דירה חדשה בבנייה באזור פואנחירולה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף. פרויקט 'אדיפיסיו לוקסור' מציע יחידות דיור בנות 2 חדרי שינה ו-57 מ״ר, בעיצוב מודרני עם טרסות פרטיות. הבניין כולל מעלית וגישה נוחה לאנשים עם מוגבלויות, עם מפרט גבוה של איכות בנייה. המיקום מציע גישה קלה למתקנים עירוניים וחופי הים המפורסמים של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ברחוב פדסטריאני שקט בפואנחירולה, במרחק כ-150 מטר מהים. בסביבה הקרובה נמצאים מגוון חנויות, מסעדות, בתי קפה ושירותים עירוניים. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה לחוף הים ולטיילת, עם תחבורה ציבורית זמינה באזור. הבניין פונה לכיוון צפון-מזרח, מה שמספק אור טבעי נאות בשעות הבוקר.
הדירות מתאימות לזוגות או אנשים יחידים המחפשים פתרון דיור קומפקטי במיקום מרכזי. המבנה הפונקציונלי עם מטבח פתוח וחדר שינה ראשי מספק מרחב מחיה נוח לחיי יומיום. הטרסה הפרטית מאפשרת מרחב נוסף למנוחה ובילוי. המתקנים המודרניים כמו מיזוג אוויר וארונות מובנים עונים על הצרכים הבסיסיים של דיור עכשווי.
הפרויקט נמצא כיום בשלב בנייה, עם תכנון לסיום בעתיד הקרוב. מדובר בפרויקט בוטיק קטן הכולל 8 דירות בלבד, מה שמבטיח סביבת מחיה פרטית ומסודרת. הדירות נבנות עם טכניקות בנייה מודרניות ובהתאם לתקני איכות גבוהים. המעלית ומערכת הגישה לאנשים עם מוגבלויות כלולות בתכנון המקורי של הבניין.
הפרויקט אינו כולל חנייה פרטית, אם כי חנייה ברחוב זמינה בסביבה הקרובה. הדירות אינן כוללות מרפסת שינה צמודה לחדר הראשי. הפרויקט אינו מציע שירותי קונסיירג׳ או מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה או חדר כושר. גודל הדירות (57 מ״ר) עלול להיות מוגבל עבור משפחות גדולות או אנשים הזקוקים למרחב אחסון רב.
Ref: VL321121
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה בפרויקט זו מתאימה לזוגות או אנשים יחידים המחפשים דיור קבוע או בית קיץ באזור חוף תוסס. המיקום המרכזי מתאים לאנשים המעוניינים בחיים עירוניים עם גישה קלה לכל השירותים ולבילויים. זוהי גם אפשרות טובה למשקיעים המעוניינים בדירה להשכרה באזור תיירותי פופולרי. אנשים עובדים הזקוקים לדיור נוח במרחק נסיעה קצר מנמל התעופה של מאלגה ימצאו את המיקום מתאים במיוחד. הדירה אינה מומלצת למשפחות עם ילדים רבים או לאנשים המחפשים שקט מוחלט.
הפרויקט נבנה עם חומרים וטכניקות בנייה מודרניים המתאימים לתקנים אירופאים עכשוויים. המטבחים מצוידים במלואם עם אביזרי איכות ומשטחי עבודה עמידים. חדרי האמבטיה מצוידים בכלי סניטריה מודרניים עם חיפויים איכותיים. המערכות החשמליות והאינסטלציה מותקנות על פי תקנים בטיחותיים מחמירים. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, תורמים ליעילות אנרגטית של הדירה. המערכת למיזוג אוויר חם/קר מותקנת בכל החדרים.
המחירים בפרויקט אדיפיסיו לוקסור מתחילים מ-285,000 אירו לדירות בנות 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחת. גודל הדירות עומד על 57 מ״ר, ללא כלול טרסות פרטיות או סולריום לפנטהאוזים. המחירים משתנים בהתאם למיקום הדירה בתוך הבניין, כאשר דירות בקומות גבוהות יותר או עם נוף פנורמי טוב יותר יהיו בעלות גבוהה יותר. הריהוט אינו כלול במחיר הבסיסי ומוצע כאופציה נוספת בתשלום.
פואנחירולה מציעה אורח חיים עירוני תוסס עם כל הנוחות של אזור חוף. בוקר טיפוסי יכול להתחיל בקפה באחד מבתי הקפה הרבים ברחוב, ולאחר מכן הליכה קצרה לחוף הים הסמוך. חיי היומיום באזור מתאפיינים בקרבה למתקנים חיוניים - סופרמרקטים, חנויות, בנקים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. הערבים מתמלאים באווירה של מסעדות, ברים וחיי לילה ערים עם תיירים ותושבים מקומיים. במהלך ימי הקיץ, החופים הופכים למרכז הפעילות, כאשר הטיילת מלאה באנשים הנהנים מהים והאוויר.
פואנחירולה מספקת תשתית עירונית מפותחת עם מגוון שירותים ומתקנים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 14 קווים עם 33 תחנות ברחבי העיר, מה שמקל על התניידות בתוך העיר ואליה. תחנת הרכבת של פואנחירולה ממוקמת במרחק 0.6 ק״מ מהפרויקט, ומציעה קווי רכבת ישירים למאלגה ולערים נוספות באזור. המרכזים הרפואיים בעיר כוללים 3 מרכזי בריאות, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 9.1 ק״מ. המערכת החינוכית כוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים ותיכונים.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה פואנחירולה (311 מ׳), פלאיה דה סנטה אמליה (345 מ׳) ופלאיה דל קסטייו (705 מ׳). כל ארבעת החופים העיקריים של פואנחירולה מחזיקים בדגל כחול, מה שמעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-19 ק״מ, כ-25 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את סראדו דל אגילה (3.6 ק״מ), קמפו לוס לאגוס (3.9 ק״מ) ואל צ׳אפארל גולף קלאב (4.3 ק״מ).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,897 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה הממוצעת לאורך השנה עומדת על 18.6°C, עם טווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר ממוקמת בגובה 19 מ׳ מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4% לכיוון החוף, מה שמקנה תחושה פתוחה ונוחה להליכה. האקלים המקומי מתאים לפעילות בחוץ רוב ימות השנה, עם עונות צפופות יותר בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנחירולה מציעה ארבעה חופים עם דגל כחול: בוליצ׳ס-גביוטס, קרבחאל, קסטייו-אחידו ופואנחירולה. חופים אלה מתוחזקים היטב ומציעים שירותים כגון מקלחות, חניות ומגרשי מש
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
