Tato samostatně stojící vila se nachází ve městě Estepona v provincii Málaga a byla dokončena v roce 2005. Nemovitost stojí na pozemku o velikosti 3590 m² a nabízí celkem 400 m² obytné plochy se šesti ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Dům je orientován na jihovýchod, jih a jihozápad. Vila se nachází v zástavbě krátkou docházkovou vzdálenost od pobřeží a městských služeb. Pozemek je oplocený a obsahuje soukromý bazén.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v zastavěné části Estepony, v těsné blízkosti centra a přístavu. Vzdálenost k nejbližší pláži, Playa de Estepona, činí přibližně 500 metrů. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi soukromím a přístupem k městské infrastruktuře. Terén je rovinatý, což usnadňuje pohyb v okolí.
S šesti ložnicemi a rozlehlým pozemkem nemovitost uspokojuje potřebu prostoru a venkovního soukromí. Dispozice umožňuje vícepokojové ubytování nebo oddělení pracovních zón. Okolí nabízí plnou soběstačnost pro denní nákupy a volnočasové aktivity. Přítomnost soukromého bazénu a velkých teras podporuje venkovní styl života.
Jedná se o zástavbu z roku 2005, což znamená okamžitou dostupnost bez stavebních lhůt. Zahrada a stavba jsou plně vyvinuté. Údržba většího pozemku a stávajících systémů vyžaduje odpovídající péči. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci a krb.
Nemovitost se nenachází přímo v první linii u moře, vyžaduje tedy krátkou procházku. Velká zahrada si žádá pravidelnou údržbu. Vzhledem k roku výstavby 2005 se energetická náročnost liší od současných norem pro nové stavby, pokud nebyly provedeny modernizace. Městská poloha implikuje určitou úroveň okolního hluku.
Tato nemovitost vyhovuje rodinám nebo jednotlivcům vyžadujícím větší počet pokojů. Je vhodná pro ty, kteří hledají již hotové bydlení bez nutnosti čekat na dokončení výstavby. Uživatelé oceňující soukromí zahrady v městské zóni zde naleznou odpovídající podmínky. Investoři mohou zhodnotit potenciál pronájmu vzhledem k blízkosti pláže a atrakcí.
Vila je vedená ve stavu 'vynikající' a je plně nábytkově vybavena. Podlahy a povrchy odpovídají standardům z roku 2005. Kuchyně je plně vybavená spotřebiči. Okna jsou dvojitá, což přispívá k izolaci. Technické zázemí zahrnuje klimatizaci, krb a bezpečnostní systém. Materiály v exteriéru a interiéru jsou vybrány pro trvanlivost v podnebí Costa del Sol.
Cena nemovitosti začíná na 995 000 €. Tato částka zahrnuje 400 m² obytné plochy a rozsáhlý pozemek. V kontextu lokalit nabízí tato vila nízkou cenu za metr čtvereční ve srovnání s novými projekty menší velikosti. K finální ceně je nutné připočítat náklady na převod vlastnictví a daně. Domácnost je plně vybavena nábytkem.
Denní život na tomto místě je určován blízkostí města Estepona a pobřeží. Velikost pozemku umožňuje soukromý venkovní život bez opuštění objektu. Okolí nabízí vysokou hustotu služeb včetně restaurací a obchodů na dohled ruky. V docházkové vzdálenosti se nacházejí sportovní centra a pláže. Poloha je vhodná pro ty, kteří preferují kombinaci bydlení ve vilové čtvrti s okamžitým přístupem k městskému vybavení.
Estepona má přes 79 000 obyvatel a nabízí plné městské vybavení. V okolí se nachází 19 základních a 10 středních škol. Dopravní obsluha je zajištěna osmi linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami. Město je známé svou pečlivě udržovanou centerem a pobřežní promenádou. Prostředí je směsicí místního života a turistického ruchu.
Mapa ukazuje pozici vily v městské struktuře Estepony. Zvýrazněná je blízkost pobřeží a přístavu. Modré čáry značí dostupnost k nejbližším plážím. Estepona si zachovala tradiční andaluský charakter navzdory modernímu rozvoji.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází v západní částě Costa del Sol. Slouží jako brána k pobřeží až ke Gibraltaru. Její pozice je strategická pro dopravu mezi turistickými centry a většími městy. Město je samostatným správním celkem s vlastním kulturním a ekonomickým ekosystémem, který není závislý pouze na cestovním ruchu.
Nejbližší supermarket je vzdálen 104 metrů. Lékárna se nachází 236 metrů od vily. Okresní nemocnice je vzdálena 4,4 km. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 64 km, letiště Gibraltar 36 km. Hřiště Valle Romano Golf leží 4,1 km daleko. Přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází ve výšce 19 metrů nad mořem na rovinatém terénu s mírným sklonem k moři 2,4 %. Průměrná roční teplota je 19,2 °C. Historický průměr slunečních hodin činí 3 848 ročně. Koupací sezóna, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá pět měsíců. Dominantou okolí je pohoří Sierra Bermeja.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V dosahu 1,6 km se nacházejí tři pláže, z nichž nejblíže je Playa de Estepona. Oblast La Rada je vzdálena 800 metrů. V okolí je registrováno 134 sportovních zařízení. V okruhu 5 km jsou v provozu tři golfová hřiště. Přístav nabízí možnosti vodních sportů a rekreace. Pláže v oblasti jsou známé svou délkou a čistotou.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází v západní částě Costa del Sol. Slouží jako brána k pobřeží až ke Gibraltaru. Její pozice je strategická pro dopravu mezi turistickými centry a většími městy. Město je samostatným správním celkem s vlastním kulturním a ekonomickým ekosystémem, který není závislý pouze na cestovním ruchu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL393317
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s okolními projekty ukazuje rozdíl v poměru cena/plocha. Nové projekty jako Bayside Homes nebo San Lorenzo 52 nabízejí moderní technické standardy, ale často na menších pozemcích a za vyšší cenu za metr čtvereční. Tato vila nabízí výrazně větší venkovní plochu, což je vzácné v těsné blízkosti centra Estepony. Na rozdíl od apartmánových komplexů v oblasti Marbella poskytuje tato lokalita hustší městskou strukturu s nižšími cenami za nájem. Investiční potenciál spočívá v kombinaci velikosti a lokality.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID