Edificio Lúxor représente un développement de huit appartements en construction à Fuengirola, Málaga. Situé dans un environnement urbain côtier, ce projet propose des appartements modernes de deux chambres à proximité immédiate de la mer. À partir de 285 000 €, ces 57 m² comprennent une salle de bain, des terrasses privées et des finitions de qualité. Le bâtiment actuellement en construction intègre climatisation, placards intégrés et accès pour personnes à mobilité réduite, combinant commodités urbaines et accès méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Fuengirola sur la Costa del Sol, dans un emplacement côtier direct en milieu urbain. La Calle Gimena offre un cadre de rue piétonne avec les services essentiels accessibles à pied. Le front de mer se trouve à environ 150 mètres, positionnant le développement à l'interface entre l'infrastructure urbaine et l'identité maritime de la ville.
Les appartements répondent aux besoins résidentiels essentiels avec deux chambres, une salle de bain et des espaces de vie pratiques de 57 m². Les équipements incluent placards intégrés pour le rangement, climatisation pour le confort thermique et terrasses privées pour l'espace extérieur. Les aménagements priorisent la fonctionnalité avec cuisines ouvertes et espaces de vie intégrés.
Edificio Lúxor est actuellement en construction comme développement à petite échelle de huit appartements. Le projet suit des normes de construction contemporaines avec des finitions de qualité. La construction inclut des installations techniques telles que des systèmes de climatisation et double vitrage. Les délais d'achèvement restent indicatifs à ce stade.
Le développement n'offre pas d'équipements communs tels que piscines ou jardins. Le stationnement est limité aux places disponibles dans la rue, sans espaces dédiés. La surface de 57 m² représente un espace de vie compact. Le projet ne comprend pas de dispositifs de sécurité au-delà du système d'interphone de base.
Ref: VL321121
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce développement convient à divers scénarios pratiques. Il convient aux petits ménages ou couples recherchant une résidence principale dans une ville côtière sans nécessiter de véhicule pour les besoins quotidiens. La taille et l'emplacement le rendent également approprié comme résidence secondaire pour ceux souhaitant une base méditerranéenne avec exigences d'entretien minimales. Pour les investisseurs, l'emplacement central près des plages et des commodités offre un potentiel de location dans le marché touristique établi de Fuengirola. Les caractéristiques d'accessibilité le rendent adapté aux résidents ayant des considérations de mobilité, tandis que le service d'ascenseur ajoute une commodité pratique.
Les appartements présentent des matériaux de finition modernes typiques de la construction méditerranéenne contemporaine. Les installations de cuisine incluent des placards intégrés avec appareils intégrés, conçus pour une utilisation pratique et une efficacité spatiale. Les sanitaires sont sélectionnés pour leur durabilité et leur fonctionnalité, avec un carrelage de qualité dans les zones humides. Les espaces de vie intègrent des fenêtres à double vitrage, fournissant à la fois isolation thermique et réduction du bruit dans l'environnement urbain. Les systèmes de climatisation sont installés dans tout l'appartement pour le contrôle climatique annuel. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement intégrées dans les chambres.
La tarification pour Edificio Lúxor commence à 285 000 € pour un appartement de deux chambres et une salle de bain de 57 m². Ceci positionne le développement dans le segment intermédiaire du marché de la construction neuve à Fuengirola. Comparé à des projets similaires dans la région, tels qu'Artemisa (à partir de 250 000 €) et Luminal Homes (à partir de 259 000 €), le prix se situe au-dessus du niveau d'entrée mais en dessous des options premium comme Belvedere Collection (à partir de 309 000 €). La disponibilité est limitée à seulement huit unités.
Edificio Lúxor fonctionne comme une option résidentielle pratique dans l'environnement urbain côtier de Fuengirola. Les routines quotidiennes comprendraient typiquement des promenades matinales vers les plages pour le café ou l'exercice, suivies de l'accès aux commerces locaux dans les environs piétonniers. La proximité des commodités essentielles signifie que la possession d'une voiture n'est pas strictement nécessaire, avec supermarchés, pharmacies et restaurants accessibles à pied. L'orientation fournit des modèles de lumière spécifiques tout au long de la journée, tandis que les terraces étendent l'espace de vie extérieur pour les repas ou la détente. Les soirées pourraient inclure des promenades le long de la promenade ou profiter des options de restauration de la ville.
L'infrastructure de Fuengirola soutient la vie quotidienne pratique avec des services complets à distance de marche du développement. Supermarchés, pharmacies, banques et restaurants sont abondants, avec 204 restaurants, 35 pharmacies et 27 banques dans un rayon de 2 km. Les soins de santé sont accessibles par trois centres de santé locaux, avec des services plus spécialisés disponibles à Málaga, à environ 19 km. Les installations éducatives comprennent 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la zone immédiate. Le réseau de transport public comprend 14 lignes de bus et 33 arrêts, avec la gare principale à seulement 0,6 km du projet, fournissant des connexions à Málaga et autres villes côtières.
La carte montre Edificio Lúxor situé sur la Calle Gimena à Fuengirola, dans une position privilégiée à proximité immédiate de la Méditerranée. Le développement se trouve dans la zone urbaine centrale de la ville, avec un accès direct à la promenade maritime et aux plages. La configuration de la côte et l'orientation du bâtiment sont visibles, ainsi que la proximité des infrastructures clés comme le port de plaisance et la gare, tous situés à moins d'un kilomètre.
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 19 km à l'ouest de la ville de Málaga. La ville sert de point intermédiaire entre la zone métropolitaine de Málaga et les stations plus exclusives de Marbella et la Golden Mile, situées à environ 30 km au sud-ouest. Ce positionnement fournit à Fuengirola un équilibre entre l'accessibilité aux services urbains et les zones haut de gamme de la région. Au sein de la province de Málaga, Fuengirola représente l'une des municipalités côtières les plus établies avec une population dépassant 85 000 habitants.
L'accès à la plage est immédiat, avec quatre plages Pavillon Bleu à distance de marche : Playa de San Francisco (400 m), Playa de Fuengirola (311 m), Playa de Santa Amalia (345 m) et Playa del Castillo (705 m). Le port de plaisance de Puerto Deportivo de Fuengirola est à 700 m. Les installations de golf sont accessibles à Cerrado del Aguila Golf (3,6 km), Campo Los Lagos (3,9 km) et El Chaparral Golf Club (4,3 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 19 km, environ 25 minutes en voiture. Le centre-ville de Fuengirola et ses commodités complètes sont dans le voisinage immédiat.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6°C, variant de 12°C en hiver à 26°C pendant l'été. L'emplacement reçoit environ 3 897 heures de sunshine annuellement, créant un environnement propice à la vie extérieure pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C. L'altitude urbaine de 19 m au-dessus du niveau de la mer fournit une pente douce vers la côte à environ 4%, créant un système de drainage naturel et minimisant les risques d'inondation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Fuengirola offre quatre plages Pavillon Bleu, indiquant des normes environnementales et de qualité élevées. Les plages les plus proches d'Edificio Lúxor incluent Playa de San Francisco à 400 m et Playa de Fuengirola à 311 m, fournissant un accès facile aux loisirs côtiers. Ces plages offrent des expériences côtières méditerranéennes typiques avec des rivages sableux et des zones de baignade désignées. Le port de plaisance de la ville à Puerto Deportivo de Fuengirola (700 m) fournit des installations nautiques et une restauration en bord de mer. Les amateurs de golf peuvent accéder à trois parcours dans un rayon de 4,3 km : Cerrado del Aguila Golf, Campo Los Lagos et El Chaparral Golf Club.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 19 km à l'ouest de la ville de Málaga. La ville sert de point intermédiaire entre la zone métropolitaine de Málaga et les stations plus exclusives de Marbella et la Golden Mile, situées à environ 30 km au sud-ouest. Ce positionnement fournit à Fuengirola un équilibre entre l'accessibilité aux services urbains et les zones haut de gamme de la région. Au sein de la province de Málaga, Fuengirola représente l'une des municipalités côtières les plus établies avec une population dépassant 85 000 habitants.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Edificio Lúxor se positionne dans le segment moyen du marché immobilier neuf de Fuengirola, avec un prix à partir de 285 000 €. Comparativement, le projet Artemisa dans la même ville propose des prix à partir de 250 000 €, tandis que Luminal Homes démarre à 259 000 €. Le développement Belvedere Collection représente l'option supérieure avec des prix à partir de 309 000 €. La différence de prix reflète les caractéristiques spécifiques de chaque projet, Edificio Lúxor offrant un équilibre entre positionnement central et construction moderne. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Fuengirola présente des prix plus modérés que les villes exclusives comme Marbella ou Puerto Banús, tout en offrant des services complets et une infrastructure bien développée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété appropriée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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