立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、地中海から約3キロメートル内陸に位置する住宅地「セルロス・デル・アギラ」にあります。隣接するセルロス・デル・アギラ・ゴルフコースをはじめ、複数のゴルフ場が徒歩圏内にありながら、商業施設やレストランへのアクセスも確保されています。標高は海抜48メートルで、平坦な地形により海岸への移動も容易です。
5つの寝室と3つのバスルームを備え、大人数の家族や定期的な来客にも対応できる間取りです。独立したゲストアパートメントは、プライバシーを重視しつつ、親族や友人の長期滞在に適した環境を提供します。複数のテラスや暖炉を備えたリビングにより、屋内外での生活空間が効果的に分離されています。
1991年に建設された既存の物件であり、新築ではありません。キッチンなどの一部設備は比較的新しいものへと更新されていますが、構造全体は過去の建築基準に基づいています。メンテナンスの状況や設備の更新履歴は、購入前に確認が必要な項目となります。新しい建物よりもエネルギー効率は劣る可能性があります。
海岸線からは3キロメートル以上離れているため、海水浴場へは徒歩ではなく車などの移動手段を利用する必要があります。また、1991年建設のため、最新の省エネ基準に基づいた新築物件のような断熱性能や防音性は期待できません。敷地内のプライベートプールの維持管理も所有者の負担となります。
Ref: VL549403
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、複数の世代または大人数のグループで居住空間を共有したいニーズに適しています。独立したゲストアパートメントを持つため、親世帯と子世帯が近くに住みつつも、それぞれのプライバシーを確保したい場合に適切な解決策となります。また、リモートワークを拠点としながら、来客機会の多いホスピタリティ重視のライフスタイルとも相性が良いでしょう。ゴルフ愛好家にとっては、コースまで徒歩圏内という立地は大きな利点であり、週末をスポーツに費やす環境が整っています。一方で、都市部の繁華街へのアクセスよりも、静かな住宅地での生活や自宅でのガーデニング、プールサイドでの余暇を優先する居住者に向いています。
物件は1991年の建築であり、当時の典型的なスペイン的な建築スタイルを採用しています。メインのリビングには薪ストーブが設置されており、冬場の暖房の一助となります。キッチンは比較的新しく改装されているとの情報があり、食事スペースと一体化したモダンなレイアウトを持っています。床はタイル張りが主で、メンテナンス性や冷却性に配慮されています。浴室には床暖房が設置されていますが、建物全体の断熱性能は現代の新築基準と比較すると劣る可能性があります。複数のテラスは、ガラス張りや覆いのあるタイプなど、用途に合わせて使い分けが可能な設計となっており、半屋外の生活空間を重視した作りが見受けられます。
価格は995,000ユーロからとなっており、これは周辺の類似する一軒家の市場動向を反映しています。224平方メートルの床面積と754平方メートルの広い敷地、そして5寝室の構造が、この価格設定の主な要因です。新築物件よりも価格交渉の余地がある場合もありますが、1991年建設であるため、将来的な修繕費やメンテナンスコストを考慮した資金計画が必要です。類似のエリアでは、よりコンパクトなタウンハウスが安価で提供されています。
セルロス・デル・アギラは、観光地の喧騒から少し離れた住宅街としての機能が強いエリアです。朝はゴルフコースを背景に日が昇り、テラスでコーヒーを楽しむといった静かな時間が流れます。日常の買い物には車移動が基本となりますが、1.2キロメートル圏内にスーパーマーケットがあるため、生活必需品の調達には不便がありません。近隣にはスポーツクラブやパデルコートがあり、アクティブなライフスタイルを送る住民の姿が見られます。海岸へのアクセスは車で約5分から10分という距離感にあり、夏季には海風を求めて移動することも可能です。しかし、夕暮れ時には住宅地特有の静寂が戻り、落ち着いた環境となります。ここでは、テラスでの長い夕暮れが日常の一部となり、生活のリズムが太陽に支配されます。
生活の基盤となる施設は、車を中心に半径3キロメートル圏内に配置されています。最寄りの鉄道駅であるフエンヒローラ駅は約3.3キロメートルの距離にあり、マラガ市中心部や空港への公共機関での移動拠点となります。商業施設は都市化区域内に点在しており、日常の買い物やレストランでの食事には不便がありません。教育機関に関しては、近隣に複数の基礎学校や中等教育機関があるため、家族での定住も可能です。医療機関は直近のものが11キロメートル離れていますが、緊急時には車で移動する必要があります。地域全体が平坦な地形であるため、サイクリングや散歩などの屋外活動を行いやすいインフラが整っています。
地図上で確認できる通り、この物件はゴルフコースに隣接した区画に位置しています。海岸線からは3キロメートル少し入った平坦なエリアにあり、周辺は戸建て住宅が密集した都市化地域です。緑豊かなコースの風景と住宅地が調和した景観が広がっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
セルロス・デル・アギラは、ミハスとフエンヒローラの境界付近に位置する住宅地であり、両自治体の利便性を享受しています。フエンヒローラの繁華街まで数分、ミハス・ポブラードの丘陵地帯へもアクセス可能な位置関係にあります。この立地は、海岸沿いの観光エリアと、内陸部の静かな住宅街の中間地点として機能しています。
海岸線にある「プラヤ・マティ」までは直線距離で3.1キロメートル、車で約5分から10分の距離です。マラガ空港までは約21キロメートル、車でのアクセスが容易で、国際線の利用に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、敷地に隣接する「セルロス・デル・アギラ・ゴルフ」や、近隣の「ロス・ラゴス」、「ロス・オリーボス」コースが主要な魅力となります。マリーナはプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラ（約3.9キロメートル）までアクセス可能で、船舶や海辺のレストランを利用できます。
| ビーチまでの距離 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
平均年間気温は18.6度、年間の日照時間は3,889時間に達し、温暖な地中海性気候が特徴です。水泳シーズンは水温が20度以上となる約5ヶ月間続き、春から秋にかけてアウトドアライフを楽しめます。標高48メートルという低地に位置するため、標高の高い内陸部に比べて夜間の冷え込みは緩やかです。地形は平坦で、海岸への勾配も1.4%と穏やかであるため、風通しは良好です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの「プラヤ・マティ」や「プラヤ・デル・カスティージョ」は、日常的な海辺の散歩や日光浴に利用できる距離にあります。これらの海岸線はボランティア活動により清潔に保たれていますが、必ずしも欧州規格のブルーフラッグ認証を受けているわけではないため、利用前の確認が推奨されます。リクリエーション活動としては、ゴルフが中心的な役割を果たしており、敷地から数分の距離に複数のコースがあります。また、近隣にはパデルクラブやスポーツセンター、カート場があり、アクティブな余暇活動の選択肢が豊富です。
出典: OpenStreetMap
セルロス・デル・アギラは、ミハスとフエンヒローラの境界付近に位置する住宅地であり、両自治体の利便性を享受しています。フエンヒローラの繁華街まで数分、ミハス・ポブラードの丘陵地帯へもアクセス可能な位置関係にあります。この立地は、海岸沿いの観光エリアと、内陸部の静かな住宅街の中間地点として機能しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 54 mm |
| 4月 | 15.9°C | 33 mm |
| 5月 | 17.9°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.7°C | 79 mm |
平坦
周辺のプロジェクトと比較すると、この物件は「サイズ」と「敷地の広さ」において明確な特徴を持ちます。例えば、トーレ・デル・マルの「Aquamar」やエステポナの「Etherna Homes 2」は新築物件であり、現代的な設備やエネルギー効率の面では優れていますが、価格帯は20万ユーロから30万ユーロ程度と低く設定されており、提供される床面積や敷地面積もよりコンパクトです。ミハスの「Lantana Residencial」も同様に価格は手頃ですが、こちらは主にタウンハウスやアパートタイプの住宅が中心であり、754平方メートルものプライベートな土地を持つ一軒家のライフスタイルとは異なります。本物件の995,000ユーロという価格は、新築の利便性よりも、広大な土地、ゴルフコースに隣接した立地、およびゲスト用の独立スペースという実用的な付加価値に対する投資と言えます。
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