Dieses freistehende Anwesen in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine großzügige Wohnfläche von 400 m² auf einem 3590 m² großen Grundstück. Mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern, fertiggestellt im Jahr 2005, repräsentiert es eine etablierte Wohnoption an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur und dem Mittelmeer, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht. Die Immobilie ist bereit für den sofortigen Bezug.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Zentrum von Estepona entfernt. Dies ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Schulen. Die Nähe zum Hafen von Estepona unterstreicht die maritime Ausrichtung der Umgebung und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern ist dieses Anwesen für größere Familien oder zur Unterbringung von Gästen ausgelegt. Die großzügige Wohnfläche von 400 m² und das weitläufige Grundstück von 3590 m² bieten Potenzial für diverse Wohnbedürfnisse, von privaten Entspannungsbereichen bis hin zu repräsentativen Zwecken. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt ein komfortables tägliches Leben.
Das Baujahr 2005 deutet auf eine solide Bauweise nach damaligen Standards hin. Da das Haus fertiggestellt ist, entfallen die Unsicherheiten und Wartezeiten einer Neuentwicklung. Der Zustand 'Excellent' impliziert, dass die Immobilie gut gepflegt wurde und direkt bewohnbar ist, ohne dass wesentliche Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Das Projekt ist als freistehende Villa klassifiziert und bietet keine Einheiten für Mehrfamilienhäuser. Es gibt keine expliziten Hinweise auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Gärten, die über den privaten Bereich hinausgehen. Die Energieeffizienzangaben sind nicht spezifiziert, was auf keinen modernen Standard wie z.B. eine Solaranlage hindeuten könnte.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine etablierte Immobilie mit großzügigem Platzangebot in Stadtnähe suchen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, da Schulen und medizinische Einrichtungen gut erreichbar sind. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, werden die Nähe zu Stränden, Sportzentren (z.B. Better Bodies 0.3 km, Polideportivo Municipal 0.6 km) und Golfplätzen (z.B. Valle Romano Golf 4.1 km) schätzen. Auch für jene, die eine solide Kapitalanlage in einer touristisch attraktiven Region anstreben, könnte diese Villa von Interesse sein, da Estepona eine hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften aufweist. Die vorhandene Infrastruktur macht es zu einer Option für Ganzjahresbewohner.
Die Villa wurde 2005 fertiggestellt und wird als 'Excellent' im Zustand beschrieben. Dies deutet auf eine solide Bauweise und hochwertige Materialien hin, die auch nach einigen Jahren noch ansprechend sind. Die Innenausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und ist größtenteils möbliert, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Merkmale wie Klimaanlage (warm und kalt), Kamin, Einbauschränke und Doppelverglasung tragen zum Wohnkomfort bei. Die Beschreibung erwähnt auch 'Access for people with reduced mobility', was auf eine durchdachte Planung hindeutet. Die Bilder deuten auf Holzküchenschränke und möglicherweise Steinwände in Schlafzimmern hin, was eine warme, mediterrane Ästhetik unterstreicht.
Die angegebene Preisvorstellung für diese freistehende Villa liegt bei 995.000 €. Dies positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was angesichts der Größe, der Lage und der Ausstattung (6 Schlafzimmer, 4 Bäder, 400 m² Wohnfläche) nachvollziehbar ist. Das Anwesen ist bezugsfertig, was den Kaufprozess vereinfacht und zusätzliche Kosten für Wartezeiten oder Zwischenfinanzierungen vermeidet. Es ist als 'Excellent' im Zustand klassifiziert, was auf eine gute Pflege und Instandhaltung schließen lässt.
Estepona, oft als 'Garten der Costa del Sol' bezeichnet, bietet eine gelungene Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur. Dieses Anwesen liegt in fußläufiger Entfernung zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada sowie zu zahlreichen Geschäften und Restaurants (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m). Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu Schulen (6 im Umkreis von 2 km) und Gesundheitszentren (2 im Umkreis von 2 km) erleichtert. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit dennoch viel Platz auf dem Grundstück (3590 m²) ermöglicht sowohl Privatsphäre als auch gesellschaftliche Teilhabe. Die umliegende Natur, geprägt durch die Sierra Bermeja, bietet Möglichkeiten für Ausflüge. Die Umgebung ist belebt, aber durch die Größe des Grundstücks ist dennoch ein Rückzugsort gewährleistet.
Das Leben in Estepona bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von mediterranem Klima und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Mit 19,2°C Durchschnittstemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Objekt selbst liegt in einer urbanen Zone mit einer Supermarkt-Entfernung von nur 104 Metern und einer Apotheke in 236 Metern. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Restaurants (50 im Umkreis von 2 km) und Cafés (22 im Umkreis von 2 km) fördert ein soziales Leben. Die rund 79.621 Einwohner im Jahr 2025 deuten auf eine lebendige, aber nicht überlaufene Stadt hin. Die 134 Sportmöglichkeiten in der Umgebung unterstreichen den aktiven Lebensstil.
Diese Karte zeigt die Lage des Anwesens in Estepona. Sie hebt die Nähe zu wichtigen geografischen Merkmalen wie Stränden und dem Stadtzentrum hervor. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Infrastrukturen wie Straßen und möglicherweise öffentlichen Verkehrsmitteln, die für die tägliche Mobilität und die Anbindung an die umliegenden Gebiete der Costa del Sol von Bedeutung sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese strategische Lage ermöglicht gute Verbindungen zu den wichtigsten Städten der Region. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 64 km (Luftlinie), während Gibraltar (GIB) näher liegt (ca. 36 km Luftlinie). Estepona selbst hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einer beliebten Touristen- und Wohngegend entwickelt, die für ihre gepflegten Strände und die Nähe zu Naturparks wie der Sierra Bermeja bekannt ist. Die Stadt bietet eine Balance zwischen touristischer Aktivität und lokaler Kultur.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand ist nur 524 Meter entfernt (Playa de Estepona). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 34 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind in einem Radius von etwa 4 bis 6 km erreichbar, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (104 m bzw. 236 m), was den täglichen Komfort erhöht. Es gibt zudem 50 ÖPNV-Haltestellen mit 8 Linien, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein subtropisches Mittelmeerklima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Spitzenwerten im Sommer. Das Gebiet profitiert von historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was den 5-monatigen Schwimmsektor (Wassertemperatur ≥20°C) unterstützt. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (2,4%) sorgen für ein angenehmes Klima ohne extreme Wetterbedingungen. Die nahegelegene Sierra Bermeja bietet eine landschaftliche Kulisse und Möglichkeiten für Ausflüge in höher gelegene Gebiete.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Qualität bekannt ist. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren (z.B. Better Bodies 0.3 km) und Jachthäfen (Puerto Estepona 1.6 km) in der Umgebung, die eine breite Palette an Freizeitaktivitäten ermöglichen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese strategische Lage ermöglicht gute Verbindungen zu den wichtigsten Städten der Region. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 64 km (Luftlinie), während Gibraltar (GIB) näher liegt (ca. 36 km Luftlinie). Estepona selbst hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einer beliebten Touristen- und Wohngegend entwickelt, die für ihre gepflegten Strände und die Nähe zu Naturparks wie der Sierra Bermeja bekannt ist. Die Stadt bietet eine Balance zwischen touristischer Aktivität und lokaler Kultur.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL393317
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie dem Bayside Homes (ab 739.000 €) oder San Lorenzo 52 (ab 699.000 €), positioniert sich diese Villa mit einem Preis von 995.000 € im gehobenen Segment. Dies korrespondiert mit der Größe des Grundstücks und der Wohnfläche sowie der Anzahl der Zimmer. Las Mesas Blue Horizon, beginnend bei 849.000 €, liegt preislich näher, bietet aber möglicherweise andere Merkmale. Die hier beschriebene Villa hebt sich durch die Kombination aus Stadtnähe, Strandnähe und einem sehr großen privaten Grundstück ab, was in dieser urbanen Lage nicht alltäglich ist. Während viele neuere Entwicklungen auf kompaktere Grundstücke setzen, bietet dieses ältere, aber gut erhaltene Objekt ein selteneres Verhältnis von privatem Außenbereich zu Wohnfläche. Dies macht es für Käufer attraktiv, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
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