يقع هذا العقار السكني في منطقة Cerros del Aguila في مالاغا، وهو عبارة عن فيلا منفصلة تم بناؤها في عام 1991. تبلغ مساحة المعيشة 224 مترًا مربعًا مع 5 غرف نوم و3 حمامات، وتقع على قطعة أرض بمساحة 754 مترًا مربعًا. يتميز الموقع بإطلالات على الجبال والبحر المتوسط، ويحتوي على شقة ضيوف منفصلة مع مدخل خاص ومسبح خاص. تشمل المرافق التقنية موقد حطب وتكييف الهواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية بالقرب من الساحل، على بُعد حوالي 3.1 كم من أقرب شاطئ (Playa Mati). يقع ملعب الجولف (Cerrado del Aguila Golf) على مسافة 1.1 كم، مما يحدد طابع المنطقة. تقع المناطق السكنية والتجارية في فوينخيرولا وميخاس على مسافة قصيرة بالسيارة.
يوفر هذا العقار حلولًا سكنية للعائلات الكبيرة أو الحاجة لاستضافة الضيوف بفضل شقة الضيوف المستقلة في الطابق السفلي. توفر التراسات المغلقة والمفتوحة ومسبح privado مساحات للمعيشة الخارجية. يوجد موقف سيارات داخل البوابة.
هذا ليس مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء، بل عقار سكني تم اكتماله في عام 1991. الحالة الحالية ممتازة وفقًا للبيانات المتاحة. الجدول الزمني للتسليم فوري كعقار جاهز، مما يعني عدم وجود انتظار لمراحل البناء.
نظرًا لأن البناء يعود لعام 1991، فقد لا تتميز المواد والعزل بنفس المعايير الحديثة للمباني الجديدة. المنزل ليس مصعدًا (فيلا على مستوى واحد). تتطلب بعض الرحلات، خاصة إلى المطار أو المدن الأكبر، استخدام السيارة.
Ref: VL549403
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يكون هذا العقار مناسبًا للأسر التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة وإمكانية استضافة أفراد العائلة أو الضيوف في وحدة مستقلة. إنه خيار قريب للمهتمين بالجولف نظرًا لمسافة كيلومتر واحد فقط عن ملعب الجولف. كما يناسب أولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن الفوري بدلاً من الانتظار لمشاريع البناء الجديدة.
تشمل مواصفات التشطيب أرضيات بلاط في المناطق الرئيسية وجدران بيضاء (حسب تحليل الصور). تحتوي الفيلا على مدفأة في غرفة المعيشة وتكييف هواء مركزي للتحكم في المناخ. الحمامات مجهزة بالتدفئة الأرضية. توجد خزائن مدمجة، وتشمل الميزات الخارجية تراسًا مغطى ومنطقة مسبح خاصة.
السعر المبدئي لهذا العقار هو 995,000 يورو. هذا المبلغ يعكس حجم الأرض (754 م²) ومساحة البناء (224 م²) بالإضافة إلى وجود شقة ضيوف. بالمقارنة مع الشقق أو المنازل الصغيرة في المنطقة، فإن السعر يتماشى مع قيم الفلل المنفصلة التي توفر مساحات خارجية خاصة.
يوفر هذا الموقع نمط حياة يجمع بين الخصوصية والقرب من المرافق. الروتين اليومي يمكن أن يشمل الجولف في الملعب المجاور أو زيارة الشاطئ القريب. تتيح التراسات ذات الإطلالات الجبلية والبحرية مساحات خارجية للاستخدام طوال اليوم بفضل التوجه الشمسي (الشرق والجنوب والغرب). المنطقة هادئة ولكنها جزء من مجتمع سكني نشط.
يوجد في دائرة نصف قطرها 2 كم 10 مطاعم و4 صيدليات و3 بنوك، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية. هناك 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة الأوسع، مما يشير إلى توفر بنية تحتية تعليمية. المنطقة ليست منتجعًا سياحيًا بحتًا ولكنها تحتوي على 25 فندقًا قريبًا.
توضح الخريطة موقع الفيلا داخل منطقة Cerros del Aguila، مع إبراز القرب من ملاعب الجولف والطرق الرئيسية المؤدية إلى الشاطئ والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في Cerros del Aguila، وهو موقع متوسط بين المناطق الساحلية المباشرة والمناطق الداخلية. إنه يقع بالقرب من الحدود الإدارية بين ميخاس وفوينخيرولا، مما يسمح بالوصول إلى خدمات كلتا المدينتين.
تقع أقلى شاطئ (Playa Mati) على بعد 3.1 كم، بينما يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على مسافة 21 كم. يمكن الوصول إلى محطة قطار فوينخيرولا في 3.3 كم. تقارب الملاعب الرياضية والنوادي الرياضية (مثل نادي البادل) يقلل من وقت التنقل للأنشطة الترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية، مع 3,889 ساعة شمس سنويًا. يبدأ موسم السباحة (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية) ويستمر لمدة 5 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية دون التعرض لرياح قوية جدًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد خيارات شاطئية متعددة على بعد حوالي 3 كم، مثل Playa Mati وPlaya del Castillo. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد Cerrado del Aguila Golf (1.1 كم)، Campo Los Lagos (1.8 كم)، و El Chaparral Golf Club (2.4 كم). تتوفر أيضًا مراكب رياضية في ميناء فوينخيرولا (3.9 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في Cerros del Aguila، وهو موقع متوسط بين المناطق الساحلية المباشرة والمناطق الداخلية. إنه يقع بالقرب من الحدود الإدارية بين ميخاس وفوينخيرولا، مما يسمح بالوصول إلى خدمات كلتا المدينتين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 15.9°C | 33 mm |
| مايو | 17.9°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 79 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المذكورة مثل Aquamar في Torre del Mar (من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في Cerros del Aguila بسعر 995,000 يورو ينتمي إلى فئة سعرية أعلى. يرجع هذا الاختلاف في المقام الأول إلى نوع العقار، حيث أن هذه فيلا منفصلة (Detached Villa) مع أرض كبيرة ومسبح خاص وشقة ضيوف، بينما المشاريع الأخرى قد تكون شقق أو تاون هاوس بمساحات أقل. علاوة على ذلك، تضيف المواقع القريبة من ملاعب الجولف والبحر في هذه المنطقة قيمة سوقية أعلى من المناطق الأبعد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID