Edificio Lúxor befindet sich in Fuengirola, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Das Projekt besteht aus modernen Neubauwohnungen in zentraler Lage, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Mit nur 8 Wohnungen bietet es eine überschaubare Wohnanlage in urbaner Umgebung, nähe an der Küste und in der Nähe aller täglichen Einrichtungen und Dienstleistungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt direkt an der Küste Fuengirolas in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung. Die Lage ermöglicht Fußläufigkeit zu Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Umgebung ist durch ihre zentrale Lage in der Stadt und die Nähe zum Meer geprägt, was eine alltägliche Nutzung ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug ermöglicht.
Die 2-Zimmer-Wohnungen sind auf alltagsorientierte Wohnansprüche ausgelegt. Mit 57 m² Wohnfläche bieten sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die praktische Raumaufteilung mit integrierter Küche, privater Terrasse und ausreichend Stauraum durch eingebaute Kleiderschränke erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse in mediterranem Klima.
Edificio Lúxor befindet sich derzeit in der Bauphase. Das kleine Projekt umfasst nur 8 Wohnungen, was eine überschaubare Bauzeit ermöglicht. Die geplante Fertigstellung erfolgt zeitnah, wobei moderne Baumethoden und aktuelle technische Standards Anwendung finden. Die Bauqualität entspricht den gängigen spanischen Neubaunormen.
Das Projekt bietet keine gemeinschaftlichen Anlagen wie Pool oder Garten. Die Wohnungen sind auf 57 m² begrenzt, was für größere Familien oder Gästeunterkunft eingeschränkt sein kann. Die Lage im städtischen Bereich bedeutet weniger Privatsphäre und mehr Umgebungslärm als in ländlichen oder vorstädtischen Gebieten.
Ref: VL321121
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen und Wert auf zentrale Lage legen. Die Nähe zum Meer und die gute Infrastruktur machen sie ideal für diejenigen, die den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen genießen möchten. Für Investoren bietet das Projekt interessante Möglichkeiten, da die touristische Bedeutung Fuengirolas eine gute Vermietbarkeit sowohl kurz- als auch langfristig verspricht. Berufstätige, die remote arbeiten, schätzen die gute Anbindung und die Nähe zum Flughafen Málaga, der in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Auch als Altersruhesitz ist die Wohnung geeignet, da alle notwendigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Geschäfte in Gehweite liegen und die städtische Umgebung eine gute soziale Integration ermöglicht.
Die Wohnungen im Edificio Lúxor sind mit modernen Materialien und einer zeitgemäßen Ausstattung versehen. Die Badezimmer verfügen über zeitlose Fliesen und hochwertige Sanitärgegenstände, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Die Küchen sind vollständig eingerichtet und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, die den Anforderungen eines zeitgemäßen Haushalts entsprechen. Die Wohn- und Schlafbereiche haben eingebaute Kleiderschränke, die maximalen Stauraum bieten. Die Isolierung durch Doppelverglasung sorgt für ein angenehmes Raumklima und reduziert Geräusche von außen. Die Klimaanlage ermöglicht eine individuelle Temperatursteuerung sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Terrassen sind praktisch gestaltet und bieten ausreichend Platz für Außenmöbel. Die gemeinschaftlichen Bereiche des Gebäudes sind funktional gestaltet, mit einem Aufzug, der auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist. Die Verarbeitung entspricht den gängigen Standards spanischer Neubauten, wobei auf Langlebigkeit und Wartungsfreundlichkeit der verwendeten Materialien Wert gelegt wurde.
Die Preise für die Wohnungen im Edificio Lúxor beginnen bei 285.000 Euro für eine 2-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Wohnfläche. Die Preisgestaltung entspricht dem aktuellen Niveau für Neubauwohnungen in zentraler Lage Fuengirolas. Bei vergleichbaren Projekten in der Umgebung, wie Artemisa (ab 250.000 Euro) und Luminal Homes (ab 259.000 Euro), positioniert sich Edificio Lúxor im mittleren Preissegment, während das Belvedere Collection (ab 309.000 Euro) im höheren Preissegment liegt. Die Preisunterschiede spiegeln hauptsächlich die unterschiedlichen Wohngrößen und Ausstattungsmerkmale wider.
Das Leben im Edificio Lúxor ist durch die unmittelbare Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur geprägt. Die Bewohner können morgens die Promenade entlang spazieren, frische Fische auf dem lokalen Markt kaufen und in den zahlreichen Tapas-Bars frühstücken. Die Strandnähe ermöglicht regelmäßige Badegänge im Sommer und Spaziergänge am Meer im Winter. Die zentrale Lage bedeutet, dass alle täglichen Besorgungen zu Fuß erledigt werden können - vom Supermarkt bis zur Apotheke. Die Nähe zu Restaurants und Cafés schafft ein lebendiges Umfeld mit vielen sozialen Kontaktmöglichkeiten. Die Wohnung bietet durch ihre große Terrasse die Möglichkeit, den mediterranen Lebensstil im Freien zu genießen, ob bei Mahlzeiten oder einfach zum Entspannen. Die kurzen Wege und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen das Leben ohne Auto möglich, was besonders für Besucher oder Teilzeitbewohner praktisch ist.
Die Umgebung von Edificio Lúxor ist durch ihre urbane und gleichzeitig maritime Prägung geprägt. Fuengirola bietet alle Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf benötigt werden, und die meisten davon sind in Gehweite erreichbar. Supermärkte, Geschäfte, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 14 Buslinien und einem Bahnhof nur 0,6 km entfernt, der eine direkte Verbindung nach Málaga und anderen Küstenorten bietet. Die Gesundheitsversorgung ist durch drei Gesundheitszentren und mehrere Arztpraxen gesichert. Das kulturelle Angebot umfasst zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für die typisch spanische Lebensweise sorgen. Die Infrastruktur für Sport und Freizeit ist gut ausgebaut, mit mehreren Sportzentren in der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn und der relative Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 18 km) gewährleisten eine gute Erreichbarkeit sowohl für Bewohner als auch für Gäste.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Edificio Lúxor in Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Meer und der Strandpromenade entfernt. Die umliegenden Straßen bieten eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und dem Bahnhof sind deutlich erkennbar.
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol in der Provinz Málaga und ist gut in die Infrastruktur der Region integriert. Die Stadt befindet sich etwa 25 km westlich von Málaga, der Hauptstadt der Provinz, und etwa 30 km östlich von Marbella, einem bekannten Touristenziel. Durch diese zentrale Position dienen sowohl Málaga als auch Marbella als zusätzliche Versorgungs- und Kulturzentren, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto leicht erreichbar sind. Die Lage an der Küste und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 machen Fuengirola zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol. Die relative Nähe zum Flughafen Málaga verstärkt die Anbindung an internationale Destinationen.
Die Strandabschnitte Playa de Fuengirola und Playa de Santa Amalia sind in nur wenigen Gehminuten (311-345 m) erreichbar. Das Stadtzentrum von Fuengirola befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 18 km entfernt und in ca. 25 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Golfplätze in der Umgebung: Cerrado del Aguila Golf (3,6 km), Campo Los Lagos (3,9 km) und El Chaparral Golf Club (4,3 km). Die nächsten größeren Städte wie Málaga und Marbella sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das spanische Autobahnnetz gewährleistet einfache Ausflüge in die Umgebung.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt durchschnittlich 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, was einem der höchsten Werte in Europa entspricht. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,6°C, mit minimalen Schwankungen zwischen den Jahreszeiten. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 4% zum Strand hin schaffen ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Kombination aus maritimem Einfluss und sonnenverwöhntem Klima macht die Region das ganze Jahr über bewohnbar und attraktiv für Outdoor-Aktivitäten. Die geringen Niederschlagsmengen und die vielen Sonnentage tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und gute Dienstleistungen. Die Playa de San Francisco liegt nur 400 m vom Projekt entfernt und ist ideal für tägliche Besuche. Die Promenade entlang der Küste lädt zu Spaziergängen, Joggen oder Radfahren ein. Für Wassersportbegeisterte gibt es mehrere Anbieter in der Nähe, die Bootsfahrten, Tauchkurse und andere Aktivitäten anbieten. In der Nähe gibt es 269 Sporteinrichtungen, darunter die Sporthallen Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola und Polideportivo Las Cañadas. Golfbegeisterte können zwischen mehreren Golfplätzen wählen, die alle innerhalb von 5 km liegen. Die Marina Puerto Deportivo de Fuengirola bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und ist nur 0,7 km entfernt.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol in der Provinz Málaga und ist gut in die Infrastruktur der Region integriert. Die Stadt befindet sich etwa 25 km westlich von Málaga, der Hauptstadt der Provinz, und etwa 30 km östlich von Marbella, einem bekannten Touristenziel. Durch diese zentrale Position dienen sowohl Málaga als auch Marbella als zusätzliche Versorgungs- und Kulturzentren, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto leicht erreichbar sind. Die Lage an der Küste und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 machen Fuengirola zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Costa del Sol. Die relative Nähe zum Flughafen Málaga verstärkt die Anbindung an internationale Destinationen.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Fuengirola positioniert sich Edificio Lúxor im mittleren Preissegment. Während das Artemisa-Projekt bereits ab 250.000 Euro und Luminal Homes ab 259.000 Euro angeboten werden, ist der Einstiegspreis für Edificio Lúxor bei 285.000 Euro etwas höher, dafür bietet es eine zentralere Lage und nähe zum Meer. Im Gegensatz dazu steht das Belvedere Collection Projekt mit Einstiegspreisen ab 309.000 Euro im gehobeneren Segment. Was die Größe angeht, sind die 57 m² in Edificio Lúxor typisch für 2-Zimmer-Wohnungen in der Region und entsprechen dem Standard anderer ähnlicher Projekte. Die Ausstattung ist vergleichbar mit anderen modernen Neubauprojekten, wobei die gute Erreichbarkeit ohne Auto und die Nähe zu sowohl urbanen Einrichtungen als auch zum Meer Edificio Lúxor von anderen Projekten unterscheidet, die entweder eher in suburbaner Lage oder mit Fokus auf gemeinschaftliche Anlagen wie Pools oder Golfplätze konzipiert sind. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zu mehreren Blue-Flag-Stränden, die in dieser Konzentration nur wenige andere Projekte in der Region bieten können.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgehenden Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Immobilienangebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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