Řadový dům o ploše 98 m² ve čtvrti Pueblo López ve Fuengirole, provincie Málaga. Dům z roku 1976 nabízí dvě ložnice, koupelnu a hostelské WC na dvou podlažích, s jižně orientovaným soukromým patiem o rozloze 17 m². Vzdálenost k pláži Playa de San Francisco činí přibližně 400 m vzdušnou čarou. Vlakové nádraží Fuengirola se nachází asi 500 m od objektu. Letiště Málaga-Costa del Sol leží ve vzdálenosti 18 km. Fixní asking cena činí 430 000 EUR. Objekt je připraven k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt stojí v uzavřené rezidenční zóně Pueblo López, v městském prostředí s běžnou infrastrukturou. Pláže Playa de Fuengirola a Playa de San Francisco leží zhruba 650 až 660 metrů vzdušnou čarou. Supermarket je vzdálen 112 m, lékárna 226 m. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází 92 m od domu. Poloha je rovinatá, se sklonem k pláži přibližně 2,8 %.
Dům vyhovuje potřebám bydlení s důrazem na dostupnost služeb bez auta. Obývací pokoj s krbem, otevřená plně vybavená kuchyně a mramorové podlahy tvoří základ interiéru. Klimařízení zajišťuje teplo v letních měsících. Jižní orientace patia umožňuje sluneční svit po většinu dne. Krytá terresa a vestavěné skříně rozšiřují užitnou plochu.
Nejde o novostavbu, ale o existující objekt dokončený v roce 1976 ve stavu popisovaném jako dobrý. Dům je k nastěhování. K dispozici jsou dvě ložnice, koupelna, hostelské WC a soukromé patio. Parkování je řešeno formou společných parkovacích míst v rámci komunity. Datum dokončení je historické a není předmětem plánování.
Objekt nenabízí soukromé parkování ani vlastní bazén. Koupelen je celkem dvě včetně hostelského WC. Užitná plocha 98 m² bez započtení patia představuje kompaktní rozvržení na dvě ložnice. Dům pochází z roku 1976, takže odpovídá konstrukčnímu standardu daného období. Informace o energetickém třídění nejsou součástí prezentace.
Objekt odpovídá situacím, kde je prioritou bydlení bez závislosti na automobilu. Kupující, kteří chtějí docházet pěšky na pláž, do obchodů a na vlakové nádraží, zde nacházejí všechny tyto funkce v okruhu zhruba 500 metrů. Dvoulůžkový rozvršení vyhovuje párům, jednotlivcům nebo rodinám s jedním dítětem; dvě ložnice s koupelnou a hostelským WC pokrývají základní potřeby. Pro využití jako druhé bydlení je podstatná letní sezona trvající čtyři měsíce s teplotou vody nad 20 °C a celoroční průměrná teplota 18,7 °C. Pro pronájmy je relevantní turistická infrastruktura města s 25 hotely a 8 085 lůžky. Vlastníci elektromobilů mají nabíjecí stanici 92 m od domu. Naopak pro kupující hledající soukromý bazén, vlastní garáž nebo rozlehlé zahrady je nabídka omezená. Věk konstrukce z roku 1976 může vyžadovat údržbové investice v budoucnu. Komunitní charakter zóny s uzavřeným vstupem vyhovuje těm, kým oceňují sdílený charakter sídla s pěšími uličkami.
Interiér je vybaven mramorovými podlahami, což je v objektech z 70. let běžný, ale trvanlivý materiál s nízkou náročností na údržbu. Kuchyně je plně vybavená, s moderními skříňkami a žulovou pracovní deskou podle fotografické dokumentace. Obývací pokoj obsahuje krb, který slouží jako doplňkový zdroj tepla v chladnějších měsících, kdy noční teploty klesají. Klimatizace pokrývá chlazení v letním období při průměrných měsíčních teplotách až 26 °C. Vestavěné skříně v ložnicích zvětšují úložnou kapacitu bez potřeby dalšího nábytku. Krytá terresa rozšiřuje obytný prostor v obdobích se silným sluncem. Dům je přizpůsoben pro přístup osob s omezenou mobilitou, což je u dvoupodlažních objektů méně časté. Stav je popisován jako dobrý, ovšem konstrukce z roku 1976 znamená, že instalace jako elektřina a vodovod odpovídají původnímu standardu s případnými pozdějšími úpravami. Zásobování zahrnuje elektřinu a pitnou vodu. Soukromé patio o 17 m² s jižní orientací zajišťuje světlo po celý den. Zabezpečení řeší uzavřený komplex s řízeným vstupem. Okna směřují na jih a jihovýchod.
Asking cena je stanovena fixně na 430 000 EUR; nejedná se o cenu od. Rozvržení zahrnuje dvě ložnice, dvě koupelnová zařízení včetně hostelského WC a 98 m² užitné plochy plus 17 m² soukromého patia. Dům je částečně zařízen a připraven k okamžitému užívání. Pro srovnání: novostavby ve Fuengirole se v referenčních projektech uvádějí od 328 000 EUR, přičemž tento objekt nabízí centralizovanou polohu a existující zástavbu místo nové konstrukce. Roční objem bytových transakcí ve Fuengirole činí 2 391, což ukazuje na aktivní místní trh. K dispozici jsou společná parkovací místa v rámci komunity.
Život v Pueblo López se odehrává v uzavřené komunitě tradičních andaluských řadových domů s bělenými fasádami, pěšími uličkami a květinovými patii. Obytný rytmus je městský a pěší. Supermarket leží 112 metrů od vchodu, lékárna 226 metrů, takže denní nákupy nevyžadují automobile. Vlakové nádraží Fuengirola je vzdáleno přibližně 500 m a napojuje obyvatele na pobřežní trať podél Costa del Sol. Pláž Playa de San Francisco leží asi 400 m vzdušnou čarou, což představuje zhruba desetiminutovou chůzi. Jižně orientované patio o ploše 17 m² slouží jako venkovní obývací prostor pro odpočinek a stravování po většinu dne. Dům samotný je rozdělen do dvou podlaží: v přízemí se nachází vstup, obývací pokoj s krbem a otevřená kuchyně s přístupem na patio, v patě pak dvě ložnice a koupelna. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola leží 600 m vzdušnou čarou. V okolí do 2 km působí 217 restaurací, 64 kaváren a 37 lékáren. Sportovní zázemí zahrnuje plavecký bazén Piscina María Peláez ve vzdálenosti 500 m a sportovní komplex Complejo Deportivo Municipal Elola 500 m. Město žije celoročně, nikoli pouze v letní sezoně, což potvrzuje 85 211 stálých obyvatel a 15 základních škol v obci.
Okolí je plně městské a pěší dostupné. V okruhu 2 km leží 217 restaurací, 64 kaváren, 27 bank a 9 zubních klinik. Nemocnice je vzdálena 8,5 km vzdušnou čarou, zdravotní péči v samotné obci zajišťují tři zdravotní střediska. Supermarket 112 m od domu umožňuje denní nákupy bez automobilu. Vlakové nádraží Fuengirola leží 500 m vzdušnou čarou a nabízí spojení podél pobřeží. Autobusovou dopravu zajišťuje 14 linek se 33 zastávkami v obci. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdálena 600 m. Sportovní vyžití pokrývá 269 zařízení v obci, včetně bazénu Piscina María Peláez a haly Pabellón Juan Gómez Juanito v dosahu jednoho kilometru. Školství reprezentuje 15 základních a 10 středních škol. Sklon terénu k moři činí 2,8 %, takže cesta na pláž neobsahuje výrazné stoupání. Nadmořská výška 14 m znamená rovinatou lokalitu bez schodů a schodišť na trase k moři.
Mapa ukazuje polohu objektu v Pueblo López ve Fuengirole. Modré body označují pláže do 1,2 km vzdušnou čarou, vlakové nádraží 500 m a marínu 600 m. Golfová hřiště leží mimo pěší dosah ve 3,8 až 4,6 km. Sklon terénu k moři je rovinatý, takže trasy odpovídají přímým vzdálenostem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola leží na centrálním pobřeží provincie Málaga v rámci západní části Costa del Sol. S 85 211 obyvateli jde o středně velké město s městskou infrastrukturou. Poloha mezi Málagou (27 km vzdušnou čarou, 579 076 obyvatel) a Marbellou (24 km, 147 958 obyvatel) zajišťuje dostupnost obou center. Rozloha obce činí 10,4 km², což odpovídá husté zástavbě. Pro objekt v Pueblo López je podstatná centrální poloha u nádraží a pláží, nikoli periferní lokalita. Ekonomický kontext provincie ukazuje průměrný příjem 16 450 EUR ročně.
