该独立式住宅位于西班牙马拉加省埃斯特波纳市，距离海岸线仅524米。物业建于2005年，居住面积达400平方米，坐拥3590平方米的地块。房屋拥有6间卧室和4间浴室，目前处于完工状态，包含全套家具，可立即入住。该位置处于城市化区域，享有城市和海洋的景观。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳城市生活区，处于地势平坦区域（坡度2.4%）。其地理位置连接了市区设施与海滨环境，距离市中心仅几分钟路程。周边为成熟的住宅社区，基础设施完善，适合步行生活。
该物业配置满足多代同堂或对居住空间要求较高的家庭需求。6间卧室提供了灵活的居住安排，大面积的私家地块支持户外活动和园艺爱好。房屋配备冷暖空调和壁炉，适应全季节居住需求。
该项目为存量房产，于2005年竣工，不属于期房项目。建筑结构稳定，维护状况被评为优秀。所有装修和设施均已安装到位，买家可直接查验房屋实体质量，无需承担建设延期的风险。
该物业位于市区，不具备远离人群的隐居环境。作为已建成房屋，内部布局和建筑风格无法按照买家意愿更改。由于地块面积较大，室外景观的维护需要投入相应的管理成本。房屋楼层未安装电梯。
该房产适合需要大量居住空间且不希望经历装修周期的家庭。对于重视隐私和土地面积胜过全新建筑风格的买家，这是一个合适的选择。其位置紧邻城市中心和国际学校，也适合有学龄儿童且寻求全年定居的家庭。
房屋内部装修采用木质橱柜和红色台面的厨房设计，卧室配备嵌入式衣柜。技术设施包括冷热空调系统、壁炉以及光纤网络接入。室外部分拥有250平方米的露台区域、私人游泳池和花园。整体建筑维护状况良好，设有防盗报警系统和封闭式出入口。
该物业的要价为995,000欧元。相比周边新开发的San Lorenzo 52（起价699,000欧元）等项目，此定价主要反映了其较大的土地占有量（3590平方米）和400平方米的居住空间。价格包含全套家具、设备以及私人游泳池和花园，属于即买即用的房产类型。
在这里，日常生活围绕着便利的步行半径展开。早晨可以在自家露台上享用早餐，随后步行几分钟到达Playa de Estepona海滩。平坦的地形使得骑自行车前往市中心采购日常用品成为一件轻松的事。傍晚，附近的餐厅和港口提供了多样化的餐饮和休闲选择，这种将城市便利与海岸生活结合的模式是该区域的特点。
该物业位于埃斯特波纳的高密度设施区，生活便利度极高。2公里范围内有50家餐厅、6所学校和18家药房。该市拥有近8万人口，提供完善的医疗、教育和行政服务。社区氛围活跃，融合了本地居民与国际访客，是一个成熟的居住社区。
地图显示了该物业在埃斯特波纳市区内的位置，重点标示了其距离海岸线仅500余米的地理优势。周边可以看到密集的城市路网、学校位置以及通往马拉加和阿尔赫西拉斯的高速公路连接，直观展示了该地点的交通与生活配套成熟度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸西端，是该地区的重要城镇之一。该房产位于城镇东部，既非处于最拥挤的旅游核心区，也不远离城市便利。相对于内陆的马拉贝利亚山脉区域，这里提供了更平坦的地形和更便捷的海岸通道。
最近的超市位于104米外，药房在236米处。Playa de Estepona海滩距离524米，港口距离1.6公里。医疗设施方面，最近医院距离4.4公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场在4.1公里处。马拉加机场位于64公里外，吉卜力罗机场距离36公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域海拔19米，属于典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C。历史数据显示年日照时数高达3848小时，每年约有5个月的时间适宜游泳。由于靠近谢拉贝梅哈山脉，居民在享受海岸微风的同时，也能方便地前往山区进行徒步等户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该位置靠近蓝旗海滩Playa de la Rada（800米）和Playa del Cristo（1.6公里）。周边体育资源丰富，2公里内有134个体育设施，包括健身中心和市政体育馆。高尔夫设施众多，Valle Romano和Azata高尔夫球场均在短途车程范围内，满足各种休闲运动需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸西端，是该地区的重要城镇之一。该房产位于城镇东部，既非处于最拥挤的旅游核心区，也不远离城市便利。相对于内陆的马拉贝利亚山脉区域，这里提供了更平坦的地形和更便捷的海岸通道。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL393317
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的Bayside Homes（起价739,000欧元）和San Lorenzo 52（起价699,000欧元）等新建项目相比，本项目995,000欧元的定价主要反映了其显著的土地面积优势（3590平方米）和400平方米的居住空间。新建项目通常提供较小的地块和社区共享设施，而该房产拥有独立的私人花园和成熟的景观。在埃斯特波纳，这种既靠近市中心又拥有大面积土地的存量房产较为稀缺，其定价策略强调了隐私性和土地资源的价值。这里的生活方式保留了浓厚的安达卢西亚风情，而非纯粹的国际度假区。
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