Cerros del Aguila, Málaga'da yer alan bu müstakil villa, 754 m²lik bir arazi üzerinde 224 m²lik yaşam alanı sunmaktadır. 1991 yılında tamamlanan yapı, ana konut ve ayrı bir misafir daireti içeren bir düzende tasarlanmıştır. Beş yatak odası ve üç banyosu bulunan mülk, dağlar ve Akdeniz'e yönelik panoramik manzaralar sunar. Deniz seviyesinden 48 metre yükseklikte konumlanan villa, özel havuz ve otopark imkanlarına sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Cerros del Aguila yerleşim bölgesinde, kıyı şeridine yakın ancak doğrudan sahil bandında olmayan bir konumda yer alır. Günlük ihtiyaçlar için süpermarketler ve restoranlar 1.5 km yarıçap içindedir. Arazi yapısı nispeten düz olup, sahile doğru hafif bir eğime sahiptir. Cerrado del Aguila Golf sahasına olan yakınlık, bölgenin karakteristik bir özelliğidir.
Ana konutun yanı sıra ayrı girişli bir misafir dairesi, çok kuşaklı yaşam veya sık misafir ağırlama ihtiyaçlarına yanıt verir. Kapalı teraslar ve güney/batı yönlendirmesi, gün boyu güneş ışığından yararlanma imkanı sunarken, şömine ve klima sistemleri iklimsel konforu sağlar. Geniş arazi, bahçe bakımı ve açık hava aktiviteleri için alan oluşturur.
İnşaatı 1991 yılında tamamlanan bu proje, ikinci el bir mülk statüsündedir ve yeni inşaat projelerinde görülen tamamlanma süreçleri beklemez. Mülkün 'sağlam durumda' olarak belirtilmesi, zaman içinde bakım ve yenileme (örneğin mutfak) yapıldığını gösterir. Alıcı, anahtar teslim bir konutla karşılaşır.
Mülk, en yakın plajın 3.1 km uzaklıkta olması nedeniyle deniz önü (beachfront) bir konum sunmaz. Tamamen izole bir kırsal yaşam sağlamaz; yerleşim bölgesi yapısı nedeniyle komşuların varlığı muhtemeldir. Proje, ortak tesislere sahip büyük bir site kompleksi değil, bağımsız bir villadır.
Ref: VL549403
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, birden fazla nesil veya sık sık misafir ağırlayan büyük aileler için uygundur. Ana evden bağımsız girişi olan misafir daireti, yaşlı ebeveynler veya uzun süre konaklayan arkadaşlar için gerekli mahremiyeti sağlar. Evden çalışma imkanı olan profesyoneller için sessiz bir ofis alanı oluşturulabilir. Golf tutkunları, adeta evin önünde sayılabilecek mesafedeki golf sahalarından faydalanabilirler. Bahçe bakımıyla ilgilenmek isteyen ve apartman dairesi yerine müstakil bir ev arayanlar, bu mülkü değerlendirebilir. Ayrıca, İspanya'da yaşamayı düşünen ancak turistik bölgelerdeki yoğunluktan kaçınmak isteyen yabancı yatırımcılar için de oturma izni veya yerleşim amacıyla bir seçenektir.
1991 yapımı olmasına rağmen, mülkün iç mekanları modern standartlara uygun olarak güncellenmiştir. Beyaz duvarlar ve seramik zeminler, temiz bir estetik sunarken bakımı kolaydır. Banyolarda görülen beyaz mermer kullanımı, yenileme çalışmalarının kalitesini gösterir. Isıtma ve soğutma sistemleri klimayı, banyolarda zemin altı ısıtmasını ve oturma odasında işlevsel bir şöminesi içerir. Mutfak 'oldukça yeni' olarak tanımlanmış olup, günlük kullanıma hazırdır. Dolaplı gardıroplar, depolama alanını optimize eder. Yapısal olarak, müstakil villa formatı ses yalıtımı açısından avantaj sağlar.
Mülkün fiyatı 995.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, 224 m²lik ana yaşam alanı, 754 m²lik arsa ve ekstra misafir dairesi içeren beş yatak odalı geniş kapasitesini yansıtır. Bölgedeki yeni inşaat projelerindeki benzer fiyatlarda genellikle daha küçük m² alanları veya daha dar araziler bulunduğu için, bu fiyatlandırma mevcut genişlik ve arazi payına dayalı bir değeri işaret eder. Mülkün 1991 yılında inşa edilmiş olması, konut fiyatı içinde yenileme maliyetlerinin kısmen karşılanmış olabileceği anlamına gelir.
Cerros del Aguila'daki yaşam, banliyö konforu ile Akdeniz ikliminin birleşimidir. Sabahları, evin farklı yönlendirmelerine açılan teraslarda kahve içmek ve dağ manzarasını izlemek güne başlamak için yaygın bir rutindir. Günlük alışveriş için 1.2 km uzaklıktaki süpermarkete kısa bir sürüş veya yürüyüş yapmak mümkündür. Akşamları, şömine önünde geçirilen zaman veya misafir dairesinde aile üyeleriyle vakit geçirmek, evin sosyal yapısını destekler. Hafta sonları, 1.1 km mesafedeki golf sahasında spor yapmak veya 3.1 km uzaklıktaki Playa Mati plajına gidip denize girmek tercih edilebilir. Bölge, yerleşik bir nüfusa sahip olduğu için İspanya'nın güneyindeki yaşam temposuna sahiptir; yerel restoranlar ve kafeler, komşuluk ilişkilerinin gelişmesine olanak tanır.
Mülkün çevresindeki altyapı, hem pratik ulaşım hem de hizmetlere erişim açısından gelişmiştir. Malaga Havalimanı'na 21 km olan mesafe, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. En yakın tren istasyonu Fuengirola 3.3 km uzaklıktadır ve bu istasyon, sahil hattı boyunca ulaşım sağlar. 1.2 km uzaklıktaki süpermarket ve 1.5 km uzaklıktaki eczane gibi acil durum noktaları yakındır. Sağlık hizmetleri için 11 km mesafedeki hastane, önemli bir sağlık üssüdür. Eğitim olanakları, yakınındaki 15 ilkokul ve 10 ortaokul ile aileler için yeterlidir. Elekikli araç kullanıcıları için 1.4 km mesafede şarj istasyonu bulunur.
Harita, mülkün Cerros del Aguila yerleşim alanı içindeki konumunu, güneydeki golf sahaları ve kuzeydeki dağlık alanlarla olan ilişkisini gösterir. Ana yollar ve mülke yakın olan günlük ihtiyaç noktaları harita üzerinde görselleştirilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Fuengirola ve Mijas sınırları arasında Cerros del Aguila bölgesinde yer alır. La Cala de Mijas'ın 3.5 km kuzeyinde olması, hem sahil hayatına hem de İspanyol iç kesimlerine erişim sağlar. Bu konumlama, tam bir kırsal alan olmaktan ziyade, kurulu banliyö karakteri taşır. Marbella'ya giden ana yolların yakınında olması, batıdaki sahil kasabalarına kolay ulaşımı destekler.
Önemli yaşam noktalarına olan mesafeler elverişlidir. En yakın plaj olan Playa Mati 3.1 km uzaklıktadır. Cerrado del Aguila Golf sahası sadece 1.1 km mesafededir, bu da yürüyerek gitme imkanı sunar. Fuengirola limanı 3.9 km, Puerto Cabopino ise 9.1 km uzaklıktadır. Bölgede 8 farklı otobüs hattı ve 50 durak bulunması, toplu taşıma seçeneklerini çeşitlendirir. Karting ve spor merkezleri gibi eğlence olanakları da 2-3 km yarıçap içindedir.
| Plaja Mesafe | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk deniz seviyesinden 48 metre yükseklikte yer alır. Bu rakım, nem oranını hafifçe düşürürken deniz manzarasını korur. Arazi eğimi sahil doğru %1.4 ile çok hafiftir, bu da yürüyüşleri kolaylaştırır. Bölgede yıllık ortalama 3.889 saat güneş süresi, dış mekan yaşamına olanak tanır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.6°C'dir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu vardır. Kış ayları ılıman geçer ancak ocak ayında ortalama 12°C'ye düşebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Deniz ve spor aktiviteleri bölgenin önemli parçalarıdır. En yakın plaj Playa Mati 3.1 km mesafededir ve düzenli kullanım için uygundur. Playa del Castillo ve Playa El Chaparral da 3.2 km yakınlıktadır. Golf tutkunları için Cerrado del Aguila Golf (1.1 km), Campo Los Lagos (1.8 km) ve El Chaparral Golf Club (2.4 km) yakın mesafede bulunur. Padel ve tenis için Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 km) mevcuttur. Bölgedeki 25 otel ve 8000'in üzerinde yatak kapasitesi, turizmin canlı olduğunu gösterir.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Fuengirola ve Mijas sınırları arasında Cerros del Aguila bölgesinde yer alır. La Cala de Mijas'ın 3.5 km kuzeyinde olması, hem sahil hayatına hem de İspanyol iç kesimlerine erişim sağlar. Bu konumlama, tam bir kırsal alan olmaktan ziyade, kurulu banliyö karakteri taşır. Marbella'ya giden ana yolların yakınında olması, batıdaki sahil kasabalarına kolay ulaşımı destekler.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 69 mm |
| Şubat | 12.3°C | 69 mm |
| Mart | 14.1°C | 54 mm |
| Nisan | 15.9°C | 33 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 28 mm |
| Haziran | 21.9°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.7°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 9 mm |
| Ekim | 19.0°C | 56 mm |
| Kasım | 15.3°C | 84 mm |
| Aralık | 12.7°C | 79 mm |
Düz
Cerros del Aguila'daki bu villa, bölgedeki diğer yeni inşaat projeleriyle karşılaştırıldığında farklı bir segmentte yer alır. Örneğin, Mijas'taki Lantana Residencial fiyatları 205.000 Euro'dan başlamaktadır, ancak bu proje genellikle daha küçük apartman dairesi tipi konutları kapsar. Benzer şekilde, Estepona'daki Etherna Homes 2 veya Torre del Mar'daki Aquamar gibi projeler çok daha düşük başlangıç fiyatlarına sahiptir ancak genellikle çok daha küçük yaşam alanları sunar ve arazi payı düşüktür. Bu analizdeki mülk, 995.000 Euro ile daha yüksek bir fiyat segmentinde olsa da, 224 m²lik ana alan ve ek misafir dairesi ile çok daha büyük bir konut kapasitesi sunar. Ayrıca, 754 m²lik özel arazi, yeni sitelerdeki ortak alanlara kıyasla daha fazla özgürlük sağlar. Bölgesel olarak, Cerros del Aguila, Fuengirola gibi yoğun merkezlerden daha sakin bir atmosfer sunarken, hala tesislere yakın bir konumdadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID