וילה צמודת קרקע זו, הממוקמת בסרוס דל אגילה, מציעה שטח מגורים של 224 מ"ר על מגרש של 754 מ"ר. עם חמש חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הנכס משלב מגורים ראשיים עם דירת אורחים נפרדת. נבנתה במקור ב-1991, הווילה כוללת בריכה פרטית ומגוון טרסות. הנוף כולל את ההרים והים התיכון. המבנה מתאים למשפחות המחפשות חלל מורחב עם אפשרויות פרטיות לאירוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת המגורים סרוס דל אגילה, בקרבת מיחאס ופואנחירולה. המיקום מציע גישה נוחה למתקני ספורט ומגרשי גולף, כאשר החוף נמצא במרחק של כ-3.1 קילומטרים. זוהי סביבה מבוססת עם גישה לדרכים ראשיות המובילות לחוף הים.
הפריסה הפנימית עונה על צרכיהן של משפחות הזקוקות לחללים רחבים. קיומה של דירת אורחים עם כניסה נפרדת מאפשרת אירוח תוך שמירה על פרטיות לדיירים ולאורחים כאחד. הבריכה הפרטית והטרסות המקורות תומכות באורח חיים המשלב זמן איכות בחוץ.
מאחר שהבניין הושלם בשנת 1991, אין כאן תהליכי בנייה מתמשכים או תכנון עתידי המשפיע על המגורים. הנכס עומד לרשות הקונה למעבר מידי, ללא תלות בלוחות זמנים של קבלנים. המצב מאפשר הערכה מיידית של המצב הפיזי של הבית.
הנכס אינו חדש, ולכן ייתכן שיהיה צורך בעדכונים מודרניים. המרחק לחוף הים מחייב שימוש ברכב או אופניים, שכן אינו בטווח הליכה. המבנה הראשי הוא בקומה אחת, אך הגישה לדירת האורחים כוללת שינוי גובה או מדרגות.
Ref: VL549403
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד עבור משפחות מורחבות הזקוקות למרחב מגורים גדול ולאפשרות לארח בני משפחה או אורחים לתקופות ארוכות, תוך שמירה על עצמאות מלאה באמצעות דירת האורחים המצורפת. הוא מתאים גם לחובבי גולף, בשל הקרבה המיידית למגרשי הגולף, המאפשרת אורח חיים פעיל מבלי להצטרך לנהוג למרחקים ארוכים. כמו כן, הנכס רלוונטי עבור אלו המעדיפים סביבת מגורים יציבה ושקטה על פני אזורי תיירות רועשים, ומחפשים וילה פרטית עם בריכה משלהם ולא דירה בקומפלקס משותף. מצד שני, נכס זה עשוי שלא להתאים לקונים המחפשים דירה חדשה מהיסוד או כזו הממוקמת במרחק הליכה מהחוף.
נכס זה, שנבנה בשנת 1991, משקף סטנדרט בנייה של אותה תקופה, עם דגש על חומנות ופונקציונליות. המצב המוצהר הוא "מצוין", מה שמצביע על תחזוקה שוטפת לאורך השנים. בתוך הבית נמצאים פרטי נוחות מודרניים יחסית כמו מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, המשדרגים את רמת הנוחות בימי החורף הקרירים יותר. נוכחותו של אח בסלון מוסיפה אלמנט אווירי ופונקציונלי לחללי המגורים המרכזיים. המטבח תואר כ"די חדש", מה שמרמז על שדרוג שבוצע בשלב מסוים כדי להתאימו לצרכים העכשוויים. החלל החיצוני מעוצב עם טרסות מקורות ופתוחות, המנצלות את האקלים המקומי, והארונות הבנויים מציעים פתרונות אחסון נרחבים.
מחיר הבקשה עומד על 995,000 אירו, המשקף את הגודל הכולל של הנכס: 224 מ"ר של שטח בנוי ו-754 מ"ר של מגרש. בניתוח מחיר למ"ר, הערך הזה מציב את הנכס בקטגוריה של וילות דטאצ'ד מרווחות. כמות החדרים (5) וקיומה של דירת אורחים מוסיפים לפוטנציאל השימושי ומצדיקים את רמת המחיר ביחס לנכסים קטנים יותר באזור. מדובר בעסקה של נכס בודד, ולא בפרויקט של מספר יחידות זהות.
החיים היומיומיים בנקודה זו מתאפיינים בשילוב של פרטיות ביתית ונוחות גישה לשירותים. הבוקר מתחיל באור שמש על הטרסות, הודות לאוריינטציה המזרחית, הדרומית והמערבית של הנכס. יתרון משמעותי הוא הקרבה הפיזית למגרשי הגולף המקומיים, המאפשרת להגיע למשחק בוקר ברגל או בנסיעה קצרה מאוד ברכב. עבור משפחות, דירת האורחים הנפרדת מציעה פתרון פרקטי לאירוח ילדים בוגרים או חברים, מבלי להפריע לשגרה של בית האם. השטח הגדול של המגרש (754 מ"ר) מאפשר הקמת פינות ישיבה חיצוניות מגוונות ומשחקי ילדים בתוך השטח הפרטי. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהגישה לים דורשת תכנון מראש ותלות ברכב, שכן המרחק הוא מעל 3 קילומטרים. השכונה, סרוס דל אגילה, מספקת את הצרכים הבסיסיים כמו מכולת ובתי קפה במרחק הליכה סביר, מה שמקטין את התלות ברכב לצרכים השוטפים. האווירה באזור היא של קהילה מבוססת ושקטה יחסית.
הסביבה הקרובה מספקת תשתית שירותים מספקת לחיי יום-יום. מרחק של 1.2 קילומטרים מפריד את הנכס מהסופרמרקט הקרוב, מה שמקל על קניות שוטפות. עבור צרכים רפואיים דחופים יותר, נמצא בית חולים במרחק של כ-11 קילומטרים, ובית מרקחת במרחק 1.5 קילומטרים. הערים פואנחירולה ומיחאס נמצאות במרחק נהיגה קצר, ומציעות מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, ושירותים מוניציפליים. נמל הספורט של פואנחירולה, המרוחק כ-4 קילומטרים, משמש מוקד לפעילות ימית ובילויים לאורך החוף. האזור משורת בקווי אוטובוס, מה שמאפשר גישה לתחבורה ציבורית למרות שאורח החיים המקומי מבוסס בעיקר על שימוש ברכב פרטי.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס למגרשי הגולף המקיפים ולכבישי הגישה הראשיים. ניתן לראות בבירור את המרחק הקצר לים ואת הפריסה האורבנית של השכונה, המציעה תשתית מפותחת תוך שמירה על אופי פרברי ירוק.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור סרוס דל אגילה, המשמש כחוליה מקשרת בין העיר החוף פואנחירולה לבין הכפר ההררי מיחאס. מיקום זה מעניק את היתרונות של שני העולמות: החיים העירוניים והתרבותיים של העיר והשלווה והנוף של הפנים. הוא חלק מאזור ידוע בריכוז של מגרשי גולף, מה שמושך אוכלוסייה בינלאומית. המיקום מאפשר גישה מהירה לכביש הראשי AP-7, המחבר את האזור למאלגה ומרבלה בקלות יחסית.
המרחקים לנקודות העניין המרכזיות משתנים בהתאם לסוג הפעילות. חובבי הגולף נהנים מיתרון ברור עם מגרש Cerrado del Aguila Golf במרחק הליכה של כ-1.1 קילומטר. לעומת זאת, חופי הים, כגון Playa Mati ו-Playa del Castillo, נמצאים במרחק של כ-3.2 קילומטרים, מרחק הדורש נסיעה קצרה ברכב או שימוש באופניים. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 21 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. התחבורה הציבורית, כולל תחנת הרכבת בפואנחירולה (3.3 ק"מ), נגישה אך דורשת תכנון מוקדם. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת בטווח של 1.4 קילומטרים.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס שוכן בגובה של 48 מטרים מעל פני הים, גובה המאפשר תצפית נוחה על הנוף המקיף מבלי להיות מנותק מהים. השיפוע לכיוון הים הוא מתון (1.4%), מה שמקל על הניידות באזור. האקלים מאופיין בכ-3,889 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, בהם טמפרטורת המים מתאימה לפעילות בים. החורפים מתונים, הודות למיקום הדרומי וההגנה היחסית של ההרים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון רחב של אפשרויות נופש וספורט. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa Mati ו-Playa del Castillo, מציעים שירותים בסיסיים של חוף ים. לאוהבי הגולף, האזור הוא מוקד מרכזי עם שלושה מגרשים במרחק של פחות מ-2.5 קילומטרים מהבית. מתקני ספורט נוספים כוללים מועדון פאדל במרחק הליכה קצר ומרכז ספורט עירוני בלאס לגונאס. פעילויות אחרות כמו קרטינג זמינות בטווח של כמה קילומטרים. מגוון זה מאפשר אורח חיים פעיל המשלב ספורט ימי, ספורט יבשתי ופנאי בטבע ללא צורך לנסוע למרחקים גדולים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור סרוס דל אגילה, המשמש כחוליה מקשרת בין העיר החוף פואנחירולה לבין הכפר ההררי מיחאס. מיקום זה מעניק את היתרונות של שני העולמות: החיים העירוניים והתרבותיים של העיר והשלווה והנוף של הפנים. הוא חלק מאזור ידוע בריכוז של מגרשי גולף, מה שמושך אוכלוסייה בינלאומית. המיקום מאפשר גישה מהירה לכביש הראשי AP-7, המחבר את האזור למאלגה ומרבלה בקלות יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 15.9°C | 33 mm |
| מאי | 17.9°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 79 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו "Lantana Residencial" במיחאס או "Etherna Homes 2" באסטפונה, וילה זו מציעה ערך שונה. בעוד שהפרויקטים החדשים מציעים לעיתים קרובות יחידות קטנות יותר עם מחיר למ"ר גבוה יותר ומגרשים מצומצמים, הנכס בסרוס דל אגילה מספק שטח מגורים נרחב (224 מ"ר) על מגרש גדול (754 מ"ר). לעומת "Aquamar" בטורה דל מאר, הממוקם באזור אחר ומציע דירות במחיר נמוך בהרבה, הווילה הזו פונה לקהל יעד אחר המחפש פרטיות מלאה וגינה פרטית גדולה. היתרון היחסי של נכס זה הוא השילוב של המרחב הגדול עם הבשלות של השכונה, שכבר הוקמה ומציעה צמחייה בוגרת, בניגוד לפרויקטים חדשים שעדיין בשלבי בנייה והתפתחות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID