Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην Εσπέρονα της επαρχίας Μάλαγα, σε αστική ζώνη κοντά στην ακτή. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2005, προσφέρει συνολική επιφάνεια 400 τ.μ. σε οικόπεδο 3590 τ.μ., με έξι κρεβατοκάμαρες και τέσσερα μπάνια. Η κατεύθυνση προς τον νότο και τη δύση εξασφαλίζει φυσικό φως και θέα στη θάλασσα. Η ιδιωτική πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι είναι πλήρως ενσωματωμένοι στη δομή. Η κατοικία παρουσιάζεται ως έτοιμη προς χρήση σε μια περιοχή με πλήρη αστική εξυπηρέτηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στη νότια πλευρά της Εσπέρονας, σε μικρή απόσταση από το παραλιακό μέτωπο. Η σύνδεση με το κέντρο της πόλης είναι άμεση, ενώ το λιμάνι και οι κύριες αρτηρίες κινητικότητας είναι προσβάσιματα. Η θέση επιτρέπει πεζή πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες, εξισορροπώντας την κοντινή απόσταση στο νερό με την αστική άνεση.
Με μεγάλο εμβαδόν διαβίωσης και εκτεταμένο οικόπεδο, η βίλα ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση. Οι έξι κρεβατοκάμαρες προσφέρουν λύσεις για οικογένειες ή φιλοξενία. Η ύπαρξη γκαράζ και αποθηκών εξυπηρετεί πρακτικές ανάγκες φύλαξης και στάθμευσης. Οι εξωτερικές βεράντες και η πισίνα καλύπτουν ανάγκες για ψυχαγωγία σε εξωτερικό χώρο.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το έτος 2005 και η κατοικία διατίθεται σε κατάσταση άμεσης παραλαβής. Δεν απαιτούνται διαδικασίες υπό κατασκευή ή αναμονή για ολοκλήρωση έργων. Η τεχνική υποδομή είναι υφιστάμενη και λειτουργική, χωρίς χρονοδιαγράμματα παραδόσεων νέων κτιρίων. Πιθανές βελτιώσεις εξαρτώνται από την κρίση του αγοραστή.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέας κατασκευής, επομένως η ενεργειακή απόδοση μπορεί να μην ανταποκρίνεται στα πιο πρόσφατα πρότυπα. Η συντήρηση του μεγάλου οικοπέδου απαιτεί πόρους χρόνου ή εργασίας. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή συνεπάγεται γειτονική δραστηριότητα, σε αντίθεση με απομονωμένες τοποθεσίες. Η πρόσβαση στην ιδιωτική πισίνα εξαρτάται από τις καιρικές συνθήκες.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με χώρους για πολλαπλές χρήσεις και φιλοξενία. Είναι κατάλληλη για άτομα που εργάζονται από το σπίτι και χρειάζονται απομόνωση εντός του αστικού ιστού. Το μεγάλο οικόπεδο ικανοποιεί ανάγκες για κηπουρική και εξωτερική ψυχαγωγία. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας διευκολύνει επαγγελματίες με συχνές μετακινήσεις. Επίσης, απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ακίνητο με άμεση διαθεσιμότητα χωρίς τις διαδικασίες νεόδμητων κατοικιών.
Η δομή της βίλας βασίζεται σε μεθόδους κατασκευής της περιόδου του 2005, με έμφαση στη στατικότητα. Η κουζίνα διαθέτει ξύλινες ντουλάπες και συνθετικές επιφάνειες εργασίας, σχεδιασμένες για λειτουργικότητα. Το σύστημα κλιματισμού καλύπτει την ανάγκη για θέρμανση και ψύξη, υποβοηθούμενο από τζάκι. Η ύπαρξη διπλών τζαμιών συμβάλλει στη θερμομόνωση. Οι εξωτερικές επιφάνειες και η πισίνα είναι κατασκευασμένες με υλικά ανθεκτικά στο κλίμα. Η εγκατάσταση οπτικών ινών και ασύρματου δικτύου εξυπηρετεί σύγχρονες τηλεπικοινωνιακές ανάγκες. Η κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική, χωρίς να αναφέρονται επείγουσες ανάγκες συντήρησης.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €995.000, αντανακλώντας τον συνδυασμό του μεγάλου οικοπέδου και της θέσης σε σχέση με τις τρέχουσες αξίες της αγοράς. Συγκριτικά με έργα όπως το San Lorenzo 52 (από €699.000), η διαφορά αποδίδεται στην έκταση γης και στον βασικό χώρο διαβίωσης. Η τιμή αφορά πώληση μεταχειρισμένου ακινήτου χωρίς ΦΠΑ νέας κατασκευής. Η διαθεσιμότητα υπόκειται σε άμεση διαπραγμάτευση χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση.
Η καθημερινότητα ε在这里ορίζεται από την εγγύτητα τόσο στη θάλασσα όσο και στην πόλη. Η τοποθεσία επιτρέπει τη μετάβαση από το ιδιωτικό περιβάλλον του κήπου στο αστικό τοπίο της Εσπέρονας σε λίγα λεπτά. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν σε κοντινά σούπερ μάρκετ και φαρμακεία πεζή, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Το απόγευμα, η κοντινή παραλία La Rada προσφέρει επιλογές για πεζοπορία ή χαλάρωση. Το οικόπεδο, λόγω του μεγέθους του, λειτουργεί αυτόνομα, επιτρέποντας δραστηριότητες εξωτερικού χώρου χωρίς έξοδο από το σπίτι. Η παρουσία σχολείων και αθλητικών κέντρων στην περιοχή υποστηρίζει ρυθμούς ζωής που απαιτούν τοπική κινητικότητα. Η νυχτερινή ησυχία στο εσωτερικό του οικοπέδου έρχεται σε αντίθεση με τη ζωντάνια του λιμανιού που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Το κλίμα ευνοεί τη χρήση των ανοιχτών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους, επεκτείνοντας τον λειτουργικό χώρο του σπιτιού.
Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών με 50 εστιατόρια και καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. Η εκπαίδευση εξυπηρετείται από 6 σχολεία σε κοντινή απόσταση, κάτι που είναι σημαντικό για μόνιμους κατοίκους. Αθλητικές εγκαταστάσεις και γυμναστήρια βρίσκονται σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων. Το λιμάνι της Εσπέρονας (1,6 χλμ) λειτουργεί ως κόμβος ψυχαγωγίας και εστίασης. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας είναι διασφαλισμένη μέσω κοντινών φαρμακείων και του νοσοκομείου σε 4,4 χλμ. Η δημοτική συγκοινωνία (8 γραμμές) συνδέει την περιοχή με την ευρύτερη πόλη.
Ο χάρτης παρουσιάζει την τοποθεσία της βίλας στη νότια πλευρά της Εσπέρονας, νότια της εθνικής οδού N-340. Απεικονίζονται οι μικρές αποστάσεις προς τις παραλίες La Rada και Playa del Cristo, καθώς και η θέση σε σχέση με το λιμάνι και τα γήπεδα γκολφ. Η τοπογραφία δείχνει την ήπια κλίση προς τη θάλασσα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εσπέρονα καταλαμβάνει τη δυτική άκρη της Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα στη Μαρμπέλα και το Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ του τουριστικού κέντρου της Μαρμπέλα και της πιο ήρεμης Δυτικής Ακτής. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7 συνδέει την περιοχή με το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας και την υπόλοιπη Ευρώπη. Η πόλη λειτουργεί ως αυτόνομο κέντρο με πλήρη εξυπηρέτηση, μακριά από την πυκνότητα της Μάλαγας.
Η απόσταση μέχρι την πλησιέστερη παραλία είναι περίπου 500 μέτρα, επιτρέποντας την πρόσβαση με τα πόδια. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 64 χλμ, ενώ αυτό του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε 36 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano και Azata είναι προσβάσιμα σε 4 με 5 χλμ αντίστοιχα. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 100 μέτρων. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε απόσταση 1,3 χλμ. Το λιμάνι είναι προσβάσιμο σε 1,6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες. Η οροσειρά Sierra Bermeja στο βάθος επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας προστασία από ανέμους. Το υψόμετρο των 19 μέτρων και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (2,4%) διευκολύνουν την πρόσβαση και την αερισμό. Η βροχόπτωση συγκεντρώνεται κυρίως τον χειμώνα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Playa de Estepona (524 μ) και η La Rada (769 μ) είναι οι πλησιέστερες παραλίες, με τη La Rada να διαθέτει υποδομές και συχνά βραβεία ποιότητας. Η Playa del Cristo (1,6 χλμ) προσφέρει πιο ήρεμα νερά. Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές εγκαταστάσεις για θαλάσσια σπορ στο λιμάνι. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ όπως το Estepona Golf και το Valle Romano διευκολύνει την άθληση. Διατίθενται επίσης εγκαταστάσεις για τένις και ποδόσφαιρο σε κοντινή απόσταση.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εσπέρονα καταλαμβάνει τη δυτική άκρη της Κόστα ντελ Σολ, ανάμεσα στη Μαρμπέλα και το Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ του τουριστικού κέντρου της Μαρμπέλα και της πιο ήρεμης Δυτικής Ακτής. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7 συνδέει την περιοχή με το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας και την υπόλοιπη Ευρώπη. Η πόλη λειτουργεί ως αυτόνομο κέντρο με πλήρη εξυπηρέτηση, μακριά από την πυκνότητα της Μάλαγας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL393317
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το San Lorenzo 52 (από €699.000) και το Bayside Homes (από €739.000), η παρούσα βίλα παρουσιάζει υψηλότερη τιμή εισόδου (€995.000). Η διαφορά αυτή αποδίδεται στη σημαντικά μεγαλύτερη έκταση γης (3590 τ.μ.) και στο εμβαδόν διαβίωσης (400 τ.μ.). Ενώ τα υπόψη έργα αφορούν συχνά διαμερίσματα ή ημικατοικίες σε κοινόχρηστους χώρους, η βίλα προσφέρει ανεξαρτησία και ιδιωτικότητα. Το έργο Las Mesas Blue Horizon (από €849.000) πλησιάζει την τιμή αλλά πιθανώς διαφέρει στην ποιότητα κατασκευής (νέο έναντι έτοιμου). Η ωρίμανση του κήπου εδώ είναι πλεονέκτημα έναντι των νέων αναπτύξεων. Η ενεργειακή απόδοση μπορεί να είναι χαμηλότερη λόγω ηλικίας, στοιχείο για υπολογισμό κόστους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID