エディフィシオ・ルクソールは、フエンギローラの海岸部に位置する新築アパートメントプロジェクトです。フエンギローラはマラガ県内のアンダルシア地方に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。このプロジェクトは、市街地にありながらもビーチからわずか150メートルという立地で、2寝室、1バスルーム、57平方メートルの居住スペースを提供します。建設は現在進行中で、8ユニットの小規模な開発となっています。フエンギローラの活気ある中心地に位置しながらも、静かな歩行者専用通りに面していることが特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エディフィシオ・ルクソールは、フエンギローラの市街地に位置し、カリェ・ヒメナという静かな歩行者専用通りにあります。ビーチまで150メートル、主要な商店街や飲食店も徒歩圏内です。公共交通機関のアクセスも良好で、フエンギローラ駅まで0.6キロメートルの距離です。このプロジェクトは、海岸沿いの都市環境にありながら、日常的なニーズを満たす施設への近接性を提供します。
この2寝室のアパートメントは、シンプルで効率的な生活空間を求める居住者に適しています。オープンプランのキッチンとリビングエリアが広々とした印象を与え、必要最低限の設備ながら快適な生活をサポートします。各ユニットにはプライベートテラスが付属し、屋外でのリラックススペースを確保。エレベーター設備やバリアフリー対応もあり、多様な生活スタイルに対応する実用性を備えています。
エディフィシオ・ルクソールは現在建設中のプロジェクトで、合計8ユニットの小規模な開発となっています。この小規模な性質により、建設プロセスが管理しやすく、品質の均一性が保たれています。各ユニットは現代的な仕様で設計され、エネルギー効率の高い設備が取り入れられています。建設の進捗状況に応じて、具体的な引き渡し時期が決定される予定です。
このプロジェクトは、大規模なリゾート施設や共有のプール、ジムといった付加施設を提供しません。専用の駐車場もなく、周辺の路上駐車に依存する必要があります。また、小規模な開発のため、大規模なコミュニティ施設や専用のセキュリティサービスもありません。敷地面積の制約から、大きな庭や広大な共有スペースも提供されません。
Ref: VL321121
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エディフィシオ・ルクソールは、海岸沿いでの第二の居住空間を求める人々に適しています。特に、年間を通じて温暖な気候を楽しみながら、都市の利便性を重視する方に向いています。週末や休暇に使用するセカンドホームとして、あるいは長期滞在用の居住空間として、どちらの用途にも対応可能です。フエンギローラは豊富な日当たりと比較的穏やかな冬の気候を持つため、寒い時期に暖かい場所を求める退職者にも適しています。また、投資目的で賃貸物件を検討している場合、ビーチ近くの立地と市街地へのアクセスの良さは、観光客や長期滞在者にとって魅力的です。日常的な必需品へのアクセスが良好で、車なしでも生活できる点は、都市での利便性を求めながらもリラックスした環境を望む人々に適しています。
エディフィシオ・ルクソールのアパートメントは、現代的な建材と技術を使用して建設されています。各ユニットには、オープンプランのキッチンが完全に装備されており、実用的でスタイリッシュな生活空間を提供します。バスルームは現代的な仕上げで、機能的で清掃が容易な素材が使用されています。冷暖房システムは全域に設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。窓は二重窓仕様で、断熱性と防音性に配慮。各寝室には造り付けのクローゼットが設置され、収納スペースを確保しています。テラスやソラリウムなどの屋外空間は、耐久性のある素材で仕上げられており、地中海の気候に適応した設計です。エレベーター設備とバリアフリー対応の設計は、多様な年齢層や体力の居住者にとってアクセシビリティを向上させています。
エディフィシオ・ルクソールのアパートメントは、285,000ユーロから提供されています。この価格帯は、フエンギローラの新築物件において中間的な位置づけです。同じ地域の比較プロジェクトであるArtemisa（250,000ユーロから）やLuminal Homes（259,000ユーロから）より高価格ですが、Belvedere Collection（309,000ユーロから）よりは低価格です。価格には、基本的な仕上げ設備や冷暖房システムが含まれていますが、内装や家具はオプションで追加可能です。フエンギローラの不動産市場における価格設定は、ビーチからの近さと都市施設へのアクセシビリティを反映しています。
エディフィシオ・ルクソールでの生活は、海岸沿いの都市環境で日常を過ごすことを意味します。朝はビーチまで数分でアクセスでき、ウォーキングやジョギングを始められます。地元のカフェで朝食をとり、徒歩圏内の商店で日々の買い物を済ませることが可能です。日中は、近くのビーチでリラックスしたり、市内の様々な施設を利用したりできます。夕方には、海辺のプロムナードを散策し、地元のレストランで食事を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでスポーツを楽しんだり、公共の交通機関を利用して近隣の町を訪れたりすることもできます。この立地では、自動車なしでも日常生活が送れる利便性がありながら、必要に応じて車で周辺地域を探索することも可能です。
エディフィシオ・ルクソールの周辺環境は、生活に必要な施設が近くに揃っています。スーパーマーケットまで430メートル、薬局は300メートルの距離にあります。公共交通機関は充実しており、フエンギローラ駅まで0.6キロメートル、14路線のバス路線が利用可能です。医療施設もアクセス可能で、病院まで9.1キロメートル、3つの健康センターがエリア内にあります。教育機関も豊富で、15の小学校と10の中学校がフエンギローラにあります。この立地は、日常の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあることを意味し、車に依存しないライフスタイルを実現します。同時に、マラガ市や近隣のリゾート地へも車で容易にアクセスできるため、より広範囲な地域での活動も可能です。
この地図はエディフィシオ・ルクソールの位置を示しています。フエンギローラの海岸部に位置し、カリェ・ヒメナ沿いにあります。ビーチからの近さ（150メートル）と市内中心部へのアクセシビリティが視覚的に理解できます。マラガへの位置関係や主要な交通ルート、近隣のゴルフ場やレクリエーション施設の分布も確認可能です。プロジェクトが都市施設と海岸環境の両方に近いという地理的优势が明確に示されています。
エディフィシオ・ルクソールは、フエンギローラ市の中央海岸部に位置しています。フエンギローラはコスタ・デル・ソル地域の中核都市の一つで、マラガから約25キロメートルの距離にあります。マラガ空港へのアクセスが良好で、国際的な移動にも便利な立地です。近隣のビーチリゾート地としては、ミハスやベナルマデナなどが知られていますが、フエンギローラはこれらの地域に比べて大規模な都市施設とビーチライフの両方を享受できるバランスの取れた位置にあります。この地域はコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に属しており、インフラ整備やサービス提供において連携体制が整っています。
エディフィシオ・ルクソールから主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるPlaya de Fuengirolaまで311メートル、Playa de Santa Amaliaまで345メートル、Playa del Castilloまで705メートルです。ゴルフ好きな方には、Cerrado del Aguila Golf（3.6キロメートル）、Campo Los Lagos（3.9キロメートル）、El Chaparral Golf Club（4.3キロメートル）など複数のゴルフ場が近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは19キロメートルで、車で約25分の距離です。EV充電スタンドも642メートルの距離にあり、電気自動車の利用にも対応しています。これらの施設へのアクセスの良さは、レクリエーション活動や移動の便を大きく向上させ、多様なライフスタイルに対応します。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギローラの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温18.6°C、年間日照時間は3,897時間に達します。夏は平均26°C前後、冬は平均12°C前後で、年間を通じて温暖な気候が特徴です。標高は海抜19メートルと低く、海からの影響を受けやすい立地です。海水温は年間4ヶ月間20°C以上を維持し、この期間は水泳に適した条件が整っています。降雨量は比較的少なく、晴れた日が多いため、屋外での活動に適しています。この気候条件は、屋外生活を重視する地中海ライフスタイルに最適で、年間を通じてアウトドア活動を楽しむことができます。また、温暖な冬の気候は、寒冷な気候の地域からの移住者にとって特に魅力的な要素となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エディフィシオ・ルクソールの周辺には、4つのブルーフラッグ認定ビーチがあります。Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaの各ビーチで、水質と設備の高さが保証されています。これらのビーチは、水泳や日光浴、ビーチスポーツなど多様なマリンレクリエーション活動に適しています。また、フエンギローラはスポーツ施設も充実しており、269のスポーツ施設があります。Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6キロメートル）、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.6キロメートル）、Polideportivo Las Cañadas（0.9キロメートル）などのスポーツセンターが近くにあります。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（4.0キロメートル）、Cerrado del Aguila Golf（4.4キロメートル）、Campo Los Olivos（4.7キロメートル）など複数のゴルフ場が利用可能です。これらのレクリエーション施設の多様性と近接性は、アクティブなライフスタイルを送る居住者にとって大きな魅力です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
エディフィシオ・ルクソールは、フエンギローラ市の中央海岸部に位置しています。フエンギローラはコスタ・デル・ソル地域の中核都市の一つで、マラガから約25キロメートルの距離にあります。マラガ空港へのアクセスが良好で、国際的な移動にも便利な立地です。近隣のビーチリゾート地としては、ミハスやベナルマデナなどが知られていますが、フエンギローラはこれらの地域に比べて大規模な都市施設とビーチライフの両方を享受できるバランスの取れた位置にあります。この地域はコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に属しており、インフラ整備やサービス提供において連携体制が整っています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
エディフィシオ・ルクソールは、フエンギローラ内の他のプロジェクトと比較して、バランスの取れた特徴を提供しています。同地域のArtemisaプロジェクト（250,000ユーロから）はより手頃な価格帯ですが、ビーチからの距離がやや離れています。一方、Belvedere Collection（309,000ユーロから）はより高級な仕様を提供しますが、価格も高めです。Luminal Homes（259,000ユーロから）は価格面で中間的な位置づけですが、エディフィシオ・ルクソールはビーチへの最も近いアクセスを提供します。周辺地域と比較すると、エディフィシオ・ルクソールはフエンギローラという都市の活気と利便性を享受しながらも、直接ビーチにアクセスできるという稀有な利点があります。ミハスのような山間部のリゾート地と比べて、エディフィシオ・ルクソールはより平坦な地形と都市施設へのアクセシビリティを提供し、日常的な生活の利便性を重視する居住者に適しています。また、マラガ市中心部に比べて、よりリラックスしたビーチライフスタイルを提供しながら、必要な都市施設へのアクセスを維持しています。
マイコはスペインの不動産市場専門の不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカを含むスペインの人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つける手助けをしています。立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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