エステポナの海岸沿いに位置するこの独立型ヴィラは、地中海に直接アクセスできる希少な物件です。ジブラルタルと北アフリカ沿岸まで見渡せる遮るもののない眺望が、この特別な邸宅に、コスタ・デル・ソルでも数少ない比類なき雰囲気とロケーションをもたらしています。1972年に完成したこのヴィラは、349平方メートルの居住空間を有し、2つのフロアに6つのベッドルームと5つのバスルームが配されています。現代的な地中海スタイルと天然石、洗練された建築ライン、そして豊富な採光が調和し、海と自然光が住まいの中心となるようデザインされています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナのBahía Dorada地区の、まさに海辺に位置しています。砂浜までプライベートな階段で直接アクセスでき、波の音を日常の一部として感じられるロケーションです。周辺には都市的な利便性も備わっており、散策圏内に多くの施設が存在します。コスタ・デル・ソルの海岸線の中でも、この場所は特別な静けさと海の近さを提供します。
海辺での静かな生活を求める個人や家族にとって、このヴィラは理想的な選択肢となります。プライベートなプールと広々としたテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントの空間を提供します。また、周辺の都市的な利便施設への近さは、日常生活の快適さを保証します。年間を通じて、海の景観と自然光を享受できる、穏やかで豊かなライフスタイルを求める方に適しています。
このヴィラは1972年に完成し、2025年には大規模な改修が行われました。建物の構造はそのままに、最新の設備と現代的なデザインが導入されています。この改修により、歴史ある建物の魅力と現代的な快適さが融合し、長期にわたる居住に適した状態となっています。現在、物件は完成しており、即入居が可能です。
この物件は、独立した邸宅でありながら、共有のプールやテニスコートといった共同施設も利用可能です。しかし、プライベートな屋外空間の広さには限りがあり、広大な庭園や複数の屋外リビングエリアを求める場合には、隣接する大規模なリゾート施設と比較して、よりコンパクトな印象を受ける可能性があります。また、ヴィラは既存のコミュニティ内に位置しているため、建築の自由度には一定の制約が伴う場合があります。
このヴィラは、地中海に直接アクセスできるユニークなロケーションで、穏やかなライフスタイルを求める方に最適です。日当たりの良いテラスで朝食を楽しんだり、プライベートな階段から直接ビーチへ降りて散歩をしたりする日常を想像する方に適しています。また、6つのベッドルームは、大家族や友人をもてなすのに十分なスペースを提供します。改修済みのモダンな設備と、共有施設（プール、テニスコート）へのアクセスは、快適さと利便性を兼ね備えた生活を求める方に合致します。年間を通じて温暖な気候（平均気温15～25℃）と、エステポナの豊かな文化、そして近隣のゴルフコースやマリーナへのアクセスは、アクティブなライフスタイルを重視する方にも魅力的です。さらに、セキュリティが確保されたコミュニティ内にあるため、別荘として利用する場合でも安心感があります。
このヴィラは、2025年の改修により、現代的な快適さと高品質な素材が融合した洗練された内装となっています。広々としたリビングスペースは、床から天井までの窓を通じて豊かな自然光を取り込み、海への眺望を最大限に活かすように設計されています。床材には天然石が使用され、壁や天井はクリーンなラインで構成されています。キッチンは最新の設備が整ったフル装備で、モダンなデザインが特徴です。バスルームも同様に、高品質な衛生陶器と洗練されたデザインが採用されています。冷暖房システムは、快適な室内環境を一年中維持します。屋外テラスは、リラクゼーションとエンターテイメントのために設計されており、バーベキューエリアや、成熟したヤシの木や花々が彩る砂浜の庭園があります。プライベートプールは、南向きのサンテラスと熱帯植物に囲まれ、静かでプライベートな空間を提供します。
この6ベッドルーム、5バスルームの独立型ヴィラは、€2,700,000から提供されています。約349平方メートルの居住スペースと約600平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、その広さと前面海というロケーションを考慮すると、コスタ・デル・ソルにおける比較的高価格帯の物件に位置づけられます。物件は現在完成しており、即時購入が可能です。近隣の類似物件と比較すると、The Sapphire（€2,650,000〜）、The Sanctuary Villas（€2,350,000〜）、Villas Azahar（€1,975,000〜）などが存在し、価格帯は類似していますが、この物件は直接海へのアクセスという点で独自の価値を提供しています。価格は物件の状態、広さ、および立地条件によって変動する可能性があります。
このヴィラが位置するエステポナは、アンダルシア地方に属し、マラガ県にある魅力的な沿岸都市です。シエラ・ベルメハ山脈の麓に広がる肥沃な谷にあり、137平方キロメートルの広大な地域を管轄しています。このヴィラは、都市部の利便性と自然の静けさが融合したエリアにあります。日中は、ビーチや周辺のカフェ、レストランでリラックスした時間を過ごせます。夜になると、静かな波の音が聞こえ、穏やかな雰囲気の中でくつろぐことができます。地区内には、50軒以上のレストラン、18軒の薬局、4軒の銀行など、日常生活に必要な施設が充実しており、徒歩や自転車での移動も容易です。さらに、134ヶ所のスポーツ施設や、文化的なイベント、地域の祭りなども楽しめ、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。
エステポナは、マラガ空港から約34km、ジブラルタル空港からは約36kmの距離に位置し、良好なアクセス性を備えています。このヴィラは、ビーチまで徒歩圏内、スーパーマーケットまでわずか104m、薬局まで236mと、日常生活に必要な施設が非常に近接しています。4.4km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも容易です。周辺には50軒以上のレストラン、22軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。6つの学校と19の幼稚園・小学校、10の高校があり、教育環境も整っています。134ヶ所のスポーツ施設は、多様なアクティビティの機会を提供します。この地域は、静かな居住環境でありながら、都市的な利便性を享受できるバランスの取れた場所と言えます。
この地図は、エステポナの沿岸部に位置するヴィラの場所を示しています。ビーチや海への近さが強調されており、周辺の都市施設や主要な交通網へのアクセスも確認できます。この視覚情報は、物件の利便性とライフスタイルにおける立地の重要性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ（73km東）とアルヘシラス（42km西）という主要都市の間に位置しています。より洗練されたリゾート地であるマルベーリャへは25km、高級リゾートとして知られるソトグランデへも近接しています。この立地は、地方の静けさと、近隣の活気ある都市や国際的なハブへのアクセスの良さのバランスを提供します。シエラ・ベルメハ山脈の自然と地中海の海岸線に挟まれた地域は、多様な景観とアクティビティの機会を提供します。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの戦略的なロケーションに位置しています。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800m、プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmです。マラガ空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmの直線距離にあり、国際的な移動も可能です。アゼタ・ゴルフ（4.4km）やバジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）などのゴルフコースも近接しており、ゴルファーにとって理想的な環境です。EV充電ステーションも1.3km先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。エステポナの中心部も近く、ショッピングやレストラン、文化的なアクティビティへのアクセスは容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの年間平均気温は17.8℃で、夏は暖かく冬は穏やかな地中海性気候です。年間を通じて約300日以上の晴天に恵まれ、平均気温は15℃から25℃の間で推移します。このヴィラは海抜19mに位置し、傾斜は2.4%とほぼ平坦なため、ビーチへのアクセスは容易です。海からの涼しい風が吹き抜け、夏の暑さを和らげます。水泳シーズンは一般的に4ヶ月間（水温が20℃以上）ですが、日当たりの良い日にはそれ以上に海辺での活動を楽しむことができます。シエラ・ベルメハ山脈からの新鮮な空気と、海岸線に沿って広がる緑豊かな景観が、この地域の気候をより快適なものにしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、エステポナの美しいビーチに近接しています。最も近いラ・ラダ・ビーチ（0.8km）は、広々とした砂浜と穏やかな波で知られています。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）は、家族連れに人気の静かな湾です。さらに、プラヤ・デル・エンジェル（1.7km）などの他のビーチにも容易にアクセスできます。これらのビーチの多くは、質の高いサービスと環境に対する評価を示すブルーフラッグ認証を受けています。レクリエーションの面では、4.1km圏内にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km圏内にアゼタ・ゴルフなど、複数のゴルフコースが点在しています。また、プエルト・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）などのマリーナがあり、ウォータースポーツやボートを楽しむ機会も豊富です。地域には134ヶ所のスポーツ施設があり、多様なアクティビティが可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ（73km東）とアルヘシラス（42km西）という主要都市の間に位置しています。より洗練されたリゾート地であるマルベーリャへは25km、高級リゾートとして知られるソトグランデへも近接しています。この立地は、地方の静けさと、近隣の活気ある都市や国際的なハブへのアクセスの良さのバランスを提供します。シエラ・ベルメハ山脈の自然と地中海の海岸線に挟まれた地域は、多様な景観とアクティビティの機会を提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL020279
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域は、コスタ・デル・ソルの中でも多様な不動産オプションを提供しています。このヴィラは、€2,700,000という価格帯で、前面海というユニークなロケーションと直接的なビーチアクセスが特徴です。近隣のThe Sapphire（€2,650,000〜）は、同様の価格帯ですが、前面海という点は共通するものの、直接的なビーチアクセスは明記されていません。The Sanctuary Villas（€2,350,000〜）やVillas Azahar（€1,975,000〜）は、より手頃な価格帯ですが、一般的に内陸部や、ビーチからの距離がある場所に位置している傾向があります。エステポナ地域全体で見ると、近年の開発により、モダンなデザインと充実した設備を備えた新しい物件が増加していますが、このヴィラのように、歴史と現代的な快適さが融合し、かつ直接海に面した物件は希少です。周辺の都市、例えばマラガやマルベーリャと比較すると、エステポナはより落ち着いた、家族向けの雰囲気を持っていますが、交通インフラは整備されており、これらの都市へのアクセスも良好です。このヴィラの価値は、その比類なきロケーションと、プライベートな海辺の生活体験に大きく依存しています。
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