Представляем отдельно стоящую виллу в Эстепоне, Малага, предлагающую уникальное сочетание прибрежной жизни и удобства городского расположения. Этот объект площадью 400 м² на участке 3590 м² находится в отличном состоянии и готов к заселению. Благодаря шести спальням и четырем ванным комнатам, вилла обеспечивает простор для семьи или гостей. Расположение виллы близко к городским удобствам и пляжу, что делает ее привлекательным выбором для тех, кто ценит доступность и комфорт.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла стратегически расположена в Эстепоне, в непосредственной близости от порта и центра города, что обеспечивает легкий доступ к местным удобствам. Близость к городским районам и школам делает это место практичным для повседневной жизни. Ориентация на юго-восток, юг и юго-запад гарантирует обилие естественного света в течение дня.
Эта вилла отвечает потребностям тех, кто ищет просторное жилье с удобствами для отдыха и развлечений. Шесть спален предлагают гибкость для размещения семьи, гостей или организации рабочего пространства. Частный бассейн, обширные террасы и ухоженный сад дополняют образ жизни, ориентированный на комфорт и наслаждение средиземноморским климатом.
Строительство виллы было завершено в 2005 году, и объект находится в отличном состоянии, готовый к немедленному заселению. Хотя это не новый проект, состояние объекта свидетельствует о тщательном уходе. Отсутствие текущих строительных работ означает, что покупатели могут планировать свое переселение без задержек, связанных с этапами строительства.
Данный объект не является новым строительством, что подразумевает отсутствие гарантий застройщика, характерных для новых проектов. Он также не предлагает современные дизайнерские решения, типичные для совершенно новых построек. Учитывая возраст постройки (2005 год), потенциальным покупателям следует учитывать возможное наличие следов износа и необходимость будущего обслуживания.
Эта вилла идеально подойдет для семей, ищущих просторный дом для постоянного проживания или для тех, кто ценит возможность принимать гостей. Шесть спален предоставляют достаточно места для большой семьи, детей, бабушек и дедушек, а также для обустройства домашнего офиса или тренажерного зала. Если вы любите проводить время на свежем воздухе, наслаждаться солнечными днями и теплыми вечерами, частный бассейн, террасы и сад на большом участке (3590 м²) станут вашими любимыми местами. Близость к городу и пляжу (менее 1 км) также делает ее привлекательной для людей, предпочитающих активный образ жизни и ценящих удобство доступа ко всей необходимой инфраструктуре, магазинам, ресторанам, школам и медицинским учреждениям. Для инвесторов, ищущих объект с потенциалом для сдачи в аренду, наличие нескольких спален и привлекательное расположение могут обеспечить стабильный доход, особенно в туристический сезон.
Вилла отличается высоким качеством отделки, что подтверждается ее отличным состоянием, несмотря на год постройки (2005). Кухня полностью оборудована, что подразумевает наличие всей необходимой бытовой техники и мебели для комфортного приготовления пищи. В ванных комнатах, вероятно, использованы качественные материалы, соответствующие уровню объекта. Наличие камина добавляет уюта гостиной зоне, особенно в прохладные вечера. Система кондиционирования воздуха (тепло/холод) обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. Большие окна и продуманная ориентация (юго-восток, юг, юго-запад) способствуют максимальному использованию естественного освещения. Наличие крытой террасы создает дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе, защищенное от солнца или легкого дождя. Отдельно стоит отметить наличие лифта для людей с ограниченными возможностями, что подчеркивает продуманность проекта с точки зрения доступности.
Предлагаемая по цене от 995 000 евро, эта вилла позиционируется в верхнем сегменте рынка недвижимости Эстепоны. Цена отражает размер объекта, площадь участка, количество спален (6) и наличие частного бассейна. Объект готов к заселению, что устраняет дополнительные расходы и время ожидания, связанные с новым строительством. В настоящее время это единственное предложение данного типа в непосредственной близости от порта и центра города, что может оправдывать ее стоимость для покупателей, ищущих конкретное расположение и характеристики.
Эта вилла предлагает образ жизни, гармонично сочетающий уединение и доступность. Расположенная в урбанизированном районе, она обеспечивает безопасность и удобство, при этом находясь в пешей доступности от оживленного порта и центра Эстепоны. Утренний кофе на террасе с видом на море или горы, короткая прогулка до ближайшего супермаркета (104 м) или аптеки (236 м), повседневная рутина здесь пронизана средиземноморским спокойствием. Близость к школам (в пределах 2 км) делает ее привлекательной для семей. Вечером можно насладиться ужином в одном из многочисленных ресторанов поблизости, а затем вернуться домой, где частный бассейн и просторные зоны отдыха на свежем воздухе располагают к расслаблению.
Жизнь в этой вилле означает наслаждение всеми преимуществами городского района, не жертвуя при этом спокойствием. Поблизости расположены многочисленные рестораны (50 в радиусе 2 км), кафе (22), магазины и банки, что обеспечивает полный комфорт для повседневной жизни. Удобное расположение в урбанизированном районе с легким доступом к общественному транспорту (50 остановок) облегчает передвижение по городу и за его пределами. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 104 метра, а до аптеки, 236 метров, что делает ежедневные покупки и заботу о здоровье максимально простыми. Расстояние до больницы (4.4 км) обеспечивает своевременную медицинскую помощь. Для семей наличие шести школ в радиусе 2 км является важным фактором при выборе места жительства. Близость к порту (менее 2 км) открывает дополнительные возможности для досуга и прогулок.
Данная карта демонстрирует расположение виллы в Эстепоне, подчеркивая ее близость к основным городским центрам, пляжам и транспортным узлам. Визуализация помогает оценить удобство доступа к магазинам, ресторанам, школам и возможностям для отдыха, таким как пляжи и поля для гольфа. Отмеченные расстояния до аэропорта и других ключевых точек дают представление о мобильности и доступности региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эта вилла расположена в Эстепоне, городе, который является частью провинции Малага и комарки Коста-дель-Соль. Эстепона занимает стратегическое положение между Марбельей и Гибралтаром, предлагая баланс между оживленной туристической жизнью и более спокойной атмосферой. Город известен своей хорошо сохранившейся исторической частью, живописной набережной и развитой инфраструктурой. Расположение в урбанизированном районе с легким доступом к порту и центру города обеспечивает удобство и доступ к услугам, в то время как близость к природным зонам, таким как Сьерра-Бермеха, добавляет привлекательности для любителей природы.
Вилла предлагает отличную доступность к ключевым объектам инфраструктуры. Пляж Ла Рада находится всего в 800 метрах, что позволяет совершать пешие прогулки к морю. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, 34 км по прямой, что обеспечивает удобное сообщение с другими городами и странами. Ближайший супермаркет расположен всего в 104 метрах, а аптека, в 236 метрах. Гольф-энтузиасты оценят близость полей для гольфа, таких как Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Наличие зарядной станции для электромобилей в 1.3 км также является плюсом для современных автовладельцев. Общественный транспорт представлен 8 линиями и 50 остановками в пределах досягаемости, что облегчает перемещение без личного автомобиля.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона славится своим благоприятным климатом, среднегодовая температура составляет 19.2°C, а количество солнечных часов достигает 3,848 в год. Это создает идеальные условия для наслаждения пляжным отдыхом в течение пяти месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение виллы на высоте 19 метров над уровнем моря, на относительно пологом рельефе (2.4% уклон к пляжу), делает ее комфортной для проживания. Близость к горной системе Сьерра-Бермеха (максимальная высота 1449 м) обеспечивает живописные виды и возможности для пеших прогулок. Город покрывает значительную территорию в 137 км², сочетая прибрежные зоны с плодородными долинами и горными массивами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вилла находится в непосредственной близости от нескольких пляжей, включая Плайя де Эстепона (524 м) и Ла Рада (769 м), а также Плайя-дель-Кристо (1.6 км), все они известны своим качеством и удобствами. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). В радиусе 2 км расположены спортивные центры, такие как Better Bodies (0.3 км) и Polideportivo Municipal (0.6 км), предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом. Марина Пуэрто Эстепона (1.6 км) и Пуэрто Депортиво (1.8 км) предоставляют инфраструктуру для любителей морских прогулок. Смотровые площадки, такие как Mirador del Carmen de Estepona (1.2 км), позволяют насладиться панорамными видами.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эта вилла расположена в Эстепоне, городе, который является частью провинции Малага и комарки Коста-дель-Соль. Эстепона занимает стратегическое положение между Марбельей и Гибралтаром, предлагая баланс между оживленной туристической жизнью и более спокойной атмосферой. Город известен своей хорошо сохранившейся исторической частью, живописной набережной и развитой инфраструктурой. Расположение в урбанизированном районе с легким доступом к порту и центру города обеспечивает удобство и доступ к услугам, в то время как близость к природным зонам, таким как Сьерра-Бермеха, добавляет привлекательности для любителей природы.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL393317
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В контексте рынка недвижимости Эстепоны, эта вилла выделяется своим обширным жилым пространством (400 м²) и большим участком (3590 м²), что является редкостью для объектов в непосредственной близости от центра города и пляжа. В то время как проекты, такие как Bayside Homes (от €739,000), San Lorenzo 52 (от €699,000) и Las Mesas Blue Horizon (от €849,000), предлагают современные квартиры и таунхаусы, данная вилла ориентирована на покупателей, ищущих уединение и простор, присущие отдельно стоящим домам. Цена в €995,000 отражает эти характеристики, а также год постройки (2005), который, хотя и не является новым, предполагает зрелость объекта и налаженную инфраструктуру. В отличие от новых застроек, где цены могут быть выше из-за новизны и современных стандартов энергоэффективности, эта вилла предлагает ценность в виде размера, расположения и сложившейся среды, что может быть привлекательным для тех, кто ищет устоявшийся образ жизни на Коста-дель-Соль без компромиссов в плане пространства и доступности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
