Esta moradia isolada, localizada em Estepona, Málaga, representa uma oportunidade de aquisição numa área consolidada da Costa del Sol. Com seis quartos e quatro casas de banho distribuídos por 400 m² de área construída, sobre um terreno de 3590 m², o imóvel oferece amplas áreas privativas. A construção, concluída em 2005, encontra-se em estado de conclusão, permitindo uma ocupação imediata. A propriedade insere-se num contexto urbano que combina proximidade a serviços essenciais com um ambiente residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia beneficia de uma localização estratégica em Estepona, estando a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades urbanas. A proximidade a portos, ao centro da cidade e a estabelecimentos de ensino posiciona o imóvel num ponto de acesso conveniente a infraestruturas e lazer, inserido numa urbanização com caraterísticas de proximidade.
Com seis quartos e quatro casas de banho, este imóvel atende a necessidades de espaço significativas, seja para famílias numerosas, para acomodar hóspedes ou para a criação de divisões multifuncionais. A área de 3590 m² de terreno permite desfrutar de privacidade e de espaços exteriores amplos, adequados para atividades ao ar livre e convívio.
O imóvel foi concluído em 2005, o que o posiciona como uma construção existente e não como um empreendimento novo. A condição 'Gereed' indica que a propriedade está construída e disponível para ocupação. Esta fase de conclusão significa que não há prazos de construção a aguardar, permitindo uma transição direta para a posse.
Este imóvel não se enquadra na categoria de novas construções e não oferece as mais recentes inovações em termos de eficiência energética que poderiam ser encontradas em projetos mais recentes. A data de construção de 2005 implica que as características construtivas e de instalação podem não corresponder aos padrões energéticos atuais. Não dispõe de garantia de construtor associada a novas edificações.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram um espaço residencial amplo e privado na Costa del Sol, com a vantagem de estar próxima de serviços urbanos e da praia. É uma opção adequada para famílias numerosas que necessitam de múltiplos quartos e áreas comuns generosas, ou para quem valoriza ter espaço extra para escritórios, salas de lazer ou alojamento de visitantes. Pessoas que apreciam um estilo de vida com fácil acesso a atividades ao ar livre, como caminhadas à praia (a menos de 1 km), desportos aquáticos ou ténis, encontrarão aqui um ambiente propício. A proximidade a escolas (6 na área de 2 km) torna-a uma escolha viável para famílias com crianças em idade escolar. A amplitude do terreno também pode interessar a quem procura potencial para jardinagem ou para desfrutar de atividades exteriores sem sair da propriedade.
Embora os detalhes específicos sobre os materiais de acabamento não sejam extensivamente detalhados, a descrição indica que o imóvel se encontra em excelente condição ('Condition: Excellent'). A presença de ar condicionado (quente e frio), lareira e janelas com vidros duplos sugere um nível de conforto térmico e funcionalidade. As características mencionadas como roupeiros embutidos, terraços cobertos e possibilidade de fibra ótica indicam um padrão de construção e acabamento voltado para a comodidade e modernidade. A cozinha totalmente equipada ('Fully Fitted Kitchen') e a casa de banho privativa ('Ensuite Bathroom') complementam a oferta em termos de funcionalidade e conforto das divisões.
O imóvel está listado com um preço inicial de €995.000. Esta faixa de preço reflete a dimensão da propriedade, com 400 m² de área construída e um terreno considerável de 3590 m², além de 6 quartos e 4 casas de banho. A condição de 'Gereed' significa que a propriedade está imediatamente disponível para compra e ocupação, sem períodos de espera associados a construções em curso. A oferta de moradias deste calibre e com estas características em Estepona varia, mas este valor posiciona-se no segmento de mercado de propriedades residenciais de maior dimensão e com espaço exterior significativo.
Situada em Estepona, esta moradia oferece um estilo de vida que conjuga a proximidade a um ambiente urbano dinâmico com o conforto de um espaço residencial privado. A envolvente imediata dispõe de supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros, facilitando as tarefas quotidianas. A caminhada até à praia de La Rada, a cerca de 800 metros, proporciona acesso rápido ao litoral mediterrânico. O acesso a centros desportivos e a vários restaurantes (50 na área de 2 km) sugere um ritmo de vida ativo e socialmente integrado. A localização em urbanização dentro de uma cidade com 79.621 habitantes (previsão 2025) significa que a propriedade está inserida numa comunidade com infraestruturas desenvolvidas, mas mantendo a sua identidade de moradia isolada com terreno próprio.
Viver em Estepona oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a vitalidade de uma região turística desenvolvida. A área circundante à moradia é caracterizada pela sua urbanização, com supermercados e farmácias a uma curta distância a pé, facilitando o acesso a bens e serviços essenciais. A proximidade a portos e ao centro da cidade, juntamente com a existência de 50 paragens de transporte público, confere uma boa mobilidade. A região dispõe de 19 escolas primárias e 10 secundárias, além de 2 centros de saúde, cobrindo as necessidades educacionais e de bem-estar. A forte presença de restaurantes (50 num raio de 2 km) e a oferta de 24 hotéis indicam um ambiente vibrante e com serviços direcionados tanto para residentes como para visitantes.
A localização geográfica de Estepona, na Costa del Sol ocidental, é apresentada num mapa que destaca a sua proximidade ao mar Mediterrâneo e a pontos de interesse regionais. A representação visual sublinha a sua acessibilidade a partir de importantes vias de comunicação e a sua inserção num corredor urbano que se estende ao longo da costa, ligando-a a outras localidades significativas da Andaluzia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na província de Málaga, na comarca da Costa del Sol, uma região costeira proeminente no sul de Espanha. A sua localização a oeste de Marbella e a cerca de 35 km de Gibraltar confere-lhe uma posição estratégica. A cidade é caracterizada por uma área extensa de 137 km², que abrange desde vales férteis a zonas montanhosas como a Sierra Bermeja. Esta diversidade geográfica permite uma variedade de experiências, desde a vida urbana costeira até atividades em ambientes naturais mais elevados. A cidade beneficia da infraestrutura e conectividade da província de Málaga.
A acessibilidade a partir deste imóvel é um ponto forte, dada a sua localização. Encontra-se a uma distância a pé de várias praias, com a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros, o que facilita o acesso ao litoral. As comodidades urbanas estão igualmente ao alcance, com um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. Para quem joga golfe, existem campos como o Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um importante hub aéreo internacional, situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar a cerca de 36 km, assegurando boas conexões para viagens nacionais e internacionais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.2°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. Esta condição climática favorece o desfrute de atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de natação estimado em 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização em Estepona, com uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, e a proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros, proporciona uma paisagem diversificada com vistas para o mar e para a montanha. A ligeira inclinação de 2.4% em direção à praia sugere um terreno relativamente plano na zona costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é uma característica definidora desta localização. A Playa de La Rada encontra-se a apenas 800 metros, enquanto a Playa del Cristo está a 2.2 km, ambas acessíveis com relativa facilidade. A região é reconhecida pela sua oferta de lazer, contando com 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Municipal a 0.6 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Azata Golf e Estepona Golf estão a distâncias inferiores a 7 km. Os portos de recreio, como o Puerto Estepona a 1.6 km, adicionam mais opções de lazer náutico e social.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na comarca da Costa del Sol, uma região costeira proeminente no sul de Espanha. A sua localização a oeste de Marbella e a cerca de 35 km de Gibraltar confere-lhe uma posição estratégica. A cidade é caracterizada por uma área extensa de 137 km², que abrange desde vales férteis a zonas montanhosas como a Sierra Bermeja. Esta diversidade geográfica permite uma variedade de experiências, desde a vida urbana costeira até atividades em ambientes naturais mais elevados. A cidade beneficia da infraestrutura e conectividade da província de Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL393317
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na região de Estepona e arredores, esta moradia isolada apresenta uma proposta de espaço e localização distintas. Projetos como 'Bayside Homes' (a partir de €739.000), 'San Lorenzo 52' (a partir de €699.000) e 'Las Mesas Blue Horizon' (a partir de €849.000) tendem a focar-se em tipologias de apartamentos ou moradias geminadas com preços iniciais inferiores, refletindo áreas construídas menores e terrenos mais compactos ou inexistentes. A propriedade em análise, com um preço de €995.000, destaca-se pela sua dimensão (400 m² construídos e 3590 m² de terreno), oferecendo um nível de privacidade e espaço exterior que geralmente não se encontra em condomínios fechados ou em projetos mais recentes que priorizam densidade e áreas comuns partilhadas. Enquanto os projetos comparados podem oferecer comodidades modernas de um empreendimento novo, esta moradia consolidada em Estepona beneficia da sua localização estabelecida, proximidade imediata a serviços como supermercados e farmácias a pé, e acesso direto ao mar, características que justificam o seu posicionamento no segmento de mercado de propriedades de maior envergadura e com um lote de terreno generoso.
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