Cette villa isolée est située dans une zone urbanisée d'Estepona, à proximité immédiate de la côte. Construite en 2005, la propriété offre une surface habitable de 400 m² sur un terrain vaste de 3 590 m². Avec six chambres et quatre salles de bains, la disposition répond aux besoins d'une grande capacité d'accueil. Orientée au sud-ouest et au sud-est, la résidence bénéficie d'une exposition solaire optimale et de vues panoramiques sur la mer et les montagnes, le tout à une distance de marche des commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un quartier résidentiel établi d'Estepona, à environ 500 mètres de la plage. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2,4 % facilitent l'accès à pied vers le littoral. La propriété se trouve à l'intérieur des terres, offrant une vue dégagée tout en restant intégrée dans le tissu urbain de la ville, près de la route N-340.
La configuration de six chambres et plusieurs espaces de vie intérieurs et extérieurs convient aux familles nombreuses ou à ceux nécessitant des chambres d'amis. Les terrasses couvertes de 250 m² et la piscine privée répondent au besoin d'espaces de loisirs extérieurs. La présence de rangements et d'une cuisine équipée assure la fonctionnalité quotidienne, tandis que la proximité des écoles et des supermarchés gère les besoins logistiques de base.
Il s'agit d'une propriété de revente achevée en 2005, ne présentant aucun délai de construction. L'état est décrit comme excellent, et la maison est vendue meublée, permettant une occupation immédiate. Les installations techniques, y compris la climatisation et le double vitrage, sont déjà en place, contrairement aux projets neufs qui nécessitent une période de finition.
Cette villa n'offre pas une situation de première ligne de mer ; l'accès à la plage nécessite une courte marche. Le terrain de 3 590 m², bien qu'entretenu, demande une certaine maintenance. En tant que villa individuelle, elle ne dispose pas d'équipements collectifs (gym, spa) souvent trouvés dans les complexes résidentiels modernes. L'étiquette énergie n'est pas celle d'une construction neuve aux normes actuelles.
Cette propriété convient aux familles élargies cherchant un espace suffisant pour héberger parents et enfants, ou à ceux travaillant à domicile nécessitant plusieurs bureaux. C'est également pertinent pour les amateurs de jardinage ou d'extérieur qui ne veulent pas l'isolement d'une zone rurale. La configuration est adaptée aux propriétaires ayant des véhicules multiples, grâce au garage et au stationnement privé. Enfin, pour ceux qui cherchent une installation clé en main sans attente de construction, cette villa répond à ce critère précis.
La propriété présente une finition intérieure complète, avec une cuisine équipée et des placards intégrés. Les matériaux visibles sur les photos incluent des armoires en bois et des plans de travail en granit ou matériau similaire. Sur le plan technique, la maison dispose de la climatisation hot/cold dans toutes les pièces, d'une cheminée et de menuiseries à double vitrage, garantissant un confort thermique. Le système de sécurité comprend une alarme et un accès contrôlé. Le jardin est aménagé pour être facile à entretenir, avec des arbres fruitiers, et dispose d'un système d'irrigation implicite par la présence de végétation.
Le prix de départ est fixé à 995 000 €. Ce positionnement tarifaire se justifie par la surface importante du terrain (3 590 m²) et la surface construite de 400 m², rare dans cette zone urbanisée. Comparativement aux projets voisins comme Bayside Homes ou Las Mesas Blue Horizon, qui proposent des prix inférieurs mais pour des surfaces habitables et des terrains souvent plus restreints, ce bien offre un ratio prix-surface plus élevé. La disponibilité est immédiate, ce qui élimine les risques financiers liés aux paiements échelonnés de l'immobilier neuf.
Le rythme de vie ici est marqué par la combinaison de l'intimité d'une grande propriété privée et de la commodité urbaine. Les grandes terrasses permettent de vivre à l'extérieur une grande partie de l'année, profitant du climat d'Estepona. Matin, on peut accéder à pied aux commerces pour les provisions, et l'après-midi, la piscine privée offre une alternative aux plages publiques voisines comme La Rada. En soirée, le centre-ville et le port sont accessibles en quelques minutes en voiture pour dîner, offrant une vie sociale active sans sacrifier la tranquillité du domicile. C'est une résidence conçue pour un usage permanent ou des séjours prolongés, où l'espace extérieur est une extension directe de la maison.
Estepona offre un cadre de vie animé toute l'année, loin de la fermeture saisonnière des stations touristiques plus petites. Avec près de 80 000 habitants, la ville dispose d'une infrastructure complète, incluant des centres de santé, des écoles internationales et un large éventail de commerces. La vie se concentre autour du port de plaisance et du centre-ville historique, où se trouvent de nombreux restaurants et cafés. La présence de lignes de bus régulières facilite les déplacements pour ceux qui ne souhaitent pas utiliser systématiquement leur véhicule.
La carte montre la localisation stratégique de la villa entre l'autoroute A-7 et le front de mer. On visualise bien la proximité du centre-ville d'Estepona à l'est et le développement golfique de Valle Romano à l'ouest. Le trait bleu indiquant la plage La Rada confirme l'accessibilité à pied vers la côte depuis la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se trouve à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, marquant la transition vers la région de la Costa de la Luz. Cette position offre un accès facile à Gibraltar (36 km) et au nord du Maroc via le port d'Algésiras. Contrairement aux villes de l'est de Malaga comme Marbella, Estepona a conservé une atmosphère plus authentiquement andalouse, avec un centre historique piétonnier fleuri et une densité urbaine qui maintient une activité commerciale constante.
Les distances sont courtes : la plage La Rada est à 800 mètres, le supermarché à 104 mètres et la pharmacie à 236 mètres. Pour le sport, le Valle Romano Golf est accessible en 5 minutes de voiture (4,1 km). L'aéroport de Malaga se trouve à environ 64 km, soit 45 à 50 minutes de route. Le port de plaisance Puerto Estepona, offrant des restaurants et des loisirs nautiques, est à 1,6 km. Cette proximité immédiate réduit la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un microclimat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La villa est située à l'ombre de la Sierra Bermeja, ce qui offre une protection contre les vents forts. L'altitude modérée de 19 mètres assure une brise marine agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, de mai à octobre, grâce à des températures de l'eau régulièrement supérieures à 20 °C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche comprend la Playa de La Rada, distante de 800 mètres, qui est un pavillon bleu connu pour ses étendues de sable et ses services. La Playa del Cristo, une plage plus abritée idéale pour les familles, est à 1,6 km. Pour les golfeurs, le Valle Romano Golf et l'Estepona Golf sont à moins de 6 km. Il existe également de nombreux centres sportifs, comme le Polideportivo Municipal à 600 mètres, offrant des installations pour le tennis, le padel et la natation.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se trouve à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, marquant la transition vers la région de la Costa de la Luz. Cette position offre un accès facile à Gibraltar (36 km) et au nord du Maroc via le port d'Algésiras. Contrairement aux villes de l'est de Malaga comme Marbella, Estepona a conservé une atmosphère plus authentiquement andalouse, avec un centre historique piétonnier fleuri et une densité urbaine qui maintient une activité commerciale constante.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL393317
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets récents comme Bayside Homes ou San Lorenzo 52, qui affichent des prix plus bas, cette villa se distingue par la taille exceptionnelle de son parcellement. Tandis que les nouveaux projets offrent souvent des maisons mitoyennes ou des appartements avec des jardins plus modestes, ici on a un vrai domaine privé. Le prix au mètre carré peut sembler plus élevé, mais il reflète la rareté d'avoir autant de terrain à deux pas de la mer dans une zone déjà urbanisée. C'est un choix différent : privilégier l'espace extérieur et l'indépendance plutôt qu'une construction neuve avec des charges de communauté plus élevées mais moins d'intimité. Pour quelqu'un qui veut 'de la place' au sens littéral, ce projet est plus intéressant que les solutions 'clé sur porte' standardisées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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