Edificio Lúxor yra naujai statomas apartamentų projektas Fuengiroloje, Málagoje, esantis tik 311 metrų atstumu nuo paplūdimio. Projektas susideda iš 8 modernių butų, pasižyminčių šiuolaikine architektūra ir aukšta kokybe. Išdėstymas apima 2 miegamuosius, 1 vonios kambarį ir 57 m² gyvenamąją plotą. Butai yra orientuoti į šiaurės rytus, leidžiantys mėgautis švelniu rytiniu saule. Visi apartamentai turi privačias terasas, o penthausai – didelius privačius soliariumus su miesto vaizdais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Calle Gimena gatvėje, Fuengirolos miesto centre, tik kelių minučių kelio atstumu nuo jūros. Artimiausias paplūdimys, Playa de Fuengirola, yra tik 311 metrų atstumu, o parduotuvės, restoranai ir kitos miesto paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Tai suteikia gyventojams patogų miesto gyvenimą su visuomeniniais ir prekybiniais centrais po ranka.
Edificio Lúxor projektas atitinka poreikius tiems, kurie ieško funkcionalaus gyvenamojo ploto su aukšta kokybe. Butai yra suprojektuoti taip, kad maksimaliai išnaudotų erdvę su atviros planavimo virtuvėmis, erdviais svetainėmis ir patogiais miegamaisiais. Įrengti spintos, šilumos ir vėsinimo sistemos bei privacios terasos užtikrina patogų kasdieninį gyvenimą Viduržemio jūros klimato sąlygomis.
Edificio Lúxor yra naujai statomas projektas, esantis statybų stadijoje. Tai leidžia įsigyti naują būstą su šiuolaikinėmis technologijomis ir energijos vartojimo efektyvumu. Naujos statybos projektas užtikrina aukštą statybos kokybę, šiuolaikinius statybos standartus ir minimalų remonto poreikį artimiausius metus po įsikūrimo.
Projektas neturi bendrojo baseino ar sodų, būdingų didesniems gyvenamiesiems kompleksams. Dėl centro vietos, gatvėje gali būti ribotas laisvai prieinamas automobilių stovėjimo skaičius, taip pat galimi miesto triukšmo intensyvumo pokyčiai priklausomai nuo metų laiko. Butų plotai (57 m²) gali būti per maži didesnėms šeimoms ar tiems, kurie ieško didesnės gyvenamosios erdvės.
Ref: VL321121
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Edificio Lúxor projektas tinkamas tiems, kurie ieško pirmojo ar antrojo būsto pajūryje ir nori gyventi aktyviame, bet ne pernelyg intensyviame mieste. Idealiai tinka poroms ar mažoms šeimoms, norinčioms turėti antrąjį būstą Ispanijoje su galimybe naudotis jūra ir miesto paslaugomis metų laikais. Taip pat tinkama investuotojams, norintiems įsigyti nuomai skirtą būstą, kadangi Fuengirola yra populiari turistų kryptis. Dėl geros infrastruktūros ir artumo oro uostui (tik 19 km), projektas taip pat tinka tiems, kurie planuoja dažnai keliauti tarp Ispanijos ir savo kilmės šalies. Projekto lokalizavimas centre ypač patogus tiems, kurie nenori nuolatos naudotis automobiliu ir pageidauja visų paslaugų turėti po ranka.
Edificio Lúxor projektas pasižymi aukšta statybos ir apdailos kokybe, būdinga naujiems projektams Ispanijos pakrantėje. Butuose įrengtos pilnai įrangos virtuvės su šiuolaikiškais baldais ir buitinėmis technikomis, vonios kambariai su kokybiškais sanitariniais įrenginiais. Visuose butuose įrengtos šilumos ir vėsinimo sistemos, dvigubi stiklo langai, garantuojantys gerą šilumos izoliaciją. Sienose ir lubose naudojami aukštos kokybės apdailos medžiagos, o grindys dengtos patvariomis dangomis, atspariomis drėgmei ir kasdieniam naudojimui. Pastatas turi liftą, pritaikytą žmonėms su judėjimo ribojimais, o įėjimo sistemos užtikrina saugumą. Visi šie elementai kartu sukuria funkcionalų ir ilgaamžį gyvenamąjį plotą, atitinkantį šiuolaikinius standartus.
Edificio Lúxor butų kainos prasideda nuo €285,000 už 57 m² butą su dviem miegamaisiais ir vienu vonios kambariu. Kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į naują statybą, pajūrio vietą ir centrą. Palyginti su kitais Fuengirolos projektais, kaip Artemisa (nuo €250,000) ir Luminal Homes (nuo €259,000), Edificio Lúxor užtikrina geras investicijas su pridėtine verte dėl aukštos kokybės ir lokacijos. Belvedere Collection projektas (nuo €309,000) yra brangesnis, todėl Edificio Lúxor siūlą geresnę kainos ir kokybės santykį.
Fuengirola siūlą dinamišką pajūrio miesto gyvenimą su visa būtina infrastruktūra po ranka. Kasdienis gyvenimas Edificio Lúxor butuose vyks tarp miesto šurmulio ir jūros artumo. Rytais gyventojai gali eiti į artimiausią kavinę ar parduotuvę užsikti kavos, o pietus praleisti paplūdimyje, esančiame tik kelių minučių kelio atstumu. Vakarais galima pasivaikščioti pakrantės alėjoje arba lankytis viename iš daugybės restoranų, pasižyminčių gera ispaniška virtuve. Dėl gero susisiekimo viešuoju transportu, geležinkelio stoties esant vos 600 metrų atstumu, lengvai pasiekiamos kitos pakrantės vietovės. Miestas siūlą gerą išsidėstymą tiek tiems, kurie mėgsta aktyvų miesto gyvenimą, tiek tiems, kurie nori tyliai praleisti laiką pajūryje.
Edificio Lúxor gyventojai turės galimybę naudotis visa Fuengirolos miesto infrastruktūra, pasiekiama pėsčiomis ar trumpo automobilio kelio atstumu. Miestas turi gerai išvystytą visuomeninį transportą su 14 autobusų maršrutų ir 33 sustojimo vietomis. Geležinkelio stotis, esanti 600 metrų atstumu, leidžia lengvai pasiekti kitas pakrantės vietoves, įskaitant Málaga. Švietimo srityje yra 15 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų, o sveikatos priežiūrai – 3 sveikatos centrai. Maisto prekybos centrai, bankai, vaistinės ir kitos būtinos paslaugos yra pasiekiamos per kelias minutes. Sporto mėgėjai gali lankytis viename iš 269 sporto objektų, įskaitant sporto klubus, baseinus ir sporto aikštes, esančius netoliese.
Žemėlapis parodo Edificio Lúxor projektą, įsikūrusį Calle Gimena gatvėje, Fuengirolos centre, tik kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros. Matoma artima paplūdimio linija ir miesto erdvė su visomis būtynomis paslaugomis. Geležinkelio linija eina šalia miesto, o oro uostas yra į šiaurę, maždaug 19 km atstumu. Žemėlapis taip pat parodo artimas golfo aikšteles pietvakarių kryptimi.
Fuengirola yra strategiškai patogiai išsidėsčiusi centrinėje Costa del Sol dalyje, Málagoje, maždaug 20 km į pietvakarius nuo Málagos miesto. Tai viena iš svarbiausių pakrantės vietovių, pasižyminti geru susisiekimu ir išvystyta infrastruktūra. Fuengirola yra antra pagal dydį miestas pakrantėje po Torremolinos, o jos 10,4 km² teritorijoje gyvena beveik 85,000 gyventojų. Miesto išsidėstymas tarp Málagos ir Marbella leidžia lengvai pasiekti abi didesnes pakrantės gyvenvietes ir naudotis jų paslaugomis, tuo pačiu išlaikant ramią, bet aktyvią miesto atmosferą.
Edificio Lúxor projektas pasižymi išskirtiniu prieinamumu svarbiausioms paslaugoms ir poilsiui. Artimiausias paplūdimys Playa de Fuengirola yra tik 311 metrų atstumu, o kiti Blue Flag kategorijos paplūdimiai, kaip Playa de Santa Amalia (345 m) ir Playa del Castillo (705 m), taip pat lengvai pasiekiami. Málaga oro uostas yra 19 km atstumu, o automobiliu pasiekiamas per maždaug 25 minutes. Golfui mėgstantiems gali būti įdomu, kad artimiausios golfo aikštelės – Cerrado del Aguila Golf (3.6 km), Campo Los Lagos (3.9 km) ir El Chaparral Golf Club (4.3 km) – yra vos kelių minučių važiavimo atstumu. Kasdieninėms prekybos poreikiams artimiausias prekybos centras yra 430 metrų atstumu, o vaistinė – 300 metrų.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola pasižymi tipišku Viduržemio jūros klimatu su švelniais žiemomis ir karštomis vasaromis. Metinė vidutinė temperatūra svyruoja tarp 12°C žiemą ir 26°C vasarą, o vidutinė metinė temperatūra yra 18.6°C. Per metus būna apie 3,897 saulėtingų valandų, leidžiančių mėgautis saule beveik visus metus. Plaukimui tinkamas sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Miestas yra 19 metrų virš jūros lygio, o šlaitas link paplūdimio sudaro 4.0% pakrypą, kas užtikrina lengvą prieigą prie jūros. Šis klimatas leidžia gyventi atvirame ore didžiąją metų dalį ir mėgautis užtikrintu saulėtų dienų skaičiumi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Fuengirolos pakrantė garsėja savo ilgais smėlėtais paplūdimiais, iš kurių keturi buvo apdovanoti Blue Flag statusu, užtikrinančiu aukštą kokybę ir švarą. Artimiausias Edificio Lúxor projektui esantis Playa de Fuengirola paplūdimys yra tik 311 metrų atstumu, o kiti – Playa de Santa Amalia ir Playa del Castillo – taip pat lengvai pasiekiami pėsčiomis. Šie paplūdimiai siūlą platų paslaugų spektrą, įskaitant gultus, skėčius, vandens sporto įrangą ir paplūdimio barus. Sporto mėgėjams yra kelios golfo aikštelės netoliese, o sporto klubai, baseinai ir lauko treniruoklių aikštelės yra išsidėstę visame mieste. Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų uostas, esantis 700 metrų atstumu, taip pat siūlą pramogas ir galimybes pasivaikščioti pakrantėje.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra strategiškai patogiai išsidėsčiusi centrinėje Costa del Sol dalyje, Málagoje, maždaug 20 km į pietvakarius nuo Málagos miesto. Tai viena iš svarbiausių pakrantės vietovių, pasižyminti geru susisiekimu ir išvystyta infrastruktūra. Fuengirola yra antra pagal dydį miestas pakrantėje po Torremolinos, o jos 10,4 km² teritorijoje gyvena beveik 85,000 gyventojų. Miesto išsidėstymas tarp Málagos ir Marbella leidžia lengvai pasiekti abi didesnes pakrantės gyvenvietes ir naudotis jų paslaugomis, tuo pačiu išlaikant ramią, bet aktyvią miesto atmosferą.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 57 mm |
| Kovas | 14.2°C | 46 mm |
| Balandis | 16.1°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 28 mm |
| Birželis | 22.4°C | 6 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Vidutinis
Palyginti su kitais Fuengirolos naujų projektų pasiūlymais, Edificio Lúxor užima vidurinę padėtį kainos ir kokybės atžvilgiu. Artemisa projektas, siūlantis butus nuo €250,000, yra pigesnis, bet paprastesnės konfigūracijos, o Luminal Homes (nuo €259,000) siūlą panašią kokybę, bet yra kiek toliau nuo centro. Belvedere Collection (nuo €309,000) yra brangesnis ir orientuotas į prabangesnę rinką, todėl Edificio Lúxor yra tinkamas tarpinis variantas. Palyginti su kitomis Costa del Sol vietovėmis, Fuengirola siūlą geresnę kainos ir kokybės santykį nei Marbella ar Estepona, kurioje kainos yra žymiai aukštesnės. Tačiau jeigu lyginame su Benalmádena ar Torremolinos, Edificio Lúxor siūlą panašią kokybę, bet su geresniu miesto gyvenimo jausmu ir platesniu paslaugų spektru.
Maiko yra nekilnojamojo turto specialistas, besispecializuojantis Ispanijos rinkoje. Su gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio vietoves, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamąją vertę, o visą pirkimo proceso metu teikia sąžiningus, duomenų paremtus patarimus.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
