Această vilă independentă, situată în Cerros del Águila, Málaga, ocupă un teren de 754 m² cu o suprafață construită de 224 m². Proprietatea, finalizată în 1991, este organizată pe un singur nivel și dispune de o zonă de oaspeți separată. La o altitudine de 48 de metri, locuința oferă vizibilitate asupra Mării Mediterane și a reliefului montan. Amplasamentul asigură acces la facilități urbane și terenuri de golf în vecinătate. Structura include o piscină privată și multiple terase.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona Cerros del Águila, complexul se află la 3,1 km de coasta Playa Mati și la 21 km de Aeroportul Costa del Sol. Distanța până la centrul orașului Fuengirola este de aproximativ 3,3 km. Vecinătatea include facilități comerciale la 1,2 km și terenuri de golf la mai puțin de 2 km. Regiunea prezintă o topografie plană în direcția mării.
Configurația de cinci dormitoare și trei băi răspunde necesităților de capacitate sporită pentru familii sau grupuri. Apartamentul de oaspeți, cu intrare separată, permite găzduirea autonomă. Spațiile exterioare, incluzând terasele acoperite și piscina privată, extind zona de locuit în aer liber. Distribuția pe un singur nivel facilitează circulația în interiorul locuinței.
Proprietatea a fost finalizată în 1991, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru ocupare imediată. Starea construcției este descrisă ca fiind excelentă, fără faze de dezvoltare ulterioare. Infrastructura din jur este completă și operațională. Achiziția nu implică timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor, transferul fiind realizabil conform procedurilor standard pentru proprietăți existente.
Locuința nu se află în primul rând pe malul mării, aflându-se la o distanță de peste 3 kilometri de plajă. Vila nu face parte dintr-un complex rezidențial nou, fiind o construcție din anii 1990. Nu există servicii de concierge sau facilități comunitare extinse specifice dezvoltărilor moderne. Instalațiile, deși funcționale, reflectă standardele epocii de construcție.
Ref: VL549403
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care necesită spațiu suplimentar pentru oaspeți sau pentru generații diferite, dat fiind apartamentul cu intrare separată. Situația este adecvată pentru cei care caută o rezidență permanentă sau o bază sezonieră stabilă, fără a dori să se implice în procesele de construcție sau finalizare a unei noi locuințe. Cei interesați de golf sau de un stil de viață activ vor beneficia de proximitatea față de cluburile sportive și terenurile de joacă. Totuși, indivizii care caută facilități all-inclusive, servicii de portar sau locații pietonale direct pe plajă pot considera caracteristicile acestei vile ca fiind insuficiente. De asemenea, poziționarea într-o zonă rezidențială mixtă poate fi preferabilă celor care doresc intimitate, dar nu izolare totală. Bugetul necesar este semnificativ, ceea ce exclude segmentul de intrare pe piață. Cei care apreciază terenurile ample și potențialul de personalizare a grădinii existente vor găsi aici o structură solidă.
Construcția datează din 1991, starea fiind descrisă ca excelentă, sugerând lucrări de întreținere efectuate de-a lungul timpului. Pardoselile din zonele de zi și dormitoare sunt realizate din gresie ceramică, un material durabil și ușor de întreținut specific climatului mediteranean. Băile sunt echipate cu dușuri și finisaje din marmură albă, conform tendințelor funcționale. Sistemul de climatizare include aer condiționat, asigurând reglarea termică în sezonul cald, iar soba din lemn din living oferă o sursă suplimentară de căldură pentru iernile temperate. Instalația de încălzire în pardoseală este prezentă specific în băi. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Terasele, unele acoperite și altele vitrate, permit utilizarea variată a spațiului exterior în funcție de condițiile meteo. Calitatea structurii de bază corespunde standardelor acelei perioade, cu pereți de susținere care asigură stabilitatea pe teren. Piscina privată și finisajele exterioare completează dotările proprietății.
Prețul de pornire este stabilit la 995.000 de euro pentru o vilă cu cinci dormitoare și un apartament de oaspeți. Comparativ cu proiectele noi din regiune, cum ar fi Lantana Residencial sau Etherna Homes, prețul reflectă dimensiunea considerabilă a parcelei și a suprafeței construite. Valorile de tranzacție din zonă indică o piață activă. Costul per metru pătrat de locuit este influențat de vechimea construcției, dar justificat de amenajările existente, inclusiv piscina privată și multiplele orientări. Disponibilitatea este imediată, eliminând riscurile asociate proiectelor în fază de dezvoltare. Această poziționare de preț se adresează segmentului care caută spațiu extins și funcționalitate completă, fără a plăti prima de nou a proprietăților recent lansate.
Cerros del Águila funcționează ca o zonă rezidențială calmă, dominată de vile individuale și urbanizări verzi. Ritmul vieții este influențat de proximitatea terenurilor de golf, care dictează un peisaj deschis și aerisit. Dimineața, lumina soarelui orientată spre est, sud și vest inundă terasele, permițând utilizarea spațiului exterior pe tot parcursul zilei. Locația la 48 de metri înălțime oferă o ușoară briză, atenuând căldura estivală. Deplasările zilnice necesită, de regulă, un vehicul propriu pentru a ajunge la plajă sau la supermarketuri, deși există linii de transport public în apropiere. Vecinătatea este stabilă, cu un echilibru între rezidenți permanenți și turiști sezonieri, în special interesați de activitățile de golf. Seara, liniștea este perturbată doar de activitatea specifică suburbiei, fără agitația turistică intensă a zonei de coastă. Priveliștea panoramică asupra munților și a mării oferă un fundal vizual constant, independent de sezon.
Mediul de viață este definit de accesibilitatea mixtă între urban și suburban. La 1,2 km distanță se află supermarketurile, facilitând aprovizionarea zilnică. Infrastructura educațională este bine reprezentată, cu 15 școli primare și 10 licee în zona mai largă, o opțiune relevantă pentru familiile cu copii. Spitalul și centrele de sănătate se află la o distanță de 11 km, respectiv 3 km, necesitând deplasare cu autoturismul pentru consultații planificate sau urgente. Transportul public este accesibil, cu stația de tren Fuengirola la 3,3 km, oferind conexiuni feroviare către Malaga și alte localități de pe coastă. Rețeaua rutieră permite acces rapid către autostrada A-7, integrând locuința în fluxul regional. Prezența a 50 de stații de transport public în raza de acțiune indică o mobilitate decentă chiar și pentru cei care nu utilizează exclusiv mașina. Zona dispune de suficiente parcări și infrastructură pentru servicii de curierat și livrări.
Harta ilustrează poziția vilă în Cerros del Águila, evidențiind proximitatea imediată a terenurilor de golf Cerrado del Águila și Los Lagos. Se observă distanța scurtă spre coasta de sud și accesul rutier către Fuengirola. Zonele verzi indică parcurile și facilitățile sportive din apropiere. Punctele de interes urban, cum ar fi supermarketurile și școlile, sunt marcate în raza de 2 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în zona de legătură dintre Fuengirola și Mijas, în interiorul litoralului. Această locație oferă un compromis între accesul la viața urbană a Fuengirola (la 3,3 km) și atmosfera mai liniștită a Mijas Pueblo. Situat la vest de Malaga, complexul beneficiază de accesul rapid spre autostrada A-7, care leagă Costa del Sol de Marbella și Estepona spre vest și de Malaga spre est. Nu este o locație centrală în inima orașului, ci o suburbie rezidențială care funcționează ca punct de plecare pentru explorarea regiunii.
Accesul către plaje, precum Playa Mati sau Playa del Castillo, se realizează în aproximativ 10 minute de mers cu mașina, pe o rută cu o pantă redusă de 1,4%. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 21 km, ceea ce permite transferuri aeroportuare sub 30 de minute în condiții de trafic normal. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, la 3,9 km, oferă facilități nautice și zone de agrement. Pentru pasionații de golf, Cerrado del Aguila Golf se află la doar 1,1 km, permițând deplasarea pe jos sau cu scuterul. Accesul către centrele comerciale mai mari sau viața de noapte din Fuengirola necesită o scurtă cursă cu mașina. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 1,4 km.
| Distanță până la plajă | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează aproximativ 3.889 de ore de soare pe an, ceea ce asigură un climat favorabil activităților în aerliber pe parcursul a numeroase luni. Temperatura medie anuală este de 18,6°C, cu variații între 12°C și 26°C. Altitudinea de 48 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o ventilație naturală, reducând umiditatea excesivă specifică zonelor imediat litorale. Sezonul de înot se întinde pe o durată de aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Topografia zonei este predominant plană, cu ușoare pante care trec dinspre zona rezidențială toward coastă. Vegetația din jur constă în principal din specii mediteraneene adaptate la secetă, precum pinii și măslinii, care definesc peisajul urbanizat. Distanța scurtă față de golfuri menține zonele verzi bine irigate, îmbogățind aspectul natural al cartierului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja cea mai apropiată, Playa Mati, se află la 3,1 km și oferă facilități de coastă standard. Deși nu sunt menționate steaguri albastre specifice în datele imediate, zona de coastă a Fuengirola este cunoscută pentru conformitatea cu standardele de calitate a apei și siguranță. Activitatea recreațională este puternic influențată de golf, cu trei terenuri (Cerrado del Aguila, Los Lagos, Los Olivos) într-un diametru de 2,5 km. Sportul terestru este reprezentat de Club de Pádel Cerrado del Águila, situat la 0,8 km, și Ciudad Deportiva Las Lagunas la 2,2 km. Pentru familiile cu copii, există zone de joacă și activități precum karting în vecinătatea imediată. Infrastructura maritimă este completată de marina din Fuengirola, accesibilă pentru iubitorii de navigație.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat în zona de legătură dintre Fuengirola și Mijas, în interiorul litoralului. Această locație oferă un compromis între accesul la viața urbană a Fuengirola (la 3,3 km) și atmosfera mai liniștită a Mijas Pueblo. Situat la vest de Malaga, complexul beneficiază de accesul rapid spre autostrada A-7, care leagă Costa del Sol de Marbella și Estepona spre vest și de Malaga spre est. Nu este o locație centrală în inima orașului, ci o suburbie rezidențială care funcționează ca punct de plecare pentru explorarea regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 69 mm |
| Februarie | 12.3°C | 69 mm |
| Martie | 14.1°C | 54 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Iunie | 21.9°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 84 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 79 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi precum Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 239.000 €), această vilă din Cerros del Águila se poziționează într-un segment de preț superior, pornind de la 995.000 €. Diferența de preț este justificată de mărimea considerabilă a proprietății: 224 m² construiți plus un apartament de oaspeți, comparativ cu apartamentele sau casele mai mici oferite de proiectele de referință. În timp ce noile dezvoltări oferă adesea facilități comunitare elaborate și garanții de construcție moderne, această vilă oferă intimitate, un teren generos de 754 m² și o locație stabilită. Ritmul de viață este marcat de cele 32 de sărbători locale anuale, o caracteristică specifică culturii andaluze care diferențiază zona de noi cartiere turistice. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar oferă acces la o zonă de coastă diferită, mai estică, dar la o cotă de piață mai mică per metru pătrat pentru unități de locuit standard.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID