يقع هذا العقار المنفصل في مدينة إستيبونا الساحلية بمقاطعة مالقة، وهي منطقة معروفة بساحلها الممتد وجمالها الطبيعي. تم بناء الفيلا في عام 2005، وتوفر مزيجًا من الراحة والموقع الذي يتيح الوصول إلى المرافق المحلية والشواطئ. مع مساحة معيشة تبلغ 400 متر مربع موزعة على 6 غرف نوم و 4 حمامات، يوفر العقار مساحة واسعة. تقع الفيلا ضمن مجتمع حضري، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا العقار بموقعه الاستراتيجي في إستيبونا، وهو على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومركز المدينة، مما يجعله جزءًا من بيئة حضرية حيوية. يسمح هذا القرب بالوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الأخرى، مما يدعم نمط حياة مريح حيث يمكن غالبًا الاستغناء عن السيارة للتنقلات اليومية.
تستهدف هذه الفيلا الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن واسع مع عدد كبير من غرف النوم (6) والحمامات (4). توفر المساحة الداخلية الكبيرة (400 متر مربع) والأرض (3590 متر مربع) إمكانيات للاسترخاء والترفيه، بينما تضمن الميزات مثل المسبح الخاص وتراسات مغطاة بيئة معيشية مريحة تلبي احتياجات نمط الحياة المعاصر.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 2005، وهي ليست مشروعًا جديدًا. هذا يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري، مع عدم وجود فترات انتظار مرتبطة بمراحل البناء. يشير تاريخ اكتمال البناء إلى أن العقار قد خضع لتقييمات سابقة واختبارات الزمن، مما قد يوفر راحة بال للمشترين المحتملين.
لا يقع هذا العقار ضمن مجمع سكني محاط بأسوار، ولا يتميز بوجود نظام أمني متكامل كخاصية أساسية، على الرغم من أن بعض الصور تشير إلى ذلك. كما أن العقار غير متصل بالألياف البصرية كميزة قياسية مثبتة مسبقًا. لا يتم توفير ميزات خاصة لسهولة الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة بشكل صريح، على الرغم من أن بعض العناصر مثل الأرض المسطحة قد تسهل الحركة.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الكبيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو مقر إقامة ثانٍ واسع في منطقة ذات مناخ جيد ووسائل راحة قريبة. إن وجود 6 غرف نوم و 4 حمامات يجعله مثاليًا لاستيعاب الضيوف أو للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو الهوايات. يتيح القرب من الشاطئ (800 متر) والمرافق الحضرية (محلات تجارية على بعد 104 متر، صيدلية على بعد 236 متر) سهولة العيش اليومي، مما يقلل الحاجة إلى التنقلات الطويلة. الموقع في إستيبونا، وهي مدينة نابضة بالحياة ولكنها ليست مزدحمة مثل بعض الوجهات السياحية الأخرى، يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى وسائل الراحة. المناخ المتوسطي، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف (4.1 كم إلى أقرب ملعب) والرياضات المائية. جاهزية العقار للسكن تعني أنه يمكن للمشترين الانتقال إليه فورًا، مما يجعله خيارًا جيدًا لمن يرغبون في الانتقال بسرعة.
تم بناء الفيلا في عام 2005، ويشير وصف الحالة إلى أنها "ممتازة". تساهم الميزات مثل التكييف (بارد وساخن) ومدفأة في توفير بيئة معيشية مريحة على مدار العام. يغطي التشطيب الداخلي مساحة 400 متر مربع، مع 6 غرف نوم و 4 حمامات، مما يشير إلى تصميم مدروس يستوعب احتياجات السكان. تشمل الميزات المذكورة مثل تراسات مغطاة، خزائن مدمجة، وتحسينات مثل الألياف البصرية، توفير الراحة والوظائف العملية. المطبخ مجهز بالكامل، وغرفة المعيشة قد تتميز بمدفأة، مما يعزز الأجواء المريحة. التصميم الخارجي، الذي يشمل أرضًا بمساحة 3590 مترًا مربعًا، يوفر مساحة خارجية خاصة قد تشمل حديقة وأشجار فواكه. تساهم النوافذ المزدوجة في العزل الحراري والصوتي. تتوفر مواقف خاصة، وقد تشمل منطقة للشواء، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل العملية للحياة الحديثة.
يُعرض هذا العقار المنفصل للبيع بسعر يبدأ من 995,000 يورو. يشير هذا السعر إلى شريحة السوق الراقية، بما يتماشى مع حجم العقار (400 متر مربع) وعدد الغرف (6 غرف نوم) والمساحة الكبيرة للأرض (3590 متر مربع). نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فهو متاح للشراء فورًا. تختلف إمكانية الوصول إلى العقار بناءً على مدى توفره في السوق في وقت الاستفسار. نظرًا لكونه فيلا منفصلة، فإنه يوفر خصوصية وأمانًا مقارنة بالعقارات الأخرى. السعر يعكس الموقع، وجودة البناء، والمرافق المتوفرة مثل المسبح الخاص والمناظر البانورامية، مما يجعله عرضًا في فئة الرفاهية.
تُقدم إستيبونا، وهي بلدة تقع في مقاطعة مالقة، تجربة العيش في جنوب إسبانيا تجمع بين المناظر الطبيعية الخلابة والوصول إلى المرافق الحديثة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما يعني أنك ستكون قريبًا من البنية التحتية اليومية. تتيح لك المسافة القصيرة إلى الشاطئ والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، بينما تضمن لك المناطق المحيطة إمكانية الوصول بسهولة إلى المطاعم والمتاجر والمؤسسات التعليمية. تبلغ مساحة المقاطعة 137 كيلومترًا مربعًا، وتشمل مناطق متنوعة من الوديان الخصبة إلى الجبال الشاهقة مثل سييرا بيرميخا، مما يوفر خلفية طبيعية غنية. مع 3848 ساعة سطوع شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، يوفر المناخ فرصة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر. تشير كثافة السكان المتوقعة (79,621 نسمة في عام 2025) إلى بيئة نابضة بالحياة ولكنها ليست مكتظة بشكل مفرط، مدعومة بنظام سياحي قوي يوفر 24 فندقًا و 6897 سريرًا.
توفر إستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالقة، بيئة معيشية متكاملة. تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية، مما يضعها على مقربة من مجموعة واسعة من المرافق. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، وهناك 2 مركز صحي ضمن 2 كم. تشمل الخيارات التعليمية 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة. يوفر القرب من الميناء (على مسافة قريبة) والمدينة (على مسافة قريبة) وصولاً سهلاً إلى خيارات الترفيه والتناول الطعام. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف قريبة، مما يدعم التنقل بدون سيارة. بالإضافة إلى ذلك، تساهم الحدائق (2) والمقاهي (22) والمطاعم (50) في توفير بيئة معيشية نابضة بالحياة.
يُظهر هذا الموقع في إستيبونا، مالقة، قربه من ساحل البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية. يوفر قرب المدينة من المطار والمدن الرئيسية الأخرى على طول كوستا ديل سول توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء النسبي للمنطقة السكنية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا، ضمن مقاطعة مالقة. تتميز هذه المنطقة بساحلها الممتد وشواطئها الجميلة، وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية الهادئة والوصول إلى المدن الكبرى. تقع إستيبونا بين ماربيا (حوالي 30 كم شرقًا) وفوينخيرولا (حوالي 50 كم شرقًا)، وهي مراكز حضرية رئيسية تقدم مزيدًا من خيارات التسوق والترفيه والمطاعم. كما أنها قريبة من مدن مثل بنالمادينا (حوالي 60 كم شرقًا) ومالقة (حوالي 85 كم شرقًا)، عاصمة المقاطعة. تقع مدن مثل لا لينيا دي لا كونسيبسيون (حوالي 25 كم غربًا) وجبل طارق (حوالي 35 كم غربًا) في الاتجاه المعاكس، مما يوفر سهولة الوصول إلى مضيق جبل طارق. يتيح هذا الموقع المركزي الاستمتاع بالهدوء النسبي لإستيبونا مع سهولة الوصول إلى مراكز حيوية أخرى على طول الساحل.
يتميز هذا العقار بموقع استراتيجي يوفر وصولاً ممتازًا إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يجعله على مسافة قريبة من البحر. للمسافرين، تقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 34 كم، وهو مسافة معقولة بالسيارة. يوفر القرب من محطة شحن المركبات الكهربائية (1.3 كم) سهولة لمالكي السيارات الكهربائية. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم، مما يوفر خيارات قريبة. توفر المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) الراحة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي جذاب، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يستمتع السكان بما يقدر بنحو 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم نمط حياة خارجي مفعم بالحيوية. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه البحر التي تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. يميل المنحدر نحو الشاطئ إلى أن يكون لطيفًا (2.4%)، مما يسهل الوصول إلى البحر. توفر الخلفية الجبلية لجبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، تباينًا طبيعيًا مع الساحل. تساهم المناطق الخصبة والوديان الصغيرة في المنطقة في جاذبيتها البيئية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر هذا العقار وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والساحلية. تقع الشواطئ مثل لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل أنجل (1.7 كم) وبلايا ديل كريستو (2.2 كم) في مكان قريب، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. تشير إمكانية الوصول إلى 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة إلى توفر مجموعة واسعة من الخيارات لمختلف الأنشطة. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل أزاتا جولف (4.9 كم) وإستيبونا جولف (6.1 كم) بالقرب، مما يوفر سهولة الوصول إلى ملاعب عالمية المستوى. توجد مراكز رياضية مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.6 كم) بالقرب، مما يوفر مرافق للتدريب والرياضة. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود 22 مقهى و 50 مطعمًا في المنطقة يساهم في توفير تجربة ترفيهية شاملة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا، ضمن مقاطعة مالقة. تتميز هذه المنطقة بساحلها الممتد وشواطئها الجميلة، وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية الهادئة والوصول إلى المدن الكبرى. تقع إستيبونا بين ماربيا (حوالي 30 كم شرقًا) وفوينخيرولا (حوالي 50 كم شرقًا)، وهي مراكز حضرية رئيسية تقدم مزيدًا من خيارات التسوق والترفيه والمطاعم. كما أنها قريبة من مدن مثل بنالمادينا (حوالي 60 كم شرقًا) ومالقة (حوالي 85 كم شرقًا)، عاصمة المقاطعة. تقع مدن مثل لا لينيا دي لا كونسيبسيون (حوالي 25 كم غربًا) وجبل طارق (حوالي 35 كم غربًا) في الاتجاه المعاكس، مما يوفر سهولة الوصول إلى مضيق جبل طارق. يتيح هذا الموقع المركزي الاستمتاع بالهدوء النسبي لإستيبونا مع سهولة الوصول إلى مراكز حيوية أخرى على طول الساحل.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL393317
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع أخرى في إستيبونا، مثل Bayside Homes (بدءًا من 739,000 يورو)، و San Lorenzo 52 (بدءًا من 699,000 يورو)، و Las Mesas Blue Horizon (بدءًا من 849,000 يورو)، فإن هذا العقار المنفصل بسعر 995,000 يورو يقع في الشريحة السعرية الأعلى. ومع ذلك، فإن السعر يعكس المساحة الداخلية الأكبر (400 متر مربع مقابل متوسط 200-300 متر مربع في المشاريع الأخرى المذكورة) والمساحة الأرضية الأوسع (3590 متر مربع مقارنة بالمجمعات السكنية عادةً ما تكون أصغر). تشير حالة "ممتازة" وجاهزية السكن الفوري إلى أن العقار لا يتطلب أي تجديدات كبيرة، على عكس بعض المشاريع الجديدة التي قد تتطلب أعمالًا إضافية. بالمقارنة مع Bayside Homes و San Lorenzo 52، اللذين غالبًا ما يقعان في مجمعات سكنية، توفر هذه الفيلا خصوصية أكبر كعقار منفصل. تقع Las Mesas Blue Horizon في منطقة حضرية متنامية، بينما توفر هذه الفيلا موقعًا راسخًا بالقرب من المرافق الحالية. إن قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية، جنبًا إلى جنب مع 6 غرف نوم، يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة، مما يبرر السعر الأعلى مقارنة بالخيارات الأصغر أو الموجودة في مجمعات سكنية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