Nejbližší pláže leží pod 700 metrů: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m a Playa de Santa Amalia 668 m vzdušnou čarou. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 18 km vzdušnou čarou, letiště Gibraltar 79 km. Golfová hřiště Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km) jsou dostupná autem. Marina leží 600 m vzdušnou čarou. Vlakové spojení na trati podél pobřeží má stanici Fuengirola 500 m od objektu, další stanice Carvajal leží 3,7 km. Místní doprava zahrnuje 14 autobusových linek. Marbella leží 24 km vzdušnou čarou, Málaga 27 km. Pro automobilovou dopravu platí, že dům sám nemá soukromé parkování, využívají se společná místa komunity. Všechny vzdálenosti jsou uváděny vzdušnou čarou; skutečná vzdálenost po silnici může být delší.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima ve Fuengirole patří ke středomořskému typu s průměrnou roční teplotou 18,7 °C a měsíčními průměry mezi 14 a 26 °C. Zima je mírná, léto teplé, avšak přímořská poloha zmírňuje extrémy. Plavecká sezona s teplotou vody nad 20 °C trvá čtyři měsíce, což odpovídá období od června do září. Nadmořská výška lokality činí 14 m nad hladinou moře, sklon k pláži 2,8 % znamená rovinatý terén bez fyzické zátěže při chůzi. Okolní příroda zahrnuje pobřežní pás a blízké golfové areály se zelení; hory vnitrozemí provincie nezasahují do bezprostředního okolí. Jižní orientace patia maximalizuje počet slunečních hodin denně, což odpovídá více než 300 slunečním dnům ročně v regionu. Lokalita leží v městské zástavbě, takže přímý výhled na moře z objektu není uváděn. Výškové členění komunity s bělenými fasádami a pěšími zónami vytváří mikroklima s ochladím ve večerních hodinách.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Fuengirola disponuje čtyřmi plážemi s modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Nejbližší pláž Playa de San Francisco leží 400 m vzdušnou čarou, Playa de Santa Amalia 1,0 km, Playa de los Boliches 1,2 km. Všechny uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou a chůze může trvat déle. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola leží 600 m vzdušnou čarou a nabízí přístavy pro rekreační plavidla. Golfová hřiště v dosahu zahrnují Campo Los Lagos 3,9 km, Cerrado del Aguila Golf 4,3 km a Campo Los Olivos 4,6 km podle dat o zajímavostech v okolí. Sportovní infrastruktura čítá 269 zařízení v obci, plavecký bazén Piscina María Peláez je 500 m vzdušnou čarou. Nabíjecí stanice Fuengirola Supercharger pro elektromobily leží 4,5 km vzdušnou čarou, běžná nabíječka je však přímo u objektu ve vzdálenosti 92 m. Rekreace je tedy koncentrována v pěším a krátkém automobilovém dosahu.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL320718
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s novostavbami ve Fuengirole zaujímá tento objekt odlišnou pozici. Projekty jako Residencial Sunhill (od 328 000 EUR), Artemisa (od 369 000 EUR) a Pelit Maritimo (od 375 000 EUR) nabízejí novou konstrukci s aktuálními standardy, avšak typicky v lokalitách dále od centra a pláží. Fixní cena 430 000 EUR tohoto řadového domu z roku 1976 odráží především polohu: 400 m vzdušnou čarou k pláži, 500 m k vlakovému nádraží a 112 m k supermarketu. Taková centralizace je u novostaveb vzácná, protože volné pozemky v centru Fuengiroly prakticky neexistují. Na straně konstrukce platí, že dům z 70. let neobsahuje současné standardy izolace ani instalací, pokud nebyly v průběhu let modernizovány. Užitná plocha 98 m² je v regionu běžná pro řadové domy daného období; novostavby v uvedených projektech nabízejí srovnatelné metráže za nižší vstupní ceny, avšak s delšími vzdálenostmi k moři. Regionální kontext doplňuje vzdálenost k Marbelle (24 km vzdušnou čarou) a Málaze (27 km), které fungují jako centra vyššího řádu. Počet bytových transakcí 2 391 ročně ukazuje na likvidní trh. Pro kupujícího rozhodující se mezi novostavbou a existujícím objektem v centru je hlavním kritériem poměr mezi konstrukčním věkem a pěší dostupností služeb. Objekt v Pueblo López reprezentuje druhou variantu: starší konstrukci s maximální polohovou hodnotou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID