Esta moradia isolada situada em Estepona apresenta uma área construída de 400 m², inserida num lote de 3590 m². Localizada a cerca de 500 metros da costa, a propriedade dispõe de seis quartos e quatro casas de banho, integrando-se numa zona urbana com acesso pedestre a serviços. Concluída em 2005, a habitação encontra-se em estado excelente e pronta para ocupação, oferecendo vistas panorâmicas sobre o mar e a cidade. A orientação múltipla Sul, Sudeste e Sudoeste favorece a luminosidade throughout o dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido na malha urbana de Estepona, a uma curta distância a pé da Playa de la Rada. A localização permite o acesso a pé a supermercados, farmácias e centros de saúde. Encontra-se próxima do porto desportivo e das principais vias de comunicação, garantindo conectividade. Não é uma propriedade isolada no campo, mas sim parte de uma zona residencial consolidada.
A configuração de seis quartos atende a necessidades de famílias numerosas ou à utilização como residência de férias com grande capacidade de alojamento. O amplo terreno exterior de 3590 m² oferece espaço para áreas de lazer e jardinagem. A existência de ar condicionado e lareira responde às necessidades de conforto térmico durante todo o ano.
Trata-se de uma propriedade concluída em 2005, inserida no mercado de housing secundário usada. Não se trata de um projeto de nova construção, pelo que não existem prazos de espera para o término da obra. A estrutura e as infraestruturas, como eletricidade e água, estão totalmente operacionais e instaladas.
A propriedade não oferece a exclusividade de isolamento total, situando-se numa zona urbanizada. Não dispõe de serviços de hotelaria ou manutenção incluídos, sendo da responsabilidade do proprietário a gestão do terreno. A localização urbana implica a presença de tráfego rodoviário e atividade urbana circundante. Não é uma moradia de frente de mar direta (primeira linha).
Esta propriedade é adequada para famílias que necessitam de espaço generoso, tanto em área interior como exterior. É uma solução viável para quem procura uma casa pronta a habitar, evitando os riscos e tempos de espera de obras novas. Também se ajusta a quem valoriza a privacidade de um terreno grande sem abdicar da conveniência urbana. Investidores que procurem propriedades com valor de retenção pela localização e dimensão do lote podem considerar este imóvel.
A moradia apresenta acabamentos descritos como de qualidade excelente, incluindo armários embutidos e cozinha totalmente equipada. O sistema de climatização abrange ar condicionado quente e frio, complementado por lareira para os meses mais frescos. As janelas com vidro duplo contribuem para o isolamento acústico e térmico. No exterior, a piscina privada e os terraços cobertos são acabamentos relevantes para o estilo de vida mediterrânico. A propriedade inclui sistema de alarme e acesso controlado.
O preço de venda é fixado em 995.000 euros para uma moradia com 400 m² de área construída e 3590 m² de terreno. Comparativamente com o mercado local de novas construções em Estepona, onde projetos como Bayside Homes partem de 739.000 euros para áreas menores, o valor reflete o tamanho premium do lote e a área de habitação superior. A disponibilidade é imediata, não dependendo de planos de vendas em fases.
O dia a dia nesta localização caracteriza-se pela facilidade de deslocação a pé. É possível realizar compras diárias no supermercado a 100 metros ou ir à farmácia sem utilizar veículo. As manhãs podem ser iniciadas com uma caminhada até à praia, aproveitando a proximidade da orla costeira. O vasto terreno privado cria um retiro tranquilo dentro da cidade, permitindo o uso da piscina e dos terraços sem exposição direta à rua. A presença de escolas e centros desportivos nas proximidades facilita a logística familiar. À noite, a cidade de Estepona oferece restaurantes e vida social, permanecendo a moradia num enclave residencial.
A envolvente oferece uma densa rede de serviços. Existem 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, garantindo diversidade gastronómica. A nível de educação, há 6 escolas próximas, facilitando o acesso diário. O centro de saúde e o hospital situam-se a cerca de 4,4 km. A mobilidade é apoiada por 8 linhas de transportes públicos e 50 paragens nas proximidades, permitindo deslocações sem carro para a maior parte das necessidades diárias.
O mapa ilustra a localização da moradia na zona noroeste do centro urbano de Estepona, evidenciando a curta distância até à linha de costa e à praia de La Rada. Destaca-se a integração na malha urbana e a proximidade do porto desportivo e das vias principais de acesso.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, servindo de equilíbrio entre o dinamismo de Marbella a leste e a tranquilidade da costa ocidental. A cidade é protegida pela serra de Sierra Bermeja, o que cria uma barreira natural contra os ventos. Esta posição geográfica confere um microclima ameno e uma paisagem mista de montanha e mar, distinguindo-a de outras localidades mais planas.
A praia mais próxima, Playa de Estepona, encontra-se a 524 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 64 km, enquanto o de Gibraltar fica a 36 km. Os campos de golfe, como Valle Romano e Azata Golf, situam-se a cerca de 4,5 km. O porto desportivo de Estepona, com as suas instalações náuticas, está a 1,6 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Este local beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 19,2°C. Registam-se cerca de 3848 horas de sol por ano, com um período de natação de 5 meses, onde a temperatura da água supera os 20°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a topografia suave com inclinação de 2,4% em direção ao mar promovem a circulação de ar e a exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias de La Rada e Playa del Cristo, distantes menos de 2 km, possuem a Bandeira Azul, indicando padrões de qualidade ambiental e serviços. A zona costeira permite a prática de desportos aquáticos e passeios marítimos. Para além do mar, existem 134 instalações desportivas na vila, incluindo centros de fitness e pavilhões desportivos a menos de 1 km. Os miradouros locais, como o Mirador del Carmen, oferecem vistas panorâmicas para lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, servindo de equilíbrio entre o dinamismo de Marbella a leste e a tranquilidade da costa ocidental. A cidade é protegida pela serra de Sierra Bermeja, o que cria uma barreira natural contra os ventos. Esta posição geográfica confere um microclima ameno e uma paisagem mista de montanha e mar, distinguindo-a de outras localidades mais planas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL393317
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos de construção nova na região, como Bayside Homes (a partir de 739.000€) e San Lorenzo 52 (a partir de 699.000€), este imóvel oferece uma área de construção significativamente superior (400 m² contra valores típicos de 150-200 m² nos novos lançamentos) e um terreno privado extenso. Enquanto os novos projetos oferecem eficiência energética otimizada, esta moradia destaca-se pelo espaço imediato e localização consolidada. O Las Mesas Blue Horizon (849.000€) aproxima-se no valor de mercado, mas esta moradia isolada proporciona mais privacidade e quartos do que apartamentos ou moradias geminadas de tipologias recentes.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID