Estepona'nın batı kesiminde, 2005 yılında tamamlanmış müstakil bir konut. Toplam arsa alanı 3590 m², inşaat alanı 400 m²'dir. Yapı, denize yakın konumu ve panoramik görüş açılarıyla karakterizedir. Bölgedeki kentsel doku içinde yer almasına rağmen geniş parselli yapısıyla ayrışmaktadır. Altı yatak odası ve dört banyosu bulunmaktadır. Konut, güney, güneydoğu ve güneybatı cephelerine yönlendirilmiştir. Kuzeydeki Sierra Bermeja silüeti ve güneydeki Akdeniz manzarası arasındaki konumu dikkati çeker.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Estepona şehir merkezine ve liman bölgesine yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. La Rada ve Playa de Estepona plajları ile arasındaki mesafe yaklaşık 500 ila 800 metre arasındadır. Bölge, kentsel altyapıya tam entegre olup eğitim ve sağlık kurumlarına yakınlık sunar.
Geniş aile yapısı veya çok odalı konut gereksinimi için tasarlanmıştır. 400 m² kullanım alanı ve 250 m² teras alanı, geniş yaşam alanları sağlar. 3590 m² arsa üzerinde dış mekân kullanımı önemli yer tutar. Havuzlu özel arazisi ve oturma alanları, açık hava yaşamı için imkanlar sunar.
Proje, 2005 yılında tamamlanmış, kullanıma hazır ve keyfi kullanıma müsait bir durumdadır. Yenileme veya inşaat süreci bulunmamaktadır. Eski bir yapının koruma ve bakım gereklilikleri mevcuttur. Enerji verimliliği standartları inşa edildiği döneme uygundur.
Bu konut yeni bir inşaat projesi değildir, dolayısıyla modern enerji sınıflandırması düşük olabilir. Arsa bakımı, 3590 m² yüzölçümü nedeniyle zaman ve maliyet gerektirir. Merkezi ısıtma sistemi bulunmamaktadır, sadece klima ve şömine mevcuttur.
Bu konut, geniş yaşam alanına ihtiyaç duyan büyük aileler veya birden fazla misafir ağırlayan kullanıcılar için uygundur. Ana evden bağımsız çalışma veya yaşam alanına ihtiyaç duyanlar için değerlendirilebilir. Yazın ve kışın kullanılabilecek bir ana ikametgah arayanlar için profil match eder. Şehir merkezine yürüme mesafesinde olmayı, ancak özel bir havuz ve bahçeyi talep edenler için mantıklı bir seçenektir. Bakım sorumluluğunu üstlenebilecek kullanıcılar için incelenmelidir.
Yapı, 2005 yılında inşa edilmiş olup dönemin inşaat standartlarına sahiptir. Mutfak dolapları ahşap, tezgahlar kırmızı renkli solid surface olabilir. Geniş cam yüzeyler, ışık alımını artırır. İklimlendirme sistemi (sıcak/soğuk) yerleştirilmiştir. Şömine, oturma odasında ısıtma elemanı olarak görev yapar. Yer döşemeleri seramik veya mermerdir. Pencereler çift camlıdır. Dolaplar gömme olarak tasarlanmıştır. Yüzme havuzu özel mülkiyete aittir.
Fiyatlandırma 995.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Estepona bölgesindeki benzer özelliklere sahip müstakil villalar için bu, orta-üst segment bir değer olarak görülebilir. Karşılaştırma olarak Bayside Homes 739.000 Euro'dan, Las Mesas Blue Horizon 849.000 Euro'dan sunulmaktadır. Bu proje, daha büyük arsa büyüklüğü ve oda sayısıyla fiyatlandırma açısından ayrışmaktadır.
Bu konut, Estepona'nın kentsel dokusu ile deniz kıyısının geçiş bölgesinde konumlanmıştır. Güneş, güney cephesinden teraslara girer. Sabahları deniz manzarası, öğleden sonra dağ silüeti göze çarpar. Akşam yürüyüşleri için La Rada plajına yakınlık bir avantajdır. Yerel marketler ve kafeler yürüme mesafesindedir, bu da günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırır. Bölge, yaz aylarında nüfus artışı gösterir. 19 metre yükseklikteki konumu, nemin denize kıyasla biraz daha az hissedilmesini sağlar. Yazın sıcaklıkları, havuzun kullanımını mümkün kılar. Şehir merkezine yakınlık, restoran ve kültürel etkinliklere erişimi kolaylaştırır. Yıl boyunca iklim, dış mekan aktivitelerine imkan tanır.
Estepona belediyesi, 137 kilometrekarelik bir alana yayılmıştır. Konut, kent merkezine yaklaşık 1 kilometre mesafededir. Sağlık hizmetleri için 2 sağlık merkezi ve hastane 4,4 kilometre uzaklıktadır. Eğitim kurumlarına yakınlığı, çocuklu aileler için önemlidir. Bölgede 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunur. Supermarketlere yürüme mesafesinde erişim mevcuttur. Toplu taşıma hatları şehri bağlar.
Bu harita, konutun Estepona şehir merkezine, plajlara ve golf sahalarına olan konumunu gösterir. Konut ikonu, yapıdaki genel görüş açılarını temsil eder. Mavi alanlar deniz, yeşil alanlar park ve golf sahalarıdır. Yakın çevredeki okul ve marketler işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un güneybatı ucunda, Málaga ili sınırları içinde yer alır. Doğusunda Marbella, batısında Cádiz ili bulunur. Şehir, turizm ve tarıma dayalı ekonomiye sahiptir. Konut, şehrin batı yakasında, gelişmiş kentsel bölgededir.
En yakın plaj olan La Rada'ya yürüyerek ulaşılır. Playa del Cristo plajı 1,6 kilometre mesafededir. Valle Romano Golf ve Azata Golf sahaları araçla kısa sürede ulaşılır. Malaga Havalimanı, karayolu ile yaklaşık 45-50 dakika sürer. Cebelitarık havalimanı daha yakın bir alternatiftir. Elektrikli araç şarj istasyonları 1 kilometre çevresinde mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3848 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte, düz arazide yer alır. Ortalama yıllık sıcaklık 19,2°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar yükselir, deniz meltemi serinletir. Yüzme sezonu mayıs ayından ekim ayına kadar sürer. Sierra Bermeja dağları, kuzeyden esen rüzgarları keserek mikro iklim oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Rada plajı, kent merkezindeki ana plajdır ve düzenli bakımıyla bilinir. Playa del Cristo, daha sakin ve sığ deniziyle öne çıkar. Bölgede 134 spor tesisi bulunur. Golf tutkunları için Valle Romano ve Azata Golf sahaları yakın mesafededir. Better Bodies spor merkezi, konuta 300 metre uzaklıktadır. Su sporları, yelken ve balıkçılık liman olanakları Puerto Estepona'da mevcuttur.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un güneybatı ucunda, Málaga ili sınırları içinde yer alır. Doğusunda Marbella, batısında Cádiz ili bulunur. Şehir, turizm ve tarıma dayalı ekonomiye sahiptir. Konut, şehrin batı yakasında, gelişmiş kentsel bölgededir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL393317
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona pazarında, bu villanın 995.000 Euro fiyatı, rakipleri olan Bayside Homes (739.000 €) ve Las Mesas Blue Horizon (849.000 €) ile karşılaştırıldığında daha yüksektir. Fiyat farkı, 3590 m² geniş arsa ve 400 m² inşaat alanı ile açıklanabilir. Benzer fiyatlardaki yeni projeler genellikle daha küçük parseller sunar. San Lorenzo 52 daha uygun fiyatlıdır ancak arsa büyüklüğü bu projenin altındadır. Bu proje, arsa büyüklüğü açısından ayrışır, ancak inşa yılı nedeniyle eski enerji standartlarına sahiptir. İspanya'daki yaşam tarzı, öğleden sonraları sokağın hareketlenmesiyle karakterizedir; bu konutun merkeze yakınlığı, kültürel hayata katılımı kolaylaştırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID