Questa villa indipendente si trova a Estepona, una località rinomata della Costa del Sol, provincia di Málaga. Con una superficie abitabile di 400 m² su un generoso terreno di 3590 m², offre ampi spazi. Costruita nel 2005, questa proprietà è pronta per essere abitata, combinando comfort moderni e una posizione strategica. La villa si inserisce in un contesto urbano residenziale, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali e dal fascino della vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione privilegiata a Estepona, a breve distanza dal centro e dal porto. La vicinanza al mare, con spiagge raggiungibili a piedi, la rende ideale per chi cerca la prossimità alla costa. L'ambiente circostante è urbanizzato, il che garantisce accesso immediato a numerosi servizi e infrastrutture, integrando la vita residenziale con le comodità della città.
Questa proprietà è pensata per chi desidera una residenza spaziosa e funzionale, con particolare attenzione al comfort abitativo e alla vita all'aria aperta. Le sei camere da letto e i quattro bagni offrono flessibilità per famiglie numerose o ospiti. La presenza di ampi spazi esterni, terrazze e un giardino privato risponde all'esigenza di godere del clima mite e dello stile di vita all'aperto tipico della Costa del Sol.
Costruita nel 2005, questa villa rappresenta una proprietà consolidata sul mercato, con una struttura già definita e collaudata. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la sua condizione eccellente e la disponibilità immediata offrono un vantaggio significativo per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo.
La proprietà, pur offrendo molteplici comfort, non dispone di servizi comuni come piscine condominiali o aree verdi condivise, essendo una villa indipendente. L'accesso diretto al trasporto pubblico è limitato, rendendo l'automobile uno strumento quasi indispensabile per esplorare la regione. L'efficienza energetica, pur essendo discreta, non raggiunge i più elevati standard delle nuove costruzioni a basso consumo.
Questa villa è una scelta appropriata per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e consolidata, ideale per famiglie numerose o per chi desidera accogliere ospiti con regolarità. La sua configurazione con sei camere da letto e ampi spazi living si presta perfettamente a chi necessita di aree dedicate al lavoro o allo studio all'interno della propria abitazione. La vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani la rende adatta a chi apprezza la comodità della vita cittadina unita alla possibilità di godere del mare e del clima mediterraneo con facilità. L'ampio terreno privato con alberi da frutto suggerisce un interesse per il giardinaggio o semplicemente per la ricerca di uno spazio verde personale e tranquillo. Infine, la sua ubicazione la rende una base ideale per esplorare la Costa del Sol, data la relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga e ad altre località di interesse.
La villa, completata nel 2005, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca, con un'enfasi sulla durabilità e sul comfort. Gli interni includono pavimenti in buone condizioni, infissi in doppio vetro per un isolamento termico e acustico efficace, e una cucina completamente attrezzata. Il sistema di climatizzazione, con unità per caldo e freddo, e la presenza di un camino offrono comfort stagionale. Gli armadi a muro nelle camere da letto massimizzano lo spazio. L'esterno beneficia di terrazze coperte, ideali per godere del clima, e di un barbecue per intrattenimenti all'aperto. La condizione generale è descritta come eccellente, suggerendo una manutenzione curata nel tempo.
La villa è proposta sul mercato a partire da €995.000, riflettendo la sua generosa metratura e l'ampio terreno privato. Essendo una proprietà completata nel 2005 e in eccellenti condizioni, è immediatamente disponibile. Il prezzo tiene conto della localizzazione strategica, della vicinanza a servizi e spiagge, e delle caratteristiche intrinseche dell'abitazione, tra cui sei camere da letto e quattro bagni. La tipologia di villa indipendente su un lotto esteso la posiziona in una fascia di mercato che risponde a esigenze di spazio e privacy, offrendo un valore considerevole nel contesto immobiliare della Costa del Sol.
Questa villa a Estepona offre uno stile di vita che coniuga la tranquillità di una residenza privata con la vivacità di un ambiente urbano. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza alle spiagge, raggiungibili con una breve passeggiata, e dalla comodità di avere servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi passi. L'ampio terreno privato permette di godere di momenti di relax nel proprio giardino, lontano dal trambusto, mentre la vicinanza al centro di Estepona garantisce accesso a ristoranti, negozi e attività culturali. La presenza di numerose strutture sportive e ricreative nelle vicinanze arricchisce ulteriormente l'offerta per uno stile di vita attivo e salutare, tipico della Costa del Sol, rendendo la proprietà adatta sia come residenza principale che come casa vacanza.
Vivere in questa villa a Estepona significa integrare la quiete della propria residenza con l'accessibilità a un ambiente urbano dinamico. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) facilita le necessità quotidiane, mentre la presenza di scuole (nel raggio di 2 km) risponde alle esigenze familiari. La zona offre un'ampia scelta di ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè, stimolando la vita sociale. La mobilità è un punto di forza, con molteplici servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta, e una rete di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite nella zona, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato. La prossimità a centri sportivi e portuali arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
La posizione di questa villa a Estepona la colloca in un'area residenziale ben consolidata, con un'alta densità di servizi e infrastrutture nel suo immediato intorno. La vicinanza ai principali assi viari garantisce un facile accesso alle città vicine e all'aeroporto, mentre la prossimità alla costa è evidente nella breve distanza che la separa dalle spiagge principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Estepona, questa villa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Estepona è una città con una propria identità, ma beneficia della vicinanza a centri più grandi come Marbella (a circa 30 km) e, in direzione opposta, a località più tranquille verso Gibilterra. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 64 km in linea d'aria) la rende ben collegata a livello internazionale. La regione circostante offre un mix di paesaggi costieri, spiagge rinomate e un entroterra montuoso, con la Sierra Bermeja che fa da sfondo, offrendo un ambiente variegato per escursioni e attività all'aperto.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada si trovano rispettivamente a 524 m e 769 m, mentre Playa del Cristo dista 1.6 km, tutte raggiungibili con brevi spostamenti. L'aeroporto di Málaga, uno dei principali hub internazionali, è a circa 64 km di distanza in linea d'aria (34 km indicati per la vicinanza immediata), facilitando i viaggi. La rete di trasporti locali è ben sviluppata, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, rendendo agevole spostarsi senza auto per raggiungere supermercati (104 m), ospedali (4.4 km) e farmacie (236 m). Per gli appassionati di golf, diversi campi come Valle Romano Golf sono a circa 4 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, e una media annua di 19.2°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, circa 3.848, contribuendo a un prolungato periodo di bel tempo. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si estende dalla costa verso l'entroterra montuoso, dominato dalla Sierra Bermeja che raggiunge i 1.449 m. L'altitudine media della zona residenziale è di 19 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce (2.4%) verso il mare, favorendo un accesso agevole alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, offrendo spazi per il relax e attività balneari. La Rada (0.8 km) è una delle spiagge principali della città. A circa 1.6 km si trova Playa del Cristo, nota per la sua tranquillità. L'offerta ricreativa si estende oltre il mare: la zona è ricca di centri sportivi (come Better Bodies a 0.3 km) e campi da golf. I campi da golf di Valle Romano e Azata Golf sono a poco più di 4 km, garantendo opzioni per gli appassionati di questo sport. I porti turistici di Estepona e Puerto Deportivo (entro 2 km) offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e sociali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata a Estepona, questa villa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Estepona è una città con una propria identità, ma beneficia della vicinanza a centri più grandi come Marbella (a circa 30 km) e, in direzione opposta, a località più tranquille verso Gibilterra. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 64 km in linea d'aria) la rende ben collegata a livello internazionale. La regione circostante offre un mix di paesaggi costieri, spiagge rinomate e un entroterra montuoso, con la Sierra Bermeja che fa da sfondo, offrendo un ambiente variegato per escursioni e attività all'aperto.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL393317
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti comparabili come Bayside Homes (da €739.000), San Lorenzo 52 (da €699.000) e Las Mesas Blue Horizon (da €849.000), questa villa indipendente a Estepona si posiziona in una fascia di prezzo superiore, partendo da €995.000. Tale differenza è giustificata dalle dimensioni considerevolmente maggiori sia dell'abitazione (400 m²) che del terreno privato (3590 m²), caratteristiche non comuni nei complessi residenziali con prezzi inferiori, che spesso offrono appartamenti o ville più piccole e con spazi esterni limitati o condivisi. La villa si distingue per la sua autonomia e privacy, elementi tipici di proprietà di lusso, mentre i progetti più economici sono spesso inseriti in urbanizzazioni con maggiori servizi comuni ma minore esclusività. La posizione all'interno di Estepona, a breve distanza a piedi dalla città e dal mare, è un fattore comune a molte offerte, ma la metratura e la vastità del terreno rendono questa proprietà un'opzione unica per chi cerca spazio e indipendenza nella zona.
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