关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业地处 Cerros del Aguila，位于海岸线内陆一侧。距离最近的 Playa Mati 海滩直线距离为 3.1 公里，距离 Cerrado del Aguila 高尔夫球场仅 1.1 公里。该位置处于半山丘地带，周边主要为住宅开发和绿地。
该别墅提供了完整的家庭居住空间，包括主屋和独立的客房公寓。设计上拥有多个露台，满足户外活动的需求。私人游泳池和封闭式车库符合对私密性和休闲设施有要求的家庭。五间卧室的配置适合人口较多的家庭或需要客房的使用者。
该项目为二手房物业，于 1991 年竣工。并非新开发项目，目前的建筑状态为“良好”。购房者可直接入住，无需等待建设周期，但房屋的维护状况和潜在的更新需求需要根据实际情况进行评估。
该物业不属于海滨一线项目，前往海滩需要交通工具。作为 1991 年建成的房屋，其能源效率标准可能低于现代新建建筑的规范。别墅位于城市化区域内，并非处于完全隔离的自然环境中，周边有邻居。
Ref: VL549403
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求带有独立客房空间的大家庭，例如需要接待亲戚或拥有居住在独立区域成年子女的家庭。对于经常打高尔夫的退休人士或寻求第二居所的买家，靠近多个高尔夫球场是一个实用的特征。这栋别墅也适合那些不愿参与新房建设过程，希望拥有即买即住物业的买家。不适合那些寻找零维护公寓或希望步行至海滩的人群。
物业内部配备了现代化的设施，包括白色大理石铺砌的浴室和配有植物点缀的淋浴间。厨房相对较新，并设有用餐区。客厅设有壁炉，可在冬季提供辅助供暖。主要房间安装了空调，浴室设有地暖。房屋设有嵌入式衣柜，增加了储物空间。露台部分覆盖，部分为开放式，提供了不同的遮阳选项。整体状况描述为“优秀”，表明经过了维护或翻新。
该物业的报价为 995,000 欧元。这一价格对应的是 224 平方米的居住面积和 754 平方米的地块。相比于同区域内仅提供居住空间的高层公寓，该价格包含了土地所有权和私人泳池设施。作为存量房产，其价格反映了地段、地块大小以及别墅的成熟景观，但可能不包含新建项目的增值税优惠。
在 Cerros del Aguila 的日常生活结合了居住区的便利与靠近休闲设施的地理位置。由于全年日照时数高达 3889 小时，户外露台和游泳池的使用频率较高。周边有三个高尔夫球场，对于高尔夫爱好者而言，这是一个核心的生活元素。前往最近的超市需要驾车约 1.2 公里，这意味着私家车是日常生活的必需品。区域地势平缓，海拔 48 米，意味着虽然不是海边平地，但不会造成显著的攀登困难。当地节奏较慢，尤其是在夏季的午后，许多商店会因午休而暂时关闭。
该区域的设施密度适中，2 公里半径内有 10 家餐厅和 4 家药房。运动设施丰富，包括 0.8 公里外的 Pádel 俱乐部和 2.2 公里外的体育城。对于有学龄儿童的家庭，周边有 15 所小学和 10 所中学可供选择。虽然不在市中心，但基础设施涵盖了日常健康、教育和体育需求。
该地图显示了 Cerros del Aguila 的地理位置，位于海岸线和山脉之间。项目周边被高尔夫球场包围，并通过当地道路网与 A-7 高速公路相连，可方便地前往沿海城镇。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Málaga 和 Fuengirola 之间的中间地带。具体位于 Cerros del Aguila 住宅区，这是一个成熟的社区。它不直接位于 Fuengirola 或 Mijas 的旅游中心，而是位于内陆的高尔夫谷地区域，提供了一个比海岸线更安静的环境。
前往马拉加机场的直线距离为 21 公里，驾车通常需要 30 分钟左右。最近的火车站位于 Fuengirola，距离 3.3 公里。三个主要高尔夫球场均在 2.5 公里范围内。最近的海滩在 3 公里外，适合短途驾驶到达。超级市场和药店均在 1.5 公里范围内。
| 距海滩 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为 18.6°C。夏季平均气温约 26°C，冬季约 12°C。由于海拔仅 48 米且坡度仅为 1.4%，当地气候温和，不受高山气候影响。每年约 3889 小时的日照时间支持了大量的户外活动。水温在一年中有 5 个月保持在 20°C 以上，适合游泳。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩包括 Playa Mati 和 Playa del Castillo，距离均约为 3.2 公里。虽然不是步行即达的距离，但交通便利。休闲活动以高尔夫为主导，紧邻 Cerrado del Aguila 高尔夫球场。此外，Fuengirola 游艇码头在 3.9 公里外，提供了水上活动的设施。周边还有卡丁车场等娱乐场所。
来源: OpenStreetMap
该项目位于 Málaga 和 Fuengirola 之间的中间地带。具体位于 Cerros del Aguila 住宅区，这是一个成熟的社区。它不直接位于 Fuengirola 或 Mijas 的旅游中心，而是位于内陆的高尔夫谷地区域，提供了一个比海岸线更安静的环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 54 mm |
| 四月 | 15.9°C | 33 mm |
| 五月 | 17.9°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.7°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 79 mm |
平坦
与 Fuengirola 或 Torremolinos 等沿海城镇的公寓相比，该别墅提供了更多的土地和私密性，但距离海滩较远。价格方面，995,000 欧元在此区域购买的是带有大面积地块的独栋物业，而在海滨地带可能仅能购买较小的公寓。与附近较新的“封闭式社区”相比，这里是更传统的城市化区域，花园已经成熟，但可能缺乏社区内的现代共享设施。在 Costa del Sol，许多类似 Cerros del Aguila 的地区因高尔夫球场的存在而成为外籍人士的聚集地。
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