エステポナ市街地に位置する2005年築の独立式別荘です。400平方メートルの居住空間と3590平方メートルの広大な敷地を有し、6つの寝室と4つの浴室を備えています。市街地や海岸へのアクセスが良好で、プライベートプールと地中海および山脈のパノラマビューが特徴です。即時入居が可能な状態で、家具付きの物件として提供されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの市街地に位置し、ラダビーチや港まで徒歩圏内です。周辺は住宅地が広がる都市化されたエリアであり、日常生活に必要な商業施設やサービスへのアクセスが良好です。標高は低く、平坦な地形が特徴です。
6つの寝室を備えるこの物件は、大人数の居住ニーズに対応する広さを確保しています。3590平方メートルの敷地にはプライベートプールやテラスがあり、屋外での生活空間を重視する居住者に適しています。駐車場も完備されているため、自動車での移動を頻繁に行う世帯にも対応可能です。
このプロジェクトは2005年に建設され、現在は完成済みの物件として即時入居が可能です。新築物件ではありませんが、維持管理が行き届いた状態であり、空調設備や暖炉などの設備が既に設置されています。建物の状態は良好とされています。
2005年建設のため、新築物件特有の最新省エネ基準やデザインが求められる場合には適さない可能性があります。また、コミュニティ共有の施設（ジムや共有プールなど）はなく、敷地内のプライベートプールや庭の管理は所有者自身が行う必要があります。
この物件は、広い居住空間とプライベートな庭を必要とする大人数の家族や、複数世代での同居を検討している世帯に適しています。また、リモートワークを行う際に専用のオフィススペースや、集中できる静かな環境を求めている個人にも機能します。6つの寝室があるため、ゲストルームとしての活用や、定期的に友人や親戚を招く機会の多いライフスタイルにも合致します。さらに、都会の利便性とプライバシーの両立を希望する層に向いています。エステポナ中心部までのアクセスが良く、レストランや文化施設を利用しつつ、自宅では閉鎖的な空間で過ごすという二面性のある生活が可能です。海岸線から近く、海洋性の気候を活かしたアウトドア活動を日常的に行いたいと考える場合にも、その立地条件は有利に機能します。
建物は2005年に建設されており、当時の建築基準と技術に基づいています。設備面では、冷暖房エアコン、暖炉、二重窓が導入されており、年間を通じて室内環境を調整可能です。キッチンは完備されており、造り付けのキャビネットやカウンタートップが設置されています。クローゼットは造り付け型となっており、収納スペースが確保されています。外観にはテラスや手すりなど、メンテナンスを考慮した仕上げが施されています。プライベートガーデンは「管理が容易」とされていますが、3590平方メートルという面積を考慮すると、定期的な剪定や清掃が必要です。内装は現代的というよりは、実用的な仕上げが中心です。
表示価格は995,000ユーロからとなっています。エステポナ市内の広大な敷地を持つ独立式別荘としては、この価格帯は一般的ですが、築年数や立地条件によって変動します。比較物件として、サン・ロレンゾ52やベイサイド・ホームズなどのプロジェクトが近隣にあり、そちらは価格帯がやや低いものの、新築またはマンション形式が多い点が異なります。この物件は、広い土地とプライベート空間を優先する投資家や居住者にとって検討の余地があります。
この物件での生活は、広大な敷地を活用したアウトドア中心のライフスタイルと、エステポナ市内の利便性を組み合わせたものとなります。3590平方メートルの庭にはプライベートプールや複数のテラスがあり、南東から南西への向きにより一日を通して日照を享受できます。朝食にはテラスで、夕食には庭でのバーベキューなど、屋外空間の活用が日常の一部となります。近隣には約50軒のレストランやカフェがあり、徒歩や短距離の移動で食事を楽しむことが可能です。日常の買い物は100メートル圏内のスーパーマーケットで賄えるため、車に頼らない生活も実現可能です。海までの距離は約800メートルであり、平坦な道を歩いてラダビーチへアクセスすることは、健康的な日常習慣として取り入れられます。一方で、都市部に位置しているため、完全な静寂を求める場合には、観光客の動向や市街地の騒音を考慮する必要があります。
周辺環境は、都市機能が充実したエステポナの市街地に隣接しています。半径2キロメートル以内に50軒以上のレストラン、18軒の薬局、および複数の銀行があり、日常生活の利便性は非常に高いです。医療施設には2つのヘルスセンターがあり、4.4キロメートル圏内に病院が位置しています。教育機関については、近隣に19の小学校と10の中学校があるため、子供のいる家庭にとってもアクセスは良好です。スポーツ施設は134カ所あり、ジムや公共スポーツセンターも徒歩圏内です。公共交通機関は8つの路線と50のバス停があり、車を持たない移動も不可能ではありません。しかし、主要な移動手段としては自動車が想定され、私有のガレージが備わっています。
地図は、エステポナ市街地の南側、海岸線に近い位置にこの物件を示しています。北側にはシェラ・ベルメハ山脈が広がり、南側は地中海に面しています。市内中心部や主要道路へのアクセス経路が視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはマラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置する自治体です。マルベージャの西に隣接しており、開発が進む沿岸部の中で、比較的緑豊かな自然を残している地域として知られています。シェラ・ベルメハの麓に位置するため、山と海の両方にアクセスできる戦略的な地点にあります。
主要な設備へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるラダ・ビーチまでは約800メートル、プレヤ・デル・クリストまでは約1.6キロメートルです。マラガ空港までは直線距離で約64キロメートル、ジブラルタル空港までは約36キロメートルです。ゴルフ好きにとっては、バジェ・ロマノ・ゴルフまで4.1キロメートル、アザタ・ゴルフまで4.4キロメートルという距離は魅力的です。エステポナの港までは1.6キロメートルであり、マリーナやウォーターフロントでのレジャーも容易に楽しめます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間平均気温19.2度、年間日照時間3848時間という穏やかな気候を持っています。水泳が可能な期間は年間5ヶ月に及びます。この物件からは、シェラ・ベルメハ山脈の山並みと地中海のパノラマビューを望むことができ、地形の起伏が目の前に広がっています。標高19メートル地点にあるため、海風が心地よく感じられます。周囲には小川や肥沃な谷が広がる地域であり、自然環境と都市環境のバランスが取れた立地です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのラダ・ビーチはエステポナのメインビーチであり、設備が整っています。周辺にはゴルフコースが複数あり、アクティブな生活を送る環境が整っています。バジェ・ロマノやアザタ・ゴルフはドライブ距離で手軽にアクセスできます。マリーナであるプエルト・エステポナは、船乗りやダイバーの拠点となるだけでなく、レストランやカフェが集まる社交場としても機能します。また、近隣のスポーツセンターでは、テニスやパドルテニスなどのアクティビティも利用可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはマラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置する自治体です。マルベージャの西に隣接しており、開発が進む沿岸部の中で、比較的緑豊かな自然を残している地域として知られています。シェラ・ベルメハの麓に位置するため、山と海の両方にアクセスできる戦略的な地点にあります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL393317
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺の新築プロジェクトであるベイサイド・ホームズ（739,000ユーロ〜）やサン・ロレンゾ52（699,000ユーロ〜）と比較すると、この物件の価格設定はやや高めですが、3590平方メートルという広大な敷地面積とプライベート性が大きな違いです。新築物件は現代的な設備や省エネ性能で優れていますが、一般的に敷地は狭く、共有施設を利用するライフスタイルが主流です。一方で、この2005年築の別荘は、独立した広い庭と既存の植栽（果樹など）を有しており、長期的な居住や専有面積を重視する購入者にとっては、競合物件とは異なる価値を提供します。ラ・メサス・ブルー・ホライズン（849,000ユーロ〜）も比較対象ですが、そちらはより現代的な建築であり、この物件は確立された庭木と成熟した居住環境を提供します。
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