Tato vila se nachází v oblasti Cerros del Aguila, Málaga, v nadmořské výšce 48 metrů. Nabízí 224 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 754 m². Objekt, dokončený v roce 1991, zahrnuje hlavní dům s pěti ložnicemi a samostatný apartmán pro hosty. Dispozice je řešena v jednom podlaží. Orientace objektu zajišťuje přirozené světlo během dne. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa Mati činí 3,1 km. Dům je předán k okamžitému užívání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v zavedené urbanizaci poblíž Fuengiroly, v těsné blízkosti golfového hřiště Cerrado del Aguila. Nadmořská výška 48 metrů poskytuje výhled na okolní krajinu. Poloha spojuje rezidenční klid s dostupností pobřežních oblastí a infrastruktury města Mijas Costa.
Dispozice s pěti ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje požadavkům velkých rodin nebo vícegeneračního soužití. Samostatný apartmán pro hosty zajišťuje soukromí. Součástí objektu jsou venkovní prostory se soukromým bazénem a krytými terasami. Pro vytápění je k dispozici klimatizace, krb a podlahové vytápění v koupelnách.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 1991. Žádné fáze výstavby nejsou plánovány ani probíhají. Předání vlastnictví může proběhnout po standardním právním zpracování. Okamžitý převod a užívání jsou možné. Podle popisu byla v minulosti provedena částečná aktualizace kuchyně.
Nemovitost se nenachází přímo na první linii u moře, což vyžaduje dopravu k dosažení pobřeží. Neobsahuje společné zahradní plochy, údržba pozemku je soukromou záležitostí. Dispozice v jednom podlaží vylučuje vícepodlažní řešení. Objekt není součástí nového developerského projektu s recepčními službami na místě.
Ref: VL549403
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy kupující hledají trvalé bydlení s prostorovou rezervou pro rodinu či hosty. Pět ložnic a přítomnost samostatného bytu umožňuje vícepokojové uspořádání, které využijí početnější rodiny nebo ti, kteří očekávají časté návštěvy. Rozložení do jednoho patra je praktické pro seniory nebo osoby s omezenou pohybovou schopností, kteří nechtějí schody. Taktéž odpovídá potřebám golfistů či aktivních jedinců, kteří ocení polohu v bezprostřední blízkosti golfového hřiště Cerrado del Aguila. Kombinace krbu a klimatizace řeší požadavky na celoroční komfort v klimatických podmínkách jižního Španělska. Pro investory nebo ty, kteří hledají sekundární bydlení s možností pronájmu, může být atraktivní oddělená část pro hosty, což zvyšuje flexibilitu využití. Nemovitost není vhodná pro ty, kteří vyžadují bydlení v centru města nebo bezprostředně u pláže bez nutnosti používat dopravu.
Konstrukce vily z roku 1991 využívá standardní metody té doby s cihlovou obvodovou zdí a omítkou. Interiérové prvky zahrnují dlaždice na podlahách, které jsou v tomto klimatu běžné pro snadnou údržbu a chlad. Koupelna je vybavena mramorovými prvky a sprchovým koutem, což naznačuje částečnou modernizaci oproti původnímu stavu. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor v ložnicích. Hlavní obývací prostor disponuje krbem na dřevo, což přidává prvek sekundárního vytápění. Kuchyně je popisována jako poměrně nová s jídelním koutem. Systém vytápění zahrnuje podlahové topení v koupelnách, což je znak vyššího standardu komfortu. Okna a dveře poskytují výhled na okolí, orientace teras zajišťuje ochranu před sluncem i přístup k němu v závislosti na denní době. Celkově se jedná o udržovanou nemovitost s funkčními prvky, které odpovídají potřebám stálého bydlení.
Cenová hladina je stanovena na 995 000 eur. Tato částka odpovídá segmentu samostatných vil s pozemkem v této lokalitě. Součástí nabídky je pětilůžková dispozice a bonus v podobě apartmánu pro hosty, což ovlivňuje poměr cena/prostor. Vzhledem k roku výstavby 1991 neobsahuje tato cena novostavbní přirážky spojené s aktuálními developerskými projekty. Nabídka se omezuje na tento konkrétní objekt. Variabilita v rámci projektu neexistuje, jedná se o transakci s existující nemovitostí. Porovnání s okolím ukazuje, že cena reflektuje velikost pozemku (754 m²) a zastavěnou plochu (224 m²) v kontextu rostoucího trhu v oblasti Málaga.
Cerros del Aguila nabízí životní rytmus, který kombinuje rezidenční klid s aktivním využitím volného času. Poloha mezi horami a pobřežím umožňuje ranní procházky v kopcovitém terénu, zatímco odpoledne lze trávit na golfovém hřišti v docházkové vzdálenosti. Prodejny a základní služby jsou vzdáleny zhruba 1,2 km, což umožňuje nákupy na krátkou vzdálenost, i když je pro většinu výletů výhodné vlastní vozidlo. Denní světlo je zde hojné díky orientaci na východ, jih a západ. Hlavní obývací pokoj s krbem slouží jako ústřední bod v chladnějších měsících, zatímco v létě život přechází na kryté i otevřené terasy. Soukromý bazén nabízí možnost relaxace bez nutnosti sdílet prostor s veřejností. Vzdálenost k plážím, jako je Playa Mati, je přibližně 3 km. To znamená, že výlety k moři jsou součástí týdenního plánu spíše než každodenní rutina, pokud není preferováno vždy používání automobilu. Oblast je obklopena zelení a nabízí výhled na pohoří i moře, což přispívá k pocitu soukromí, i když se jedná o urbanizaci s trvalými sousedy.
Okolí vily je charakterizováno mísením rezidenční zástavby a sportovních areálů. V těsné blízkosti se nachází golfové hřiště Cerrado del Aguila, což určuje ráz okolí s otevřenými zelenými plochami. Infrastruktura pro denní potřeby je dostupná: supermarket na vzdálenost 1,2 km a lékárna do 1,5 km. Město Fuengirola, které nabízí kompletní vybavenost včetně vlakového nádraží a maríny, je vzdáleno přibližně 3 km. Tato vzdálenost umožňuje snadný přístup k službám, ale zároveň udržuje klidnější atmosféru předměstí. Vzdálenost k nemocnici je 11 km. Pro rodiny s dětmi je důležitá dostupnost vzdělávání. V okruhu 15 km se nachází 15 základních a 10 středních škol. Dopravní spojení zahrnuje autobusové linky a vlakové spojení ve Fuengirole, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozu, ačkoliv pro tento typ lokality je auto doporučeno.
Mapa ukazuje polohu vily v Cerros del Aguila vztahující se k pobřežní linii a dálnici AP-7. Zvýrazněna je blízkost golfových hřišť a vzdálenost k plážím. Vzhledem k členitému terénu této andaluské oblasti je patrné umístění na svahu s výhledem do údolí a na moře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Lokalita Cerros del Aguila je situována mezi přímořským městem Fuengirola a vnitrozemskou obcí Mijas Pueblo. Tato pozice na západním okraji metropolitní oblasti Málaga funguje jako přechodná zóna mezi intenzivním turistickým centrem Fuengirola a klidnějšími rezidenčními oblastmi Mijas Costa. Vzhledem k poloze 21 km od letiště a vzdálenosti k dálnici A-7 je lokalita dobře propojena s celým regionem Costa del Sol.
Nejbližší pláže, včetně Playa Mati a Playa del Castillo, se nacházejí přibližně 3,1 km od objektu. Námořní přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdálen 3,9 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol leží 21 km směrem na východ, což při běžných dopravních podmínkách představuje jízdu do 25 minut. Golfová hřiště tvoří nedílnou část okolí. Cerrado del Aguila Golf je vzdáleno 1,1 km, další hřiště Campo Los Lagos 1,8 km. Sportovní centra, jako je Club de Pádel Cerrado del Águila, jsou v docházkové vzdálenosti necelý 1 km. Vlakové spojení je dostupné ve stanici Fuengirola (3,3 km), odkud je možné cestovat směrem k Málaze nebo Marbelle.
| Vzdálenost k pláži | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v mírném klimatickém pásu s průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Roční úhrn slunečního svitu činí 3 889 hodin, což zaručuje vysokou míru denního světla po většinu roku. Teploty se pohybují v průměru od 12 °C v zimních měsících do 26 °C v létě. Nadmořská výška 48 metrů a mírný sklon svahu 1,4 % směrem k moři přispívají k cirkulaci vzduchu a snižují pocit vlhkosti. Vhodné podmínky pro koupání jsou v období pěti měsíců, kdy teplota moře překračuje 20 °C. Poloha mezi horami a pobřežím vytváří mikroklima, které je méně vystavené silným pobřežním větrům než přímé pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pobřeží nabízí pláže Playa Mati a Playa del Castillo. Tyto pláže jsou vybaveny standardními službami a vzdálenost 3,1 km umožňuje pravidelné návštěvy. Oblast disponuje vysokou koncentrací golfových hřišť; vedle sousedního Cerrado del Aguila jsou v krátké vzdálenosti další kluby jako El Chaparral. Rekreace zahrnuje také sportovní aktivity. V docházkové vzdálenosti se nachází padelový klub a sportovní centrum Ciudad Deportiva Las Lagunas. Pro rodiny s dětmi je možnost navštívit kartingovou dráhu ve vzdálenosti 2,5 km. Mořské aktivity jsou dostupné v marině Puerto Deportivo de Fuengirola nebo Puerto Cabopino.
Zdroj: OpenStreetMap
Lokalita Cerros del Aguila je situována mezi přímořským městem Fuengirola a vnitrozemskou obcí Mijas Pueblo. Tato pozice na západním okraji metropolitní oblasti Málaga funguje jako přechodná zóna mezi intenzivním turistickým centrem Fuengirola a klidnějšími rezidenčními oblastmi Mijas Costa. Vzhledem k poloze 21 km od letiště a vzdálenosti k dálnici A-7 je lokalita dobře propojena s celým regionem Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 69 mm |
| Únor | 12.3°C | 69 mm |
| Březen | 14.1°C | 54 mm |
| Duben | 15.9°C | 33 mm |
| Květen | 17.9°C | 28 mm |
| Červen | 21.9°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.7°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 56 mm |
| Listopad | 15.3°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 79 mm |
Rovinatý
V porovnání s novějšími projekty, jako je Lantana Residencial v Mijas (ceny od 205 000 eur) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 eur), se tato vila nachází v vyšším cenovém segmentu, což odpovídá typu nemovitosti (samostatná vila s pozemkem) a lokalitě. Zatímco srovnatelné projekty často nabízejí řadové domy nebo apartmány v uzavřených komplexech, tento objekt poskytuje větší nezávislost a soukromí díky samostatnému pozemku. Oproti novostavbám má tato vila pevnou polohu v zavedené čtvrti s hotovou vegetací, což může být výhodou pro ty, kteří hledají okamžitý vzhled zahrady bez čekání na vzrůst stromů. Avšak při porovnání s termínem odevzdání nových projektů je třeba zohlednit stáří konstrukce z roku 1991, což může mít vliv na energetickou náročnost oproti současným standardům. Lokalita Cerros del Aguila je specifická svou propojeností s golfem, což ji odlišuje od čistě městských zón v centru Fuengiroly.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID