该项目位于西班牙马拉加省埃斯特波纳（Estepona）的独立式别墅。总占地面积3590平方米，建筑面积400平方米，设有6间卧室和4间浴室。该房产建于2005年，现已完工，提供充足的居住空间和占地面积。其地理位置靠近海滩和城市中心，为住户提供了便利的生活环境，并可欣赏到周边的海景和城市景观。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此别墅坐落于埃斯特波纳的城市化区域，距离海港、镇中心和学校均在步行范围内。该位置的特点是城市环境与海滨的融合，提供了直接的周边便利性，同时距离海滩也仅有几百米。朝向涵盖东南、南和西南，有利于自然采光。
该房产适合寻求宽敞居住空间并重视便利性的家庭或个人。六间卧室提供了灵活的配置选项，可满足大家庭、宾客或家庭办公室的需求。靠近海滩和城市的设施，满足了对休闲活动和日常生活便利性的双重需求，尤其适合追求活跃的海岸生活方式的购房者。
项目已于2005年完工，属于现房，意味着建筑结构和主要设施均已就绪。作为2005年的建成项目，其建筑风格和技术符合当时的建筑标准。目前状态为“完工”，无需等待建造过程，即可实现即时入住。
该项目不提供新建或待建的特征，其建造年代为2005年。该房产未提供智能家居集成系统或最新的节能建筑标准（如新项目通常具有的高能效标签），并且不属于新的开发项目。其公共交通便利性受限于特定区域，公共交通线路和站点数量虽有，但并非项目所在地的核心优势。
此房产适合寻求在安达卢西亚地区拥有大型独立住宅，同时又不想远离便利设施的购房者。对于需要在家办公并需要独立空间（如6间卧室）的专业人士，或者希望为大家庭提供充足起居空间和私密性的家庭而言，这套别墅是一个实际的选择。考虑到其靠近海滩和镇中心的位置，它也适合那些热爱户外活动，尤其是海滨休闲和探索当地餐饮文化的人士。此外，该房产也可能吸引寻求已建成、即时可用的度假屋或第二居所的买家，他们希望避免新房开发的等待期，并直接开始享受地中海生活。
该别墅的内部细节，如厨房橱柜和台面，呈现出木质纹理和鲜艳的色彩搭配，例如照片中的红色台面。卧室家具（如照片所示）显示了标准配置，例如配备了床铺和嵌入式衣柜。房屋配备了独立的私人泳池，并带有休息区域，可欣赏海景。气候控制方面，采用中央空调系统，支持冷暖调节，同时配备壁炉，增加了舒适性。窗户采用双层玻璃，有助于隔热和隔音。整体来看，房产在2005年建成时，其材料和技术已达到当时的良好标准，能够满足舒适居住的需求。
该独立式别墅的起价为995,000欧元，属于中高端市场定位。由于该房产已完工且有6间卧室，其价格反映了其面积、设施以及在埃斯特波纳地区的优越位置。现有房源信息表明该房产已有固定价格，并未显示价格变动或多种房型选择。此价格点表明该物业更侧重于其空间、私密性和便利性，而非大众化或入门级市场。
此房产提供一种兼顾城市便利性与海岸生活方式的居住体验。日常生活节奏与埃斯特波纳镇的步伐同步，周边地区聚集了约50家餐厅、22家咖啡馆以及18家药店，满足日常生活所需。步行距离内即可到达超市（104米）和药房（236米），日常生活购物极为方便。步行至海滩（如Playa de Estepona，524米）也十分便捷，为住户提供了轻松享受海滨活动的机会。该位置属于城市化区域，这意味着社区设施完善，但同时也意味着它可能不如偏远地区宁静，提供了便利与一定程度的城市活力。
项目周边环境提供了丰富的城市生活便利与海岸休闲的结合。步行104米即可到达超市，236米有药房，4.4公里是医院，为日常生活提供了坚实的基础。教育方面，埃斯特波纳区域内拥有19所小学和10所中学，可满足家庭的教育需求。该地区共有134处体育设施，包括健身中心和体育场馆，鼓励积极的生活方式。埃斯特波纳镇自身拥有79,621人口，是一个成熟的社区，提供约50家餐厅和22家咖啡馆，丰富了餐饮选择。此外，1.6公里和1.8公里处的海滨码头（Puerto Estepona, Puerto Deportivo）为水上活动和餐饮提供了更多选择，增加了区域的吸引力。
此地图标示了独立式别墅在埃斯特波纳的精确位置，突显其靠近海滩（如La Rada和Playa del Cristo）以及临近镇中心和港口的优势。地图上的标记清晰展示了周边的便利设施，如超市、药店、学校和体育中心，为理解该房产的日常可达性提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，坐落于埃斯特波纳镇。埃斯特波纳区域面积137平方公里，包含肥沃的山谷和崎岖的山地。距离马拉加市中心约80公里，距离直布罗陀约60公里。其地理位置使其成为连接安达卢西亚海岸线主要城镇的便利节点。该地区以其高尔夫球场、海滩和旅游设施闻名，吸引了大量国际游客和定居者，项目坐落于此，共享区域的成熟吸引力。
该别墅的交通便利性突出。步行即可到达多个关键设施：海滩（Playa de Estepona 524米，La Rada 769米），超市（104米），药房（236米）。重要的医疗服务（医院）距离约4.4公里。对于高尔夫爱好者，附近有多家球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。距离机场（马拉加-科斯塔德尔索尔机场AGP）直线距离约为34公里，便于国际出行。该区域共有8条公共交通线路和50个公交站点，为居民提供了除私家车外的出行选择。1.3公里处设有电动汽车充电桩，满足未来出行需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.2°C，夏季温暖，冬季温和。该区域记录了年平均3,848小时的日照，远高于许多欧洲国家，为户外活动提供了充足的时间。其海拔为19米，靠近海岸，海平面高度适中。根据数据，该地区拥有长达5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）。项目所在地的地形特点是海滩坡度约为2.4%，表明其地势平坦，方便亲近海岸。山脉（Sierra Bermeja）可达1,449米，为该区域提供了壮丽的自然背景和远足机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多处海滩，包括距离524米的Playa de Estepona和769米的La Rada，后者属于蓝旗海滩，标志着其高标准的清洁度和设施。另外1.6公里处是Playa del Cristo。对于高尔夫爱好者，数个知名球场近在咫尺，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。周边体育设施也十分丰富，包括步行0.3公里的Better Bodies健身中心、0.6公里的Polideportivo Municipal和Centro Deportivo José Ramón de la Morena。1.6公里处的Puerto Estepona和1.8公里处的Puerto Deportivo提供游艇停泊和水上运动的可能性。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，坐落于埃斯特波纳镇。埃斯特波纳区域面积137平方公里，包含肥沃的山谷和崎岖的山地。距离马拉加市中心约80公里，距离直布罗陀约60公里。其地理位置使其成为连接安达卢西亚海岸线主要城镇的便利节点。该地区以其高尔夫球场、海滩和旅游设施闻名，吸引了大量国际游客和定居者，项目坐落于此，共享区域的成熟吸引力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL393317
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该区域其他项目相比，该独立别墅以其较大的占地面积（3590平方米）和6间卧室的配置，提供了优越的空间感和私密性，这在埃斯特波纳新建项目中可能更为罕见，尤其是在靠近城镇和海滩的区域。例如，Bayside Homes（起价739,000欧元）、San Lorenzo 52（起价699,000欧元）和Las Mesas Blue Horizon（起价849,000欧元）等项目，通常可能提供公寓或联排别墅，建筑面积和土地面积相对较小，价格也较低，更侧重于社区设施或现代化设计。本项目的价格（995,000欧元）反映了其独立别墅的稀缺性、成熟的社区环境和便捷的地理位置，但其建成年份（2005年）意味着其设计和设施可能不如最新开发项目那样现代化，例如在能源效率方面。然而，其充足的土地和室内空间，使其在追求私密度假或家庭生活方面具有显著优势。
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