Το Edificio Lúxor είναι ένα υπό κατασκευή διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο Φουενχιρόλα, Μάλαγα. Με έκταση 57 τετραγωνικών μέτρων και βασική τιμή από 285.000€, το έργο βρίσκεται σε αστική παράκτια περιοχή. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την πλησιέστερη σε απόσταση μόλις 400 μέτρων. Το κτίριο, που αποτελείται από οκτώ διαμερίσματα, διαθέτει σύγχρονες ανέσεις και βελτιστοποιημένη διάταξη για άνετη καθημερινή ζωή. Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη, με προοπτική παράδοσης στο εγγύς μέλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε κεντρική αστική περιοχή του Φουενχιρόλα, σε απόσταση 19 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από άμεση proximity στην ακτή, με πολλαπλές παραλίες προσβάσιμες εντός 700 μέτρων. Οι υποδομές της πόλης και οι υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια, ενώ η σύνδεση με τις γύρω περιοχές επιτυγχάνεται μέσω του οργανωμένου δικτύου δημόσιας συγκοινωνίας.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες κατοικίας με δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και 57 τετραγωνικά μέτρα διαβίωσης. Η σχεδίαση περιλαμβάνει ενσωματωμένες ντουλάπες, κλιματισμό και κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη. Η διάταξη προσαρμόζεται σε μικρές οικογένειες ή ζευγάρια, ενώ οι εξωτερικοί χώροι και η ιδιωτική βεράντα προσφέρουν πρόσθετο χώρο για χαλάρωση. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα.
Το Edificio Lúxor βρίσκεται υπό κατασκευή, αντιπροσωπεύοντας σύγχρονη κατασκευαστική ποιότητα. Το έργο αποτελείται από οκτώ διαμερίσματα, διασφαλίζοντας μια πιο περιορισμένη και ελεγχόμενη αναπτυξιακή διαδικασία. Η κατασκευή περιλαμβάνει σύγχρονες τεχνικές και υλικά, με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση. Η προγραμματισμένη ολοκλήρωση του έργου αναμένεται να ακολουθήσει τις καθορισμένες χρονικές διαδικασίες για τις υπόλοιπες κατασκευαστικές φάσεις.
Το έργο δεν προσφέρει κοινόχρηστη πισίνα ή πάρκο στις εγκαταστάσεις του. Ο σχεδιασμός δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό parking, με τους κατοίκους να βασίζονται σε δημοτικό χώρο στάθμευσης. Τα διαμερίσματα δεν διαθέτουν αποθήκη ή υπογειό χώρο αποθήκευσης. Η περιοχή είναι αστική και όχι απομονωμένη, με τα σχετικά χαρακτηριστικά πόλης. Το έργο δεν περιλαμβάνει premium υπηρεσίες όπως concierge ή 24ωρη security.
Ref: VL321121
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια κατοικία σε κεντρική παράκτια τοποθεσία με καλές προοπτικές αξιοποίησης. Είναι κατάλληλο για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν μια μόνιμη κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή της Μάλαγας και προτιμούν την παράκτια ζωή. Για αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία για διακοπές, το κοντινό αεροδρόμιο (19χλμ) διευκολύνει τα ταξίδια. Οι αγοραστές που εκτιμούν την αστική ζωή χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου για βασικές δραστηριότητες θα βρουν σε αυτό το έργο μια ιδανική λύση. Η περιοχή προσελκύει επίσης διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια βάση στην Ισπανία με καλή σύνδεση στο υπόλοιπο Ευρωπαϊκό δίκτυο.
Η κατασκευή του Edificio Lúxor χρησιμοποιεί σύγχρονες τεχνικές και υλικά που ανταποκρίνονται στις τρέχουσες προδιαγραφές ποιότητας. Τα διαμερίσματα διαθέτουν διπλά τζάμια για βελτιωμένη μόνωση και μείωση θορύβου, ιδιαίτερα σημαντικό σε αστικές περιοχές. Οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες με συσκευές ενσωματωμένες στα ντουλάπια, δημιουργώντας μια ενιαία και λειτουργική επιφάνεια εργασίας. Τα μπάνια περιλαμβάνουν σύγχρονες επιφάνειες και υλικά ανθεκτικά στην υγρασία, με προσεκτική προσοχή στην υδραυλική εγκατάσταση. Οι επενδεδυμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια παρέχουν αποθηκευτικό χώρο χωρίς να μειώνουν οπτικά τον χώρο. Το σύστημα κλιματισμού εγκαθίσταται σε όλα τα δωμάτια, με ξεχωριστές μονάδες για κάθε χώρο για βέλτιστη ενεργειακή διαχείριση.
Οι τιμές στο Edificio Lúxor ξεκινούν από 285.000€ για διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων με έκταση 57 τετραγωνικών μέτρων. Η τιμολόγηση αντιστοιχεί στην τρέχουσα αγοραία αξία για νέες κατασκευές στην κεντρική περιοχή του Φουενχιρόλα. Υπάρχει περιορισμένη διαθεσιμότητα λόγω του μικρού μεγέθους του έργου (μόνο 8 διαμερίσματα), γεγονός που μπορεί να επηρεάσει τη διακύμανση των τελικών τιμών ανάλογα με τον όροφο και τον προσανατολισμό κάθε διαμερίσματος. Τα διαμερίσματα στο ισόγειο και τους ανώτερους ορόφους μπορεί να παρουσιάζουν διαφορές στην τιμολόγηση.
Το Φουενχιρόλα ως τόπος διαβίωσης προσφέρει μια αστική παράκτια εμπειρία με έντονη μεσογειακή ατμόσφαιρα. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από τη δυνατότητα μετακίνησης πεζή προς πολλαπλές υπηρεσίες και την παραλία. Η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να έχουν πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, εστιατόρια και άλλες βασικές υπηρεσίες χωρίς την ανάγκη οχήματος. Η περιοχή διατηρεί μια ζωντανή ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με τουριστική παρουσία που αυξάνεται κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η παραλιακή προκυμαία αποτελεί σημείο αναφοράς για καθημερινές δραστηριότητες, από πρωινό τρέξιμο μέχρι βραδινές βόλτες. Το αστικό περιβάλλον δεν προσφέρει ηρεμία και μοναξιά που θα βρεις σε πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες, αλλά αντιθέτως εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις.
Η τοποθεσία στο Φουενχιρόλα προσφέρει πυκνό δίκτυο υποδομών και υπηρεσιών. Ο σταθμός τρένου βρίσκεται σε απόσταση 600 μέτρων, παρέχοντας απευθείας σύνδεση με τη Μάλαγα και άλλες παράκτιες πόλεις. Το τοπικό δίκτυο λεωφορείων με 14 γραμμές και 33 στάσεις καλύπτει ολόκληρη την περιοχή, επιτρέποντας μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Υπάρχουν πολλαπλά ιατρικά κέντρα και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση, με το πλησιέστερο φαρμακείο στα 300 μέτρα. Για σοβαρότερες ιατρικές ανάγκες, το νοσοκομείο βρίσκεται 9,1 χλμ. μακριά. Η εκπαιδευτική υποδομή περιλαμβάνει 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια/λύκεια στην ευρύτερη περιοχή, καθιστώντας την τοποθεσία κατάλληλη και για οικογένειες με παιδιά.
Ο χάρτης δείχνει το Edificio Lúxor σε κεντρική τοποθεσία του Φουενχιρόλα, σε προνομιακή θέση μεταξύ του αστικού κέντρου και της παραλίας. Η θέση επιτρέπει ευκολία πρόσβασης σε κύριες αρτηρίες χωρίς άμεση έκθεση σε θόρυβο κυκλοφορίας. Η περιοχή παρουσιάζει ομοιογενή ανάπτυξη με συνέχεια στον αστικό ιστό. Οι γύρω περιοχές περιλαμβάνουν μικτά χρήματα κατοικίας και εμπορικών χώρων, δημιουργώντας μια ζωντανή γειτονιά. Η πλησιέστερη παραλία απέχει περίπου 400 μέτρα, ενώ ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός βρίσκεται σε απόσταση 600 μέτρων.
Το Φουενχιρόλα καταλαμβάνει κεντρική θέση στην ακτή της Μάλαγας, αποτελώντας μέρος της περιοχής Κόστα ντελ Σολ και της Κοινότητας των Δήμων της Δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Η πόλη βρίσκεται περίπου 25 χλμ. νοτίως της Μάλαγας, την κύρια αστική περιοχή της επαρχίας. Η τοποθεσία είναι καλά συνδεδεμένη με άλλες παράκτιες πόλεις όπως το Benalmádena και το Mijas, δημιουργώντας μια συνεχόμενη αστική και τουριστική ζώνη. Το Φουενχιρόλα, με έκταση 10,4 τετραγωνικών χιλιομέτρων, είναι αρκετά συμπαγές αλλά παράλληλα καλά αναπτυγμένο, με πληθυσμό περίπου 85.211 κατοίκων (το 2025).
Οι παραλίες αποτελούν βασικό πλεονέκτημα, με την πλησιέστερη παραλία San Francisco να βρίσκεται μόλις 400 μέτρα μακριά. Οι άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Santa Amalia (1,2χλμ) και την Playa del Castillo (0,7χλμ). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ απέχει 19 χλμ, περίπου 25 λεπτά με αυτοκίνητο. Για γκολφ, υπάρχουν τρεις γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Cerrado del Aguila (3,6χλμ), Campo Los Lagos (3,9χλμ) και El Chaparral Golf Club (4,3χλμ). Το λιμάνι Puerto Deportivo de Fuengirola βρίσκεται 0,7χλμ μακριά, προσφέροντας εγκαταστάσεις για αναψυχή και θαλάσσιες δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Φουενχιρόλα χαρακτηρίζεται από μεσογειακές συνθήκες με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται ετησίως κατά μέσο όρο από 12°C έως 26°C. Η περιοχή επωφελείται από 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την μία από τις πιο ηλιόλουστες περιοχές της Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβησης, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C, extends για τέσσερις μήνες. Το έργο βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ομαλή κλίση 4% προς την παραλία. Αυτή η ελάχιστη υψομετρική διαφορά συμβάλλει στην ευκολία μετακίνησης στην περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Φουενχιρόλα διαθέτει τέσσερις παραλίες με Blue Flag πιστοποίηση: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Fuengirola. Αυτή η πιστοποίηση αντανακλά την υψηλή ποιότητα των νερών, τις υπηρεσίες και τη συντήρηση των ακτών. Το έργο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από όλες αυτές τις παραλίες, με την πλησιέστερη να απέχει μόλις 400 μέτρα. Για γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων των Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila και El Chaparral Golf Club, όλα σε απόσταση μικρότερη από 4,5 χλμ. Οι αθλητικές υποδομές στην περιοχή είναι εκτενείς, με 269 εγκαταστάσεις διαφόρων τύπων. Το δημοτικό κολυμβητήριο María Peláez βρίσκεται 0,5χλμ μακριά, προσφέροντας κλειστή πισίνα όλο τον χρόνο.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Φουενχιρόλα καταλαμβάνει κεντρική θέση στην ακτή της Μάλαγας, αποτελώντας μέρος της περιοχής Κόστα ντελ Σολ και της Κοινότητας των Δήμων της Δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Η πόλη βρίσκεται περίπου 25 χλμ. νοτίως της Μάλαγας, την κύρια αστική περιοχή της επαρχίας. Η τοποθεσία είναι καλά συνδεδεμένη με άλλες παράκτιες πόλεις όπως το Benalmádena και το Mijas, δημιουργώντας μια συνεχόμενη αστική και τουριστική ζώνη. Το Φουενχιρόλα, με έκταση 10,4 τετραγωνικών χιλιομέτρων, είναι αρκετά συμπαγές αλλά παράλληλα καλά αναπτυγμένο, με πληθυσμό περίπου 85.211 κατοίκων (το 2025).
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή του Φουενχιρόλα, το Edificio Lúxor διακρίνεται για τη μοναδική του κλιμάκωση - αποτελείται από μόλις οκτώ διαμερίσματα, σε αντίθεση με τα μεγαλύτερα συγκροτήματα που συχνά κυριαρχούν στην αγορά. Αυτό το μικρότερο μέγεθος προσφέρει μεγαλύτερη αίσθηση αποκλειστικότητας και λιγότερο πλήθος στους κοινόχρηστους χώρους. Όσον αφορά την τιμολόγηση, με τιμές που ξεκινούν από 285.000€, το έργο τοποθετείται σε ενδιαμέσα θέση στην αγορά, πάνω από το Artemisa (από 250.000€) αλλά κάτω από το Belvedere Collection (από 309.000€). Σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές όπως το Benalmádena, το Φουενχιρόλα προσφέρει πιο εντατική αστική ζωή και καλύτερη σύνδεση με τη Μάλαγα. Από την άλλη, σε σύγκριση με το Mijas, το Φουενχιρόλα έχει πιο επίπεδη τοπογραφία και εύκολη πρόσβαση σε παραλίες χωρίς σημαντικές υψομετρικές διαφορές.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, ειδικευμένος στην αγορά ακινήτων στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, ενημερωμένες συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
