Dieses Einfamilienhaus in Cerros del Aguila, Málaga, ist eine bereits bezugsfertige Immobilie, die im Jahr 1991 fertiggestellt wurde. Das Objekt bietet auf einer Grundstücksfläche von 754 Quadratmetern 224 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über fünf Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Die Lage auf 48 Meter Höhe ermöglicht Aussichten auf das Meer und die umliegenden Berge. Neben der Hauptwohnung ist eine separate Gästewohnung vorhanden, die über einen eigenen Zugang verfügt. Das Gebäude befindet sich in einem bebauten Gebiet mit Anbindung an lokale Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in der Siedlung Cerros del Aguila, etwa 3,1 Kilometer Luftlinie von der Küste entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist durch Wohnbebauung und Grünflächen geprägt. Golfplätze befinden sich in kurzer Reichweite. Die Erhebung von 48 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine natürliche Belüftung und Fernsichten, ohne die Anbindung an das städtische Netz von Málaga und Fuengirola zu beeinträchtigen.
Bei der Planung dieses Hauses wurde der Fokus auf nutzbare Wohnfläche für Familien oder Mehrgenerationenwohnen gelegt. Die Aufteilung in ein Haupthaus und eine Gästewohnung erlaubt eine räumliche Trennung von Privatsphäre und Besucherzonen. Mit fünf Schlafzimmern ist ausreichend Platz für großzügige Unterbringung vorhanden. Die verschiedenen Terrassenflächen erweitern den Wohnbereich ins Freie und nutzen die Südausrichtung.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1991. Das Baujahr deutet auf eine klassische Konstruktion hin, die sich bewährt hat. Da das Objekt bereits bezugsfertig ist, entfallen Bauzeitenrisiken oder Planungsunsicherheiten. Käufer erhalten eine Immobilie, deren physischer Zustand und bauliche Substanz sofort begutachtet werden können. Allfällige Modernisierungsmaßnahmen können zeitnah in Angriff genommen werden.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Gemeinschaftspool oder einen 24-Stunden-Concierge-Service, da es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus handelt. Die Lage in einer urbanisierten Zone bedeutet nicht Isolation, sondern Nachbarschaft. Ein direkter Strandzugang vom Grundstück aus ist aufgrund der topografischen Lage und der Entfernung von 3,1 Kilometern nicht vorhanden.
Ref: VL549403
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die einen permanenten Wohnsitz oder einen langfristigen Aufenthalt an der Costa del Sol suchen. Die Raumaufteilung ist für Familien hilfreich, die Gäste häufig empfangen oder über eine separate Einheit für ältere Angehörige nachdenken. Auch für Personen, die Homeoffice betreiben und dabei Ausgleich im Freien suchen, bietet die Kombination aus Wohnzimmer und Terrassen Platz. Die Nähe zu Golfplätzen macht das Objekt interessant für Sportler, die diesen Sport regelmäßig ausüben möchten. Da das Haus nicht in einem reinen touristischen Resort liegt, sondern in einer Wohngegend, ist es weniger geeignet für Personen, die die Anonymität eines Hotelbetriebs suchen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1991, was sich in baulichen Details widerspiegelt. Es verfügt über einen Holzofen im Wohnzimmer, was auf eine klassische Bauweise hinweist. Die Küchen sind als neu beschrieben, was auf eine teilweise Modernisierung hindeutet. Die Bäder sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet, ein Komfortmerkmal. Der Bodenbelag ist laut Bildanalyse mit Fliesen ausgelegt, was für das Klima in Andalusien pflegeleicht ist. Die Verwendung von weißem Marmor im Badezimmer deutet auf eine hochwertige Verarbeitung in den Nasszellen hin. Die Konstruktion der überdachten Terrassen mit Glaselementen dient dazu, die Außensaison zu verlängern.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beginnt bei 995.000 Euro. Bei dieser Summe handelt es sich um das Angebot für das gesamte Einfamilienhaus inklusive des 754 Quadratmeter großen Grundstücks. Preistreibende Faktoren sind die Grundstücksgröße, die vorhandene Gästewohnung und die Lage in einer etablierten Wohngegend. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der direkten Nachbarschaft liegt der Preis deutlich höher, was auf die Größe und den freistehenden Charakter zurückzuführen ist.
Der Alltag in Cerros del Aguila gleicht einer Mischung aus suburbaner Ruhe und kultureller Nähe zur Costa. Die Lage erlaubt es, morgens die Ruhe der Berge zu genießen und nach kurzer Fahrt die Geschäftigkeit der Küstenorte zu erleben. Aufgrund der Höhe ist die Luftzirkulation angenehm, und die direkte Sonneneinstrahlung ist auf den verschiedenen Terrassen den ganzen Tag über nutzbar. Die Nähe zu Golfplätzen wie Cerrado del Aguila Golf prägt das Bild der Umgebung, was für Sportbegeisterte eine strukturierte Freizeitgestaltung ermöglicht. Die infrastructurellen Anbindungen an Fuengirola und Málaga bedeuten, dass Einkäufe und Arztbesuche organisiert, aber nicht stressig sind. Für Familien bietet die Dichte an Schulen in der Umgebung eine praktische Alltagsgestaltung. Die Gästewohnung eignet sich gut für den Besuch von Freunden oder Familie, ohne dass der eigene Lebensbereich eingeschränkt wird.
Die Umgebung bietet eine Balance aus Wohnen und Freizeit. In einem Radius von zwei Kilometern finden sich diverse Restaurants, Apotheken und Banken, was die Erledigung des täglichen Bedarfs ohne weite Wege ermöglicht. Die Gesundheitversorgung ist durch drei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in elf Kilometern Entfernung gesichert. Für Bildungsinteressierte stehen zahlreiche Schulen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Nahtstelle zwischen den urbanen Gebieten Málaga und Fuengirola. Die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter acht Buslinien und der Bahnhof Fuengirola in 3,3 Kilometern Entfernung, bieten Alternativen zur eigenen Mobilität.
Die Karte zeigt die Position des Grundstücks in der Siedlung Cerros del Aguila, umgeben von Golfplätzen und Wohnbebauung. Man erkennt die leichte Erhebung über der Küstenlinie und die relative Nähe zu Fuengirola. Die markierten Punkte illustrieren die kurzen Wege zu Golfanlagen und Supermärkten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cerros del Aguila liegt strategisch zwischen Málaga und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der städtischen Angebote der Großstadt Málaga und andererseits die touristische und maritime Infrastruktur von Fuengirola. Es ist kein abgelegenes Dorf, sondern ein integrativer Bestandteil des verdichteten Siedlungsgebiets an der Costa. Die Verbindung zur Autobahn A-7 ist über die bestehenden Straßenverläufe indirekt gegeben.
Die nächsten Strände, Playa Mati und Playa del Castillo, sind in etwa 3,1 Kilometern Luftlinie erreichbar, was eine kurze Fahrt bedeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Entfernung von 21 Kilometern, was für internationale Verbindungen praktisch ist. Golfbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Cerrado del Aguila Golf (1,1 km) sowie zwei weiteren Plätzen in weniger als 2,5 Kilometern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in 1,2 Kilometern zu finden.
| Strandentfernung | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cerros del Aguila ist typisch mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 18,6 Grad. Die Höhenlage von 48 Metern sorgt für leichte Brise von den Bergen herab, was die sommerlichen Hitzeperioden erträglicher macht als direkt am Meer. Mit historisch 3.889 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa fünf Monate, abhängig von der Wassertemperatur. Die geringe Steigung zum Strand von 1,4 Prozent erleichtert radläufige Wege in Richtung Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Der Golfplatz Cerrado del Aguila ist nur 1,1 Kilometer entfernt und bietet direkten Zugang zum Sport. Sportzentren wie der Club de Pádel Cerrado del Águila und die Ciudad Deportiva Las Lagunas liegen in kurzer Distanz. Die Strände Playa Mati und Playa del Castillo sind die nächstgelegenen Küstenabschnitte, die für Badegäste genutzt werden. Die Nähe zu Fuengirola bietet Zugang zu einer breiteren Palette an Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Cerros del Aguila liegt strategisch zwischen Málaga und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der städtischen Angebote der Großstadt Málaga und andererseits die touristische und maritime Infrastruktur von Fuengirola. Es ist kein abgelegenes Dorf, sondern ein integrativer Bestandteil des verdichteten Siedlungsgebiets an der Costa. Die Verbindung zur Autobahn A-7 ist über die bestehenden Straßenverläufe indirekt gegeben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 54 mm |
| April | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.7°C | 79 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Lantana Residencial in Mijas oder Aquamar in Torreblanca bietet diese Villa in Cerros del Aguila signifikant mehr Wohnfläche und Außenfläche für einen höheren Quadratmeterpreis. Während die genannten Neubauten oft als Apartments konzipiert sind und einen geringeren Einstiegspreis haben, liegt dieser Wert bei fast einer Million Euro. Der Unterschied liegt in der Autonomie eines freistehenden Hauses gegenüber einem Apartment in einer Gemeinschaftsanlage. Zudem ist die Baualtersstruktur anders; während die Vergleichsprojekte neu sind, bietet dieses Objekt bestehende Bausubstanz. Die Lage in Cerros del Aguila ist speziell durch die direkte Anbindung an den Golf geprägt, ähnlich wie in Mijas Golf, aber urbaner und näher an Fuengirola.
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