Ta samostojna vila se nahaja v mestu Estepona, občini Málaga, in ponuja 400 m² bivalnega prostora na obsežni parceli 3590 m². Zgrajena leta 2005 je nepremičnina v uveljavljenem stanju in je takoj naseljiva. Ima šest spalnic in štiri kopalnice, kar jo uvršča med večje stanovanjske enote na tem območju. Vila je orientirena proti jugu, jugovzhodu in jugozahodu, kar omogoča razgled na morje, gore in mesto. Nahaja se v urbaniziranem okolju na oddaljenosti manj kot kilometer od obale, kar omogoča peš dostop do plaže in lokalne infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v zahodnem delu Estepone, v stanovanjskem območju, ki meji na mestno središče in obalo. Razdalja do plaže Playa de Estepona je 524 metrov. Območje je ravno z minimalnim naklonom proti morju, kar olajša mobilnost. V neposredni bližini se nahajajo trgovine, javni prevoz in športni objekti, kar zagotavlja samozadostno lokacijo za vsakodnevno življenje.
Razporeditev s šestimi spalnicami in štirimi kopalnicami zadovoljuje potrebe večjih družin ali bivališča za goste. 400 m² notranjega prostora vključuje opremljeno kuhinjo in shrambe. Zunanje površine obsegajo 250 m² teras in zasebni bazen. Klimatska naprava in kamin zagotavljajo udobje v letnih in zimskih mesecih. Velika parcela ponuja prostor za vrtove in rekreacijo, hkrati pa zahteva določen vzdrževalni napor.
Projekt predstavlja stanovanjsko hišo, ki je bila v celoti dokončana leta 2005. To ni nova gradnja v fazi razvoja; vsa infrastruktura in objekti so že operativni. Stanje stavbe je opisano kot odlično, kar kaže na redno vzdrževanje. V primerjavi z novimi projekti tu ni tveganj povezanih z gradbenimi zakasnitvami ali spremembami končne podobe. Energetska značilnost ustreza standardom tistega časa.
Nepremičnina ni del novogradnje, kar pomeni, da ne izpolnjuje najnovejših predpisov za energetsko učinkovitost, ki jih zahtevajo sodobni projekti. Ni v prvi vrsti ob morju. Parcela zahteva vzdrževanje zaradi velikosti. Lokacija v urbaniziranem delu pomeni večji sosedski hrup v primerjavi z izoliranim podeželjem. Nepremičnina nima skupnih prostorov, kot jih ponujajo kompleksi z apartmaji.
Ta vila je primerna za družine ali posameznike, ki iščejo prostorno bivališče z večimi spalnicami za goste ali delovni prostor. Primerna je za tiste, ki želijo takoj preseliti in se izogibajo postopku nakupa nove gradnje. Lokacija ustreza ljudem, ki potrebujejo dostop do šol, zdravstvene oskrbe in športa, saj je vse v neposredni bližini. Zaradi obsežnega vrta je primerna za tiste, ki imajo radi vrtovarstvo in želijo zasebnost, hkrati pa ne želijo biti izolirani od civilizacije. Investitorji, ki iščejo nepremičnino v uveljavljenem območju z možnostjo najema zaradi bližine pristanišča in plaž, bi lahko to obravnavali kot opcijo.
Vila, zgrajena leta 2005, uporablja klasične gradbene metode za to regijo. Vključuje dvojno steklo za izolacijo in kamin za ogrevanje. Notranjost je opremljena z lesenimi kuhinjskimi omarami in kamnitimi pulti, kar kaže na trajnejše materiale. Tlakovani tla so primerna za lokalno klimo. Na voljo so vgrajene omare in popolna oprema. Vrt je opisan kot enostaven za vzdrževanje, kar nakazuje uporabo avtohtonih rastlin ali trdih površin. Varnostni sistemi, kot so alarm in zaprta vrata, so prisotni. Skupno stanje je ocenjeno kot odlično, kar kaže na dobro stanje konstrukcije in obij.
Objavljena cena za to nepremičnino se začna pri 995.000 evrov. To ustreza približno 2.488 evrov na kvadratni meter bivalne površine. Za primerjavo, primerljivi projekti v Esteponi, kot so Bayside Homes ali San Lorenzo 52, imajo začetne cene med 699.000 in 849.000 evri, vendar pogosto za manjše parcele ali manjšo bivalno površino. Velika parcela 3590 m² je ključni faktor pri vrednotenju te nepremičnine. Ker gre za rabljeno hišo, je razpoložljivost odvisna od trenutne ponudbe brez čakalnih seznamov, ki so pogosti pri novih gradnjah.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji je sestavljeno iz kombinacije mestnega udobja in obalnega življenjskega sloga. Zaradi bližine osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, se lahko večina opravil opravi na kratko pot peš ali z kolesom. Ravnina terena olajša premikanje. Obisk plaže La Rada postane rutina, ne pa poseben dogodek, zaradi oddaljenosti manj kot kilometer. Jutranja sonca, zaradi južne orientacije, osvetljujejo glavne prostore, večerni pa so namenjeni sprostitvi na terasi z razgledom na morje in hribe Sierra Bermeja. Estepona je znana po svojih cvetočih ulicah, kar dodaja vizualni element okolici hiše. Aktivno mesto s 79.000 prebivalci zagotavlja stalno ponudbo storitev, različno od čisto turističnih sosesk, ki pozimi mrtvejo.
Okolica Estepone ponuja visoko raven storitev. V krogu 2 km je 50 restavracij in 22 kavarn, kar kaže na živahno socialno življenje. Dostop do zdravstvene oskrbe je zagotovljen z dvema zdravstvenima sreditvema in bolnišnico v 4,4 km oddaljenosti. Izobraževalne ustanove so zelo prisotne, z 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami, kar je pomembno za družine. Športna ponudba je obsežna z 134 registriranimi objekti, vključno z bližnjim fitnes centrom in športnim dvorano. Marina Puerto Estepona na 1,6 km ponuja dodatne možnosti za prosti čas in obrtne storitve. Povezljivost z ostalim delom Costa del Sol je omogočena preko avtoceste A-7, ki povezuje Malago in Gibraltar.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v zahodnem delu Estepone. Označena je bližina do obalnega pasu in mestne infrastrukture. Vidna je ravnina med obalo in vznožjem gore Sierra Bermeja. Razdalje do letališč in sosednjih mest so prikazane v razmerju do oddaljenosti od Jadrana (Sredozemlja). Modra točka označuje položaj vile v zvezi z cesto N-340.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na skrajnem zahodu Costa del Sol, ob meji s provinco Cádiz. To lokacijo loči od priljubljenih središč, kot so Marbella in Puerto Banús, ki so vzhodneje, kar pomeni manj gosto poseljenost in nižje cene nepremičnin. Oddaljenost od Malage je približno 80 km, kar pomeni nekoliko daljšo pot do mednarodnega letališča, vendar ponuja bližino do Gibraltara. Mesto ohranja španski značaj in je manj odvisno od turizma kot sosednje mesta, kar se odraža v aktivnem življenju skozi vse leto.
Vila je strateško postavljena za dostop do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena 524 m, medtem ko je glavna mestna plaža La Rada 769 m stran. Letališče Malaga je oddaljeno 64 km, Gibraltar pa 36 km (v ravni črti). Golf igrišča, kot sta Valle Romano in Azata Golf, so dosegljiva v manj kot 10 minutah vožnje. Supermarket je le 104 m stran. Luka Puerto Estepona je na razdalji 1,6 km, kjer so poleg zabave tudi jadrnice in ribiške ladje. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo 1,3 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s sredozemskim podnebjem, značilnim za to regijo. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C, z okoli 3.848 sončnimi urami letno. Nepremičnina stoji na 19 metrih nadmorske višine, kar zagotavlja prijetno vetrno razmerino brez ekstremnih vetrov. Kopno sezona traja približno 5 mesecev, ko temperatura morja preseže 20 °C. Gorovje Sierra Bermeja v ozadju deluje kot naravna pregrada pred severnimi vetrovi in vpliva na lokalno vegetacijo. Padavine so zmern in se večinoma pojavljajo pozimi, kar omogoča rast zelenja brez visokih stroškov namakanja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v neposredni bližini so ključni rekreacijski element. Playa de Estepona in La Rada sta glavni mestni plaži, ponujata pesek in storitve. Playa del Cristo, oddaljena 1,6 km, je znana po svoji zaščiteni legi in mirnih vodah. Območje je bogato z golf opremami; Valle Romano Golf in Azata Golf sta v neposredni okolici. Poleg tega območje ponuja številne športne centre za tenis, padal in fitnes. Obalne poti omogočajo hoje in kolesarjenje s pogledom na morje, medtem ko hribi Sierra Bermeja ponujajo možnosti za pohodništvo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na skrajnem zahodu Costa del Sol, ob meji s provinco Cádiz. To lokacijo loči od priljubljenih središč, kot so Marbella in Puerto Banús, ki so vzhodneje, kar pomeni manj gosto poseljenost in nižje cene nepremičnin. Oddaljenost od Malage je približno 80 km, kar pomeni nekoliko daljšo pot do mednarodnega letališča, vendar ponuja bližino do Gibraltara. Mesto ohranja španski značaj in je manj odvisno od turizma kot sosednje mesta, kar se odraža v aktivnem življenju skozi vse leto.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL393317
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novo gradnjo v Esteponi, kot so projekti Bayside Homes ali Las Mesas Blue Horizon, kjer se začetne cene gibljejo med 739.000 in 849.000 evri, ta vila ponuja bistveno večjo parcelo (3590 m²). Medtem ko novi projekti pogosto zagotavljajo sodobnejše energetske razrede in skupne zmogljivosti, ta vila nudi zasebnost in zrel vrt brez čakanja na dokončanje. V primerjavi z vzhodnejšimi območji, kot so Marbella ali Benahavís, so cene na kvadratni meter v Esteponi nižje, kar ponuja bolj dostopno vstopno točko v trg luksuznih vil. Vendar je treba upoštevati, da je Estepona dlje od letališča Malaga (64 km) kot središča, kot so Torremolinos ali Fuengirola. Lokacija ponuja ravnovesje med mestnim dostopom in obalnim slogom, ki se razlikuje od izključno turističnih enklav.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID