Questa villa indipendente si trova a Cerros del Aguila, Málaga, ed è stata completata nel 1991. Situata a un'altezza di 48 metri sul livello del mare, la proprietà offre 224 m² di superficie abitabile distribuiti su un distintivo piano, con cinque camere da letto e tre bagni. L'immobile include un appartamento per gli ospiti separato e una piscina privata, caratterizzato da vista panoramica sulle montagne e sul Mar Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nella zona residenziale di Cerros del Aguila, in prossimità del campo da golf Cerrado del Aguila. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità collinare e la vicinanza alla costa, trovandosi a breve distanza in auto dalle spiagge di Fuengirola e dai servizi quotidiani.
La configurazione su un distintivo piano con cinque camere da letto e un appartamento ospiti indipendente soddisfa le esigenze di famiglie numerose o di chi necessita di spazi separati per gli ospiti. La presenza di ampie terrazze coperte e scoperte, insieme a una piscina privata, estende le zone abitabili all'aperto per l'uso quotidiano.
Si tratta di una proprietà completata nel 1991, classificata come residenza esistente. Non è un progetto di nuova costruzione, pertanto non vi sono tempistiche di attesa per l'ultimazione dei lavori e la struttura è già consolidata nel paesaggio urbano circostante.
La villa non si trova in prima linea sul mare; la distanza di circa 3 km richiede l'utilizzo di un veicolo per raggiungere le spiagge. Essendo una costruzione degli anni '90, non dispone delle tecnologie di efficienza energetica più recenti previste per le nuove costruzioni. Non è disponibile un ascensore, sebbene la disposizione sia su un distintivo piano.
Ref: VL549403
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta per chi cerca una residenza spaziosa e stabile, piuttosto che una proprietà vacanziera di dimensioni ridotte. La suddivisione degli spazi con un appartamento per gli ospiti la rende funzionale per famiglie con figli adulti o per chi pratica regolarmente l'ospitalità. La vicinanza ai campi da golf la rende pertinente per gli appassionati di questo sport. Non è la scelta adatto per chi cerca una residenza pedonale nel centro città o sulla spiaggia.
Lo stato dell'immobile è definito eccellente. Gli interni presentano finiture pratiche come pavimenti piastrellati e caminetti in legno nei soggiorni. I bagni sono dotati di docce con rivestimenti in marmo bianco e riscaldamento a pavimento. Gli armadi a muro sono presenti nelle camere da letto, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. L'esterno include terrazze vetrate e scoperte, progettate per sfruttare il clima locale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 995.000 €. Considerando la metratura di 224 m² e il terreno di 754 m², il costo si posiziona in una fascia alta per il tipo di residenza unifamiliare nella zona. Si tratta di un'offerta singola sul mercato secondario, dove il prezzo riflette la presenza di cinque camere, piscina privata e la superficie del terreno.
La vita quotidiana in questa località si svolge con un ritmo residenziale, favorito dalla vista panoramica e dalla vicinanza al verde. La posizione permette di godere della luce naturale dalle prime ore del mattino grazie all'orientamento est, ovest e sud. Durante il giorno, la vicinanza ai campi da golf e ai centri sportivi offre opportunità per attività ricreative, mentre le serate possono essere trascorse nelle aree esterne private. La zona è sufficientemente servita per le necessità quotidiane, pur mantenendo un certo distacco dal trambusto turistico intenso.
L'ambiente circostante offre un mix di servizi residenziali e ricreativi. Entro un raggio di 2 km sono accessibili diversi ristoranti, farmacie e bar. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nei paraggi indica un'area adatta alle famiglie con figli. L'infrastruttura sanitaria è garantita da tre centri di salute nelle vicinanze, mentre il trasporto pubblico è disponibile con 50 fermate locali.
La mappa illustra la posizione della villa in relazione ai campi da golf circostanti e alla direttrice verso la costa. È evidente la lieve elevazione del terreno che garantisce le viste panoramiche sulle montagne e sul mare menzionate nella descrizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cerros del Aguila è posizionata tra la costa di Fuengirola e le colline di Mijas. Questa collocazione permette di accedere rapidamente alle infrastrutture urbane di Fuengirola (stazione a 3,3 km, porto a 3,9 km) godendo al contempo di un ambiente più aperto e verde rispetto al centro città. È una zona di transizione che combina accessibilità e residenzialità.
La spiaggia più vicina, Playa Mati, dista 3,1 km. Il supermercato si trova a 1,2 km, rendendo facile la spesa quotidiana. L'ospedale più vicino è a 11 km. Per quanto riguarda il tempo libero, il campo da golf Cerrado del Aguila è a 1,1 km. L'aeroporto di Malaga è accessibile a circa 21 km di distanza. Sebbene siano presenti linee di trasporto pubblico, l'uso di un'auto privata facilita gli spostamenti verso le località costiere e l'entroterra.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e circa 3.889 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore a 20°C, dura circa cinque mesi. L'altitudine di 48 metri e la pendenza lieve verso il mare (1,4%) favoriscono la ventilazione naturale e le v panoramiche, mitigando l'umidità estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di Playa Mati, Playa del Castillo e Playa El Chaparral si trovano a circa 3 km di distanza. Per gli sportivi, sono disponibili il Cerrado del Aguila Golf a 1,1 km e il Club de Pádel Cerrado del Águila a 0,8 km. Nelle vicinanze si trovano anche centri sportivi come la Ciudad Deportiva Las Lagunas e il Karting Experience, offrendo opzioni diverse dal semplice relax balneare.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Aguila è posizionata tra la costa di Fuengirola e le colline di Mijas. Questa collocazione permette di accedere rapidamente alle infrastrutture urbane di Fuengirola (stazione a 3,3 km, porto a 3,9 km) godendo al contempo di un ambiente più aperto e verde rispetto al centro città. È una zona di transizione che combina accessibilità e residenzialità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 17.9°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 79 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono appartamenti a partire da circa 200.000 € - 270.000 €, questa villa rappresenta una categoria distinta sia per tipologia che per fascia di prezzo. Mentre i progetti di nuova costruzione offrono efficienza energetica moderna, questa villa fornisce una metratura significativamente superiore (224 m²), un terreno privato di 754 m² e una piscina esclusiva, elementi non comuni negli appartamenti di fascia media. Etherna Homes 2 a Estepona si avvicina per prezzo di partenza ma si tratta di uno sviluppo nuovo; qui si paga per la volumetria consolidata, la privacy immediata e la vicinanza ai servizi già operativi di Fuengirola, senza i tempi di attesa dell'edilizia nuova. La dolce vita della Costa del Sol qui si traduce in spazi ampi e privacy, tipici delle ville di questa generazione.
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