direto e privado à praia. Mesmo as Villas Azahar (a partir de €1,975,000), embora mais acessíveis, não oferecem a mesma exclusividade costeira. A renovação completa em 2025 coloca esta propriedade em vantagem relativamente a muitas outras construções mais antigas na região que podem requerer investimentos adicionais. Comparando com opções em áreas vizinhas como Marbella, onde os preços para propriedades similares são geralmente 15-20% superiores, esta vila representa um equilíbrio entre localização privilegiada e valor relativo. A proximidade de campos de golfe de prestígio como Valle Romano e Azata Golf adiciona valor comparativo com outros desenvolvimentos costeiros que podem estar mais afastados destas infraestruturas desportivas.
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