Edificio Lúxor представляет собой новый многоквартирный комплекс в Фуэнхироле, Коста-дель-Соль. Проект состоит из 8 квартир с 1-2 спальнями, расположенных в центральной части города, всего в 150 метрах от пляжа. Комплекс находится на стадии строительства. Каждая квартира имеет открытую планировку, современное оборудование и доступ к общим зонам. Проект предлагает жилье в городской среде с пешеходной доступностью до пляжа и инфраструктуры Фуэнхиролы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в центральной части Фуэнхиролы, в пешеходной зоне на улице Калле Химена. Объект находится на расстоянии 311 метров от пляжа Плая-де-Фуэнхирола и в непосредственной близости от городской инфраструктуры. Проект имеет прямую доступность к основным транспортным артериям города и находится на равнинном участке с минимальным перепадом высот.
Проект предлагает функциональные планировки с одной или двумя спальнями, что соответствует потребностям одиночных жителей, пар или небольших семей. Наличие террасы или солариума в каждой квартире обеспечивает возможность организации дополнительного пространства для отдыха. Небольшой комплекс из 8 квартир создает атмосферу приватности и контроля над общими зонами.
Комплекс находится на стадии строительства, что соответствует современным стандартам качества и энергоэффективности. Планируется завершение проекта в ближайшее время, с последующей сдачей объектов. Новая конструкция включает лифт, адаптированный доступ для людей с ограниченными возможностями и современные инженерные системы.
Проект не предусматривает наличия подземного паркинга, что требует решения вопроса с парковочным пространством. Комплекс не включает бассейнов или развитой зоны общественных рекреационных пространств. Небольшой размер комплекса ограничивает масштаб инфраструктуры и сервисных услуг, доступных для резидентов.
Ref: VL321121
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Edificio Lúxor подходит для различных жизненных ситуаций, включая приобретение второй резиденции для сезонного проживания на Коста-дель-Соль. Небольшая площадь квартиры делает ее удобной для одиноких людей или пар без детей, ищущих жилье для отпуска или длительных зимних stays. Расположение в Фуэнхироле с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью (всего 19 км до аэропорта Малаги) также подходит для тех, кто планирует частые поездки. Инвестиционная перспектива проекта подтверждается стабильным спросом на жилье в Фуэнхироле, где ежегодно регистрируется 2,391 транзакций с недвижимостью. Для тех, кто ищет жилье для сдачи в аренду, близость к пляжу и наличие 25 отелей в городе с 8,085 койко-мест подтверждают туристическую привлекательность района.
Качество отделки в Edificio Lúxor соответствует стандартам нового строительства в Испании. Проект включает полностью оборудованные кухни с встроенной техникой и современными системами хранения. Ванные комнаты выполнены с использованием качественных материалов и сантехники. Во всех квартирах установлены системы кондиционирования с функциями обогрева и охлаждения. Большие окна обеспечивают естественное освещение и создают ощущение простора. Встроенные шкафы в спальнях и отсутствие необходимости в дополнительной мебели делают квартиры готовыми к проживанию. Двойное остекление обеспечивает звукоизоляцию и энергоэффективность. Террасы и солариумы выполнены с практичными напольными покрытиями, устойчивыми к погодным условиям и удобными в обслуживании.
Цены на квартиры в Edificio Lúxor начинаются от €285,000 за двухкомнатную квартиру площадью 57 м². Эта позиционирование ставит проект в средний ценовой сегмент рынка недвижимости Фуэнхиролы. Сравнивая с аналогичными проектами в районе, такими как Artemisa (от €250,000) и Luminal Homes (от €259,000), Edificio Lúxor находится в верхней части средней ценовой категории. Цена включает качественную отделку, установленную кухонную мебель и климатическую систему, что соответствует современным стандартам нового строительства в регионе.
Edificio Lúxor представляет собой городской жилой комплекс, предназначенный для постоянного или сезонного проживания. Близость к пляжу (всего 311 метров) определяет пляжный образ жизни как ключевую особенность района. Утренние прогулки вдоль пляжа, доступ к пляжным барам и ресторанам создают ритм жизни, характерный для прибрежного города Фуэнхирола. Пешеходная доступность к супермаркетам, аптекам и кафе позволяет вести автономный образ жизни без зависимости от транспорта. Район характеризуется активной городской жизнью с множеством ресторанов (204 в радиусе 2 км) и наличием необходимой инфраструктуры. Однако, ввиду небольшой площади квартир (57 м² для двухкомнатного варианта), пространство лучше подходит для тех, кто проводит значительное время вне дома, используя городские и пляжные зоны как продолжение своего жизненного пространства.
Окружающая среда Edificio Lúxor характеризуется высоким уровнем городской инфраструктуры. В радиусе 2 км от объекта находятся 204 ресторана, 35 аптек, 27 банков, 63 кафе и 9 стоматологических клиник, что обеспечивает разнообразие сервисных услуг. Образовательные учреждения представлены 15 начальными и 10 средними школами. Медицинское обслуживание доступно через 3 медицинских центра. Транспортная доступность обеспечивается железнодорожным вокзалом Фуэнхирола (0.6 км) и 14 линиями общественного транспорта с 33 остановками. Спортивная инфраструктура включает 269 спортивных объектов, включая плавательный бассейн Мария Пелайес (0.5 км), спортивные комплексы Пабельон Хуан Гомес Хуанито и Компехо Депортиво Муниципаль Элола (оба на расстоянии 0.6 км).
Представленная карта демонстрирует выгодное расположение Edificio Lúxor в центральной части Фуэнхиролы. Проект находится в непосредственной близости от пляжной линии и городской инфраструктуры. Карта показывает удобную доступность к основным объектам включая пляжи, порт, спортивные объекты и транспортные узлы. Положение комплекса в городской среде обеспечивает сочетание прибрежного отдыха с доступом ко всем городским удобствам.
Edificio Lúxor расположен в Фуэнхироле, городе на центральном побережье провинции Малага, входящем в состав автономного сообщества Андалусия. Фуэнхирола интегрирована в регион Коста-дель-Соль и Манкомunidad де Муниципиос де ла Коста-дель-Соль Оксиденталь. Город занимает площадь 10.4 км² и имеет население 85,211 жителей (по данным на 2025 год). Положение Фуэнхиролы между Марбельей и Малагой делает ее удобным местом для доступа к основным городам и объектам инфраструктуры региона, включая аэропорт Малаги (18 км) и различные культурные и деловые центры.
Edificio Lúxor отличается удобной доступностью к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайший пляж Плая-де-Сан-Франсиско находится всего в 400 метрах, а знаменитая набережная Фуэнхиролы доступна за несколько минут пешком. До супермаркета расстояние составляет 430 метров, а до аптеки — 300 метров. Для любителей гольфа доступны три поля: Серрадо-дель-Агила (3.6 км), Кампо-лос-Лагос (3.9 км) и Эль-Чапарраль (4.3 км). Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен на расстоянии 19 км, что составляет около 25 минут на автомобиле. Порт Фуэнхиролы с возможностью прогулок по морю находится на расстоянии 0.7 км.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола характеризуется средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18.6°C. В течение года регистрируется около 3,897 часов солнечного света, что создает благоприятные условия для проживания. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Зимние температуры колеблются в районе 12°C, летние достигают 26°C. Проект расположен на высоте 19 метров над уровнем моря с уклоном к пляжу 4.0%, что характеризуется как умеренный наклон, комфортный для передвижения пешком. Климатические особенности региона создают возможность для круглогодичного проживания с мягкими зимами и теплым, но не изнуряющим летом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Фуэнхирола предлагает разнообразные возможности для отдыха и рекреации. В городе расположены 4 пляжа с Голубым флагом: Боличес-Гавиотас, Карвахаль, Кастильо-Эхидо и Фуэнхирола, что подтверждает высокое качество воды и инфраструктуры. Ближайшие пляжи включают Плая-де-Фуэнхирола (311 м), Плая-де-Санта-Амалия (345 м) и Плая-дель-Кастильо (705 м). Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 4.3 км: Серрадо-дель-Агила, Кампо-лос-Лагос и Эль-Чапарраль. Спортивные возможности представлены плавательным бассейном Мария Пелайес (0.5 км) и несколькими спортивными комплексами в пешеходной доступности. Порт Фуэнхиролы (0.7 км) предлагает возможности для водных видов спорта и морских прогулок.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Edificio Lúxor расположен в Фуэнхироле, городе на центральном побережье провинции Малага, входящем в состав автономного сообщества Андалусия. Фуэнхирола интегрирована в регион Коста-дель-Соль и Манкомunidad де Муниципиос де ла Коста-дель-Соль Оксиденталь. Город занимает площадь 10.4 км² и имеет население 85,211 жителей (по данным на 2025 год). Положение Фуэнхиролы между Марбельей и Малагой делает ее удобным местом для доступа к основным городам и объектам инфраструктуры региона, включая аэропорт Малаги (18 км) и различные культурные и деловые центры.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Апрель | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Июнь | 22.4°C | 6 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Умеренный
Edificio Lúxor позиционируется в среднем ценовом сегменте рынка недвижимости Фуэнхиролы, со стартовой ценой €285,000 за двухкомнатную квартиру. Для сравнения, проект Artemisa в том же городе предлагает квартиры от €250,000, а Luminal Homes — от €259,000, что позиционирует Edificio Lúxor в верхней части средней категории. Однако, по сравнению с проектом Belvedere Collection (от €309,000), Edificio Lúxor предлагает более доступную цену. Комплекс отличается компактным размером (всего 8 квартир), что создает более приватную атмосферу по сравнению с более крупными проектами. Расположение в центральной части Фуэнхиролы обеспечивает преимущества по доступности к инфраструктуре по сравнению с проектами на периферии города. В отличие от многих новых жилых комплексов, Edificio Lúxor не предлагает бассейнов или развитой рекреационной инфраструктуры, что делает его более подходящим для тех, кто предпочитает использовать городские и пляжные зоны для отдыха.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. С глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и жизнеспособности, предоставляя честные, основанные на данные советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
