Эта отдельно стоящая вилла расположена в Эстепоне, в пешей доступности от побережья. Объект включает шесть спален и четыре ванные комнаты на жилой площади 400 м², расположенной на участке площадью 3590 м². Строительство объекта было завершено в 2005 году, и в настоящее время он готов к заселению. Ориентация на юг, юго-восток и юго-запад обеспечивает естественное освещение в течение дня. Расположение сочетает в себе городскую доступность с близостью к морю и горам Сьерра-Бермеха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в урбанизированной зоне Эстепоны, примерно в 500 метрах от Плайя-де-Эстепона. Участок расположен на высоте 19 метров над уровнем моря на пологом склоне. Непосредственное окружение предлагает городские удобства, в то время как позиция обеспечивает обзор Средиземного моря и горного ландшафта.
Благодаря шести спальням резиденция рассчитана на большие семьи или группы, требующие нескольких спальных мест. Жилая площадь 400 м² в сочетании с террасами 250 м² поддерживает образ жизни с активным использованием открытых пространств. Наличие частного сада и бассейна способствует отдыху на открытом воздухе. Полностью оборудованная кухня и подсобные помещения отвечают бытовым потребностям.
Это объект вторичного рынка недвижимости, сданный в эксплуатацию в 2005 году. Ожидающих строительных этапов нет. Здание полностью построено, что позволяет немедленно заселиться без ожидания справок о вводе в эксплуатацию. Технические установки, включая кондиционер и камин, исправны.
Вилла не является частью жилого комплекса с общими услугами, такими как консьерж или спа. Участок требует индивидуального ухода. Расположение в городской застройке подразумевает наличие соседей. Это не новостройка, поэтому архитектурный стиль отражает период строительства. Расстояние до ближайшего поля для гольфа составляет более 4 километров.
Этот объект подходит для сценариев, связанных с большими семьями или совместным проживанием нескольких поколений из-за наличия шести спален. Он подходит покупателям, которые отдают предпочтение обустроенным садам и немедленной доступности, а не новому строительству. Планировка поддерживает тех, кто работает из дома и требует отдельного офисного пространства в резиденции. Локация подходит для людей, которые не хотят полагаться исключительно на автомобиль для бытовых поездок. Для семей с детьми близость к школам и паркам в радиусе 2 километров актуальна. Объект также может привлечь тех, кто часто принимает гостей, учитывая количество спален и обширные открытые зоны. Менее подходит для тех, кто ищет квартиру для периодического посещения с минимальным уходом, так как участок требует внимания.
Построенная в 2005 году, вилла включает традиционные элементы наряду с функциональными установками. Наличие камина указывает на наличие отопления для прохладных вечеров. Встроенные шкафы и полностью оборудованная кухня указывают на состояние «под ключ». Указанное «отличное» состояние подразумевает, что конструктивные и косметические элементы поддерживались. Установлены стеклопакеты, способствующие изоляции. Кухня выполнена с деревянными шкафами, что указывает на конкретный интерьерный стиль. Доступна оптоволоконная связь. Материалы, использованные на террасах и у бассейна, рассчитаны на долговечность в средиземноморском климате. Предусмотрены функции доступности для людей с ограниченной подвижностью.
Цена предложения составляет от 995 000 евро. Для отдельно стоящей виллы с таким объемом жилой площади (400 м²) и размером участка (3590 м²) в Эстепоне этот уровень цен относит объект к сегменту просторных семейных домов. Сопоставимые проекты в регионе, такие как новые разработки, часто имеют более высокую цену за квадратный метр при меньших участках. Объект полностью меблирован, что влияет на затраты на переезд. Расходы на содержание, включая уход за бассейном и садом, следует учитывать отдельно от цены покупки.
Ежедневный ритм жизни здесь определяется близостью как к морю, так и к центру города. Первоочередные удобства, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в радиусе 250 метров, что снижает зависимость от автомобиля для повседневных дел. Большой участок площадью 3590 м² обеспечивает конфиденциальность и пространство для отдыха в отличие от типичных таунхаусов или квартир в районе. Утреннее солнце попадает через юго-восточную ориентацию, а юго-западная сторона захватывает вечернее солнце. Жизнь на участке такого размера в городской среде означает уход за частным садом, что требует времени или ресурсов. Террасы служат продолжением жилого пространства и могут использоваться большую часть года. Непосредственное окружение является жилым, предлагая баланс между оживленностью Эстепоны и уединением частной собственности. Локация позволяет дойти пешком до пляжа или порта, интегрируя прибрежные занятия в ежедневную рутину.
Эстепона предлагает ряд услуг, включая 19 начальных и 10 средних школ, доступных из объекта. В муниципалитете проживает около 80 000 человек, что обеспечивает полный спектр городских услуг. Расстояние до больницы составляет 4,4 километра. Дорожная сеть соединяет Эстепону с Малагой и Гибралтаром, оба аэропорта находятся примерно на равном расстоянии (64 км и 36 км соответственно). Наличие 50 остановок общественного транспорта в окрестностях облегчает передвижение без личного автомобиля. Марина, расположенная в 1,6 км, служит центром морской деятельности и общепита. Центр города находится в пешей доступности.
Карта показывает положение виллы относительно побережья Эстепоны. Объект находится в пределах городской черты, к югу от основной дороги N-340, обеспечивая прямой доступ к пляжу. Зеленые зоны на севере указывают на начало природного парка Сьерра-Бермеха. Маркеры супермаркетов и школ находятся в радиусе 500 метров.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, гранича с провинцией Кадис. Город служит переходом между развитыми туристическими центрами Марбельи и более спокойными прибрежными районами в сторону Гибралтара. Эта локация предлагает менее перегруженную среду по сравнению с Марбельей, при этом предоставляя широкие удобства. Муниципитет занимает площадь 137 км². Объект расположен в городской черте, в отличие от жилых комплексов в глубине страны.
Ближайший супермаркет находится в 104 метрах. Плайя-де-Эстепона находится в 524 метрах, а марина, в 1,6 км. Поля для гольфа, такие как Валле-Романо и Азата-Гольф, расположены между 4 и 5 км. Аэропорт Малаги находится в 64 км, а аэропорт Гибралтара, в 36 км по прямой. Зарядные станции для электромобилей доступны в пределах 1,3 км. Аптеки находятся в пределах 236 метров. Близость к основным услугам означает, что повседневные потребности можно удовлетворить пешком или на велосипеде.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C. Регион регистрирует около 3848 часов солнечного света в год. Купальный сезон длится пять месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Вилла расположена на высоте 19 метров с уклоном 2,4% в сторону моря. Горный хребет Сьерра-Бермеха, достигающий 1449 метров, служит фоном и влияет на местные погодные условия. Ориентация на юг обеспечивает максимальную инсоляцию. На участке есть фруктовые деревья, что говорит о качестве почвы. Климат позволяет использовать террасы и бассейн значительную часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Плайя-де-Эстепона, находится в 524 метрах. Плайя-Ла-Рада находится в 769 метрах. Плайя-дель-Кристо, защищенная бухта, находится в 1,6 км. Эти пляжи предлагают различные условия: от открытого прибоя до спокойной воды. Рекреационные объекты включают муниципальный спортивный центр в пределах 600 метров и различные тренажерные залы. Марина предоставляет возможности для водных видов спорта. В муниципалитете доступно 134 спортивных объекта. Близость к морю способствует занятиям плаванием и парусным спортом.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, гранича с провинцией Кадис. Город служит переходом между развитыми туристическими центрами Марбельи и более спокойными прибрежными районами в сторону Гибралтара. Эта локация предлагает менее перегруженную среду по сравнению с Марбельей, при этом предоставляя широкие удобства. Муниципитет занимает площадь 137 км². Объект расположен в городской черте, в отличие от жилых комплексов в глубине страны.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL393317
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Bayside Homes и Las Mesas Blue Horizon, эта вилла предлагает немедленную доступность и больший размер участка. Новые проекты в Эстепоне часто начинаются от 700 000 евро, но обычно предлагают меньше земли на единицу. San Lorenzo 52 и Las Mesas Blue Horizon предоставляют современные удобства, которыми пользуются жители. В отличие от них, этот объект предлагает частные удобства, но требует индивидуального ухода. Цена 995 000 евро отражает премию за размер участка (3590 м²) и установленное озеленение. В то время как новостройки предлагают современный архитектурный стиль, этот объект имеет преимущество в виде зрелого сада и отсутствия задержек с заселением.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID