וילה נפרדת הממוקמת באסטפונה, פרובינציית מלגה. הנכס מציע 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, משתרע על פני 400 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 3590 מ"ר. הושלם בשנת 2005, הווילה משלבת עיצוב מודרני עם נופים פנורמיים של הים והעיר, ומשמשת כבסיס אידיאלי לשילוב של מגורים ופנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה מחופים, נמל, מרכז העיר ובתי ספר, בתוך אזור עירוני מפותח. קרבה זו מבטיחה גישה נוחה לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי, תוך שמירה על אווירה של קהילה עירונית תוססת.
עם 6 חדרי שינה ושטח מגורים נרחב, הנכס מתאים למשפחות גדולות או לאלו המחפשים מרחב מגורים גמיש. שילוב של סלונים, מרפסות ושטחי חוץ מציע אפשרויות רבות לאירוח, מנוחה ובילוי משפחתי.
הנכס, שהושלם בשנת 2005, מציג מצב מצוין ומוכן למגורים. למרות שאינו חדש, הוא משקף סטנדרטים של בנייה איכותיים מתקופת הקמתו, המאפשרים כניסה מיידית ללא צורך בשיפוצים מיידיים.
הנכס אינו מציע את החידושים האחרונים בטכנולוגיית בנייה או עיצוב עכשווי לחלוטין, כפי שניתן למצוא בפרויקטים חדשים יותר. ההיבטים של יעילות אנרגטית ועיצוב פנים עשויים לדרוש התאמה אישית לטעמים מודרניים.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או לקבוצות המחפשות בית נופש מרווח עם אפשרויות אירוח מרובות. הקרבה למרכז העיר, לנמל ולחופי הים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים ליהנות מהאווירה העירונית התוססת של אסטפונה, אך עדיין רוצים את השקט והפרטיות של וילה פרטית. הוא מתאים גם לאנשים המעריכים נופים פנורמיים, גישה קלה למגרשי גולף (4.1 ק"מ מ-Valle Romano Golf) ולמתקני ספורט, וכן למשקיעים המחפשים נכס קיים עם פוטנציאל. הבית המוכן למגורים מאפשר מעבר מיידי.
הווילה, שנבנתה בשנת 2005, מציגה רמת גימור מצוינת. התיאור מציין מרפסות מקורות, ארונות מובנים, חדר שינה צמוד, וחלונות עם זיגוג כפול. המטבח מאובזר במלואו, ושטחי המגורים כוללים אח, מיזוג אוויר (חימום וקירור) ואפשרויות טלוויזיה בלוויין וסיבים אופטיים. השימוש באבני בניין, קירות אבן בחדרים, ומרפסות עם נוף לים, מרמזים על שימוש בחומרים איכותיים. הגינה הפרטית, אם כי קלה לתחזוקה, מוסיפה ערך אסתטי ופונקציונלי. מערכת אזעקה וחניה פרטית משלימות את תמונת האיכות והביטחון.
הווילה מוצעת במחיר של 995,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, שטחו הנרחב, מספר חדרי השינה הרב (6) והמיקום המבוקש באסטפונה. בהתחשב בשטח המגרש הגדול (3590 מ"ר) ובמבנה המוגמר, המחיר ממצב את הנכס כהצעה משמעותית בשוק הנדל"ן היוקרתי באזור. זמינות הנכס תלויה במצב השוק הנוכחי ובמשא ומתן עם המוכר.
הווילה שוכנת באזור עירוני באסטפונה, המציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. המרחק הקצר לחוף הים (524 מטר לפלייה דה אסטפונה) מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות, בעוד שהקרבה למרכז העיר (104 מטר לסופרמרקט, 236 מטר לבית מרקחת) מספקת נוחות יומיומית. המרחב הרב של המגרש, בשילוב עם עצים פרי, מוסיף תחושה של פרטיות ושלווה. השילוב של קרבה לעיר, לים ולגנים פרטיים יוצר סביבת מגורים רב-גונית, המתאימה למי שמחפש את הטוב משני העולמות.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. עם סופרמרקט במרחק 104 מטר ובית מרקחת במרחק 236 מטר, צרכים יומיומיים קרובים מאוד. בתי ספר נמצאים במרחק הליכה, והקרבה לנמל אסטפונה (1.6 ק"מ) מוסיפה אפשרויות בילוי ופנאי. קיימת תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ. אזור זה מפותח היטב, עם 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
הווילה ממוקמת באזור עירוני של אסטפונה, קרוב לים ולמרכז העיר. מפה זו ממחישה את הקרבה לחוף הים, לנמל, לסופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר, כמו גם את הנגישות לכבישים ראשיים המקשרים לאזורים אחרים בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. מיקומה נותן לה גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (כ-30 ק"מ) ומלגה (כ-64 ק"מ), ומאפשר ליהנות מהאטרקציות שלהן מבלי לוותר על השקט היחסי של אסטפונה. היא ממוקמת בין קו החוף הפופולרי לבין אזורים הרריים פנימיים, מה שמספק חוויה מגוונת. העיר עצמה מציעה שילוב של תשתיות עירוניות מפותחות, היסטוריה עשירה ותיירות פעילה.
המיקום באסטפונה מבטיח נגישות טובה. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטר בלבד, ומרחקי הליכה קצרים מובילים לחופים נוספים כמו לה ראדה (769 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ). שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק 34 ק"מ (נסיעה משוערת), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. ישנם 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח זמינות של כל השירותים הנדרשים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. כ-3,848 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס. הנכס עצמו ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ונוף פתוח. האזור ההררי של סיירה ברמחה (עד 1,449 מ') סמוך לו מוסיף גיוון נופי ומאפשר פעילויות כמו טיולים רגליים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה גישה נוחה למספר חופים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ), כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. האזור עשיר במתקני פנאי, עם 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומתקני פנאי ימיים בנמלי אסטפונה (1.6 ק"מ). ישנם גם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה בקרבת מקום, המבטיחים מגוון רחב של אפשרויות בילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. מיקומה נותן לה גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (כ-30 ק"מ) ומלגה (כ-64 ק"מ), ומאפשר ליהנות מהאטרקציות שלהן מבלי לוותר על השקט היחסי של אסטפונה. היא ממוקמת בין קו החוף הפופולרי לבין אזורים הרריים פנימיים, מה שמספק חוויה מגוונת. העיר עצמה מציעה שילוב של תשתיות עירוניות מפותחות, היסטוריה עשירה ותיירות פעילה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL393317
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כגון Bayside Homes (החל מ-739,000 אירו), San Lorenzo 52 (החל מ-699,000 אירו), ו-Las Mesas Blue Horizon (החל מ-849,000 אירו), וילה זו, המוצעת ב-995,000 אירו, מייצגת נכס גדול ומרווח יותר, עם שטח מגרש משמעותי. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע יחידות דיור או וילות קטנות יותר, וילה זו מתאימה למשפחות גדולות או לאלו המחפשים פרטיות ומרחב נרחב יותר. המיקום באזור עירוני המרוחק מעט ממרכזי עיר צפופים, אך עדיין קרוב לשירותים ולחוף, הוא יתרון למי שמחפש איזון בין נוחות לרוגע. ההבדל העיקרי טמון בגודל הנכס, במגרש הפרטי ובאופי המבוסס של הווילה, לעומת דירות או וילות קטנות יותר המוצעות לעיתים בפרויקטים חדשים. איכות הבנייה משנת 2005, יחד עם הגינה והנוף, מצדיקים את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לאפשרויות זולות יותר אך קטנות יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
