Edificio Lúxor is een nieuwbouwappartementencomplex in Fuengirola, Málaga, gelegen op slechts 150 meter van de Middellandse Zee. Het project bestaat uit acht eigentijdse appartementen met een moderne afwerking en een uitstekende ligging in deze populaire kuststad. Fuengirola, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een mediterraan klimaat met uitgebreide voorzieningen op loopafstand. De appartementen zijn ontworpen voor comfortabel stedelijk wonen met de zee op korte afstand, wat het complex aantrekkelijk maakt voor verschillende bewoners.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich aan Calle Gimena in het stadscentrum van Fuengirola, op loopafstand van zowel het strand als het stadscentrum. De ligging combineert stedelijke bereikbaarheid met directe toegang tot de kustlijn. De appartementen zijn gesitueerd in een reeds ontwikkelde woonomgeving met volledige stedelijke infrastructuur. De locatie biedt een praktische verbinding tussen het dagelijks stadsleven en de recreatieve mogelijkheden aan zee.
De appartementen zijn ontworpen voor efficiënt stedelijk wonen met twee slaapkamers en één badkamer, geschikt voor kleine gezinnen of koppels. De praktische indeling met open keuken en woonruimte voldoet aan de behoefte aan moderne, onderhoudsarme leefruimtes. De aanwezigheid van airconditioning, ingebouwde kasten en privéterrassen voldoet aan de behoeften voor comfortabel wonen in een mediterraan klimaat. De lift en toegankelijkheid maken het complex geschikt voor verschillende levensfasen.
Edificio Lúxor bevindt zich momenteel in de bouwfase met een geplande oplevering als nieuwbouwproject. Het project bestaat uit een kleinschalige ontwikkeling van slechts acht appartementen, wat zorgt voor een beperkte bouwperiode en een snellere realisatie. De bouwtechnieken en materialen voldoen aan de actuele Spaanse bouwnormen voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. De planning houdt rekening met een gestage voortgang met oog op kwaliteitsafwerking.
Het project biedt geen gemeenschappelijke zwembaden of tuinen, wat betekent dat recreatieve voorzieningen beperkt zijn tot de privéterrassen. De appartementen hebben geen eigen parkeerplaatsen in het gebouw, afhankelijk van straatparkeren. De woonoppervlaktes zijn beperkt tot maximaal twee slaapkamers, wat de appartementen minder geschikt maakt voor grotere gezinnen. Het stedelijke karakter betekent dat er geen directe aansluiting is op natuurlijke landschappen of rustige buitenruimtes.
Ref: VL321121
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past voor kopers die een onderhoudsarme tweede woning zoeken in een levendige kuststad met uitstekende voorzieningen. Het is geschikt voor mensen die een vakantiewoning willen die ook rendabel kan zijn als verhuurobject buiten eigen gebruik. De centrale ligging en nabijheid van openbaar vervoer maken het interessant voor kopers die zonder auto willen verblijven. Het project is eveneens geschikt voor starters of koppels die een eerste aankoop doen op de vastgoedmarkt met oog op waardevastheid. De combinatie van stedelijke voorzieningen en kustligging maakt het ook passend voor mensen die de overgang plannen van een drukke stad naar een meer gebalanceerde levensstijl. De beperkte omvang van het complex spreekt kopers aan die de voorkeur geven aan kleinschalige, overzichtelijke wooncomplexen zonder uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten.
De appartementen in Edificio Lúxor zijn ontworpen met moderne materialen die geschikt zijn voor het mediterrane klimaat. De badkamers zijn voorzien van eigentijdse sanitair en tegelwerk met aandacht voor duurzaamheid en onderhoudsgemak. De keukens zijn volledig uitgerust met inbouwapparatuur en afgewerkt met moderne, vochtbestendige materialen. De woonruimtes zijn voorzien van dubbele beglazing voor geluidsisolatie en energiebehoud, essentieel in een stedelijke omgeving. De airconditioninginstallatie biedt zowel verwarming als koeling, wat een jaar-round comfort garandeert in het Spaanse klimaat. De privéterrassen zijn ontworpen als functionele verlengstukken van de woonruimte, met duurzame bestrating en afwateringssystemen die bestand zijn tegen intense zon en periodieke regenval. De liftinstallatie en toegankelijkheidsvoorzieningen voldoen aan de Europese normen voor gebruiksgemak en veiligheid.
De prijzen voor appartementen in Edificio Lúxor starten vanaf €285.000 voor een tweekamerappartement met een woonoppervlak van 57 vierkante meter. De prijsspiegel weerspiegelt de positie van het project in het middensegment van de Fuengirola vastgoedmarkt, waarbij de kosten in lijn zijn met vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio. Er is beperkte beschikbaarheid door het kleinschalige karakter van slechts acht appartementen, wat kan leiden tot relatief snelle verkoop. De prijzen zijn exclusief btw en notariskosten, wat standaard is voor Spaanse vastgoedtransacties.
Dagelijks leven in Edificio Lúxor kenmerkt zich door een ritme van stedelijke activiteit met directe toegang tot kustrecreatie. Bewoners kunnen 's ochtends te voet naar de lokale bakker of supermarkt voor verse producten, gevolgd door een korte wandeling naar het strand. Door de centrale ligging zijn veel dagelijkse voorzieningen zoals restaurants, winkels en apotheken direct beschikbaar. De avonden kunnen worden doorgebracht op het privéterras met uitzicht over de stad, of tijdens een wandeling langs de promenade. De nabijheid van het treinstation maakt daguitstappen naar omliggende steden zoals Málaga of Marbella eenvoudig. Door de combinatie van stedelijk gemak en kustleving ontstaat een leefpatroon waarbij zowel praktische zaken als recreatie binnen handbereik liggen.
Edificio Lúxor is ingebed in een stedelijke omgeving met een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 430 meter, waardoor dagelijkse boodschappen te voet kunnen worden gedaan. Het project bevindt zich in een buurt met een hoge dichtheid aan voorzieningen, waaronder 35 apotheeken en 204 restaurants binnen een straal van 2 kilometer. De nabijheid van het treinstation Fuengirola op 600 meter biedt directe verbindingen met Málaga en andere kustplaatsen. De combinatie van stedelijke voorzieningen en de kustligging creëert een leefomgeving waarbij zowel praktische zaken als recreatieve activiteiten binnen bereik liggen. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten op korte afstand ondersteunt een actieve levensstijl.
De kaart toont de centrale ligging van Edificio Lúxor in Fuengirola, met de kustlijn op korte afstand naar het zuiden. Het project is gesitueerd in een volledig ontwikkelde stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen en transportmogelijkheden. De ligging aan Calle Gimena bevindt zich in een rustigere straat nabij het centrum, met uitvalswegen richting zowel de stranden als het stadscentrum.
Fuengirola is strategisch gelegen in het centrale deel van de Costa del Sol, tussen Málaga en Marbella. De stad maakt deel uit van de Málaga provincie en de autonome gemeenschap Andalusië, met een oppervlakte van 10.4 vierkante kilometer. De ligging biedt een balans tussen toegankelijkheid tot het stedelijke aanbod van Málaga en de meer toeristische oorden richting Marbella. Fuengirola fungeert als een zelfstandige stad met volledige voorzieningen, terwijl het tegelijkertijd goed is ontsloten via de kustsnelweg A-7 en het spoorwegnetwerk. De positie in het midden van de Costa del Sol maakt het een geschikte uitvalsbasis voor het verkennen van zowel oostelijke als westelijke kustplaatsen.
Edificio Lúxor biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Fuengirola en Playa de Santa Amalia, liggen op respectievelijk 311 en 345 meter afstand, wat strandbezoeken tot een dagelijkse activiteit maakt. Voor golfenthousiastelingen zijn meerdere banen binnen een straal van 5 kilometer gelegen, met Cerrado del Aguila Golf op 3.6 kilometer als dichtstbijzijnde optie. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is op 19 kilometer afstand gelegen, wat bij goede verkeersomstandigheden een reistijd van ongeveer 25 minuten betekent. Steden als Málaga zijn zowel per trein als auto goed bereikbaar via de nabijgelegen A-7 snelweg. De combinatie van deze voorzieningen maakt het complex geschikt voor zowel recreatief gebruik als als uitvalsbasis voor het verkennen van de regio.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola geniet van een typisch mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.6°C en jaarlijkse zonuren van 3.897. Dit klimaat zorgt voor een aanzienlijk lang zwemseizoen van vier maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft van juni tot september. De ligging op 19 meter boven zeeniveau in combinatie met de nabijheid van de zee zorgt voor een gematigd klimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. De gemiddelde temperatuur varieert tussen 12°C in de wintermaanden en 26°C in de zomer, wat een aangenaam leefklimaat gedurende het hele jaar mogelijk maakt. De geringe hoogteverschillen in de directe omgeving, met een helling van 4.0% naar het strand, dragen bij tot de wandelbaarheid van de omgeving. De overvloedige zonuren en milde winters maken het mogelijk om het hele jaar door van buitenruimtes te profiteren.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Fuengirola beschikt over vier Blue Flag stranden, waaronder Boliches-Gaviotas en Fuengirola strand, die binnen loopafstand van Edificio Lúxor liggen. Deze strandcertificering waarborgt de waterkwaliteit en aanwezigheid van adequate voorzieningen zoals douches, reddingsdiensten en toegankelijkheid. De kustlijn van Fuengirola biedt naast zeebaden ook mogelijkheden voor watersport en wandelingen langs de boulevard. Voor golfers zijn er diverse opties in de directe omgeving, met drie golfbanen binnen 5 kilometer en negentien faciliteiten in de stad. Sportliefhebbers kunnen gebruikmaken van dertien sportcentra in de buurt, waaronder het Pabellón Juan Gómez Juanito op 600 meter afstand. De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola op 700 meter biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is strategisch gelegen in het centrale deel van de Costa del Sol, tussen Málaga en Marbella. De stad maakt deel uit van de Málaga provincie en de autonome gemeenschap Andalusië, met een oppervlakte van 10.4 vierkante kilometer. De ligging biedt een balans tussen toegankelijkheid tot het stedelijke aanbod van Málaga en de meer toeristische oorden richting Marbella. Fuengirola fungeert als een zelfstandige stad met volledige voorzieningen, terwijl het tegelijkertijd goed is ontsloten via de kustsnelweg A-7 en het spoorwegnetwerk. De positie in het midden van de Costa del Sol maakt het een geschikte uitvalsbasis voor het verkennen van zowel oostelijke als westelijke kustplaatsen.
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.2°C | 57 mm |
| Maart | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mei | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Matig
In vergelijking met omliggende projecten in Fuengirola bevindt Edificio Lúxor zich in een vergelijkbare prijscategorie. Het concurreert direct met projecten zoals Artemisa (vanaf €250.000) en Luminal Homes (vanaf €259.000), terwijl het gepositioneerd is onder het duurdere Belvedere Collection (vanaf €309.000). In vergelijking met projecten in oostelijke richting richting Málaga biedt Fuengirola een meer gebalanceerde sfeer tussen toerisme en permanent wonen. Projecten in westelijke richting richting Marbella zijn doorgaans duurder en exclusiever, maar bieden vaak minder voorzieningen op loopafstand. De combinatie van stedelijke voorzieningen en kustligging in Fuengirola creëert een unieke positie tussen de levendiger toeristische centra en de meer residentiële kustgemeenten. De stad biedt met 85.211 inwoners een grotere diversiteit aan voorzieningen dan kleinere kustplaatsen, terwijl het tegelijkertijd betaalbaarder blijft dan prestigieuze locaties zoals Marbella of Puerto Banús.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
