Ez a különálló villa a Cerros del Aguila városrészben található, Málaga tartományban. A 224 négyzetméteres lakóterülettel rendelkező ingatlan 5 hálószobát és 3 fürdőszobát kínál egy 754 négyzetméteres telken. Az 1991-ben épült épület jelenleg azonnali birtokba vehető állapotban van, közvetlen közelében a golfpályáknak és a tengerparti infrastruktúrának.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Costa del Sol belsejében, Cerros del Aguila dombos vidékén helyezkedik el. A terület a Cerrado del Aguila Golfpálya közvetlen közelében található. A Földközi-tenger partja mintegy 3,1 kilométerre van, így a tengerparti létesítmények gyorsan elérhetők autóval.
A villa elrendezése meghatározóan a tágas családi életre és a vendégek fogadására van optimalizálva. A különálló vendéglakás és a főépület funkcionális elválasztása magánszférát biztosít. A nagy telekméret lehetőséget ad kertépítésre és a szabadtéri tartózkodásra.
Az épület 1991-ben készült el, így nem minősül újépítésűnek. A leírtak szerint a jelenlegi állapota kiváló, felújított vagy karbantartott konyhával és fürdőszobákkal rendelkezik. Mivel a projekt már befejezett, azonnali költözést tesz lehetővé további építési kockázatok nélkül.
Az ingatlan nem nyújt közvetlen tengerparti hozzáférést, a strandok távolsága meghaladja a 3 kilométert. A település belső, dombos elhelyezkedése miatt napi fogyasztási cikkek beszerzéséhez és a közlekedéshez autó szükséges. A szomszédos ingatlanok közelsége miatt a teljes elszigeteltség nem garantált.
Ref: VL549403
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelelő lehet azok számára, akik nagyobb családi házat keresnek kiterjedt rokon- vagy baráti látogatások fogadására. A fekvés megfelelő a golfot kedvelőknek, akik nem szeretnének közvetlenül a parton, de mégis közel lenni a tengerhez. A kétlakásos elrendezés előnyös lehet azoknál a családoknál, ahol több generáció él együtt, de külön bejáratot szeretnének.
Az épületben faelgázosztályozású kandalló és légkondicionáló biztosítja a hőmérséklet-szabályozást. A fürdőszobákban padlófűtés van telepítve. A konyha leírása szerint viszonylag új, étkezőrésszel rendelkezik. A burkolatok és a nyílászárók jellege az 1990-es évek építészeti stílusát tükrözik, karbantartott állapotban. A teraszok különböző típusúak, fedett és üvegezett részekkel is rendelkeznek.
A kért vételár 995 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg a 224 négyzetméteres lakótérrel és a 754 négyzetméteres telkel a környéken a magasabb árkategóriába tartozó, nagy telekmérettel rendelkező villákhoz igazodik. A különálló vendéglakás jelenléte indokolhatja az árszintet a hasonló méretű, de vendégfunkció nélküli ingatlanokhoz képest.
A mindennapi élet ritmusát a hegyvidéki környezet és a közeli golfélet határozza meg. A reggelek a panorámás kilátású teraszon kezdődhetnek, míg a nap folyamán a Cerrado del Aguila Golfpálya vagy a közeli Fuengirola városa elérhető. A délutáni órákban a magánmedence nyújt hűsölést. A domborzati viszonyok és a távolságok a személygépjármű használatát teszik szükségessé a munkába járáshoz vagy nagyobb bevásárlásokhoz. Az andalúz esti szokásoknak megfelelően a vacsora gyakran későbbi időpontban, a teraszon történik.
A közvetlen környezetben urbanizált terület található, helyi szolgáltatásokkal. Fuengirola városközpontja és kikötője mintegy 4 kilométerre helyezkedik el, ahol szélesebb körű kereskedelmi és egészségügyi ellátás érhető el. A környéken 15 általános és 10 középiskola található, ami családbarát környezetet jelez. A közelben több golfpálya és sportcentrum is található.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Cerros del Aguila dombvidékén, a golfpályák és a tengerpart között. A zöld területek a természetvédelmi és golfövezeteket, a sárga területek az urbanizált lakónegyedeket jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cerros del Aguila Mijas és Fuengirola határvidékén, a hegyoldalban található. Ez a pozíció lehetővé teszi a csendes, hegyvidéki környezet és a part menti városok gyors elérését egyaránt. A régióban lévő kisebb települések megőrizték helyi jellegüket, miközben a középpontban a tengerparti turizmus áll.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 21 kilométerre található, autópályás összeköttetéssel. A legközelebbi strand, a Playa Mati 3,1 kilométerre fekszik. A közeli Cerrado del Aguila Golfpálya 1,1 kilométerre van. A közlekedéshez leginkább a személygépjármű ajánlott, de a 3,3 kilométerre lévő fuengirolai vasútállomás vonatkapcsolatot biztosít Málaga felé.
| Távolság a strandidő | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 48 méterrel a tengerszint felett fekszik, enyhe lejtésű terepen. Az évi átlaghőmérséklet 18,6 Celsius-fok, évente 3889 napsütéssel. A klíma lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt egész évben, a tenger vízhőmérséklete pedig öt hónapon keresztül úszásra alkalmas. A vegetáció mediterrán, szárazságtűrő növényzettel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa Mati és Playa del Castillo strandok 3,2 kilométerre találhatók. A sportolási lehetőségeket a Cerrado del Aguila, a Los Lagos és az El Chaparral golfpályák biztosítják 1,1 és 2,4 kilométeres távolságban. A környéken található a Club de Pádel Cerrado del Águila és a Ciudad Deportiva Las Lagunas sportlétesítmények is, amelyek változatos szabadidős tevékenységeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Cerros del Aguila Mijas és Fuengirola határvidékén, a hegyoldalban található. Ez a pozíció lehetővé teszi a csendes, hegyvidéki környezet és a part menti városok gyors elérését egyaránt. A régióban lévő kisebb települések megőrizték helyi jellegüket, miközben a középpontban a tengerparti turizmus áll.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.1°C | 54 mm |
| Április | 15.9°C | 33 mm |
| Május | 17.9°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.7°C | 79 mm |
Lapos
A Cerros del Aguila-i villa 995 000 eurós ára és különálló jellege élesen elüt a környéken található újépítésű apartmanprojektektől, mint például a torreblancai Aquamar (269 950 eurótól) vagy a mijasi Lantana Residencial (205 000 eurótól). Míg ezek a projektek közös közösségi tereket és apartmanokat kínálnak, ez a villa exkluzív telekhasználattal és magánmedencével rendelkezik. Az esteponai Etherna Homes 2 (239 000 eurótól) szintén újépítésű társasházi projekt, olcsóbb belépési szinttel. A villa magasabb ára a telekméretnek, a beépített szigeteltségnek és a létező épület méretének köszönhető, amely a régióban egy specifikus, prémium kategóriát céloz meg a golfturizmus és a második otthonok piacán.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID