Този жилищен проект е разположен в района Cerros del Aguila в провинция Малага, предлагащ отделна вила с гледки към планините и Средиземно море. Сградата е завършена през 1991 г. и разполага с жилищна площ от 224 m² и парцел от 754 m². Имотът се състои от основна резиденция и отделен апартамент за гости, намирайки се в зона с баланс между жилищен комфорт и достъп до природни и голф съоръжения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в урбанизирана зона на Cerros del Aguila, на надморска височина от 48 метра. Намира се на кратко разстояние с автомобил от крайбрежието на Фуенхирола и голф игрищата Cerrado del Aguila и Campo Los Lagos. Районът осигурява връзка между природните площи и градските удобства.
Разпределението включва пет спални и три бани, което отговаря на нуждите на по-големи семейства или изискването за място за настаняване на гости. Наличието на отделен апартамент за гости с частен вход създава възможност за обособено жилище в рамките на парцела. Планинската и морска гледка допринасят за усещането за пространство.
Тъй като имотът е завършен през 1991 г., става въпрос за сграда в сегмента на съществуващото строителство. Няма активни строителни фази или бъдещи разширения на проекта. Статусът на имота е 'готов за нанасяне'.
Проектът не предлага общи съоръжения като общ басейн, спа център или фитнес, които са типични за новите затворени комплекси. Поддръжката на частния басейн и градината е изцяло за сметка на собственика. Липсата на асансьор е стандартно за еднофамилни жилища от този тип.
Ref: VL549403
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно пребиваване с повече пространство и приватност. Конфигурацията с отделен апартамент за гости е функционална за многопоколенчески семейства или за чести посещения на приятели. Също така е подходящ за купувачи, които искат да разполагат с частен басейн и градина, без да зависят от правилата на жилищна асоциация. Хората, които практикуват голф като редовно занимание, ще намерят разположението удобно поради близостта до няколко игрища. Това е също така опция за тези, които предпочитат зряла, установена къща пред ново строителство.
Основната конструкция е типична за испанските вили от началото на 90-те години на миналия век. Техническите данни посочват наличие на климатизация, камина и подово отопление в баните, което предполага частична модернизация на климатичните системи. Фотографиите разкриват баня с бял мрамор и модерно обзавеждане. Наличието на различни типове тераси (покрити, остъклени и открити) показва внимание към използваемостта на пространството през различните сезони. Къщата разполага с вградени гардероби и автомобилно място (carport) вътре в двора.
Пазарната стойност започва от 995 000 евро за имот с пет спални и парцел над 750 m². Тази цена отразява размера на земята и локацията в установен жилищен район. Сравненията с по-малки имоти в региона подчертават ценовата разлика, дължаща се на типа жилище (отделна вила) и площта на парцела.
Дневният ритъм в този район се определя от близостта до голф игрищата и относителната близост до морето. Местоположението на 48 метра надморска височина предлага циркулация на въздуха и гледки, без да е разположено точно на плажа. Жителите разчитат на автомобил за ежедневните задачи като пазаруване, тъй като супермаркетът е на 1.2 км, но разстоянията са кратки и управляеми. Теренът е предимно равен с лек наклон, което улесня придвижването. С високия брой слънчеви часове годишно, животът на открито в терасите и около басейна е възможен през по-голямата част от годината. Това е зона, която предлага спокойствие, като същевременно е близо до активните туристически центрове.
Районът е свързан с основните пътни артерии, но не е изцяло пешеходен по отношение на всички услуги. Супермаркетът се намира на 1.2 км, а аптеката на 1.5 км, което налага използване на автомобил за ежедневните нужди. Гарата във Фуенхирола е на 3.3 км, предоставяйка връзка с железопътната линия по крайбрежието. Наличието на множество автобусни спирки наблизо показва опции за обществен транспорт, но те са по-малко гъвикави от личния автомобил. Близостта до магистралата улеснява достъпа до летището в Малага.
Картата показва позицията на имота в Cerros del Aguila, в близост до голф игрищата и на кратко разстояние с автомобил от плажовете на Фуенхирола.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Cerros del Aguila е разположен между туристическия център Фуенхирола и по-тихите зони на Миас. Тази позиция позволява лесен достъп до градските удобства на Фуенхирола, но запазва жилещия и по-спокоен характер на квартала. Позицията е стратегическа за достъп както до летището на Малага на изток, така и към Марбеля на запад.
Плажът Playa Mati е на 3.1 км, което е приблизително 5-10 минути с кола. Марината Puerto Deportivo de Fuengirola е на 3.9 км. Три голф игрища (Cerrado del Aguila, Campo Los Lagos, Campo Los Olivos) са в радиус от 2.4 км. Болницата е на 11 км, което е достъпно разстояние за спешни случаи.
| До плажа | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 48 метра осигурява лек бриз и панорама. Средната годишна температура е 18.6°C, с вариации между 12°C и 26°C. Историческите слънчеви часове годишно са 3889. Периодът за плаж, с температура на водата над 20°C, продължава около 5 месеца. Релефът е равен с лек наклон от 1.4% към морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa Mati на 3.1 км, последван от Playa del Castillo и Playa El Chaparral на около 3.2 км. Рекреационните възможности включват голф на три различни игрища в непосредствена близост. В района се намират спортни центрове за падел (Club de Pádel Cerrado del Águila) и тенис, както и картинг писта и обществени басейни в радиус от 3 км.
Източник: OpenStreetMap
Cerros del Aguila е разположен между туристическия център Фуенхирола и по-тихите зони на Миас. Тази позиция позволява лесен достъп до градските удобства на Фуенхирола, но запазва жилещия и по-спокоен характер на квартала. Позицията е стратегическа за достъп както до летището на Малага на изток, така и към Марбеля на запад.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 69 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 54 mm |
| Април | 15.9°C | 33 mm |
| Май | 17.9°C | 28 mm |
| Юни | 21.9°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 56 mm |
| Ноември | 15.3°C | 84 mm |
| Декември | 12.7°C | 79 mm |
Равен
В сравнение с новите проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) и Lantana Residencial в Mijas (от €205,000), настоящата вила има значително по-висока входна цена. Това се дължи на типа имот (отделна вила срещу апартаменти/таухъзи), големината на парцела и локацията в установен район. Докато Etherna Homes 2 в Estepona предлага модерни нови строежи на по-ниски цени, този проект в Cerros del Aguila предлага повече пространство, зряла озеленяване и приватност, които са характерни за старите вили в района.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID