Самостоятелна вила, разположена в урбанизирана зона на Естепона, на по-малко от километър от плажа Ла Рада. Обектът е завършен през 2005 година и предлага обща жилищна площ от 400 квадратни метра върху парцел от 3590 квадратни метра. Имуществото разполага с шест спални и четири бани. Поради завършения си етап, сградата е готова за незабавно ползване. Локацията осигурява гледки към морето и града, както и достъп до градските удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в западната част на Коста дел Сол, в непосредствена близост до крайбрежната ивица на Естепона. Разстоянието до морето е под 800 метра, а до центъра на града е по-малко от 2 километра. Това позиционира обекта в зона с комбинация от градска инфраструктура и достъп до плаж.
Вилата отговаря на нуждите от голямо жилищно пространство с шест спални. В наличност са частен басейн и множество тераси за външен отдих. Големият парцел предлага поверителност и възможности за озеленяване. Гаражът и паркингът решават въпросите с паркирането в рамките на имота.
Тъй като строежът е завършен през 2005 година, няма период на изчакване или строителни рискове. Купувачът придобива завършен продукт. Следва да се вземе предвид състоянието на инсталациите спрямо съвременните стандарти за жилищни сгради.
Имотът не разполага с общи удобства като спа или фитнес, типични за новите комплекси. Възрастта на сградата предполага, че енергийната ефективност може да не отговаря на най-новите регулации. Поддържането на голям парцел изисква ресурси. Няма асансьор.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянен дом с повече стаи и двор. Също така пасва на купувачи, търсещи втори дом с възможност за гостуване на по-голяма група хора или семейства. Локацията е удобна за тези, които не искат да разчитат изцяло на автомобил за ежедневни задачи. Подходящ е и за инвеститори, търсещи имоти със земя в установен квартал, където цените са стабилни. Не е подходящ за тези, търсащи минималистично поддържане или общи съоръжения тип хотел.
Като сграда от 2005 година, имотът използва материали и технологии, отговарящи на стандартите от онова време. Наличните характеристики включват климатична инсталация за отопление и охлаждане, както и камина. Кухнята е напълно оборудвана с дървени шкафове. Прозорците са с двойно стъкло, а градината е зряла с наличие на плодови дървета. Общото състояние се описва като отлично, но техническите системи трябва да бъдат прегледани спрямо днешните изисквания за ефективност.
Цената на имота е определена от €995,000. Това formedira цена на квадратен метър застроена площ от около €2487, като стойността на земята значително влияe на общата сума. Пазарът в Естепона за вили с такъв размер на парцела варира, като тази позиция е в средния до висок сегмент спрямо новите строеже, които често предлагат по-малко земя на същата цена.
Дневният ритъм на това място се определя от близостта до морето и градските услуги. Плажовете Playa de Estepona и La Rada са достъпни пеша, което позволява редовни разходки край брега. Град Естепона предлага широка гама от магазини, ресторанти и услуги, намиращи се на кратко разстояние. Вечерите могат да се прекарат на собствените тераси с изглед към залеза над Сиера Бермея или в близките марини. Зоната е достатъчно оживена, предлагайки достъп до социален живот, но същевременно парцелът осигурява изолация в рамките на собствената градина. Наличието на няколко голф игрища наблизо разширява възможностите за свободно време.
Околността предлага пълна гама от градски услуги. На по-малко от километър има супермаркети, аптеки и ресторанти. Болницата и големи търговски центрове са на кратко пътуване с кола. Транспортната връзка е добра с наличие на автобусни линии в близост. Международните летища в Малага и Гибралтар са на около 60 и 40 минути шофиране съответно, което улеснява пътуванията. Наличието на пристанище и спортни центрове допринася за активна социална среда.
Картата показва стратегическото положение на имота в relation до плажната ивица и градската мрежа на Естепона. Видими са близките паркове и спортни обекти, както и транспортните артерии, водещи към международните летища и съседните курорти.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в югозападната част на провинция Малага. Този имот се намира в централната градска зона, което го отличава от по-изолираните вилни квартали в планините. Предлага се баланс между достъп до природата на Сиера Бермея и удобствата на крайбрежния град.
Основни ежедневни услуги като хранителни магазини са на разстояние около 100 метра. Плажът е достъпен пеша за по-малко от 10 минути. Градското пристанище и централната част са на около 1,5 километра. Най-близките голф игрища, Valle Romano и Azata Golf, се намират на около 4-5 километра, изисквайки транспорт. Летище Малага е на 64 километра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е средиземноморски с над 3000 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19,2°C, което позволява използване на външните зони през по-голямата част от годината. Зимите са меки, а летните вечери са приятни заради морския бриз. Сезонът за плажане продължава около 5 месеца. Наличието на планина наблизо осигурява защита от ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове, включително La Rada, са пясъчни и често са носители на "Син флаг". Те предлагат душове, наем на шезлонги и спортни съоръжения. Рекреационните възможности се допълват от няколко голф игрища в радиус от 5 километра. В града има множество спортни центрове и тенис кортове. Марината предлага възможност за водни спортове и риболов.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в югозападната част на провинция Малага. Този имот се намира в централната градска зона, което го отличава от по-изолираните вилни квартали в планините. Предлага се баланс между достъп до природата на Сиера Бермея и удобствата на крайбрежния град.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL393317
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като Bayside Homes и Las Mesas Blue Horizon, тази вила предлага значително по-голям парцел и повече вътрешно пространство за сходен ценови диапазон. Новите разработки в региона често се фокусират върху общи удобства и плътност на застрояване, докато този имот предоставя индивидуална територия. Цената от €995,000 е по-висока от стартовите цени на по-малките къщи в San Lorenzo 52, но отразява добавената стойност на земята и зрелата градина. За разлика от затворените комплекси в хълмовете, тук има по-добър пешеходен достъп до градски услуги, което е предимство за постоянно живущи, но може да означава по-ниско ниво на поверителност в сравнение с ексклузивните вилни зони като Лос Монтерос.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID