Этот объект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в районе Серрос-дель-Агуила, Малага. Вилла, построенная в 1991 году, занимает участок площадью 754 м² и предлагает общую жилую площадь 224 м². Планировка включает пять спален и три ванные комнаты, распределенные между основным домом и отдельной гостевой квартирой. Окна выходят на горный хребет и Средиземное море. На территории оборудован частный бассейн и несколько терраз, ориентированных на восток, юг и запад. Объект находится в жилой зоне на высоте 48 метров над уровнем моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в городской застройке Серрос-дель-Агуила, в 3,1 км от побережья. Район характеризуется близостью к инфраструктуре гольфа, с полем Cerrado del Aguila в 1,1 км. Местность имеет пологий уклон в сторону моря (1,4%), что обеспечивает удобство перемещения. Позиционирование на высоте 48 метров создает условия для естественной вентиляции и панорамных обзоров.
Конфигурация виллы удовлетворяет потребности в многокомпонентном проживании. Наличие основной зоны с 3 спальнями и автономной гостевой квартиры с собственным входом позволяет разделить пространство между семьей и гостями. Участок включает частный бассейн и парковочные места (навес и внутренняя территория), что решает вопросы автомобильного хранения. Orientaţia teraselor обеспечивает использование открытых пространств в разное время суток.
Строительство объекта завершено в 1991 году. В настоящее время вилла находится в состоянии «Отлично», с признаками обновления интерьеров, включая новую кухню и установку кондиционирования. Это вторичное жилье, готовое к въезду, без необходимости проведения капитального ремонта. Объект не относится к категории новостроек, что влияет на архитектурный стиль и планировочные решения.
Объект не предлагает общих удобств жилого комплекса, таких как консьерж-служба или зона общего пользования. Удаленность от моря (3,1 км) делает невозможным ежедневные пешеходные прогулки на пляж. В связи с годом постройки (1991), энергоэффективность стен и остекления может соответствовать стандартам прошлого века, если не была модернизирована. Участок требует самостоятельного ухода.
Ref: VL549403
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для семей, ищущих простор и возможность совместного проживания с сохранением приватности. Наличие пяти спален и отдельной квартиры актуально для многопоколенных семей или частого приема гостей. Ситуация удаленной работы может быть реализована благодаря наличию тихих зон и гостевого блока для офиса. Объект также рассматривается пользователями, которые ценят независимость от правил сообщества владельцев и готовы самостоятельно управлять участком. Для покупателей, ищущих недвижимость исключительно с видом на первую линию моря или пешеходную доступность до пляжа, данная локация может показаться недостаточно близкой к берегу.
Вилла построена с использованием типичных для региона материалов начала 90-х годов: бетонные несущие стены и кирпичная кладка. Внутренняя отделка включает керамическую плитку на полу, что практично для климата с высоким уровнем инсоляции. Санузлы отделаны мрамором, что указывает на недавнюю модернизацию. Наличие камина в гостиной обеспечивает дополнительный источник тепла. Окна и двери выходят на террасы, максимизируя естественный свет. Инженерные системы включают кондиционирование и теплые полы в ванных комнатах. Состояние construction оценивается как надежное, с признаками качественного текущего обслуживания.
Цена объекта установлена на уровне 995 000 евро. Это позиционирует виллу в верхнем ценовом сегменте вторичного рынка данной локации, учитывая площадь участка (754 м²) и наличие гостевого дома. Стоимость включает готовое к заселению жилье с обновленной кухней и инженерными системами. По сравнению с квартирами и таунхаусами в регионе, входная цена здесь значительно выше, что обусловлено типом недвижимости (отдельно стоящее здание) и объемом приватной территории.
Район Серрос-дель-Агуила функционирует как преимущественно жилая зона с выраженным спортивным контекстом из-за близости гольф-полей. Бытовой ритм здесь определяется автомобильной мобильностью: для поездок в магазины (1,2 км), на пляж или в аэропорт (21 км) требуется личный транспорт. Окружение отличается от прибрежных туристических зон меньшей плотностью застройки и сниженным уровнем шума. Наличие частного бассейна и террас смещает акцент досуга на территорию участка. Вечернее время проходит в спокойной атмосфере жилого массива, с возможностью использования камина в прохладные месяцы. Близость спортивных комплексов и школ делает район подходящим для постоянного проживания семей, ориентированных на активный образ жизни.
Инфраструктура вокруг объекта покрывает ежедневные потребности. В радиусе 1,5 км расположены супермаркеты, аптеки и рестораны. Образовательный сектор представлен 15 начальными и 10 средними школами в пределах разумной commuting-дистанции. Медицинская помощь доступна через 3 здравцентра и больницу в 11 км. Наличие железнодорожной станции Fuengirola (3,3 км) обеспечивает связь с прибрежными городами. Район не является центром ночного туризма, что благоприятно сказывается на тишине в вечернее время. Близость к картинг-центру и падел-кортам развивает спортивную среду обитания.
Карта иллюстрирует положение виллы в жилом массиве, окруженном зелеными зонами гольф-полей. Видно расстояние до побережья и транспортных артерий. Объект находится на периферии городской застройки, что обеспечивает отсутствие сквозного трафика перед домом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Локация Серрос-дель-Агуила находится в зоне перехода между прибрежной полосой Фуэнхиролы и холмистой местностью Михаса. Это позволяет жителям пользоваться городской инфраструктурой курортного города, сохраняя при этом Residence-статус в более спокойном районе. Географическое положение обеспечивает равную удаленность от крупных узлов: как до деловой Малаги, так и до туристической Марбельи. Район интегрирован в англоговорящую и международную общину, типичную для этой части Коста-дель-Соль.
Ближайший пляж Playa Mati находится в 3,1 км, до аэропорта Малага, 21 км. Гольф-клуб Cerrado del Aguila доступен в 1,1 км, что позволяет ходить туда пешком. Яхтенная марина Fuengirola расположена в 3,9 км. Для поездок в центр Фуэнхиролы или Малаги удобен автомобиль. Общественный транспорт представлен 8 линиями с 50 остановками, однако их плотность ниже, чем в центре города. Наличие зарядной станции для электромобилей в 1,4 км учитывает современные транспортные требования. Удобный доступ к автомагистрали AP-7 позволяет быстро добираться до Марбельи и Эстепоны.
| До пляжа | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются среднегодовой температурой 18,6°C и более 3800 солнечных часов в году. Высота 48 метров над уровнем моря способствует естественной циркуляции воздуха, снижая летнюю жару по сравнению с прибрежной зоной. Купальный сезон длится 5 месяцев благодаря температуре воды выше 20°C. Уровень влажности оптимален для комфортного проживания. Минимальный уклон местности предотвращает риск затоплений и облегчает садоводство. Вид на горы и море открывает возможности для наблюдения за локальными погодными феноменами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 3,2 км расположено несколько пляжей, включая Playa Mati и Playa del Castillo, которые предлагают стандартную прибрежную инфраструктуру. Рекреационные возможности сосредоточены вокруг гольфа: в пределах 2,4 км находятся три поля (Los Lagos, Los Olivos, El Chaparral). Спортивные объекты включают Club de Pádel (0,8 км) и Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 км). Для автоспорта enthusiasts nearby находится Karting Experience. Морская деятельность доступна через порты Fuengirola (3,9 км) и Cabopino (9,1 км). Экологическая обстановка оценивается положительно, о чем свидетельствует присутствие «Голубого флага» на ближайших пляжах.
Источник: OpenStreetMap
Локация Серрос-дель-Агуила находится в зоне перехода между прибрежной полосой Фуэнхиролы и холмистой местностью Михаса. Это позволяет жителям пользоваться городской инфраструктурой курортного города, сохраняя при этом Residence-статус в более спокойном районе. Географическое положение обеспечивает равную удаленность от крупных узлов: как до деловой Малаги, так и до туристической Марбельи. Район интегрирован в англоговорящую и международную общину, типичную для этой части Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 54 mm |
| Апрель | 15.9°C | 33 mm |
| Май | 17.9°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 79 mm |
Ровный
Сравнение с проектами Aquamar (Торре-дель-Мар), Lantana Residencial (Михас) и Etherna Homes 2 (Эстепона) показывает существенный разрыв в ценовом сегменте и типе жилья. Указанные аналоги представляют собой новостройки в многоквартирных домах или таунхаусах с ценами от 205 000 до 270 000 евро. Вилла в Серрос-дель-Агуила стоит 995 000 евро, что обусловлено форматом отдельно стоящего дома (detached) с собственным земельным участком. В отличие от кондоминиумов, где предоставляются общие услуги, здесь покупатель получает полную автономию и приватность. Высокая цена компенсируется отсутствием платежей за обслуживание общих зон и объемом пространства, недоступным в апартаментах. Этот продукт ориентирован на покупателя, для которого важнее площадь и уединение, чем низкая цена входа на рынок.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID