تقع هذه الفيلا المنفصلة في إستيبونا، مالاغا، ضمن بيئة حضرية قريبة من البحر. تم بناء العقار في عام 2005 ويوفر مساحة بناء تبلغ 400 متر مربع مع قطعة أرض واسعة تصل إلى 3590 متر مربع. يتكون المنزل من 6 غرف نوم و4 حمامات، ويتميز بموقع يسهل الوصول فيه إلى المرافق العامة اليومية. يقدم المشروع مساحة سكنية واسعة مع وجود مسبق للأثاث والمرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية حضرية داخل إستيبونا، ويبعد حوالي 524 متراً عن أقرب شاطئ (بلايا دي إستيبونا). توجد محلات تجارية وصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. الموقع يوفر اتصالاً مباشراً بالبنية التحتية للمدينة والمناطق المجاورة، مع توفر خطوط النقل العام في محيط قريب.
يستوعب تصميم العقار العائلات الكبيرة من خلال توفير 6 غرف نوم ومساحات معيشة متعددة. تشمل المرافق العملية مسبحاً خاصاً ومنطقة خارجية واسعة للاستخدام العائلي. وجود مرآب ومساحات تخزين يلبي الحاجة للتخزين والانتقال الآمن للمركبات والمعدات.
اكتمل بناء هذا المشروع بالكامل وتم تسليمه في عام 2005. هذا يعني أن العقار متاح للانتقال الفوري دون الانتظار لمراحل البناء أو الترخيص. البنية التحتية المحيطة بالمنطقة، بما في ذلك الطرق والمرافق، قد تم إنجازها وتعمل بكفاءة منذ سنوات.
هذا المشروع ليس مبنى جديداً ولكنه عقار سابق، مما قد يتطلب تحديثاً لبعض الأنظمة الداخلية مقارنة بالمعايير الحالية. المساحة الكبيرة للحديقة (3590 متر مربع) تتطلب صيانة دورية منتظمة. الموقع داخل الحضر يعني مستوى معين من النشاط المحيط ولا يوفر عزلة تامة.
هذا العقار مناسب للعائلات الكبيرة التي تحتاج لغرف نوم إضافية أو مساحات معيشة منفصلة. الحجم الكامل للفيلا يجعله خياراً عملياً للإقامة الدائمة لعائلات متعددة الأجيال. الأشخاص الذين يفضلون الاستقرار في بيئة جاهزة وغير مرتبطة بجداول بناء سوف يجدون هذا المشروع ملائماً. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات أراضي واسعة في مواقع حضرية نادرة. الأشخاص الذين يعتمدون على المشي للوصول إلى الخدمات اليومية سيستفيدون من البنية التحتية المحيطة. وجود المسبح والحديقة يجعل العقار مناسباً لمن يتلقى ضيوف بشكل متكرر في فصل الصيف.
تشير البيانات إلى أن حالة العقار ممتازة، مع وجود نظام تحكم مناخي يشمل التكييف والمدفأة. استخدام النوافذ المزدوجة يساعد في العزل الحراري وتقليل الضوضاء. المطبخ مجهز بالكامل، مما يقلل الحاجة لتكاليف التجهيز الإضافية. الأرضيات والمرافق الصحية تشير إلى صيانة جيدة بعد مرور سنوات على البناء. نظام الأمان يشمل إنذاراً وبوابة، مما يوفر مستوى أمان إضافي. توفر الألياف البصرية للإنترنت يعزز البنية التحتية الرقمية. الأثاث الموجود جاهز للاستخدام، على الرغم من أنه قد يعكس الذوق التقليدي لعام 2005. مواد البناء الخارجية تبدو متينة لتحمل مناخ البحر المتوسط.
يبدأ سعر العقار من 995,000 يورو. هذه القيمة تعكس حجم الأرض الكبير ومساحة البناء مقارنة بالوحدات السكنية الأصغر. عند المقارنة مع مشاريع مثل "Las Mesas Blue Horizon" التي تبدأ من 849,000 يورو، فإن هذا العقار يقدم مساحة أرضية أكبر بكثير مقابل فارق السعر. يجب مراعاة تكاليف الصيانة الإضافية للحديقة في الميزانية السنوية.
يتميز الحياة في هذا الموقع بالقرب الكامل من الخدمات، حيث يمكن الوصول إلى السوبرماركت والمطاعم دون استخدام السيارة. يوفر القرب من شاطئ لا رادا إمكانية المشي اليومي إلى البحر، مما يغير نمط الحياة ليكون أكثر ارتباطاً بالبيئة الساحلية. المنطقة المحيطة نشطة بوجود 50 مطعماً و22 مقهى في نطاق 2 كيلومتر. بالنسبة للروتين اليومي، فإن وجود 6 غرف يسمح بتنظيم المساحات للعمل أو النوم بشكل مرن. التراسات الخارجية توفر أماكن للاسترخاء في فترات الظهر والمساء بفضل التوجه الجنوبي. الوصول إلى مراكز الرياضة والموانئ الرياضية القريبة يسهل دمج الأنشطة البدنية في الجدول الأسبوعي. الرحلات إلى المطار أو المدن المجاورة يمكن تخطيطها بسهولة نظراً للقرب من الطرق السريعة.
توفر إستيبونا بنية تحتية شاملة تخدم السكان. يوجد مستشفى ومراكز صحية على بعد بضعة كيلومترات فقط. بالنسبة للتعليم، يتوفر عدد كبير من المدارس الابتدائية والثانوية في المدينة، مما يسهل الوصول اليومي للطلاب. شبكة الطرق تتيح التنقل السريع إلى ماربيا شرقاً أو جبل طارق غرباً. يتوفر 8 خطوط للحافلات و50 محطة، مما يقلل الاعتماد على السيارة للتنقل داخل المدينة. يوجد 134 منشأة رياضية في المنطقة، مما يوفر خيارات واسعة للأنشطة البدنية. الموقع قريب أيضاً من الموانئ التي تقدم خدمات الترفيه والصيانة القوارب.
توضح الخريطة الموقع المركزي للعقار بين البحر ومنطقة المدينة. يمكن رؤية القرب من شاطئ لا رادا والميناء، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربط الموقع بالطريق السريع A-7 الرئيسي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة الجبلية. بعدها عن مدن السياحة الجماعية الكبيرة مثل ماربيا يوفر هدوءاً نسبياً، مع الحفاظ على توفر الخدمات الكاملة.
يقع الشاطئ على مسافة قريبة جداً تقل عن كيلومتر واحد، مما يجعله في نطاق المشي. ملاعب الغولف مثل فالي رومانو وأزاتا تقع على بعد حوالي 4 كيلومترات. المطار الدولي في مالاغا يبعد حوالي 64 كيلومتراً، بينما يقع مطار جبل طارق الدولي على مسافة 36 كيلومتراً. المحلات التجارية اليومية، مثل السوبرماركت، موجودة على بعد 104 أمتار فقط. الصيدليات متوفرة في محيط 250 متر. هذا التوزيع للخدمات يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ دافئ مع متوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتميز إستيبونا بموسم سباحة طويل يمتد لمدة 5 أشهر. ارتفاع المنطقة البالغ 19 متراً فوق مستوى سطح البحر والانحدار الطفيف نحو البحر يساهم في تدفق الهواء والتهوية الطبيعية. تسجل المنطقة أرقاماً عالية من ساعات الشمس السنوية، مما يسمح باستخدام التراسات والمسبح لمعظم أيام السنة. وجود سيرا بيرميخا القريبة يوفر حماية طبيعية ويخلق مناظر متنوعة بين الجبال والبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر شاطئ لا رادا القريب مساحة طويلة للتنزه والأنشطة البحرية. شواطئ مثل بلايا ديل كريستو تقدم مياهاً أكثر هدوءاً مناسبة للأطفال. وجود العلم الأزرق في بعض الشواطئ يشير إلى جودة الخدمات والنظافة. بالنسبة للرياضات غير الشاطئية، توفر ملاعب الغولف القريبة خيارات للتدريب واللعب طوال العام. المراكز الرياضية البلدية والخاصة توفر صالات ألعاب رياضية وملاعب تنس. الميناء القريب يتيح فرصاً للمشي والاستمتاع بالمطاعم المطلة على اليخوت.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة الجبلية. بعدها عن مدن السياحة الجماعية الكبيرة مثل ماربيا يوفر هدوءاً نسبياً، مع الحفاظ على توفر الخدمات الكاملة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL393317
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة مع مشاريع مثل "Bayside Homes" و"San Lorenzo 52"، يقدم هذا المشروع مساحة أرضية داخلية وخارجية أكبر بكثير لكل يورو مستثمر. بينما المشاريع الأخرى قد تكون أحدث في التصميم، فإن هذا العقار يوفر خصوصية كاملة وحديقة خاصة لا تتوفر عادة في المجمعات السكنية الجديدة. الأسعار في إستيبونا تتنوع بشكل كبير، لكن الحصول على قطعة أرض قريبة من الشاطئ بمساحة 3590 متر مربع نادر في هذا النطاق السعري. العمر الإنشائي (2005) يعني أن العقار مر بفترة استقرار، خلافاً للمشاريع الجديدة التي قد توفر ضجيج البناء المحيط لعدة سنوات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID