Samostatne stojaca vila situovaná v mestskej časti Estepona, vzdialená približne 500 metrov od pobrežia. Objekt s obytnou plochou 400 m² stojí na pozemku o rozlohe 3 590 m². Dispozícia pozostáva zo šiestich spální a štyroch kúpeľní. Vila, dokončená v roku 2005, disponuje súkromným bazénom, garážou a viacerými terasami. Poloha ponúka výhľad na more, hory a mestskú panorámu. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, krb a plne zariadenú kuchyňu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej zóne mesta Estepona, v tesnej blízkosti pobrežnej čiary. Okolie je charakteristické zmiešanou zástavbou s dostupnosťou mestských služieb. Vzdialenosť k hlavným námestiam a prístavu je relatívne malá, čo zaručuje pešiu dostupnosť k vybavenosti. Pozemok hraničí s inými vilovými domami a mestskou infraštruktúrou.
Rozloha a počet miestností zodpovedajú požiadavkám na bývanie pre väčšiu rodinu alebo potrebu viacerých hosťovských izieb. Veľký pozemok poskytuje priestor pre súkromie a záhradnické aktivity. Vnútorné usporiadanie podporuje trvalé bývanie s oddelením spálnych zón od denných častí. Súkromný bazén a terasy rozširujú obytný priestor vonkajšok.
Projekt je v stave „kľúč v rukách“, čo umožňuje okamžitý nasťahovanie bez čakania na stavebné práce. Vila bola postavená v roku 2005, pričom použitá konštrukcia a materiály zodpovedajú štandardom tohto obdobia. Nejde o novostavbu, preto neexistujú záruky developerom, ale stav budovy je uvádzaný ako výborný. Záhrada je už založená s vzrostlými rastlinami.
Objekt nie je situovaný v uzavretom rezidenčnom komplexe so spoločnými službami. Kvôli roku výstavby 2005 môže technický štandard (napríklad izolácia alebo dispozícia okien) vyžadovať aktualizáciu podľa súčasných požiadaviek na energetickú efektivitu. Lokalita je mestská, čo môže prinášať bežnú hlučnosť z okolitej dopravy. Pozemok nie je bezprostredne priamo pri mori (first line).
Táto nehnuteľnosť vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú priestorné rodinné bývanie s možnosťou ubytovania väčšieho počtu osôb. Je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie vlastného pozemku pred spoločnými vybaveniami v rezorte. Vhodná tiež pre kupujúcich, ktorí nie sú ochotní čakať na výstavbu novej vily. Môže zaujímať aj investorov hľadajúcich objekt s potenciálom na krátkodobý prenájom vďaka blízkosti pláže a centra mesta.
Vila bola postavená v roku 2005 s využitím konvenčných stavebných metód pre oblasť Costa del Sol. Steny sú murované, podlahy v interiéri sú riešené dlažbou vhodnou pre miestne klimatické podmienky. Okná sú vybavené dvojitým sklom. Objekt má nainštalovaný systém klimatizácie (chladenie a vykurovanie) v kombinácii s krbom. Kuchyňa je plne vybavená, v spálniach sú vstavané skrine. Vonkajšie plochy obsahujú súkromný bazén a údržbovo nenáročnú záhradu s automatickým závlahovým systémom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 995 000 €. Táto suma odráža kombináciu veľkosti pozemku, počtu miestností a lokality blízko pláže v Estepone. V porovnaní s novšími projektami v regii je cena vyššia, čo je kompenzované rozlohou parcely (3 590 m²) a existujúcou vegetáciou. Trhová hodnota pre vilové domy v tejto lokalite sa pohybuje v závislosti od vzdialenosti od mora a stavebného stavu.
Denný rytmus na tejto adrese je určený blízkosťou mora a mestského centra. Ranné hodiny možno tráviť na terase s výhľadom na Sierre Bermeja. Dochod na pláž La Rada trvá približne 10 minút pešo. Nákupy základných potravín sú možné v nedalekom supermarkete. Obyvatelia môžu využívať sieť miestnych reštaurácií a kaviarní bez použitia automobilu. Miestna kultúra podporuje spôsob života orientovaný na exteriér, ktorý je typický pre andalúzske pobrežie. Popoludní a večery ponúkajú súkromie veľkej záhrady s bazénom, oddelené od rušnejšieho pobrežného promenády.
Okolie vily poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V rádius 1 km sa nachádza viac ako 50 reštaurácií, lekárne a banky. Mestský život v Estepone je kladený na dostupnosť služieb pešo alebo na bicykli. Pre deti je v okolí dostupných 6 škôl. Bezprostredne v blízkosti sú športové centrá, napríklad Better Bodies a Polideportivo Municipal. Infraštruktúra zahŕňa optické pripojenie k internetu a dostupnosť verejných dopravných prostriedkov.
Mapa zobrazuje presnú polohu vily vzhľadom na pobrežnú líniu a mestskú štruktúru Estepony. Vyznačené sú pešie trasy k plážam La Rada a Playa de Estepona. Taktiež sú značené prístupové cesty k hlavným ťahom N-340 a AP-7. Modré body indikujú polohu blízkych golfových ihrísk a zdravotníckych zariadení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v západnej časti provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Mesto je vzdialené približne 30 km od Marbelly. Táto pozícia zaručuje trochu pokojnejší charakter oproti centru Marbelly, pričom zachováva plnú dostupnosť k službám. Cesta smerom na západ vedie k Gibraltáru, východným smerom k letisku v Malage. Ide o strategickú polohu pre those, ktorí chcú byť blízko hlavných dopravných koridorov Costa del Sol.
Najbližšia pláž, La Rada, je vzdialená 800 metrov. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 64 km, pričom cesta autom trvá približne 45 až 50 minút. Golfové ihriská Valle Romano a Azata Golf sú vzdialené menej ako 5 km. Najbližšia nemocnica je 4,4 km ďaleko. Prístav Puerto Estepona s ponukou voľnočasových aktivít je vzdialený 1,6 km. Dobíjacie stanice pre elektromobily sú k dispozícii v rádius 1,5 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne je nahlásených približne 3 848 hodín slnečného svitu. Zimné teploty zriedka klesajú pod 10 °C, kým letné mesiace dosahujú priemery 25 až 30 °C. Kúpacia sezóna, keď je teplota vody aspoň 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška 19 metrov a blízkosť mora zabezpečujú miernu vlhkosť vzduchu. Vďaka polohe na úpätí pohoria Sierra Bermeja je oblasť chránená pred prudkými severnými vetrami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavná mestská pláž La Rada je vzdialená menej ako 1 km a ponúka piesočnaté pobrežie s modrou vlajkou. Východným smerom sa nachádza Playa del Cristo, chránená zátoka vhodná pre kúpanie detí. V meste sú k dispozícii športové kluby, fitness centrá a tenisové kurty. Mestský prístav slúži na rekreačné plachtenie a vodné športy. Pre fanúšikov golfu sú v okoli tri ihriská v dosahu 10 minút jazdy.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v západnej časti provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Mesto je vzdialené približne 30 km od Marbelly. Táto pozícia zaručuje trochu pokojnejší charakter oproti centru Marbelly, pričom zachováva plnú dostupnosť k službám. Cesta smerom na západ vedie k Gibraltáru, východným smerom k letisku v Malage. Ide o strategickú polohu pre those, ktorí chcú byť blízko hlavných dopravných koridorov Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL393317
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s okolitými projektmi ukazuje rozdiely v cene a charaktere. Bayside Homes a San Lorenzo 52 sú novšie projekty s nižšími vstupnými cenami (od 699 000 € až 739 000 €), avšak ponúkajú menšie pozemky a často menší počet spální. Las Mesas Blue Horizon sa pohybuje v podobnej cenovej kategórii (od 849 000 €), ale táto vila vyniká veľkosťou parcely (3 590 m²) a okamžitou dostupnosťou. Zatiaľ čo nové projekty poskytujú modernejšie technológie a záruky, táto vila nadobúda na hodnote vďaka ustálenej lokalite a vzrastlej vegetácii, ktorá zabezpečuje súkromie, ktoré nové výstavby ešte nemajú.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID