Ez a szabadon álló villa Estepona városában, a Costa del Sol nyugati részén található, közel a tengerparthoz. A 3590 négyzetméteres telek és a 400 négyzetméteres beépített terület tágas lakókörnyezetet biztosít. Az ingatlan 2005-ös építésű, így teljesen kialakított kerttel és medencével rendelkezik, azonnali költözési lehetőséggel. A déli és délkeleti fekvésű teraszok kilátást nyújtanak a tengerre és a városra. A környék városias jellegű, ahol a mindennapi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona városközpontjának közvetlen közelében, egy beépített városrészben helyezkedik el. A telek mérete ellenére a helyszín nem elszigetelt, hanem integrálódik a városszerkezetbe. A tengerpart távolsága lehetővé teszi a gyalogos elérést, míg a főbb közlekedési útvonalak gyors összeköttetést biztosítanak a környező településekkel.
A hat hálószobás elrendezés nagyobb családok vagy a vendéglátás igénye szerint alkalmas. A több fedett terasz és a tágas nappali a beltéri és kültéri életkörülmények kombinációját teszi lehetővé. A privát medence és a kert a saját kikapcsolódást szolgálja, míg a garázs és a tárolóhelyiségek a gyakorlati tárolási igényeket elégítik ki.
Az ingatlan 2005-ben készült el, ezért nem minősül újépítésű projektnek. A villa jelenleg 'kulcsra kész' állapotban van, ami azt jelenti, hogy a kert, a medence és a belső terek azonnal használhatók. A technikai rendszerek, mint a légkondicionálás és a kandalló, már telepítve vannak, így a beköltözéshez minimális átalakítás szükséges.
A villa nem rendelkezik közösségi létesítményekkel, mint például fitneszterem vagy közös társalgó, mivel ez egy különleges telek. A 2005-ös építési év miatt a modern energiabesorolás és a legújabb technológiai megoldások hiányozhatnak. A város közelsége miatt a nyári hónapokban a környék zajszintje magasabb lehet, mint a csendesebb hegyi övezetekben.
Ez az ingatlan megfelelhet azok számára, akik nagyobb alapterületre vágynak a városon belül, de nem akarnak lakásban élni. Családok, akiknek több gyerekszobára van szükségük, vagy olyan vásárlók, akik gyakran fogadnak vendégeket. A helyszín alkalmas lehet állandó lakhelynek a közeli iskolák és kórházak miatt. Akik ismételt nyaralóhelyet keresnek Esteponában, de el szeretnék kerülni a apartmanházak zsúfoltságát, szintén a célcsoport részét képezik.
Az épület 2005-ös építésű, így a korabeli anyaghasználat és építési technológia jellemzi. A konyhában fa frontos szekrények és vörös gránit munkalapok találhatók. A burkolatok és a belső kialakítás állapota a leírás alapján kiváló. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hőszigetelést biztosít. A teraszokon lévő burkolatok a mediterrán klímához igazodva ellenállóak. A kertben lévő gyümölcsfák és a kerti öntözőrendszer a gondozottságot tükrözi.
A jelenlegi irányár 995 000 eurótól indul. Ez az összeg a 3590 négyzetméteres telekméretet és a 400 négyzetméteres lakóteret veszi alapul. A környéken lévő újépítésű kisebb telkekhez képest a telekméret aránya kedvezőbb. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot és a kialakított kertet, így az extra beruházási költségek alacsonyabbak lehetnek. A piacon a hasonló méretű, városközeli villák árazása hasonló sávban mozog.
A napi élet itt a városi kényelem és a privát kert egyensúlyán alapul. Reggelente a helyi ellátó boltok és pékségek 100 méteren belül elérhetők, így a bevásárlás nem igényel autót. Napközben a nagy teraszok vagy a medence biztosít árnyékot és pihenést, miközben a város nyüzsgése a háttérben marad. Este a belváros éttermei és kávézói gyalog is megközelíthetők. A Sierra Bermeja közelsége lehetőséget ad hétvégi túrákra a hegyekben. A kert nagysága miatt a locsolás és a karbantartás rendszeres időigényt jelent, amit a meglévő öntözőrendszer segít.
A környék vegyes városi övezet, ahol hasonló méretű villák és kisebb társasházak váltják egymást. A közvetlen szomszédságban találhatók sportlétesítmények, mint a Better Bodies és a Polideportivo Municipal. Az Estepona kikötő 1,6 kilométerre, éttermi és szórakozási lehetőségekkel. Az iskolák és egészségügyi központok 2-4 kilométerre helyezkednek el, ami elérhető távolságban tartja az oktatási és egészségügyi ellátást. A környék egész évben lakott, nem csak szezonális.
A térkép Estepona nyugati városrészét mutatja, a tengerpart és az N-340 főút között. Az ingatlan a sétányhoz közel helyezkedik el, de kellő távolságot tartva a forgalomtól. A környék rácsos utcaszerkezete segít az tájékozódásban. A zöld területek a nagy telkek magánkertjeire utalnak, nem közparkokra.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található. Marbella-tól nyugatra helyezkedik el, ami csendesebb, kevésbé zsúfolt környezetet eredményez. A város a Sierra Bermeja és a Földközi-tenger közötti völgyben fekszik. Ez a pozíció védelmet nyújt az északi szelek ellen, miközben tengeri klímát biztosít. A Gibraltarhoz való közelség (36 km) alternatív bevásárlási és repülőtéri lehetőséget kínál.
A legközelebbi strand, a Playa de Estepona (La Rada), 524 méterre található, ami körülbelül 6 perces sétával érhető el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, autóval kb. 50-60 perc távolságra van. A közeli golfpályák, mint a Valle Romano Golf, 4,1 kilométerre találhatók. A kórház (Hospital de la Costa del Sol) 4,4 kilométerre helyezkedik el. Az A-7 autópálya gyors összeköttetést biztosít. A tömegközlekedés 8 járatvonallal és közeli megállókkal (50 m) könnyíti a mobilitást.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mérsékelt, az évi átlaghőmérséklet 19,2 Celsius fok. A tengerparti fekvés és a Sierra Bermeja védelme biztosítja a kiegyensúlyozott hőmérsékletet. Évente átlagosan 3848 órát süt a nap. A fürdőszezon kb. 5 hónapon át, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius fokot. A 19 méteres tengerszint feletti magasság és a 2,4%-os enyhe lejtés optimális vízelvezetést tesz lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Rada strand az elsődleges partszakasz, homokos parttal és sétaúttal. A közeli Playa del Cristo 1,6 kilométerre, egy védett öbölben található. A régióban több golfpálya is elérhető: Valle Romano Golf (4,1 km), Estepona Golf (6,1 km). A kikötői övezet vizes sportokat és éttermeket kínál. A helyi parkok és a sétányok (Paseo Marítimo) a napi testmozgás helyszínei. A strandok többsége Kék Zászlós minősítéssel rendelkezik.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található. Marbella-tól nyugatra helyezkedik el, ami csendesebb, kevésbé zsúfolt környezetet eredményez. A város a Sierra Bermeja és a Földközi-tenger közötti völgyben fekszik. Ez a pozíció védelmet nyújt az északi szelek ellen, miközben tengeri klímát biztosít. A Gibraltarhoz való közelség (36 km) alternatív bevásárlási és repülőtéri lehetőséget kínál.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL393317
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környéken található újépítésű projektekkel, mint a San Lorenzo 52 vagy a Las Mesas Blue Horizon, szemben ez a villa jelentősen nagyobb telekméretet kínál. Míg az új projektek gyakran közös medencével és kisebb kertekkel rendelkeznek, ez a 2005-ös ingatlan kizárólagos privát területet és érett kertet biztosít. A Bayside Homes projekthez képest magasabb árkategóriában mozog, de a telekméret és az azonnali költözhetőség ezt indokolja. Ez a lokáció intenzívebb városi integrációt nyújt, mint a hegyoldalban lévő üdülőhelyek, lehetővé téve a helyi 'tapas bárok' és piacok mindennapi használatát gyalog.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID