Cette villa détachée à Estepona, Málaga, offre un espace de vie généreux de 400 m² sur un vaste terrain de 3590 m². Construite en 2005, elle est prête à emménager et bénéficie d'une localisation privilégiée. Avec six chambres et quatre salles de bain, cette propriété représente une opportunité dans un marché dynamique, proposant une combinaison de confort résidentiel et de potentiel de style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Estepona, cette villa bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville et le port, plaçant les commodités essentielles à portée de marche. L'environnement est celui d'une urbanisation établie, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité résidentielle, tout en étant à une distance raisonnable des infrastructures de transport majeures.
Avec ses six chambres et quatre salles de bain, cette villa répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui recherchent un espace flexible pour invités ou bureaux à domicile. Les vastes espaces intérieurs et extérieurs, incluant un jardin et des terrasses, sont conçus pour un confort quotidien et des activités de loisir.
Bien que construite en 2005, la villa est proposée comme étant prête à l'emploi. La mention 'Completed 2005' indique une structure achevée, sans phase de construction en cours ni de planification de nouvelles extensions par le promoteur actuel. L'accent est mis sur l'occupation immédiate plutôt que sur un développement neuf.
Ce projet ne propose pas de rénovations ou de constructions récentes initiées par le développeur. L'âge de construction implique que les standards de construction et d'efficacité énergétique peuvent différer de ceux des propriétés neuves. L'absence de caractéristiques 'nouvelle construction' est à considérer pour les acheteurs recherchant les dernières innovations.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence principale spacieuse ou une résidence secondaire offrant confort et espace à proximité des commodités et de la mer. Elle est particulièrement adaptée aux familles ayant besoin de plusieurs chambres, ou à ceux qui apprécient d'avoir de l'espace pour des bureaux, des ateliers ou des visiteurs fréquents. Les personnes souhaitant s'installer rapidement dans un environnement établi, avec un accès facile aux services tels que supermarchés, écoles et centres de santé, trouveront ici une solution pratique. De plus, sa proximité avec le port et les zones de loisirs côtières en fait un choix pertinent pour les amateurs de vie maritime et de détente en plein air.
La villa, achevée en 2005, présente des finitions qui reflètent les standards de construction de l'époque. Les images disponibles suggèrent une cuisine équipée avec des armoires en bois et des plans de travail contrastés. Les chambres montrent une décoration soignée, avec des éléments comme des murs en pierre ou des parures de lit à motifs. La présence d'une climatisation réversible, d'une cheminée et de doubles vitrages indique une attention portée au confort thermique. Les caractéristiques mentionnées comme les armoires encastrées, les terrasses couvertes et le système d'alarme contribuent à la fonctionnalité et à la sécurité. L'ameublement complet suggère une volonté de proposer un bien prêt à l'usage immédiat, où la qualité perçue dépendra des matériaux spécifiques utilisés et de leur état actuel.
La villa est proposée au prix de 995 000 €. Ce tarif reflète la taille de la propriété, le grand terrain et son emplacement à Estepona. L'offre comprend six chambres et quatre salles de bain, avec une surface habitable de 400 m². La propriété est déjà construite et prête à être occupée, ce qui élimine les délais liés à la construction neuve. Le prix est à considérer comme un point de départ, potentiellement sujet à des ajustements en fonction des conditions du marché et des négociations.
Vivre dans cette villa à Estepona, c'est s'intégrer dans une communauté urbaine dynamique avec un accès facile aux commodités. La proximité de la plage (environ 500m) et des centres commerciaux (supermarché à 104m) facilite le quotidien. Le quartier, bien qu'urbain, est calme et résidentiel, avec des espaces verts et une bonne offre de loisirs à proximité. Le rythme de vie est celui d'une ville côtière active, mais la villa elle-même, sur un grand terrain, offre un refuge paisible. L'environnement est propice aux promenades matinales vers la mer ou aux après-midis de détente dans le jardin privé.
Le quartier d'Estepona offre un cadre de vie équilibré entre la proximité des commodités urbaines et la tranquillité résidentielle. La présence de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km), cafés (22), pharmacies (18) et banques (4) assure une vie quotidienne pratique. L'accès à des écoles (19 primaires, 10 secondaires) et à des centres de santé (2 centres) est bien établi. L'environnement est agréable pour les déplacements à pied ou à vélo, comme en témoigne la disponibilité de nombreuses pistes cyclables et la densité des arrêts de transports en commun (50 arrêts). Le vaste terrain de la villa procure une sensation d'espace, tandis que la proximité des plages et du port stimule les activités de loisir.
Cette carte situe la villa dans le tissu urbain d'Estepona, soulignant sa proximité avec la côte, le centre-ville et les principales voies d'accès. Elle permet d'appréhender la densité des infrastructures environnantes et l'accessibilité aux plages et aux services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle est positionnée entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. La ville profite de la proximité de centres urbains importants tout en conservant son identité propre. Elle est également le point de départ vers l'intérieur des terres andalouses, avec la chaîne montagneuse de la Sierra Bermeja offrant des paysages contrastés. Cette localisation permet un accès facile à l'aéroport de Malaga, facilitant les connexions internationales.
La villa est idéalement située à Estepona, avec un accès aisé aux infrastructures. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa del Cristo sont accessibles en moins de 2,5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 64 km (en ligne droite), et Gibraltar à environ 36 km, offrant des options pour les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à 104 mètres. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf. Les transports en commun sont bien représentés avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température moyenne annuelle de 19,2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. La région offre un long zwemseizoen de cinq mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude modérée de la ville (19m au-dessus du niveau de la mer) et la proximité des montagnes de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449m) créent des microclimats variés. La villa est située sur un terrain relativement plat avec une légère pente de 2,4% vers la plage, ce qui rend l'accès facile. Le climat est propice aux activités de plein air tout au long de l'année, avec des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de La Rada à 800 mètres, certifiée Pavillon Bleu. D'autres options comme Playa del Angel et Playa del Cristo sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à moins de 5 km, dont Valle Romano et Azata Golf. La région offre une multitude d'installations sportives, incluant des centres de fitness et des terrains de sport municipaux, comme le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, à moins de 2 km, complètent l'offre de loisirs nautiques et de détente.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle est positionnée entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. La ville profite de la proximité de centres urbains importants tout en conservant son identité propre. Elle est également le point de départ vers l'intérieur des terres andalouses, avec la chaîne montagneuse de la Sierra Bermeja offrant des paysages contrastés. Cette localisation permet un accès facile à l'aéroport de Malaga, facilitant les connexions internationales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL393317
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets environnants comme 'Bayside Homes' (à partir de 739 000 €), 'San Lorenzo 52' (à partir de 699 000 €) et 'Las Mesas Blue Horizon' (à partir de 849 000 €), cette villa se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant sa taille, son grand terrain et son emplacement spécifique. Alors que ces autres projets peuvent représenter des développements plus récents ou des appartements dans des complexes résidentiels, cette propriété offre une villa individuelle avec une indépendance accrue. La valeur de cette villa réside dans son potentiel de résidence principale ou secondaire dans une zone établie d'Estepona, offrant un équilibre entre espace privé et accès aux infrastructures urbaines, un aspect moins courant dans les programmes plus récents souvent plus denses. L'âge de construction en 2005 suggère une architecture et des standards différents des programmes neufs actuels, ce qui peut être un facteur d'attrait pour certains acheteurs recherchant un style spécifique.
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