Questa villa indipendente situata a Estepona offre una superficie abitabile di 400 m² distribuita su un terreno di 3590 m². Completata nel 2005, la proprietà si trova in un ambiente urbanizzato a breve distanza dal mare e dal centro città. La struttura dispone di sei camere da letto e quattro bagni, con spazi esterni che includono una piscina privata e terrazze panoramiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata all'interno di un'area urbanizzata di Estepona, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi principali. La vicinanza al centro urbano e al porto garantisce l'accessibilità alle infrastrutture, mentre il recinto perimetrale mantiene la privacy dell'abitazione.
Con sei camere da letto, la villa soddisfa le esigenze abitative di nuclei familiari numerosi o di chi richiede spazi per ospiti. La presenza di ampie terrazze coperte e un giardino privato risponde alla necessità di spazi esterni per il relax e il dining outdoor, completati da una piscina privata.
Si tratta di una proprietà completata nel 2005, pertanto non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Lo stato di conservazione è riportato come eccellente e l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione, senza i tempi di attesa associati a progetti in fase di sviluppo.
Il progetto non offre la possibilità di personalizzazione delle finiture poiché la costruzione è ultimata. La dimensione significativa del terreno (3590 m²) richiede una manutenzione regolare del giardino. Essendo situata in un contesto urbano, l'abitazione non offre l'isolamento totale di una proprietà di campagna.
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano una residenza permanente con ampi spazi interni ed esterni vicino al mare. Si adatta anche a chi necessita di una seconda casa capace di ospitare gruppi numerosi durante le vacanze. È una soluzione concreta per chi desidera vivere in un ambiente urbano dotato di servizi, ma vuole mantenere la privacy di una villa indipendente con giardino.
La costruzione del 2005 presenta finiture che includono armadi a muro, doppi vetri e infissi per l'isolamento termico. Gli impianti di climatizzazione coprono sia il raffreddamento che il riscaldamento, integrati da un camino nella zona giorno. La cucina è completamente attrezzata e l'immobile viene consegnato arredato, facilitando l'insediamento immediato. I materiali utilizzati per le terrazze e le zone esterne sono pensati per resistere al clima costiero.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €995.000. Considerando la metratura costruita di 400 m² e la dimensione del terreno di 3590 m², il prezzo riflette la collocazione in una zona consolidata vicino al mare. Il valore di mercato per ville di questa portata a Estepona varia in base alla vicinanza alla costa e agli aggiornamenti effettuati negli anni.
La vita quotidiana in questa residenza è caratterizzata dalla comodità di avere servizi essenziali come supermercati e farmacie a meno di 250 metri di distanza. La mattina può iniziare con una passeggiata verso la spiaggia de La Rada, situata a circa 800 metri, mentre il pomeriggio può trascorrersi nel relax del giardino privato o sulle terrazze esposte al sole. La posizione permette di godere della dinamica cittadina di Estepona, con i suoi ristoranti e porto turistico, ritirandosi poi in uno spazio residenziale privato e ampio.
L'ambiente circostante offre un mix di residenziale e servizi urbani. Nel raggio di due chilometri sono presenti numerosi ristoranti, caffè e negozi. La presenza di scuole e centri sportivi nelle vicinanze supporta le necessità familiari. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con numerose fermate che collegano il quartiere al resto di Estepona.
La visualizzazione cartografica mostra la posizione della villa in relazione alla linea costiera e al tessuto urbano di Estepona. Si evidenzia la vicinanza alle spiagge di La Rada e Playa del Cristo, nonché l'accesso alle vie principali che collegano la zona ai campi da golf e all'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Gibilterra. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accesso alle località turistiche più note e un'atmosfera leggermente più tranquilla e autentica. La città è ben collegata tramite l'autostrada AP-7 e la strada N-340 costiera.
La spiaggia più vicina, La Rada, è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Il porto di Estepona si trova a 1,6 km. Per gli spostamenti aerei, l'aeroporto di Gibilterra dista circa 36 km in linea d'aria, mentre quello di Malaga è a 64 km. Campi da golf come Valle Romano e Azata Golf sono accessibili in auto in circa 10 minuti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3800 ore di sole all'anno. La posizione a 19 metri sul livello del mare e la lieve pendenza verso la costa favoriscono la ventilazione. La presenza della Sierra Bermeja sullo sfondo offre protezione dai venti settentrionali e crea un paesaggio montano contrastante con il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine includono La Rada e Playa del Cristo, entrambe accessibili con brevi spostamenti. L'area offre diverse opzioni per lo sport, con centri fitness nelle vicinanze e campi da golf a breve distanza. Le infrastrutture ricreative includono anche un porto turistico attrezzato per attività nautiche e tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Gibilterra. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accesso alle località turistiche più note e un'atmosfera leggermente più tranquilla e autentica. La città è ben collegata tramite l'autostrada AP-7 e la strada N-340 costiera.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL393317
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona come Bayside Homes o San Lorenzo 52, questa villa offre una superficie del terreno significativamente superiore. Mentre gli sviluppi più recenti spesso offrono comunità chiuse e servizi condivisi, questa proprietà si distingue per la privacy di un lotto indipendente e per la metratura interna più ampia, adatta a famiglie che necessitano di più spazi. A differenza di nuove costruzioni che richiedono tempi di attesa, questa soluzione è immediatamente abitabile, sebbene con uno stile di costruzione datato 2005.
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