Această vilă detașată situată în Estepona oferă un spațiu de locuit de 400 m² situat pe un teren de 3.590 m². Proprietatea se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și de centrul orașului, într-o zonă urbană cu acces facil la facilitățile locale. Construcția, finalizată în jurul anului 2005, prezintă un design cu orientare sudică, permițând expunerea la soare pe tot parcursul zilei. Clădirea dispune de șase dormitoare și patru băi, configurate pe mai multe niveluri pentru a maximiza priveliștea panoramică asupra mării și a munților.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în municipiul Estepona, provincia Málaga, la o altitudine scăzută de aproximativ 19 metri deasupra nivelului mării. Aceasta se află în zona urbană a orașului, la o distanță de aproximativ 500 de metri de linia țărmului. Poziția asigură acces direct la infrastructura orașului, menținând în același timp proximitatea față de zonele de coastă.
Distribuția interioară include șase dormitoare, ceea ce o face adecvată pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților extinși. Suprafața generoasă a terenului de 3.590 m² oferă intimitate și spațiu exterior semnificativ. Există spații de depozitare și garaj, răspunzând necesităților funcționale de locuire pe termen lung în climatul mediteranean.
Aceasta este o proprietate construită, finalizată în anul 2005. Procesul de construcție este complet, iar imobilul este disponibil pentru ocupare imediată. Fiind o clădire existentă, nu se aplică termene de livrare pentru proiecte noi, iar starea tehnică corespunde standardelor perioadei de construire, cu dotări instalate precum sistemul de climatizare.
Proprietatea nu se află într-o zonă izolată, ci într-un mediu urbanizat, ceea ce implică prezența vecinilor și activități urbane în apropiere. Fiind construită în 2005, nu dispune de tehnologiile de eficiență energetică cele mai recente regăsite în noile construcții. De asemenea, dimensiunea mare a terenului necesită o întreținere constantă a grădinii și a zonelor exterioare.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care este necesar un spațiu locativ mare, cum ar fi familii cu copii multiple sau familii multigeneraționale. De asemenea, este relevant pentru cumpărătorii care caută o locuință secundară care să nu necesite o renovare majoră înainte de mutare. Configurația cu șase dormitoare permite utilizarea uneia dintre camere ca birou sau spațiu pentru oaspeți pe termen lung. Locația urbană este potrivită pentru cei care doresc să fie integrați în comunitatea locală. Situația nu este ideală pentru cei care caută izolarea completă sau pentru cei care preferă complexe rezidențiale cu servicii de concierge, dat fiind că întreținerea unui teren de aproape 3.600 m² necesită resurse proprii.
Calitatea finisajelor reflectă standardele construcțiilor din 2005 din regiunea Costa del Sol. Bucătăria este echipată complet, mobilată cu dulapuri din lemn și blat de lucru funcțional. Pardoselile și tâmplăria sunt adaptate climatului, cu geamuri termopan pentru izolație fonică și termică. Sistemul de climatizare este instalat, oferind atât răcire, cât și încălzire, completat de un șemineu pentru lunile mai reci ale anului. Baia principală dispune de cadă/dus, iar dormitoarele au dressing-uri incorporate. Exteriorul include o piscină privată și terase acoperite, construite pentru a susține stilul de viață în aer liber. Grădina este privată, cu plante stabilite și copaci fructiferi, ceea ce indică o maturizare a peisagisticii.
Prețul listat pentru această proprietate începe de la 995.000 €. În comparație cu alte proiecte din zonă, cum ar fi Bayside Homes sau San Lorenzo 52, acest preț reflectă dimensiunea superioară a terenului și numărul mare de dormitoare. Disponibilitatea este imediată, fiind o tranzacție pentru o proprietate existentă. Valorile de piață din Estepona au arătat o tendință de stabilitate, iar această vilă se poziționează într-un segment de preț mediu-înalt, luând în considerare suprafața totală construită de 400 m² și proximitatea față de coastă.
Locația permită un ritm de viață centrat pe accesibilitatea pietonală. Zilnic, pot fi efectuate drumuri scurte către supermarketurile situate la mai puțin de 150 de metri sau către plaje precum La Rada. Clima locală, cu peste 3.800 de ore de soare anual, facilitează utilizarea teraselor și a piscinei private în majoritatea anului. Odată ajuns acasă, configurația vilii oferă zone separate pentru odihnă și socializare, iar priveliștea panoramică către mare și munți este un element constant al experienței de locuit. Deși în zona urbană, dimensiunea parcelei creează o barieră de zgomot și vizuală față de stradă. Seara, luminile orașului Estepona și portul sunt vizibile de la terasele superioare. Stilul de viață aici combină accesul la servicii urbane, școli, clinici și restaurante, cu retragerea într-un spațiu privat extins.
Mediul înconjurător este definit de orașul Estepona, care are o populație de aproximativ 79.600 de locuitori. Acest lucru oferă un echilibru între atmosfera unui oraș de coastă și serviciile unui centru urban. În raza de 2 kilometri, există un număr mare de restaurante (aproximativ 50), cafenele și facilități bancare. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu mai multe școli primare și secundare în apropiere. Serviciile de sănătate sunt accesibile, cu un spital la 4,4 km și numeroase farmacii în imediata vecinătate. Prezența a 134 de facilități sportive în zonă sugerează o comunitate activă.
Harta ilustrează poziția viliei în apropierea zonei urbane Estepona. Se poate observa distanța scurtă până la linia țărmului, la nord-est de portul maritim. Infrastructura rutieră principală A-7 este accesibilă spre nord, facilitând conexiunile regionale. Reprezentarea vizuală subliniază proximitatea serviciilor locale și a plajelor în comparație cu relieful montan din nord.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată în partea de vest a provinciei Málaga, în regiunea Costa del Sol Occidental. Se află la aproximativ o oră de condus de Marbella și la o oră și jumătate de centrul orașului Málaga. Această poziție îi conferă o identitate distinctă față de aglomerația turistică din est, păstrând în același timp conectivitatea prin autostrada A-7.
Accesul la plajă este unul dintre punctele forte, cu Playa de Estepona la mai puțin de 600 de metri distanță. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 64 de kilometri în linie dreaptă. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano și Azata sunt la o distanță de conducere de sub 10 minute. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 kilometri. Portul de agrement Puerto Estepona se află la 1,6 kilometri. Rețeaua de transport public include 8 linii de autobuz cu 50 de stații în zona locală.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Înregistrările istorice indică 3.848 de ore de soare pe an, ceea ce favorizează activitățile în aer liber. Temperatura apei permite înotul timp de aproximativ cinci luni pe an. Altitudinea de 19 metri deasupra mării și înclinarea redusă de 2,4% spre coastă contribuie la un microclimat plăcut, cu briză marină. Sierra Bermeja, cu vârfuri de peste 1.400 de metri, oferă protecție față de vânturile puternice din nord.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, situată la aproximativ 800 de metri, este principala fâșie litorală din zonă, cunoscută pentru lungimea sa și servicii. Playa del Cristo, o plajă mai protejată, se află la 1,6 km. Aceste plaje sunt echipate cu facilități sezoniere. Activitățile recreaționale nu se limitează la coastă; există numeroase centre sportive în apropiere. În plus, zona oferă puncte de belvedere, cum ar fi Mirador del Carmen, de unde pot fi admirate panorame ale orașului și mării.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată în partea de vest a provinciei Málaga, în regiunea Costa del Sol Occidental. Se află la aproximativ o oră de condus de Marbella și la o oră și jumătate de centrul orașului Málaga. Această poziție îi conferă o identitate distinctă față de aglomerația turistică din est, păstrând în același timp conectivitatea prin autostrada A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL393317
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din zona Estepona, cum ar fi Bayside Homes (de la 739.000 €) și San Lorenzo 52 (de la 699.000 €), această vilă se diferențiază în primul rând prin dimensiunea parcele, care este semnificativ mai mare decât media oferită de noile dezvoltări închise. În timp ce proiectele noi precum Las Mesas Blue Horizon oferă finisaje moderne și eficiență energetică superioară, această proprietate existentă oferă intimitate imediată prin grădina mare maturizată. Prețul de 995.000 € poziționează această vilă într-un segment superior celor menționate, justificat de cei 400 m² construiți și de locația ultra-centrală. De asemenea, spre deosebire de complexele de apartamente, această vilă elimină costurile de comunitate ridicate și oferă spații de parcare private generoase.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID