En detached villa beliggende i Estepona, Málaga, med direkte adgang til strandet. Ejendommen har et beboelsesareal på 349 m² og en grund på 600 m² med 6 soveværelser og 5 badeværelser. Renoveret i 2025, kombinerer villaen moderne komfort med sin primære beliggenhed ved Middelhavet. Ejendommen har privat pool og flere udendørs opholdsområder, der gør det muligt at nyde det milde klimat året rundt. Beliggenheden tilbyder nem adgang til byens faciliteter og kystlivet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i bydelen Bahía Dorada i Estepona, direkte ved kysten med kystlinje som nabo. Fra grunden er der direkte udsigt over Middelhavet mod Gibraltar og Nordafrika. Kvarteret er et etableret boligområde med velplejede fællesarealer, der kombinerer privatlivets fred med et community med faciliteter.
Ejendommen imødekommer behovet for rummelig bolig til større familier eller som sekundærbolig med plads til gæster. Den direkte strandadgang og de mange udendørs arealer tilbyder en livsstil med fokus på udendørsaktiviteter og socialt samvær. De separate soveafsnit giver privatliv til familiens medlemmer eller gæster.
Villaen blev oprindeligt opført i 1972 men gennemgik en fuldstændig renovering i 2025, hvilket har opdateret ejendommen til moderne standarder. Den nuværende bygningsstatus er færdigbygget og klar til indflytning. Renoveringen har bevaret villaens oprindelige arkitektoniske kvaliteter samtidig med at der er tilføjet moderne bekvemmeligheder og energieffektivitet.
Projektet tilbyder ikke fuld uafhængighed af fællesfaciliteter, da villaen er en del af et større community med regler for fællesarealer. Ejendommen er ikke egnet til dem, der søger total isolation fra naboejendomme. Beliggenheden i bymiljø betyder, at der ikke er fuld landlig ro, og strandnærheden medfører øget aktivitet i højsæsonen.
Denne villa passer til familier eller par, der søger en sekundærbolig med direkte adgang til stranden og mulighed for at underholde gæster i større antal. Den rummelige indretning med seks soveværelser gør den velegnet til udvidet familiebrug eller som feriebolig, hvor flere generationer eller venner kan samles samtidig. Den sydlige orientering og det milde klimat gør ejendommen attraktiv for dem, der ønsker at overvintra ved Middelhavet uden for de koldeste måneder. Beliggenheden i et etableret boligområde med fællesfaciliteter appellerer til dem, der ønsker tryghed og community uden at ofre privatlivets fred. For investorer repræsenterer villaen en ejendom i et område med stabil efterspørgsel på strandnære boliger. Den fuldt renoverede stand i 2025 reducerer behovet for umiddelbare vedligeholdelsesinvesteringer. Ejendommen kan også anvendes som permanent bolig for par uden børn eller for børnefamilier, der værdsætter nærheden til havet og byens faciliteter.
Villaens renovering i 2025 har resulteret i en moderne og vedligeholdelsesvenlig ejendom med høj kvalitet i materialer og udførelse. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og holdbare overflader, der kan modstå daglig brug og kystklimaets påvirkning. Badeværelserne er udstyret med glasbrusere og dobbeltvaske i nogle af badeværelserne, hvilket indikerer en moderne standard med fokus på funktionalitet. Gulvene er materialer, der er egnede til kystklimaet og nem rengøring, hvilket er vigtigt i en bolig med direkte adgang til stranden. De store glasflader i stueområderne er energieffektive og sikrer godt lysindfald samtidig med at de modstår vind og vejr. Udendørsarealerne er udført med holdbare materialer, der kan modstå solens UV-stråling og saltluft. Den private pool er konstrueret med moderne teknologi for effektiv vandbehandling og minimalt vedligeholdelsesbehov. Terrasserne er designet med god afløb og hældning for at modstå regnvejr og sikre lang levetid. Bygningskonstruktionen har ved renoveringen fået forbedret isolering, hvilket bidrager til lavere energiforbrug og bedre indeklima året rundt.
Vejledende pris for denne ejendom er fra €2.700.000, hvilket afspejler dens primære beliggenhed direkte ved stranden, størrelsen på 349 m² beboelsesareal samt den omfattende renovering i 2025. Prisen inkluderer en grund på 600 m² med privat pool og adgang til fællesfaciliteter såsom yderligere swimmingpools og tennisbaner. Prisniveauet er i overensstemmelse med lignende frontline-beach ejendomme i Estepona-området, hvor beliggenheden ved havet udgør en betydelig del af værdien. Prisen kan variere afhængigt af markedssituationen og forhandlinger.
Dagligdagen i denne villa er præget af nærheden til Middelhavet, hvor morgenen kan begynde med en tur på stranden inden for få minutters gang fra hoveddøren. Efterfølgende kan dagen tilbringes ved en af de fem fælles pools i komplekset eller ved den private pool i den indre gårdhave. Villaens terrasser giver mulighed for solbadning, udendørs spisning og afslapning med havudsigt gennem det meste af dagen takket være den sydlige orientering. For de daglige ærinder kan supermarkeder og andre basale forsyninger nås til fods på få minutter. Om eftermiddagen kan området udforskes på cykel eller til fots langs kystpromenaden mod Estepona bycenter. Aftenerne kan nydes på en af de overdækkede terrasser med lyden af bølgerne som baggrundslyd. Året rundt tillader klimatet udendørs aktiviteter, og selv i vintermånederne er temperaturerne milde nok til udendørs ophold i de solrige timer. Villaens design understøtter et liv, hvor indendørs og udendørs arealer smidigt integreres i hverdagen.
Villaens beliggenhed i Estepona byder på en afbalanceret livsstil med kombinationen af strandnærhed og byfaciliteter. Fra ejendommen er der få minutters gang til dagligvarer, apoteker og restauranter, hvilket gør dagligdagen praktisk uden behov for bil til basale ærinder. Det lokale sundhedsvæsen er repræsenteret med to sundhedscentre i byen, og det nærmeste hospital ligger 4,4 km væk. Infrastrukturen omkring Estepona giver gode muligheder for udforskning af regionen. Marbella, en af Costa del Sols mest kendte byer, ligger kun 25 km væk og tilbyder yderligere shopping, restauranter og kulturelle tilbud. Lufthavnen i Málaga er 64 km væk, hvilket giver gode forbindelser til internationale destinationer. Regionen byder på rig mulighed for rekreative aktiviteter med adgang til flere golfbaner inden for kort afstand, vandsportsmuligheder ved kysten og mange fodture- og cykelruter i det omkringliggende landskab. Det etablerede turistinfrastruktur sikrer, at der året rundt er liv og aktivitet i området, uden at det føles overvældende i lavsæsonen.
Kortet viser villaens centrale beliggenhed direkte ved Middelhavskysten i Estepona. Ejendommen er markeret med sin position i forhold til byens centrale områder og vigtigste infrastruktur. Afstanden til Málaga lufthavn og nærliggende byer som Marbella er tydeliggjort. Strandlinjen og villaens direkte adgang til havet visualiseres sammen med nærliggende golfbaner og rekreative områder, der udgør en del af dagliglivets rammer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er beliggende i Estepona, en by og kommune på Costa del Sol i det sydlige Spanien. Byen er placeret i provinsen Málaga, en del af den autonome region Andalusien. Estepona dækker et område på 137 kvadratkilometer i en frugtbar dal krydset af små bække og bjergområder domineret af Sierra Bermeja-bjergkæden. Inden for regionen ligger større byer som Marbella 25 km mod øst, Algeciras 42 km mod vest og hovedbyen Málaga 73 km mod øst. Denne positionering giver Estepona en afbalanceret placering med adgang til større byers faciliteter samtidig med at den bevarer en mere afslappet og mindre urban karakter end nogle af sine nabobyer. Kommunen har en befolkning på cirka 79.621 indbyggere (2025), hvilket giver den en mellemstor bys atmosfære med lokal service og international flair.
Fra villaen er der nem adgang til flere kvalitetsstrande, med Playa de Estepona kun 524 meter væk og La Rada strand 769 meter fra ejendommen. Playa del Cristo, en populær badestrand, ligger 1,6 km væk. Disse korte afstande gør strandaktiviteter til en integreret del af hverdagen uden behov for transportplanlægning. For golfentusiaster er der flere baner inden for kort afstand, med Valle Romano Golf som den nærmeste på 4,1 km. Azata Golf ligger 4,4-4,6 km væk, hvilket giver mulighed for variation i golfoplevelsen. Dagligvarer kan købes ved supermarkeder inden for 104 meters afstand fra villaen, og apoteker findes inden for 236 meters afstand. For længere rejser ligger Málaga lufthavn 64 km væk, og den nærmeste større by Marbella er kun 25 km væk, hvilket giver let adgang til yderligere shopping og kulturtilbud. Hospitalfaciliteter findes 4,4 km fra ejendommen.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et typisk middelhavsklimat med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 17,8°C med sommertemperaturer typisk mellem 25-30°C og vintertemperaturer sjældent under 15°C. Denne stabile temperatur gør det muligt at nyde udendørs aktiviteter året rundt. Villaens beliggenhed kun 19 meter over havets overflade og den lave hældning på 2,4% mod strandet bidrager til et mildt mikroklima med beskyttelse mod stærke vinde. Svømnesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor havtemperaturen er 20°C eller højere, typisk fra maj til oktober. Solen skinner i gennemsnit 320 dage om året i regionen, hvilket giver rig mulighed for udendørs ophold og solenergiudnyttelse. Den årlige nedbør er moderat med størst sandsynlighed for regn om efteråret og foråret, mens sommermånederne er tørre. Villaens sydlige orientering maksimerer udnyttelsen af sollyset og varmen gennem dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Estepona byder på flere Blue Flag-strande, der anerkendes for deres vandkvalitet og faciliteter. Playa de Estepona og La Rada er de nærmeste strande til villaen, begge med Blåt Flag-status og veludstyrte med strandfaciliteter, restauranter og vandaktiviteter. Playa del Cristo, en beskyttet bugt med roligere vand, ligger ligeledes inden for kort afstand. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner i nærområdet. Valle Romano Golf, Azata Golf og Estepona Golf ligger alle inden for 6 km fra villaen. Disse baner tilbyder varierende landskaber og udfordringer for spillere på forskellige niveauer. Sportfaciliteter i området inkluderer Better Bodies fitnesscenter kun 0,3 km fra villaen samt flere kommunale sportscentre. Regionen har i alt 134 registrerede sportsfaciliteter, der dækker et bredt spektrum fra vandreture til vandsport. Den kystnære beliggenhed giver også mulighed for sejlads, kajakroning og andre vandsportsaktiviteter i Middelhavet.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Villaen er beliggende i Estepona, en by og kommune på Costa del Sol i det sydlige Spanien. Byen er placeret i provinsen Málaga, en del af den autonome region Andalusien. Estepona dækker et område på 137 kvadratkilometer i en frugtbar dal krydset af små bække og bjergområder domineret af Sierra Bermeja-bjergkæden. Inden for regionen ligger større byer som Marbella 25 km mod øst, Algeciras 42 km mod vest og hovedbyen Málaga 73 km mod øst. Denne positionering giver Estepona en afbalanceret placering med adgang til større byers faciliteter samtidig med at den bevarer en mere afslappet og mindre urban karakter end nogle af sine nabobyer. Kommunen har en befolkning på cirka 79.621 indbyggere (2025), hvilket giver den en mellemstor bys atmosfære med lokal service og international flair.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL020279
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona repræsenterer i forhold til nabolandene som Marbella og Puerto Banús et mere afslappet alternativ med lavere priser og mindre turistmæssig pres. Mens Marbella har udviklet sig til et internationalt luksusmekka med højere priser, har Estepona bevaret en mere autentisk spansk atmosfære med lavere ejendomspriser og en bedre balance mellem lokalt liv og turisme. Sammenlignet med østkysten (Costa Blanca) tilbyder Costa del Sol generelt og Estepona specifikt et mildere vinterklimat med flere solskinsdage, hvilket gør regionen mere egnet til helårsbeboelse. Svømnesæsonen er typisk en måned længere end på Costa Blanca. Inden for Costa del Sol-regionen er Estepona-priserne generelt lavere end i Marbella og Puerto Banús, men højere end i mindre kendte kystbyer længere vestpå. Den aktuelle villa med en pris fra €2.700.000 er prissat i overensstemmelse med lignende frontline-beach ejendomme i Estepona, men ville koste væsentligt mere i Marbella-området. Sammenlignet med lignende projekter som The Sapphire (fra €2.650.000), The Sanctuary Villas (fra €2.350.000) og Villas Azahar (fra €1.975.000), alle i Estepona, tilbyder denne villa en direkte strandbeliggenhed, som de andre projekter ikke har, hvilket retfærdiggør den højere pris. Renoveringen i 2025 adskiller også denne ejendom fra mange andre ejendomme i området, der ofte har ældre bygningsstandarder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID