Cette villa isolée située à Cerros del Águila propose 224 m² de surface habitable sur un terrain de 754 m². Construite en 1991, la propriété se compose d'une maison principale et d'un appartement indépendant pour les invités. Avec une orientation Est, Sud et Ouest, le bénéfice inclut des vues panoramiques sur la Méditerranée et les montagnes. La présence d'une piscine privée et de plusieurs terrasses couvertes complète l'offre, le tout situé à proximité des installations de golf et des commodités quotidiennes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le quartier de Cerros del Águila, une zone urbanisée située entre Mijas et la côte. La position offre un compromis entre la tranquillité résidentielle et la proximité de l'agglomération côtière. À un peu plus de trois kilomètres des premières plages et à un kilomètre des terrains de golf, le site s'intègre dans un environnement verdoyant tout en restant connecté aux axes routiers principaux.
Cette propriété répond à des besoins de logement spacieux avec cinq chambres et trois salles de bains. La configuration inclut un appartement indépendant, ce qui convient aux familles étendues ou à ceux qui reçoivent régulièrement des visiteurs. Les places de parking privées sur le terrain et la présence de plusieurs terrasses permettent de gérer l'espace de vie extérieur et intérieur de manière fonctionnelle.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une propriété de revente achevée en 1991. La construction est de plain-pied, ce qui facilite la circulation intérieure. L'état est décrit comme excellent, bien qu'une inspection technique approfondie soit recommandée compte tenu de l'âge du bâtiment. Aucun délai de construction n'est à prévoir, la villa étant immédiatement disponible pour occupation.
La villa ne dispose pas d'ascenseur, bien qu'elle soit construite sur un seul niveau. La distance de trois kilomètres jusqu'à la plage rend le trajet à pied peu pratique pour les journées balnéaires fréquentes ; un véhicule est donc nécessaire pour accéder facilement au bord de mer. Il n'y a pas de services commerciaux directement dans le clos, ceux-ci se trouvant à environ un kilomètre.
Ref: VL549403
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond aux profils recherchant un espace de vie étendu à l'écart de la densité côtière. Les familles composées de plusieurs générations ou celles nécessitant des chambres d'amis fréquentes trouveront dans l'appartement indépendant une solution fonctionnelle. La configuration en plain-pied est également pertinente pour les personnes souhaitant éviter les escaliers, bien que l'extérieur présente quelques dénivelés. Les amateurs de golf bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs clubs, réduisant les temps de trajet pour les loisirs. Ce cadre convient également aux résidents permanents qui privilégient la tranquillité d'un quartier urbanisé tout en restant à courte distance de voiture des services de Fuengirola.
La villa affiche un état général qualifié d'excellent, conséquence d'une occupation et d'un entretien continus depuis sa construction en 1991. Les images révèlent une finition intérieure caractéristique de l'époque, avec des murs blancs et des sols carrelés favorisant la fraîcheur en été. La salle de bains principale présente des éléments en marbre blanc, indiquant une attention portée aux matériaux durables dans les zones humides. Au niveau des installations techniques, la présence de la climatisation et d'une cheminée à foyer ouvert dans le salon assure une régulation thermique adaptée aux variations saisonnières. Les placards intégrés offrent un rangement optimal. Les terrasses, certaines dotées de vitrages, permettent d'extérioriser le salon lors des journées moins ensoleillées.
Le prix de ce bien est fixé à 995 000 euros. Cette valeur reflète la surface habitable importante de 224 m² combinée à un terrain de 754 m², offrant une densité de construction plus faible que dans les projets récents. En tant que propriété de revente achevée, le prix exclut les frais de promotion liés au neuf. Le marché local pour les villas individuelles dans ce secteur montre une variation significative basée sur l'état et les vues, ce qui positionne ce bien dans le segment supérieur des résidences familiales de la zone.
La vie à Cerros del Águila se définit par un rythme résidentiel calme, ancré dans un quartier consolidé. Les journées commencent souvent avec le soleil levant sur les terrasses orientées à l'est, profitant du calme matinal avant l'activité. La proximité immédiate du parcours de golf de Cerrado del Águila offre une option de loisir accessible à pied, ce qui structure souvent les matinées ou les fins d'après-midi des résidents sportifs. Pour les tâches quotidiennes, l'usage d'une voiture est fréquent pour rejoindre les supermarchés et les commerces situés à un peu plus d'un kilomètre. En soirée, la propriété offre un isolement relatif par rapport aux zones touristiques plus animées de la côte. Les vastes terrasses permettent de vivre dehors une grande partie de l'année, grâce au climat clément de la région. L'intérieur, avec sa cheminée, devient le point focal lors des soirées plus fraîches d'hiver.
L'environnement immédiat dispose de commodités essentielles situées à courte distance en voiture. On trouve plusieurs supermarchés et pharmacies dans un rayon de deux kilomètres, garantissant l'accès aux besoins courants. La connexion ferroviaire est assurée par la gare de Fuengirola, située à environ 3,3 km, offrant une liaison vers Málaga et l'aéroport sans les embouteillages autoroutiers. Pour les familles, la présence de quinze écoles primaires et dix établissements secondaires dans la zone élargie offre diverses options éducatives. Les soins de santé sont accessibles via trois centres de santé locaux et l'hôpital régional à une dizaine de kilomètres.
La carte illustre la position de la villa en hauteur, offrant une vue dégagée vers le sud et l'est. On distingue la proximité des terrains de golf qui encadrent le quartier et l'accès rapide vers l'autoroute A-7 menant à Málaga et Marbella. La distance à vol d'oiseau avec la mer est d'environ trois kilomètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située entre les contreforts de Mijas Pueblo et la ville côtière de Fuengirola, la villa jouit d'une position charnière. Elle permet de rejoindre le centre de Fuengirola en cinq minutes pour ses commerces et sa vie urbaine, tout en offrant un cadre plus rural vers l'intérieur des terres. Marbella reste accessible via l'autoroute A-7 en trente minutes. Cette localisation évite l'agitation touristique frontalière tout en restant connectée aux pôles d'attraction majeurs de la Costa del Sol occidentale.
Les accès principaux sont structurés autour de la route reliant Mijas à Fuengirola. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 25 minutes par route, soit une distance linéaire de 21 km. Les plages les plus proches, telles que Playa Mati et Playa del Castillo, se trouvent à un peu plus de trois kilomètres, soit environ dix minutes de voiture. Les golfeurs profitent d'une proximité exceptionnelle avec le Cerrado del Águila Golf à 1,1 km et d'autres parcours voisins. Le port de Fuengirola, offrant des services maritimes et de restauration, est à moins de quatre kilomètres.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position à 48 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise atténuant la chaleur estivale, sans difficultés topographiques majeures grâce à une pente moyenne de 1,4 % vers la côte. La région bénéficie de 3 889 heures d'ensoleillement par an, favorisant un mode de vie en extérieur. La température moyenne annuelle de 18,6 °C permet une utilisation confortable des terrasses durant la majeure partie de l'année. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 °C, s'étend sur cinq mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte, à trois kilomètres, propose des plages de sable fin comme Playa Mati et Playa del Castillo. Ces zones sont équipées de services de surveillance et de chiringuitos, typiques de la culture côtière andalouse. La proximité de trois clubs de golf, dont le Cerrado del Águila Golf accessible à pied, offre une concentration d'activités sportives importante. Au-delà du golf, la zone dispose de centres de paddle et de la Ciudad Deportiva Las Lagunas pour les activités multisports. Les amateurs de sports motorisés trouveront un circuit de karting à quelques minutes.
Source: OpenStreetMap
Située entre les contreforts de Mijas Pueblo et la ville côtière de Fuengirola, la villa jouit d'une position charnière. Elle permet de rejoindre le centre de Fuengirola en cinq minutes pour ses commerces et sa vie urbaine, tout en offrant un cadre plus rural vers l'intérieur des terres. Marbella reste accessible via l'autoroute A-7 en trente minutes. Cette localisation évite l'agitation touristique frontalière tout en restant connectée aux pôles d'attraction majeurs de la Costa del Sol occidentale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.7°C | 79 mm |
Plat
Par rapport aux projets de référence comme Aquamar à Torre del Mar et Lantana Residencial à Mijas, cette villa se positionne dans une catégorie de prix nettement supérieure, avec un tarif de départ de 995 000 euros. Cette différence s'explique par la nature de la propriété : il s'agit d'une villa individuelle sur un grand terrain, alors que les projets de comparaison sont principalement des appartements à des prix inférieurs à 270 000 euros. Contrairement à Etherna Homes 2 à Estepona, qui est un projet neuf contemporain, cette propriété à Cerros del Águila offre l'avantage immédiat de l'espace extérieur privé et de la maturité du quartier. L'investissement ici se porte sur la surface habitable et l'intimité, plutôt que sur des finitions modernes de type clé-sur-porte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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