Esta villa unifamiliar situada en Estepona ofrece una superficie construida de 400 m² sobre una parcela de 3590 m². El inmueble, completado en 2005, se encuentra en estado excelente y listo para ocupar. La residencia se ubica en un entorno urbano consolidado a menos de un kilómetro de la costa, proporcionando accesibilidad a pie a servicios y playas. Con orientación sur, la propiedad dispone de piscina privada y múltiples terrazas que aprovechan las vistas panorámicas del mar y la ciudad. La combinación de su tamaño y ubicación permite una residencia familiar permanente con integración en el tejido social de la localidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se localiza en el núcleo urbano de Estepona, a una distancia de 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. El entorno se caracteriza por ser una zona residencial consolidada con alta densidad de servicios comerciales e infraestructuras. La posición geográfica permite el acceso rápido al Puerto Deportivo y a la carretera N-340, facilitando la movilidad regional. La proximidad a centros educativos y sanitarios refuerza su funcionalidad urbana.
La propiedad está diseñada para satisfacer requerimientos de alojamiento de alta capacidad, con seis dormitorios y cuatro baños distribuidos en 400 m². La existencia de 250 m² de terraza y un jardín privado de más de 3000 m² responde a la necesidad de espacios exteriores para recreo y actividades al aire libre. La configuración incluye zonas de almacenamiento y aparcamiento privado, cubriendo las demandas funcionales de familias numerosas o propietarios que requieren espacio para huéspedes y equipamiento adicional.
La fase de construcción se encuentra totalmente finalizada, con una entrega de llaves inmediata al tratarse de una vivienda terminada en 2005. No existen plazos de espera asociados a obras en curso ni licencias de edificación pendientes. Las instalaciones de climatización, electricidad y fontanería están completamente operativas y disponibles para su uso desde el momento de la adquisición. El estado de conservación se clasifica como excelente, requiriendo únicamente mantenimiento estándar.
El inmueble no se encuentra en primera línea de mar, aunque mantiene una cercanía visual y física reducida. Al ser una construcción de 2005, no cumple con los estándares más recientes de eficiencia energética primaria de las obras de nueva construcción. La parcela, aunque amplia, está situada en zona urbana, lo que implica límites en la privacidad total en comparación con fincas rústicas aisladas. No dispone de campos de golf privados dentro de la propiedad, siendo necesario desplazarse a instalaciones externas.
Esta propiedad es adecuada para familias que requieren un número elevado de habitaciones y espacios comunes amplios. También encaja en perfiles que buscan una residencia principal con servicios inmediatos y desean evitar los tiempos de espera de la construcción bajo demanda. Es una opción funcional para aquellos que priorizan la movilidad peatonal para realizar gestiones diarias. Asimismo, se ajusta a propietarios interesados en el mantenimiento de un jardín extenso y zonas de exteriores sin las restricciones de una comunidad de vecinos vertical. Para inversores o usuarios que buscan una propiedad lista para entrar a vivir sin reformas, esta oferta cumple con los requisitos operativos inmediatos.
La calidad de la construcción responde a los estándares de 2005, con una estructura sólida y acabados funcionales. Se observan elementos como acristalamiento doble, que mejora el aislamiento térmico y acústico respecto al entorno exterior. Las instalaciones interiores incluyen carpintería de madera en la cocina y armarios empotrados. El sistema de climatización es dual, contando con aire acondicionado frío/calor y chimenea para el control de la temperatura en temporada de invierno. Los materiales de revestimiento en suelos y baños están diseñados para la durabilidad y el uso residencial continuado. La piscina y las terrazas presentan acabados que facilitan el mantenimiento en exterior.
El precio de mercado para esta villa se establece desde 995.000 €. Esta valoración corresponde a una propiedad de tipología unifamiliar con grandes dimensiones de parcela en una zona central de la Costa del Sol. La disponibilidad de terrenos de esta magnitud cerca del mar en Estepona es limitada, lo que influye en la estructura de precios. Se recomienda considerar adicionalmente los impuestos de transmisiones y los gastos legales asociados a la compraventa de vivienda de segunda mano en España.
El ritmo de vida en esta propiedad se define por la integración entre el espacio privado residencial y la comodidad urbana. La rutina diaria puede incluir el acceso a pie al supermercado situado a 100 metros o paseos matutinos a la playa de La Rada sin necesidad de vehículo. El entorno inmediato ofrece tranquilidad durante la noche, aunque está rodeado de la actividad vital de una ciudad en pleno funcionamiento. Las tardes pueden disfrutarse en las terrazas orientadas al sur, aprovechando la luz natural hasta el atardecer. La presencia de árboles frutales en el jardín permite el mantenimiento de un pequeño huerto urbano como actividad de ocio. La conectividad digital a través de fibra óptica facilita el trabajo remoto desde el hogar. La seguridad está garantizada por un sistema de alarma y el entorno de urbanización cerrada.
El entorno urbano de Estepona ofrece una infraestructura completa que incluye centros educativos, sanitarios y comerciales. La vivienda se beneficia de la proximidad a parques y zonas deportivas municipales a menos de un kilómetro. La circulación en la zona es fluida, con accesos directos a las vías principales que recorren la costa. La presencia de una red de transporte público con paradas cercanas conecta la residencia con el resto de la ciudad y municipios limítrofes. La vida cultural y social de la ciudad es accesible a pie, con teatros, centros comerciales y el puerto deportivo en un radio corto.
La visualización cartográfica muestra la posición de la villa dentro del casco urbano de Estepona, destacando su cercanía a la línea de costa al sur y la carretera N-340 al norte. Se pueden identificar los puntos de acceso a las playas más cercanas y la ubicación del puerto deportivo. El mapa ilustra la integración de la propiedad en una zona residencial con alta densidad de servicios y conexiones viales principales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa el extremo occidental de la Costa del Sol, sirviendo de enlace con la comarca del Campo de Gibraltar. Su posición le confiere un carácter menos masificado que otros núcleos turísticos del este. Se encuentra a unos 30 minutos en coche de Marbella y a 45 minutos de Gibraltar. Esta ubicación permite acceder a dos aeropuertos internacionales y a dos entornos administrativos distintos en menos de una hora. La ciudad mantiene una identidad propia basada en la agricultura y la pesca, integrada con el turismo residencial.
El acceso a la Playa de La Rada se realiza en aproximadamente 10 minutos a pie (800 metros). El Puerto Deportivo de Estepona se encuentra a 1,6 kilómetros. Los campos de golf de Valle Romano y Azata están ubicados a una distancia de entre 4 y 5 kilómetros. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 64 kilómetros, con un tiempo estimado de trayecto en coche de 50 minutos. El aeropuerto de Gibraltar está a 36 kilómetros. Los servicios de urgencia hospitalaria se localizan a 4,4 kilómetros de la propiedad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Estepona garantiza un clima mediterráneo con más de 300 días de sol al año y una temperatura media de 19,2 °C. La altura de 19 metros sobre el nivel del mar y la protección de la Sierra Bermeja contribuyen a un microclima templado. La pendiente suave del terreno hacia el mar facilita la ventilación natural. La orientación sur de la vivienda maximiza la exposición solar, permitiendo el uso de terrazas y piscina durante gran parte del año. La temporada de baño en la zona se extiende desde mayo hasta octubre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona dispone de playas con bandera azul, como La Rada y Playa del Cristo, situadas a menos de 2 kilómetros. Estas zonas ofrecen servicios de quioscos, duchas y vigilancia. El municipio cuenta con numerosos centros deportivos y gimnasios, como el Polideportivo Municipal y Better Bodies, a menos de un kilómetro. La práctica de golf es accesible en varios campos de diseño reconocido en el perímetro inmediato. El puerto deportivo ofrece adicionalmente actividades de navegación y zonas de ocio hostelero.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa el extremo occidental de la Costa del Sol, sirviendo de enlace con la comarca del Campo de Gibraltar. Su posición le confiere un carácter menos masificado que otros núcleos turísticos del este. Se encuentra a unos 30 minutos en coche de Marbella y a 45 minutos de Gibraltar. Esta ubicación permite acceder a dos aeropuertos internacionales y a dos entornos administrativos distintos en menos de una hora. La ciudad mantiene una identidad propia basada en la agricultura y la pesca, integrada con el turismo residencial.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL393317
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos recientes como Las Mesas Blue Horizon o San Lorenzo 52, esta villa ofrece una superficie de parcela significativamente mayor (3590 m² frente a los estándares más compactos de nuevas promociones). Aunque el precio de entrada de 995.000 € es superior al de algunos proyectos de apartamentos o villas en fase de construcción (Bayside Homes desde 739.000 €), la diferencia radica en la inmediatez de disfrute y la extensión del terreno exterior. La ubicación en el centro de Estepona proporciona una conectividad peatonal y de servicios que muchas urbanizaciones en la periferia o en zonas de golf no poseen. En términos de eficiencia energética, al ser una construcción de 2005, probablemente no alcance los estándares A o B de las nuevas construcciones, aunque incluye equipamientos como doble acristalamiento y aire acondicionado que mejoran su habitabilidad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID