Objekt sa nachádza v mestskej časti Cerros del Aguila v provincii Málaga. Ide o samostatnú vilu postavenú v roku 1991, ktorá ponúka obývaciu plochu 224 m² na pozemku o výmere 754 m². Dispozícia pozostáva z piatich spální a troch kúpeľní, pričom súčasťou je aj samostatný hosťovský apartmán s vlastným vchodom. Hlavná budova je rozložená na jednej úrovni s výhľadmi na more, hory a vidiek vďaka orientácii na východ, juh a západ. Lokalita poskytuje blízkosť k golfovým ihriskám a denným potrebám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v rezidenčnej štvrti v blízkosti Fuengiroly a Mijas. Terén je rovinatý s nadmorskou výškou 48 m. Oblasť je charakteristická miešaním trvalého bývania a rekreačnej zástavby. Nachádza sa tu infraštruktúra vrátane prístupu k hlavným cestám a verejnej doprave.
Rozloha vily vyhovuje rodinám alebo párom vyžadujúcim veľa priestoru. Jednopodlažná konštrukcia bez schodísk je praktická pre seniorov. Prítomnosť hosťovského apartúnu umožňuje oddelenie súkromia pre návštevy. Viaceré terasy podporujú pobyt vonku.
Budova bola dokončená v roku 1991, nepredstavuje novostavbu. Pôvodná konštrukcia je zachovaná, avšak interiér prešiel čiastočnými modernizáciami, ako napríklad kuchynská linka a kúpeľne. V prípade kúpy je potrebné počítať s bežnou údržbou staršieho objektu.
Nehnuteľnosť nie je situovaná priamo na pláži, vyžaduje dopravu na pobrežie. Rok výstavby 1991 môže znamenať nižšiu energetickú triedu v porovnaní s novými normami. Poloha v urbanizácii si vyžaduje dodržiavanie pravidiel spoločenstva vlastníkov.
Ref: VL549403
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú viacero spální a priestor pre oddelenie generácií vďaka hosťovskému bytu. Vyhovuje aj seniorom, ktorí hľadajú dom bez vnútorných schodísk. Pre golfových nadšencov je lokalita vhodná kvôli bezprostrednej blízkosti viacerých ihrísk. Taktiež sa hodí pre tých, ktorí uprednostňujú hustejšiu zástavbu susedov pred izolovanými statkami na vidieku. Nie je najlepšou voľbou pre tých, ktorí hľadajú apartmán priamo na pláži bez nutnosti použiť auto.
Vila pochádza z roku 1991, avšak interiér prešiel čiastočnou modernizáciou. Kuchyňa je opísaná ako novšia, kúpeľne využívajú materiály ako biely mramor. Podlahy sú prevažne dlažobné, čo je pre túto klímu vhodné riešenie z hľadiska údržby a chladu. Okná a dvere sú prispôsobené pre viacnásobnú orientáciu. Krb v obývacej izbe je funkčným prvkom. Systémy ako klimatizácia a podlahové kúrenie v kúpeľniach naznačujú zlepšenie komfortu oproti pôvodnému stavu. Vnútorné skrine sú na mieru, čo zvyšuje úložnú kapacitu. Vonkajšie terasy sú kryté aj otvorené.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 995 000 eur. Za túto sumu získate pozemok o výmere 754 m² a zastavanú plochu 224 m², čo je nadpriemerný štandard v regii. V porovnaní s menšími bytmi v centre Fuengiroly ponúka vyššiu cenu za meter štvorcový, avšak zahŕňa viacero spální a súkromný bazén. Trhová hodnota reflektuje veľkosť pozemku a lokalitu. Pri porovnaní s novšími projektami v tejto cenovej kategórii je nutné zohľadniť vek budovy.
Denný rytmus v tejto lokalite je pokojný a orientovaný na rezidenčný život. Ranné hodiny môžu byť venované káve na terase s výhľadom na hory. Oblasť nie je primárne rušným centrom nočného života, ale poskytuje dostatok barov a reštaurácií v krátkom dosahu autom. Popoludnia sú vhodné na aktivity na golfovom ihrisku Cerrado del Aguila, ktoré je v dochádzke vzdialenosti. Vzhľadom na blízkosť škôl a športových centier je oblasť funkčná aj pre rodiny s deťmi. Večery sú typicky kludné, možnosť využitia krbu v obývacej miestnosti pridáva na útulnejší charakter v chladnejších mesiacoch. Hosťovský apartmán umožňuje flexibilitu v organizácii rodinných osláv alebo návštev.
Okolie vily je bohato vybavené pre bežný život. V okruhu 2 km sa nachádza desiatka reštaurácií a viacero lekární, čo zabezpečuje každodennú logistiku. Pre deti je k dispozícii 15 základných škôl v okolí. Zdravotná starostlivosť je garantovaná tromi zdravotnými centrami. Doplnené je to o športové vybavenie, ako sú padelové kurty alebo športové centrá. Oblasť nie je izolovaná, má prístup k vlakovej stanici Fuengirola (3,3 km), čo umožňuje pohyb bez auta. Sieť verejnej dopravy zahŕňa 50 zastávok v okolí. Počet transakcií v oblasti naznačuje aktívny trh.
Mapa ilustruje polohu nehnuteľnosti vzhľadom na kľúčové dopravné uzly a rekreačné zóny. Vyznačené sú trasy k letisku a mestské centrá. Zvláštna pozornosť je venovaná blízkosti golfových ihrísk a pobrežnej čiary.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Poloha v Cerros del Aguila predstavuje kompromis medzi mestským dynamikom Fuengiroly a kludom vnútrozemia. Nachádza sa v srdci golfovej oblasti Mijas Costa. Vzhľadom na vzdialenosť 21 km od Málaga je to vhodná lokalita aj pre dochádzkačov. Nejde o odľahlú oblasť, ale o súčasť aglomerácie Costa del Sol s dobrou konektivitou.
Vzdialenosť k moru je 3,1 km, k najbližšej pláži Playa Mati. To predstavuje približne 5-6 minút jazdy autom. Letisko Málaga je vzdialené 21 km, čo je cesta približne 20 minút. Golfoví hráči ocenia vzdialenosť 1,1 km k ihrisku Cerrado del Aguila. Supermarkty sú dostupné do 1,2 km. Pre diaľkovejšie služby, ako je nemocnica, je treba cestovať 11 km. Existujú aj nabíjacie stanice pre elektromobily v okruhu 1,4 km.
| Vzdialenosť k moru | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorské podnebie s ročným priemerom 18,6 °C. S 3 889 hodinami slnka ročne je oblasť jedna z najslnečnejších v Európe. Zimy sú mierne s priemermi okolo 12 °C, letá horúce s priemermi do 26 °C. Výhľad z vily smeruje k moru a horám. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Terén je rovinatý, čo znižuje vplyv vetra v porovnaní s vyššími polohami v horách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okruhu 3 km ponúka pláže s modrou vlajkou a dlhými pobrežnými promenádami. Sústredenie hotelov v regii zabezpečuje služby počas celého roka. Rekreácia nie je len o mori; v bezprostrednej blízkosti je golfové ihrisko a padelový klub. Miestne športcentrá poskytujú možnosti na fitness a tímové športy. Jachtárenské prístavy v Puerto Deportivo de Fuengirola a Puerto Cabopino sú dosiahnuteľné autom.
Zdroj: OpenStreetMap
Poloha v Cerros del Aguila predstavuje kompromis medzi mestským dynamikom Fuengiroly a kludom vnútrozemia. Nachádza sa v srdci golfovej oblasti Mijas Costa. Vzhľadom na vzdialenosť 21 km od Málaga je to vhodná lokalita aj pre dochádzkačov. Nejde o odľahlú oblasť, ale o súčasť aglomerácie Costa del Sol s dobrou konektivitou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 54 mm |
| Apríl | 15.9°C | 33 mm |
| Máj | 17.9°C | 28 mm |
| Jún | 21.9°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.7°C | 79 mm |
Rovinatý
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €) ukazuje výrazný rozdiel v kategórii. Aquamar je menší projekt pre širšie publikum, zatiaľ čo táto vila v Cerros del Aguila zacíľa na segment exkluzívnejšieho bývania s väčším súkromím. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 €) sú zvyčajne kompaktnjšie byty alebo radové domy v novších komplexoch. Hlavným rozdielom tejto vily je veľkosť pozemku a nezávislosť jednorodinného domu oproti byte v uzavrenom komplexe. Kúpna cena 995 000 € je odrazom tohto súkromia a kapacity 5 spální. Zatiaľ čo nové projekty ponúkajú modernejšie technológie, táto vila ponúka stabilnú lokalitu s vypestovanou záhradou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID