Deze vrijstaande villa is gelegen in de wijk Cerros del Aguila, Málaga, op een perceel van 754 m². De woning, gebouwd in 1991, biedt een woonoppervlak van 224 m² verdeeld over één niveau. Het object omvat vijf slaapkamers en drie badkamers, inclusief een afzonderlijke gastenappartement. De ligging op 48 meter boven zeeniveau biedt uitzicht op de bergen en de Middellandse Zee. Op het terrein is een privézwembad aanwezig. De vraagprijs bedraagt €995.000. De constructie is voltooid en direct bewoonbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Cerros del Aguila, nabij Fuengirola. De ligging biedt een balans tussen landelijke inbedding en nabijheid van kustplaatsen. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt ruim drie kilometer. In de directe omgeving bevinden zich golfbanen en woonwijken, wat de ruimtelijke setting karakteriseert.
Dit object voldoet aan de behoefte aan uitgebreide woonruimte met meerdere slaapkamers en buitenleven. De indeling over één niveau maakt looplijnen overbodig. Het gastenappartement biedt mogelijkheden voor separate verhuur of familiebezoek. De aanwezigheid van een privézwembad en meerdere terrassen ondersteunt een levensstijl gericht op buitenverblijf.
De villa betreft een bestaande bouw uit 1991. Er is geen opleveringsproces of bouwfase meer aan de orde; het object is gereed voor bewoning. Renovatiewensen of modernisering zijn afhankelijk van de persoonlijke voorkeuren van de koper, aangezien de basiselementen zoals constructie en faciliteiten functioneel aanwezig zijn.
Het object is gelegen in een verstedelijkte omgeving en biedt geen afgelegenheid in ongerepte natuur. De afstand tot het strand vereist vervoer per auto of fiets. De bouwstijl en afwerking weerspiegelen de periode van oplevering in 1991, wat betekent dat het niet beschikt over de allernieuwste bouwtechnieken of een eigentijdse nieuwbouwafwerking.
Ref: VL549403
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor huishoudens die behoefte hebben aan veel leefruimte en buitenoppervlak. Gezinnen met kinderen die een rustige woonomgeving zoeken in de buurt van scholen en sportvoorzieningen, vinden hier mogelijk een passende locatie. De aanwezigheid van een gastenappartement maakt het object interessant voor mensen die regelmatig familie of vrienden ontvangen, of die ruimte zoeken voor een thuiswerkplek separaat van de hoofdwooning. Ook senioren die mobiliteit op de begane grond wensen, profiteren van de indeling over één niveau. Liefhebbers van golf hebben door de ligging nabij meerdere banen direct toegang tot hun hobby. De locatie is minder geschikt voor personen die een straatlevensstijl zoeken in het centrum van een grote stad, daar de wijk residentieel van aard is.
De villa dateert uit 1991, wat terug te zien is in de constructie en indeling. De beschrijving vermeldt een uitstekende staat, wat duidt op een goed onderhouden object. De hoofdwoonkamer beschikt over een houtkachel, wat een traditionele en functionele verwarmingsmethode is voor de koelere maanden. De keuken is gemoderniseerd, wat een upgrade is ten opzichte van de oorspronkelijke bouwstandaard. Op het gebied van klimaatbeheersing is airconditioning aanwezig, evenals vloerverwarming in de badkamers. Dit draagt bij aan het comfort gedurende het hele jaar. De badkamers zijn voorzien van wit marmer en moderne doucheinstallaties, wat wijst op recente renovaties. Het zwembad is privaat en bevindt zich op een groot terras, wat de buitenruimte definieert. De vloeren zijn betegeld, een veelvoorkomende keuze in dit klimaat vanwege de koelte en het onderhoudsgemak.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €995.000. Dit bedrag heeft betrekking op een perceelgrootte van 754 m² en een woonoppervlak van 224 m². In vergelijking met appartementen in de regio bevindt dit prijspunt zich in het hogere segment, wat voortkomt uit het type woning (vrijstaand), de perceelgrootte en de aanwezigheid van vijf slaapkamers. Er zijn geen variaties in opleveringsniveaus, aangezien het een bestaand bouwproject betreft. Eventuele onderhandelingen over de vraagprijs zijn afhankelijk van de marktcondities en de staat van onderhoud.
Dagelijks leven in Cerros del Aguila kenmerkt zich door een residentiële sfeer met faciliteiten op korte afstand. De wijk is opgezet als urbanisatie, wat zorgt voor een verkeersveilige omgeving. De nabijheid van supermarkten en restaurants op ongeveer 1,2 kilometer maakt het boodschappen doen praktisch. Voor recreatie zijn de golfbanen Cerrado del Aguila en Los Lagos direct bereikbaar, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van deze sport. Het strand van Playa Mati is op drie kilometer afstand gelegen, wat een kort ritje met de auto vergt. De oriëntatie van de villa (oost, zuid, west) zorgt voor zonlicht gedurende een groot deel van de dag op de diverse terrassen. De aanwezigheid van een gastenappartement met eigen entree biedt flexibiliteit in de woningbezetting. De ligging op 48 meter hoogte zorgt voor een lichte bries en voorkomt directe hitteaccumulatie, wat de zomeravonden aangenaam maakt. Hoewel de auto het voornaamste vervoermiddel is voor lange afstanden, zijn basisvoorzieningen lopend bereikbaar.
De infrastructuur rondom Cerros del Aguila is goed ontwikkeld voor gemotoriseerd verkeer. De toegangswegen verbinden de wijk efficiënt met de kustweg A-7, waardoor steden als Fuengirola en Málaga snel bereikbaar zijn. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Fuengirola op 3,3 kilometer afstand, wat een verbinding biedt richting Málaga en de luchthaven. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een apotheek, supermarkt en banken is een rit van enkele minuten voldoende. De nabijheid van diverse golfbanen, waaronder Cerrado del Aguila Golf op 1,1 kilometer, betekent dat recreatie in de eigen omgeving aanwezig is. De luchthaven van Málaga is op 21 kilometer afstand gelegen. De wijk zelf is opgezet als een urbanisatie, wat betekent dat straten over het algemeen rustig zijn.
Deze kaart toont de positie van de villa in Cerros del Aguila. De locatie is gemarkeerd ter hoogte van de urbanisatie, nabij de golfbaan Cerrado del Aguila. De afstanden tot de kustlijn (boven) en het omliggende wegennetwerk zijn zichtbaar. Op de kaart zijn ook de dichtstbijzijnde voorzieningen zoals supermarkten en sportcomplexen aangeduid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cerros del Aguila is gelegen tussen de grotere kustplaats Fuengirola en het bergachtige achterland van Mijas. Het vormt een residentiële bufferzone die de drukte van de kust scheidt van de landelijke gemeenten. Ten opzichte van Málaga-stad is de afstand groter, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor mensen die de drukte van de grote stad willen vermijden. De positering is westwaarts gericht richting Marbella en oostwaarts richting Málaga via de snelweg A-7.
De afstand tot de kustlijn bedraagt 3,1 kilometer (Playa Mati), wat met de auto in minder dan 10 minuten te bereiken is. Het centrum van Fuengirola biedt uitgebreide winkel- en horecagelegenheden op 4 à 5 kilometer afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is de belangrijkste internationale toegangspoort en ligt op 21 kilometer afstand. Voor golfers is de locatie opportuun: Cerrado del Aguila Golf ligt op 1,1 kilometer, Campo Los Lagos op 1,8 kilometer en El Chaparral Golf Club op 2,4 kilometer. De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola is 3,9 kilometer verwijderd.
| Afstand strand | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C. De historische zonuren bedragen ongeveer 3.889 per jaar. De zomers zijn warm en droog, terwijl de winters mild zijn. De zwemtemperatuur ligt vijf maanden per jaar op of boven de 20°C. De woning ligt op 48 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte ventilatie en een panoramisch uitzicht. De helling naar het strand is gering (1,4%), wat betekent dat het terrein overwegend vlak is. De bergachtige omgeving aan de noordzijde biedt bescherming tegen noordenwind.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving zijn er drie golfbanen binnen een straal van 2,5 kilometer, wat dit gebied tot een van de meest golfintensieve regio's aan de Costa del Sol maakt. Voor strandliefhebbers zijn Playa Mati, Playa del Castillo en Playa El Chaparral de dichtstbijzijnde opties. Sportieve faciliteiten in de buurt omvatten padelclubs, een kartingbaan en sportcentra zoals Club de Pádel Cerrado del Águila en Ciudad Deportiva Las Lagunas. De jachthaven van Fuengirola biedt watersportmogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 69 mm |
| Februari | 12.3°C | 69 mm |
| Maart | 14.1°C | 54 mm |
| April | 15.9°C | 33 mm |
| Mei | 17.9°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.7°C | 79 mm |
Vlak
In vergelijking met andere vastgoedopties in de regio, zoals appartementencomplexen in Torreblanca of Mijas Costa, biedt dit project aanzienlijk meer ruimte en privacy. Terwijl een appartement in Aquamar (Torre del Mar) beschikbaar is vanaf €269.950, of Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, bedraagt de prijs van deze villa €995.000. Dit prijsverschil is voornamelijk te verklaren door het type woning (vrijstaand), de grootte van het perceel en de aanwezigheid van een gastenappartement, wat in de koopappartementensector niet voorhanden is. De huidige villa is bestaande bouw, wat een verschil maakt in energielabel en bouwstijl ten opzichte van moderne nieuwbouwprojecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona. De locatie in Cerros del Aguila is compacter en landschappelijk meer groen dan de urbanisaties direct aan het strand, wat een rustiger woonklimaat biedt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID