Edificio Lúxor je stanovanjski projekt v gradnji v Fuengiroli, Málaga. To je dvosobno stanovanje s 57 m² bivalne površine in eno kopalnico, ki se nahaja v urbani obalni lokaciji. Projekt, ki bo zgrajen do konca leta 2024, ponuja moderen arhitekturni pristop z ustrezno oskrbo z dnevnimi potrebščinami na dosegu roke. Nahaja se le nekaj sto metrov od sredozemske obale in zagotavlja dostop do ključnih mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija projekta je v mestnem jedru Fuengirole, neposredno blizu obalnega pasu. Nahaja se na ulici Calle Gimena, ki je peš cona, v bližini plaže San Francisco (400 m) in mestnih prometnih vozlišč. Dostop do lokalnih trgovin, restavracij in javnih storitev je možen peš. Lega zagotavlja enostaven dostop do mestnih znamenitosti in obalne promenade.
Stanovanja v Edificio Lúxor so zasnovana za funkcionalno bivanje z dvema spalnicama in eno kopalnico. Odprta kuhinja s dnevno sobo ustvarja prostorn občutek, predvsem zaradi velikih oken, ki omogočajo dostop naravne svetlobe. Praktični predali v omarah in klimatska naprava prispevajo k udobnejšemu vsakdanjemu bivanju. Zasebna terasa dopolnjuje bivalni prostor z dodatno površino za sprostitev.
Edificio Lúxor je trenutno v fazi gradnje. Projekt obsega skupaj osem stanovanj, kar kaže na manjšo, intimnejše stanovanjsko sosesko. Gradnja se izvaja po sodobnih gradbenih standardih z načrtovano dokončno delitvijo v letu 2024. Vsi objekti bodo opremljeni z dvigalom in dostopom za ljudi z zmanjšano gibljivostjo, skladno s sodobnimi gradbenimi predpisi.
Edificio Lúxor ne ponuja skupnih zunanjih bazenov, fitnesa ali vrta na ravni objekta. Stanovanja nimajo lastnih parkirnih mest v garaži, temveč le možnost parkiranja na ulici. Projekt nudi urban bivalni prostor brez izrazitih elementov ekskluzivnosti ali odmaknjenosti od mestnega življenja. V ožjem okolju manjka zelenih površin, namenjenih sproščanju.
Ref: VL321121
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Edificio Lúxor je primeren za posameznike ali para, ki iščejo sekundarno bivališče za dopuste ob sredozemski obali. Projekt ustreza tudi tistim, ki načrtujejo preselitev v Španijo in želijo bivati v živahnem obalnem mestu z dobro infrastrukturo. Zaradi bližine letališča v Málagi (19 km) je lokacija primerna za tiste, ki pogosto potujejo. Razmeroma majhna velikost stanovanj in urban značaj projekta naredita primernega za tiste, ki raje imajo enostavno vzdrževanje v osrednji lokaciji namesto odmaknjenega predmestja. Bližina plaž in mestnih storitev naredi projekt praktičnega tako za počitniško uporabo kot za daljše bivanje skozi vse leto. Za investitorje lokacija v priljubljenem obalnem mestu s stabilnim turizmom ponuja potencialne možnosti najema, še posebej poleti, ko povpraševanje po obalnih nastanitvih znatno narašča.
Stanovanja v Edificio Lúxor so zasnovana s sodobnim pristopom k kvalitetni obdelavi. Vgrajene kuhinje so opremljene z napravami sodobnih proizvodnih znamk. Kopalnice so opremljene s kakovostnimi sanitarnimi elementi in sodobnimi armaturami. Vsa stanovanja imajo vgrajene omare po meri, kar prispeva k optimalni rabi prostora. Okna so dvoslojna, kar izboljša toplotno izolacijo in zvočno zaščito. Klimatska naprava zagotavlja ogrevanje in hlajenje po vseh prostorih, kar prispeva k udobju skozi vse letne čase. Notranja vrata so izdelana iz kakovostnih materialov, podlage so izbrane glede na dolgotrajnost in estetiko. Zunanjščine so obdelane z materiali, odpornimi na sredozemsko podnebje.
Edificio Lúxor ponuja stanovanja s ceno od 285.000 evrov za dvosobno enoto s 57 m². Cene odražajo urbano obalno lokacijo v Fuengiroli in sodobno gradnjo. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Artemisa (od 250.000 evrov), Belvedere Collection (od 309.000 evrov) in Luminal Homes (od 259.000 evrov), se cena uvršča v srednji cenovni razred. Na končno ceno vpliva tudi nadstropje lege stanovanja, pri čemer so stanovanja v višjih nadstropjih ter posebne enote s solarijem običajno dražja. Cena ne vključuje dodatne opreme in pohištva, ki je na voljo po posebnem dogovoru.
Edificio Lúxor predstavlja urbano obalno bivanje s poudarkom na praktičnosti in dostopnosti do storitev. Nahaja se v živahnem delu Fuengirole, kjer vsakdanje življenje poteka v ritmu mediteranskega mesta. Zjutraj lahko prebivalci obiščejo bližnje trgovine za sveže pečivo ali kavo, podnevi se odpravijo na plažo ali raziskujejo mestne znamenitosti, zvečer pa uživajo v večerjah v lokalnih restavracijah. Zaradi osrednje lege je prehod med stanovanjem in različnimi aktivnostmi enostaven brez potrebe po dolgem premikanju s prevoznim sredstvom. Blizina obale omogoča prebivalcem, da vključijo plažne dejavnosti v svoj dnevni ritmi, bodisi kot jutranji sprehod ob promenadi ali večerno kopanje. Mestna lokacija na tihi ulici ponuja mirno zatočišče pred živahnimi turističnimi območji, hkrati pa ohranja povezavo z živahnim mestnim življenjem.
Življenjsko okolje Edificio Lúxor je bogato z mestnimi storitvami in infrastrukturo. V krogu 2 km od projekta se nahaja 204 restavracij, 35 lekarn, 27 bank in 63 kavarn. Za zdravstveno oskrbo so na voljo trije zdravstveni centri, bližnja bolnišnica pa je oddaljena 9,1 km. Izobraževalne ustanove vključujejo 15 osnovnih in 10 srednjih šol. Mesto Fuengirola nima obsežnih zelenih površin, saj je urbano središče, vendar je bližnja obalna promenade primerna za sprehode in rekreacijo. Javni prevoz je dobro razvit, z železniško postajo na 600 m in 14 mestnimi avtobusnimi linijami. Različne trgovine od supermarketa do specializiranih butikov so dosegljive peš.
Zemljevid prikazuje lokacijo Edificio Lúxor v mestu Fuengirola, na jugovzhodu Španije. Projekt se nahaja v osrednjem delu mesta, blizu obale in mestnih storitev. Na zemljevidu so vidne tudi ključne točke v okolici, kot so plaže, prometne povezave, trgovske centre in javne ustanove. Pozicija projekta omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih mestnih objektov in rekreacijskih površin, kar je vidno iz razpoložljivosti storitev v neposredni bližini.
Fuengirola se nahaja v osrednjem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Nahaja se med mesti Torremolinos na severovzhodu in Mijas na jugozahodu. Edificio Lúxor je pozicioniran v osrednjem delu mesta, kar omogoča enostaven dostop do vseh delov Fuengirole. Lokacija je oddaljena približno 30 km od provincialnega središča Málaga, kar je dosegljivo z avtomobilom, avtobusom ali železnico. To pozicioniranje omogoča prebivalcem, da uživajo v koristih manjšega obalnega mesta, hkrati pa imajo dostop do širše ponudbe storitev in kulturnih dogodkov v večjem mestu. Fuengirola je tudi del občine Costa del Sol Occidental, kar dodatno okrepi njeno regionalno povezanost.
Edificio Lúxor nudi odlično dostopnost do ključnih storitev in znamenitosti. Plaža San Francisco je oddaljena le 400 m, do bližnjih plaž pa se pride peš v nekaj minutah. Najbližja trgovina za vsakodnevne potrebe je oddaljena 430 m. Lekarna je na voljo že 300 m stran. Do železniške postaje Fuengirola je 600 m, kar omogoča enostaven dostop do drugih mest ob obali. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 19 km, kar je približno 25 minut vožnje z avtomobilom. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Cerrado del Aguila Golf (3,6 km), Campo Los Lagos (3,9 km) in El Chaparral Golf Club (4,3 km). Vse te lokacije so enostavno dosegljive z javnim prevozom ali kratko vožnjo.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola ima sredozemsko podnebje s približno 3.897 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja veliko sonca skozi vse leto. Povprečna letna temperatura je 18,6°C, z najnižjimi povprečnimi temperaturami 12°C pozimi in najvišjimi 26°C poleti. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko je temperatura morja nad 20°C. Višina projekta je 19 m nad morjem, z rahlim naklonom 4,0% proti plaži, kar prispeva k ugodnim razmeram za sprehode do obale. Podnebje primerno za življenje na prostem skozi večino leta, z blagimi zimami in vročimi, suhimi poletji. Ti vremenski pogoji omogočajo redne aktivnosti na prostem, kot so sprehodi ob morju, sončenje na plaži ali uživanje na terasah.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Edificio Lúxor je oddaljen le nekaj sto metrov od plaž, kar omogoča enostaven dostop do obalnih rekreacijskih dejavnosti. V neposredni bližini se nahaja štiri 'Blue Flag' plaž: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Te plaže so znane po kakovosti vode, varnosti in dostopnosti. Poleg klasičnih plažnih aktivnosti, kot so plavanje in kopanje, so v bližini tudi športni centri, kot so Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) in Polideportivo Las Cañadas (0,9 km). Za ljubitelje golfa so na voljo tri bližnje igrišča, ki so dosegljiva v nekaj minutah vožnje. Mestu Fuengirola poleg tega nudita 269 športnih objektov, kar zagotavlja obilico možnosti za rekreacijo in športne aktivnosti.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nahaja v osrednjem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Nahaja se med mesti Torremolinos na severovzhodu in Mijas na jugozahodu. Edificio Lúxor je pozicioniran v osrednjem delu mesta, kar omogoča enostaven dostop do vseh delov Fuengirole. Lokacija je oddaljena približno 30 km od provincialnega središča Málaga, kar je dosegljivo z avtomobilom, avtobusom ali železnico. To pozicioniranje omogoča prebivalcem, da uživajo v koristih manjšega obalnega mesta, hkrati pa imajo dostop do širše ponudbe storitev in kulturnih dogodkov v večjem mestu. Fuengirola je tudi del občine Costa del Sol Occidental, kar dodatno okrepi njeno regionalno povezanost.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| Marec | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Junij | 22.4°C | 6 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Zmerno
Edificio Lúxor se v regionalnem kontekstu Fuengirole uvršča med stanovanjske projekte s srednjim cenovnim razredom. V primerjavi z Artemiso (od 250.000 €) in Luminal Homes (od 259.000 €) je nekoliko dražji, vendar še vedno dostopen v primerjavi z Belvedere Collection (od 309.000 €). Ključna razlika je lokacija v mestnem jedru Fuengirole, ki ponuja neposreden dostop do storitev in plaž, za razliko od nekaterih drugih projektov, ki so lahko bolj odmaknjeni. Manjša števila stanovanj (8) v Edificio Lúxor daje projektu večjo ekskluzivnost v primerjavi z večjimi stanovanjskimi kompleksi, ki so pogostejši v regiji. V primerjavi s podobnimi projekti v sosednjih mestih kot so Benalmádena ali Mijas, Fuengirola nudi bolj urban in dostopen življenjski slog z izrazito prisotnostjo mestnih storitev in infrastrukture. Španci pogosto rečejo, da je pomembno 'sentirse como en casa', in Fuengirola s svojo živahnostjo in infrastrukturo to omogoča tujcem, ki iščejo avtentično mestno izkušnjo ob Sredozemlju.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg z nepremičninami. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno ustreznost ter daje iskren, podatkovno podprt nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
