Die Villa in Estepona befindet sich in einem städtischen Gebiet und bietet 400 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 3.590 Quadratmeter großen Grundstück. Mit sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern eignet sich das Objekt für einen großen Wohnraumbedarf. Die Bauweise aus dem Jahr 2005 stellt einen abgeschlossenen Baustatus dar. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und der städtischen Infrastruktur charakterisiert den Standort. Das großzügige Grundstück ermöglicht private Nutzung im Außenbereich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt innerhalb der geschlossenen Ortschaft von Estepona. Der Strand La Rada befindet sich in weniger als einem Kilometer Entfernung. Die Versorgung durch Supermärkte und Apotheken ist fußläufig gewährleistet. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet direkte Anbindung an das lokale Verkehrsnetz.
Mit sechs Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 400 Quadratmetern bietet die Villa Kapazität für große Familiengruppen oder den Bedarf an vielen Arbeitsräumen. Das 3.590 Quadratmeter große Grundstück bietet umfangreiche Außenflächen und private Gartennutzung. Die Ausstattung mit Klimaanlagen und Kaminen unterstützt ganzjährigen Komfort.
Es handelt sich um einen Bestandsbau, der im Jahr 2005 fertiggestellt wurde. Es befinden sich keine laufenden Bauarbeiten auf dem Gelände. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Die bauliche Substanz entspricht den Standards der Mitte der 2000er Jahre, was die Installation von Klimaanlagen und Doppelverglasung umfasst.
Das Objekt ist nicht als Neubauprojekt konzipiert. Aufgrund der städtischen Lage ist keine absolute Abgeschiedenheit gegeben; die Umgebung ist von anderer Bebauung umgeben. Die Größe des Grundstücks erfordert Aufmerksamkeit bei der Gartenpflege. Ein Aufzug ist nicht in den Daten verzeichnet.
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die viel Platz benötigen und gleichzeitig Wert auf städtische Infrastruktur legen. Familien mit mehreren Kindern oder Mehrgenerationen-Familien finden mit sechs Schlafzimmern ausreichend Individualraum. Auch Personen, die regelmäßig Gäste beherbergen oder einen Teil des Hauses als Büro nutzen möchten, können die Raumaufteilung effizient nutzen. Die Lage ist geeignet für diejenigen, die nicht auf ein Fahrzeug angewiesen sein möchten, um grundlegende Besorgungen zu erledigen. Da die Villa bereits fertiggestellt ist, ist sie eine Option für Käufer, die nicht bereit sind, Wartezeiten für Neubauprojekte in Kauf zu nehmen.
Die Villa wurde im Jahr 2005 errichtet und verfügt über eine Ausstattung, die den damaligen Baustandards entspricht. Zu den technischen Merkmalen gehören eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion sowie ein offener Kamin, der zusätzliche Heizmöglichkeiten bietet. Die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen, was zur Schalldämmung und Wärmeisolation beiträgt. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit Holzschränken sowie Arbeitsplatten ausgestattet. Die Böden und Innenwände zeigen laut Bildmaterial eine Mischung aus klassischen Elementen und Steinverkleidungen. Das Objekt ist vollmöbliert, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Der Garten ist als privater Bereich angelegt.
Der Preis für die Villa beginnt bei 995.000 Euro. Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie etwa den Projekten Bayside Homes oder San Lorenzo 52, liegt dieser Wert im oberen Segment für freistehende Immobilien in dieser Lage. Die Größe des Grundstücks von über 3.500 Quadratmetern und die Wohnfläche von 400 Quadratmetern begründen die Preisstellung. Da es sich um ein fertiges Objekt handelt, fallen keine Wartezeiten für den Bau an, und die Investitionskosten liegen zum Zeitpunkt des Erwerbs fest.
Der Alltag in dieser Villa wird durch die städtische Lage und die Nähe zum Meer geprägt. Die kurzen Wege zur Playa de Estepona oder zum Strand La Rada ermöglichen regelmäßige Aktivitäten am Wasser ohne den Gebrauch eines Kraftfahrzeugs. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in weniger als 150 Metern Entfernung erledigt werden, was die Routinen der Bewohner entlastet. Die Größe des Grundstücks bietet trotz der zentralen Lage Rückzugsräume im Freien. Die Ausrichtung nach Süden, Südosten und Südwesten gewährleistet Tageslicht über weite Teile des Tages auf den Terrassenflächen. Die Nachbarschaft besteht aus einer etablierten Urbanisation, was für eine gefestigte Infrastruktur sorgt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, die zu Fuß erreichbar sind und soziale Interaktionen fördern.
Die Umgebung der Villa ist durch eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen gekennzeichnet. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich 50 Restaurants, sechs Schulen und 18 Apotheken. Diese Konzentration bietet eine umfassende infrastrukturelle Versorgung. Der nächste Supermarkt liegt in nur etwa 100 Metern Entfernung, was den täglichen Bedarf deckt. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Küstenstraße gegeben, die einen schnellen Zugang zu benachbarten Ortschaften ermöglicht.
Die Karte zeigt die Position der Villa im westlichen Bereich von Estepona. Das Grundstück ist markiert im urbanen Bereich, nahe der Küstenlinie. Die umliegenden Straßen sind die Calle Real und die Avenida de España. Die Entfernung zum Strand ist auf der Karte deutlich erkennbar. Golfplätze und der Hafen sind südlich und westlich der Position eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist etwa 80 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Positionierung an der Küste zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar macht sie zu einem Knotenpunkt in der Region. Die Stadt ist umgeben von der Sierra Bermeja, was sie von Orten weiter im Inland unterscheidet.
Die Strände Playa de Estepona und La Rada sind in fußläufiger Distanz von etwa 500 bis 800 Metern erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von rund 64 Kilometern, während der Flughafen Gibraltar näher liegt. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf sind in circa vier bis fünf Kilometern Entfernung mit dem Auto zu erreichen. Die Innenstadt von Estepona ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 Grad Celsius aus. Die Region verzeichnet rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen hohen Anteil an Sonnentagen bedeutet. Das Schwimmseizon dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius überschreiten. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4 Prozent zum Strand hin sorgen für natürliche Entwässerung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Estepona und La Rada, die für ihre Wasserqualität und Einrichtungen bekannt sind. Die Blue Flag Auszeichnung unterstreicht die Sauberkeit der Badestellen. Für Golfliebhaber gibt es innerhalb von wenigen Kilometern mehrere Plätze wie Valle Romano Golf und Estepona Golf. Sportzentren wie Better Bodies oder das städtische Sportzentrum sind fußläufig erreichbar und bieten Fitness- und Hallensportmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist etwa 80 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Positionierung an der Küste zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar macht sie zu einem Knotenpunkt in der Region. Die Stadt ist umgeben von der Sierra Bermeja, was sie von Orten weiter im Inland unterscheidet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL393317
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergleicht man dieses Objekt mit anderen Angeboten in Estepona wie Bayside Homes oder San Lorenzo 52, fällt vor allem die Grundstücksgröße ins Auge. Während die genannten Projekte oft moderne Reihenhäuser oder Apartments auf kleineren Parzellen anbieten, stellt diese Villa eine 3.590 m² große Privatfläche bereit. Der Preis liegt über dem Einstiegsniveau der Vergleichsprojekte, rechtfertigt sich jedoch durch die Menge an Wohnraum und Außenfläche. Im Gegensatz zu Neubauprojekten wie Las Mesas Blue Horizon, die eine gewisse Wartezeit mit sich bringen können, bietet diese Bestandsvilla etablierten Baumbestand und sofortigen Wohnkomfort. Die Nähe zur Stadt und zum Strand ist bei diesem Objekt direkter als bei vielen neuen urbanen Entwicklungen, die oft am Stadtrand angesiedelt sind.
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