Edificio Lúxor representa um desenvolvimento de apartamentos em construção na área costeira de Fuengirola, Málaga. Situado a aproximadamente 150 metros da praia, o projecto consiste em 8 apartamentos contemporâneos com áreas que variam entre 57m². As unidades incluem 1-2 quartos, 1 casa de banho, terraço privado e áreas de estar abertas com cozinhas integradas. O edifício dispõe de elevador e adaptações para mobilidade reduzida. A localização oferece acesso pedestre a serviços essenciais, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes. O clima mediterrânico e a proximidade do mar caracterizam esta propriedade destinada a residência permanente ou segundas habitações na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projecto está localizado em Fuengirola, uma cidade costeira na província de Málaga. A propriedade situa-se a cerca de 150 metros da linha de costa, numa zona urbana consolidada. A proximidade à Playa de Fuengirola (311m) e à Playa de Santa Amalia (345m) define a sua relação com o ambiente marítimo. A localização permite acesso pedestre a infraestruturas urbanas essenciais, estando inserida num bairro com serviços básicos disponíveis a curta distância. O contexto geográfico situa o projecto a 19 km do aeroporto de Málaga e a baixa altitude (19m acima do nível do mar).
Os apartamentos de Edificio Lúxor respondem a necessidades funcionais de residência com espaços optimizados para 1-2 pessoas. A disposição inclui áreas comuns integradas e zonas privadas diferenciadas, adequando-se a residentes que priorizam praticidade e baixa manutenção. As cozinhas totalmente equipadas e os quartos com armários embutidos oferecem soluções de arrumação integradas. Os terraços privados proporcionam espaços exteriores sem exigir grandes áreas ajardinadas. A inclusão de ar condicionado e duplo envidraçado responde a requisitos de conforto térmico durante todo o ano. O elevador e acessibilidade facilitam a mobilidade vertical no edifício.
Edificio Lúxor encontra-se actualmente em fase de construção. O projecto representa um desenvolvimento de nova construção, sem histórico de ocupação anterior. As unidades estarão disponíveis após conclusão das estruturas e instalações técnicas. O cronograma de construção segue os padrões regulamentares espanhóis para edificações residenciais. As áreas comuns e privadas estão a ser executadas com materiais e técnicas contemporâneas, incluindo sistemas de climatização e eficiência energética. A conclusão do projecto segue o planeamento estabelecido pela promotora, com entrega prevista após finalização de todas as fases construtivas e certificação de habitabilidade.
O projecto não disponibiliza espaços de estacionamento privativo no edifício, dependendo de estacionamento público na via. Não inclui áreas ajardinadas ou zonas de lazer partilhadas além dos terraços privativos. As áreas comuns são limitadas a hall de entrada, circulações e elevador. As unidades não contam com caves ou anexos de arrumação adicionais. Não estão previstos serviços de condomínio ou segurança 24 horas. O desenvolvimento não oferece vistas panorâmicas completas do mar, sendo parcialmente obstruídas pelo tecido urbano circundante. A arquitectura segue padrões contemporâneos sem elementos de distinção formal particular.
Ref: VL321121
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projecto adequa-se a indivíduos ou casais que buscam uma residência secundária para utilização periódica na Costa del Sol, com facilidade de acesso e manutenção reduzida. A configuração dos apartamentos responde também a interessados num investimento imobiliário com potencial para arrendamento temporário, dada a localização turística. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de ambiente urbano, proximidade de serviços e boa ligação aeroportuária representa uma opção viável. A ausência de grandes áreas exteriores a manter torna-o adequado para residentes que priorizam mobilidade e flexibilidade. A localização na costa também responde a pessoas que valorizam a possibilidade de atividades relacionadas com o mar e clima mediterrânico durante grande parte do ano. A dimensão reduzida do edifício (apenas 8 unidades) pode atrair quem prefere ambientes residenciais com menor densidade populacional.
Os apartamentos de Edificio Lúxor apresentam acabamentos contemporâneos com materiais selecionados segundo critérios de durabilidade e manutenção prática. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos embutidos e bancadas em materiais sintéticos de fácil limpeza. As casas de banho incluem sanitários suspensos e acabamentos cerâmicos em paredes e pavimentos, com teto técnico para acesso a instalações. Os pavimentos nas áreas comuns e privadas são em materiais rígidos com propriedades de resistência ao tráfego e humidade. As esquadrias exteriores apresentam vidro duplo com perfis de isolamento térmico adequados ao clima mediterrânico. O sistema de ar condicionado está integrado na estrutura do edifício, com unidades individuais em cada divisão. Os armários embutidos seguem sistemas de modulação standard com materiais resistentes à humidade. Os terraços dispõem de pavimentos técnicos antiderrapantes e sistemas de drenagem adequados.
Os apartamentos em Edificio Lúxor têm preço a partir de €285.000 para unidades com 2 quartos e 57 m² de área útil. Esta posição de preço situa-se dentro do mercado médio de Fuengirola para propriedades de nova construção. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €5.000, alinhado com os valores correntes na zona. Os áticos com solarium podem apresentar valores superiores devido à maior área exterior e vistas. O mercado de Fuengirola tem registado uma demanda constante por propriedades perto da costa, o que sustenta a estrutura de preços actual. Os custos adicionais como impostos, notário e registo devem ser considerados separadamente, representando aproximadamente 10-15% sobre o valor de compra.
Viver em Edificio Lúxor implica uma rotina diária estruturada pela proximidade do mar e serviços urbanos. Os residentes podem realizar caminhadas matinais na praia a poucos minutos de distância, regressando posteriormente para tomar o pequeno-almoço no terraço privado com vistas urbanas. As deslocações diárias para compras essenciais são possíveis a pé, com supermercados e farmácias acessíveis em menos de 5 minutos. A vida no bairro combina o ritmo urbano com a influência marítima, com movimento de pedestres e actividades relacionadas com o turismo durante a temporada alta. Os apartamentos permitem uma organização doméstica simplificada, com áreas minimizadas mas funcionais. Os fins de semana podem ser aproveitados nas praias próximas ou no passeio marítimo, com acesso a restaurantes e cafés sem necessidade de utilização de veículo.
A envolvente de Edificio Lúxor caracteriza-se por uma paisagem urbana consolidada com densidade populacional moderada. A proximidade da costa (menos de 400m) estabelece um microclima com influência marítima, moderando temperaturas extremas. O bairro dispõe de infraestruturas básicas incluindo iluminação pública, saneamento e recolha de resíduos regular. A rede de transportes públicos inclui 14 linhas de autocarro e 33 paragens na área circundante, facilitando a mobilidade sem veículo privado. A estação de comboios de Fuengirola localiza-se a 600m, oferecendo ligações regulares a Málaga e outras localidades da costa. A existência de centros de saúde, farmácias e supermercados a curta distância (menos de 500m) permite a satisfação de necessidades básicas sem deslocações significativas. A atividade comercial é constante durante todo o ano, com concentração de estabelecimentos de restauração e comércio nas vias adjacentes.
A localização de Edificio Lúxor representa um ponto privilegiado na malha urbana de Fuengirola, equidistante entre o centro histórico e a zona litoral mais desenvolvida. A sua posição permite desfrutar do ambiente mediterrânico típico do sul de Espanha, com a influência do mar a definir o ritmo de vida local. O projecto situa-se numa zona consolidada que beneficia da dinâmica turística sem perder a autenticidade residencial. A proximidade das principais infraestruturas e serviços reflecte a importância histórica de Fuengirola como cidade balnear na Costa del Sol.
Fuengirola posiciona-se na zona central da Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 27km a sudoeste da cidade de Málaga. Esta localização confere-lhe o estatuto de cidade costeira independente com serviços completos, mas mantendo proximidade à capital provincial. A noroeste, Mijas Pueblo (10km) representa uma alternativa montanhosa, enquanto a sudoeste, Benalmádena (7km) e Torremolinos (16km) constituem destinos turísticos com características semelhantes. Fuengirola beneficia de uma posição equidistante entre as zonas mais urbanizadas da costa e os núcleos rurais do interior, permitindo fácil acesso a ambos os contextos. A cidade integra-se na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental, participando de estruturas administrativas e serviços partilhados com as localidades vizinhas.
A localização de Edificio Lúxor permite acesso pedestre a múltiplas praias, com a Playa de Fuengirola a apenas 311m de distância. Os principais serviços urbanos encontram-se num raio de 500m, incluindo supermercados (430m), farmácias (300m) e centros médicos (9.1km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a aproximadamente 19km, acessível em cerca de 25 minutos de automóvel. Para praticantes de golfe, existem várias opções a menos de 5km: Cerrado del Aguila Golf (3.6km), Campo Los Lagos (3.9km) e El Chaparral Golf Club (4.3km). O porto desportivo de Fuengirola, a 700m, oferece instalações náuticas e restaurantes. As estações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 642m. O centro de Fuengirola, com serviços administrativos e comerciais adicionais, situa-se a cerca de 1km, acessível a pé ou mediante transporte público.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola apresenta um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18.6°C, com invernos amenos e verões quentes. Os dados históricos indicam aproximadamente 3.897 horas de sol anuais, proporcionando elevada exposição solar durante grande parte do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas. A inclinação média de 4.0% em direção à praia cria uma topografia suave que facilita o deslocamento pedestre. O período de banho em águas com temperatura igual ou superior a 20°C estende-se por aproximadamente 4 meses, geralmente de junho a setembro. A humidade relativa mantém-se entre 60-80% durante a maior parte do ano, com maior concentração durante os meses de inverno. As precipitações concentram-se principalmente nos meses outonais e invernos, com média anual inferior a 500mm.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Fuengirola dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, atestando a qualidade das suas águas e serviços. A Playa de Fuengirola, a apenas 311m do projecto, oferece areal extenso e infraestruturas adequadas para banhos e atividades lúdicas. Os entusiastas de golfe encontram várias opções nas imediações, incluindo Cerrado del Aguila Golf (3.6km), Campo Los Lagos (3.9km) e El Chaparral Golf Club (4.3km). As instalações desportivas da região são numerosas, com 269 estruturas registadas, incluindo o Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6km) e Polideportivo Las Cañadas (0.9km). A piscina municipal María Peláez, a 500m, permite atividades aquáticas durante todo o ano. O porto desportivo de Fuengirola, a 700m, oferece opções de navegação recreativa e restaurantes com especialidades de peixe e marisco fresco.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola posiciona-se na zona central da Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 27km a sudoeste da cidade de Málaga. Esta localização confere-lhe o estatuto de cidade costeira independente com serviços completos, mas mantendo proximidade à capital provincial. A noroeste, Mijas Pueblo (10km) representa uma alternativa montanhosa, enquanto a sudoeste, Benalmádena (7km) e Torremolinos (16km) constituem destinos turísticos com características semelhantes. Fuengirola beneficia de uma posição equidistante entre as zonas mais urbanizadas da costa e os núcleos rurais do interior, permitindo fácil acesso a ambos os contextos. A cidade integra-se na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental, participando de estruturas administrativas e serviços partilhados com as localidades vizinhas.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Edificio Lúxor posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Fuengirola, com preços a partir de €285.000. Comparativamente a outros desenvolvimentos na mesma área, o projecto apresenta valores inferiores ao Belvedere Collection (a partir de €309.000), mas ligeiramente superiores ao Artemisa (a partir de €250.000) e Luminal Homes (a partir de €259.000). Em termos de localização, Edificio Lúxor beneficia de uma posição mais próxima da linha de costa em comparação com a maioria dos desenvolvimentos concorrentes. O estilo de vida que oferece combina o ambiente urbano de Fuengirola com a influência mediterrânica característica da Costa del Sol, diferenciando-se dos projectos situados em zonas mais turísticas como Marbella ou mais residenciais como Mijas. A dimensão reduzida do desenvolvimento (apenas 8 unidades) contrasta com os grandes complexos turísticos encontrados noutras partes da região, proporcionando uma experiência mais autêntica e menos massificada. A qualidade de vida em Fuengirola, com os seus 85.211 habitantes e infraestruturas consolidadas, oferece um equilíbrio entre ambiente cosmopolita e identidade andaluza que difere de outras localidades mais orientadas para o turismo de massa.
Maiko é especialista em imobiliário com foco no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a propriedade adequada. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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