Esta villa independiente situada en Cerros del Águila, Málaga, ofrece una superficie construida de 224 metros cuadrados sobre una parcela de 754 metros cuadrados. Construida en 1991, la propiedad se distribuye en una planta principal con tres dormitorios y dos baños, complementada por un apartamento de invitados independiente con acceso directo a la piscina privada. La residencia presenta orientaciones múltiples (este, sur, oeste) y vistas panorámicas a la montaña y al Mediterráneo. Con una altura de 48 metros sobre el nivel del mar, la ubicación equilibra la accesibilidad a la costa con la tranquilidad de una urbanización residencial consolidada cerca de instalaciones deportivas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en la urbanización Cerros del Águila, a 3,1 kilómetros en línea recta de la costa. La zona se caracteriza por su proximidad inmediata a campos de golf, como Cerrado del Águila Golf a 1,1 kilómetros. El terreno presenta una pendiente suave del 1,4% hacia el mar. La integración en la urbanización provee una infraestructura estable, aunque se requiere vehículo para desplazamientos puntuales debido a la topografía local y la distancia al núcleo urbano principal.
La distribución responde a necesidades de alojamiento amplio, con cinco dormitorios en total que permiten flexibilidad para familiares e invitados. La presencia de un apartamento independiente con cocina propia facilita la separación de espacios y la privacidad. La piscina privada y las múltiples terrazas cubiertas y abiertas extienden el área de estar al exterior, aprovechando el clima local con más de 3.800 horas de sol anuales para el uso de zonas al aire libre.
Se trata de una vivienda de reventa completada en 1991, no de un proyecto de obra nueva. La estructura existente se encuentra en estado "Excelente" según los datos disponibles. La construcción original presenta una sola planta en el cuerpo principal, lo que facilita la circulación horizontal. No hay plazos de construcción ni fases de desarrollo pendientes; la propiedad está disponible para ocupación inmediata, diferenciándose de las promociones actuales en fase de planificación.
La propiedad no forma parte de una comunidad con servicios complementarios como gimnasio o vigilancia 24 horas, siendo una villa independiente con mantenimiento privado. Al estar construida en 1991, las instalaciones no siguen las normativas de eficiencia energética más recientes de obra nueva, aunque cuenta con aire acondicionado y chimenea. La ubicación en urbanización implica no estar en pleno casco urbano, dependiendo del vehículo para ciertas gestiones diarias y el acceso a la playa.
Ref: VL549403
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para familias que requieren espacio adicional para invitados o configuraciones multigeneracionales, gracias a la distribución en dos unidades habitables. El diseño de una sola planta es funcional para personas que prefieren evitar escaleras en su vida diaria. La orientación múltiple y las vistas panorámicas satisfacen a quienes valoran la luz natural y la conexión visual con el paisaje. La ubicación cerca de campos de golf y centros deportivos coincide con perfiles de compradores interesados en actividades recreativas al aire libre. También encaja en situaciones de teletrabajo que requieren un entorno tranquilo pero con conexión a ciudades costeras como Fuengirola. No es la opción más idónea para quienes buscan un apartamento tipo "lock-up-and-go" con mínimos exteriores, dado el tamaño del jardín.
La construcción original de 1991 presenta una estructura sólida típica de la época, con paredes de mampostería que proporcionan aislamiento térmico y acústico. La casa se describe en estado "Excelente", lo que sugiere mantenimiento continuo o renovaciones recientes. Las imágenes indican suelos de gres porcelánico o baldosas en las zonas húmedas y zonas de estar, un material práctico para el clima costero. La cocina se menciona como "bastante nueva", lo que implica equipamiento moderno. Los baños cuentan con calefacción por suelo radiante, una mejora significativa respecto al estándar original. La carpintería exterior y la estructura de las terrazas cubiertas con vidrio permiten el uso de espacios exteriores durante gran parte del año.
El precio de mercado indicado es de 995.000 euros para esta villa de cinco dormitorios. Esta cifra se sitúa en un segmento medio-alto para el área de Mijas/Fuengirola, reflejando la metraje de la parcela (754 m²) y la existencia de un apartamento de invitados independiente. No se mencionan variaciones de precio por tipologías, al tratarse de una unidad única. Comparativamente, el coste por metro cuadrado se ajusta al estándar de villas consolidadas con vistas en esta zona específica. Los gastos de comunidad y mantenimiento son adicionales al precio de compra. La disponibilidad es inmediata al ser una construcción finalizada.
Vivir en Cerros del Águila implica una rutina basada en la tranquilidad residencial con acceso rápido a comodidades. La mañana comienza con luz natural en las orientaciones este de la vivienda. El diseño de una sola planta facilita el movimiento entre la sala de estar con chimenea y la cocina reformada hacia las terrazas. Durante el día, la proximidad a instalaciones deportivas como el Club de Pádel o los campos de golf sugiere un estilo de vida activo. La piscina privada y el apartamento inferior permiten gestionar el alojamiento de visitas sin invadir la privacidad de la zona principal. Por la tarde, las vistas panorámicas hacia las montañas y el mar ofrecen un escenario estático. La cercanía a Fuengirola, a poco más de 3 kilómetros, permite acceder a servicios comerciales y sanitarios sin largos desplazamientos.
La ubicación en Cerros del Águila ofrece un equilibrio entre entorno residencial y accesibilidad. A menos de 2 kilómetros, se encuentran más de 10 restaurantes y varias farmacias, cubriendo necesidades básicas de alimentación y salud sin entrar en el casco urbano. La conexión viaria permite llegar a la autopista AP-7 y la A-7 en pocos minutos, facilitando el desplazamiento a Málaga capital o Marbella. La estación de tren de Fuengirola, a 3,3 kilómetros, ofrece enlace ferroviario hacia Málaga y el aeropuerto. El área es conocida por su concentración de instalaciones deportivas; además de los campos de golf adyacentes, hay centros de pádel y pistas de karting cerca.
El mapa muestra la posición de la villa en la urbanización Cerros del Águila, destacando su proximidad inmediata a los campos de golf locales y las vías principales de acceso hacia la costa. Se observa la distancia corta hacia las playas de Fuengirola y La Cala de Mijas. La topografía indica una elevación moderada sobre el nivel del mar, proporcionando las vistas descritas hacia el Mediterráneo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cerros del Águila se posiciona en el límite municipal entre Fuengirola y Mijas, actuando como zona residencial de transición entre la densidad urbana de la costa y las elevaciones de Mijas Pueblo. Esta ubicación permite beneficiarse de la infraestructura de Fuengirola y el ambiente turístico de La Cala de Mijas. Está estratégicamente situada en el eje de la Costa del Sol Occidental, equidistante de los núcleos de Málaga ciudad (30 km) y Marbella (30 km), facilitando el acceso a dos polos económicos importantes.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 21 kilómetros en línea recta, un trayecto en coche que suele oscilar entre 20 y 30 minutos dependiendo del tráfico. Los accesos más cercanos al mar son las playas de Mati y del Castillo, a aproximadamente 3 kilómetros, equivalentes a un trayecto de 5-10 minutos en vehículo. Para la práctica del golf, la opción más inmediata es Cerrado del Águila Golf a poco más de 1 kilómetro. Los hospitales principales están situados a unos 11 kilómetros, en el área de Fuengirola. Las paradas de transporte público están dentro de un radio de 1,5 kilómetros, conectando con las 8 líneas de autobús que recorren la zona.
| Distancia a la playa | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 48 metros sobre el nivel del mar proporciona ventilación natural sin estar expuesta a vientos fuertes costeros. La temperatura media anual ronda los 18,6°C, con máximas en verano que superan los 30°C. La zona registra históricamente 3.889 horas de sol al año, lo que garantiza una alta exposición lumínica. El periodo de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante aproximadamente cinco meses, generalmente desde junio hasta octubre. La orientación de la villa (este, sur, oeste) permite captar el sol durante gran parte del día.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
A 3,1 kilómetros se encuentra Playa Mati, y a 3,2 kilómetros Playa del Castillo. Estas playas ofrecen servicios de quioscos y duchas. La cercanía a Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) permite acceso a actividades náuticas y restauración junto al mar. El entorno es destacado por la oferta deportiva: además de los tres campos de golf en un radio de 2,5 kilómetros (Cerrado del Águila, Los Lagos, El Chaparral), hay instalaciones como el Club de Pádel Cerrado del Águila a menos de 1 kilómetro. La recreación al aire libre es viable durante todo el año debido al clima seco y soleado.
Fuente: OpenStreetMap
Cerros del Águila se posiciona en el límite municipal entre Fuengirola y Mijas, actuando como zona residencial de transición entre la densidad urbana de la costa y las elevaciones de Mijas Pueblo. Esta ubicación permite beneficiarse de la infraestructura de Fuengirola y el ambiente turístico de La Cala de Mijas. Está estratégicamente situada en el eje de la Costa del Sol Occidental, equidistante de los núcleos de Málaga ciudad (30 km) y Marbella (30 km), facilitando el acceso a dos polos económicos importantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 69 mm |
| Febrero | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 15.9°C | 33 mm |
| Mayo | 17.9°C | 28 mm |
| Junio | 21.9°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 56 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 84 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 79 mm |
Llano
Comparado con proyectos de nueva construcción como Lantana Residencial en Mijas o Aquamar en Torre del Mar, esta villa ofrece una superficie habitable y de parcela significativamente mayor por un precio superior, reflejando el valor del suelo consolidado en Cerros del Águila y la exclusividad de una vivienda unifamiliar aislada frente a apartamentos en comunidad. Mientras que las nuevas promociones suelen limitar los metros cuadrados exteriores, esta propiedad dispone de un jardín extenso de 754 m² y piscina privada, un lujo espacial difícil de encontrar en desarrollos modernos de precio similar. En contraste con zonas más centrales de Fuengirola, Cerros del Águila ofrece mayor privacidad y tranquilidad, aunque requiere el uso de vehículo para el acceso a pie al centro urbano. Respecto a urbanizaciones exclusivas de la parte alta de Mijas, esta ubicación es más accesible y está más cerca del nivel del mar, reduciendo los tiempos de trayecto diarios.
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