Miestietiškas namas Pueblo López kvartale, Fuengirolos centre, Kosta del Sole. Pastatytas 1976 m., 98 m² ploto, su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Namas išdėstytas dviem aukštais: pirmame aukšte, svetainė su židiniu ir atvira virtuve, antrame, miegamieji. Pietų ir pietryčių orientacijos privatus kiemelis (17 m²) suteikia lauko erdvę dienos šviesai naudoti. Pliažas yra maždaug 660 m tiesia linija, Fuengirolos traukinių stotis, apie 500 m. Aptvertas gyvenamasis kompleksas su bendra automobilių stovėjimo vieta. Prašymo kaina yra fiksuota, 430 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi Pueblo López kvartale, tradicinių baltai dažytų andalūziškų namų zonoje su pėsčiųjų gatvėmis, netoli Fuengirolos centro. Pliažai yra mažiau kaip per kilometrą tiesia linija, prekybos centras, 112 m, vaistinė, 226 m. Traukinių stotis už maždaug 500 m suteikia ryšį pakrante. Miesto aplinka reiškia, kad dauguma kasdienių pavedimų atliekami pėsčiomis ar dviračiu.
Butas namas tinka tiems, kas ieško kompaktiško miesto būsto su lauko erdve. Du miegamieji, pilnai įrengta virtuvė, įrengtos spintos ir marmurinės grindys dengia pagrindinius funkcinius poreikius. Privatus kiemelis su pietų orientacija leidžia naudoti lauko erdvę didžiąją dienos dalį. Prieinamumas žmonėms su judėjimo sutrikimais ir oro kondicionavimas papildo praktinius aspektus.
Tai ne naujos statybos projektas, o 1976 m. pastatytas stovintis namas, dabartinei būklei apibūdinamas kaip gera. Raktai perduodami iškart po pirkimo, atnaujinimo darbai statybos kalendoriaus atžvilgiu netaikomi. Pirkėjui tai reiškia įprastą antrinės rinkos pirkimo procesą su notaro ir registracija, be naujos statybos etapų ar preliminarių pristatymo datų.
Namas neturi nuosavo garažo, stovėjimo vieta bendra komplekse. Plotas 98 m² ir du miegamieji riboja erdvę didesnei šeimai ar dalijimuisi. Baseino ir privačios sodų zonos duomenys šiame objekte nenurodyti. 1976 m. statybos amžius reiškia, kad pastato sistemos yra pagal to meto standartus. Butas baldai parduodami tik iš dalies.
Namas tinka atpažįstamose situacijose. Pirma, pirkėjai, kurie nori gyventi Fuengiroloje ištisus metus be automobilio priklausomybės: traukinio stotis, parduotuvės ir pliažas yra pėsčiųjų zonoje. Antra, tiems, kurie ieško antrojo būsto su nedidele priežiūros našta: 98 m² plotas, privatus kiemelis ir bendra stovėjimo vieta reiškia mažiau išlaikymo darbų nei didelė vila su sodu. Trečia, nuomotojams: miesto vieta netoli pliažo ir stoties sudaro nuomos paklausos kontekstą turistiniame mieste, nors konkrečios nuomos garantijos neteikiamos. Ketvirta, pensininkai ar poros, kuriems du miegamieji ir du vonios kambariai užtenka, o prieinamumas žmonėms su judėjimo sutrikimais yra praktinis pranašumas. Mažiau tinkamas būdas, didelėms šeimoms, kuriems reikia trijų ir daugiau miegamųjų, ar pirkėjams, kurie būtinai reikalauja nuosavo garažo ir baseino. 1976 m. statybos data taip pat svarbi tiems, kurie lygina su naujos statybos energinio efektyvumo standartais, šie duomenys objekte nenurodyti.
Objekto būklė apibūdinama kaip gera, o įranga atspinka vėlesnius atnaujinimus. Virtuvė yra pilnai įrengta su baltais spinteliais ir granitiniais stalviršiais, nuotraukose matoma moderni išvaizda su vaizdu į lauko erdvę. Svetainėje yra židinys, kuris Andalūzijos kontekste naudojamas vėsesniais mėnesiais, nes regiono žiemos naktys būna vėsios. Oro kondicionavimas užtikrina patogumą vasaros mėnesiais, kai vidutinė mėnesio temperatūra siekia 26 °C. Grindys visame name, marmurinis, būdingas šio laikotarpio ispaniškiems namams ir praktinis pakrantės aplinkoje. Miegamuosiuose įrengtos spintos mažina papildomos baldų poreikį. Namas parduodamas iš dalies su baldais, todėl pirkėjas planuoja likusių baldų sąrašą savarankiškai. Svarbu atkreipti dėmesį į statybos amžių: 1976 m. pastatuose elektros instaliacijos, vandentiekis ir langai gali būti originalūs arba dalinai atnaujinti, tai patikrinama techninės apžiūros metu. Bendras kompleksas yra aptvertas, o komplekso išlaikymo mokesčiai nurodyti duomenyse.
Objektas parduodamas už fiksuotą prašymo kainą, 430 000 eurų. Tai esama antrinės rinkos nuosavybė, ne kainų sąrašo naujos statybos projektas, todėl kainos interpretacija kaip „nuo“ netinka. Kaip orientyras vietos rinkoje: naujos statybos projektai Fuengiroloje, pavyzdžiui, „Residencial Sunhill“ (nuo 328 000 eurų), „Artemisa“ (nuo 369 000 eurų) ir „Pelit Maritimo“ (nuo 375 000 eurų), siūlo butus nuo kainų, tačiau su kitokiomis sąlygomis, statybos fazė ir tipu. Metinis sandorių skaičius mieste, maždaug 2 391, rodo aktyvią rinką. Prie prašymo kainos pirkėjas atskirai planuoja pirkimo mokesčius ir notaro išlaidas pagal antrinės rinkos taisykles.
Gyvenimas šiame name vyksta dviem lygiais. Pirmame aukšte dienos ritmas sukasi aplink svetainę su židiniu ir atvirą virtuvę, kuri atsiveria į pietų pusės privatumą, kiemelį, kuriame saulė būna didžiąją dienos dalį. Virtuvė iš pilnai įrengta, su granitiniais stalviršiais, todėl kasdienis maisto gaminimas nereikalauja papildomų investicijų. Antrame aukšte įrengti du miegamieji su įrengtomis spintomis ir vonios kambarys. Marmurinės grindys visame name palengvina priežiūrą smėlio sezono metu. Kvartalo pobūdis, pėsčiųjų gatvelės ir bendruomeninis kiemų stilius, reiškia, kad automobilis kasdieniams reikalams nėra būtinas: prekybos centras už kelių šimtų metrų, vaistinė arčiau, o kavinės ir restoranai (64 kavos ir 217 restoranų per 2 km) pasiekiami pėsčiomis. Pliažas maždaug dešimties minučių pėsčiomis. Fuengirolos traukinių stotis už 500 m leidžia keliauti pakrante į Malagą be automobilio. Vasarą rajonas gyvesnis dėl turizmo, mieste yra 25 viešbučiai ir apie 8 000 lovų, todėl sezoniškumas veikia gatvių judrumą. Žiemą miestas su maždaug 85 000 gyventojų išlaiko pilną paslaugų infrastruktūrą: 15 pradinių mokyklų, 10 vidurinių, 3 sveikatos centrai.
Kasdienė infrastruktūra šioje vietoje tanki. Prekybos centras už 112 m ir vaistinė už 226 m reiškia, kad maisto ir vaistų pirkimas net nereikalauja transporto priemonės. Elektromobilių įkrovimo vieta už 92 m, svarbu pirkėjams su elektriniu automobiliu. Ligoninė už 8,5 km tiesia linija yra artimiausias stacionarinės pagalbos taškas, o trys sveikatos centrai mieste dengia pirminę priežiūrą. Sportui skirta infrastruktūra gausiai: 269 sporto objektai mieste, o „Complejo Deportivo Municipal Elola“ už 0,5 km ir baseinas „Piscina María Peláez“ už 0,5 km suteikia konkretų kasdienio sporto kontekstą. Traukinių linija su stotimis Fuengirola (0,5 km), Carvajal (3,7 km) ir Torremuelle (6,4 km) sujungia miestą su Malaga ir pakrantės gyvenvietėmis. 14 viešojo transporto linijų ir 33 stotelės papildo tinklą. Gatvių pobūdis, miesto, turistinis sezoniškai, tačiau Pueblo López kvartalo pėsčiųjų gatvelės suteikia ramesnį mikroklimatą nei promenada.
Žemėlapyje matyti, kad namas yra tarp Fuengirolos centro ir pliažo juostos, pliažai už mažiau nei kilometro, stotis už 500 m, o oro uostas už 18 km tiesia linija. Rajono tankis paaiškina, kodėl dauguma kelionių atliekami pėsčiomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola yra centrinėje Kosta del Sol pakrantės dalyje, Malagos provincijoje, Vakarų Kosta del Sol savivaldybių sandraugos narė. Malaga už 27 km tiesia linija su maždaug 579 000 gyventojų yra regiono metropolis su tarptautiniu oro uostu. Marbella už 24 km, didesnis prabangos segmento taškas pakrante. Algesirasas už 87 km yra piečiau, prie Gibraltaro sąsiaurio. Namo padėtis Fuengirolos centre reiškia didžiausią artumą miesto paslaugoms, palyginti su pakraščių urbanizacijomis.
Pliažai pasiekiami greitai: Playa de Fuengirola už 658 m, Playa de San Francisco už 661 m ir Playa de Santa Amalia už 668 m tiesia linija, faktinis pėsčiųjų atstumas gali būti ilgesnis. Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra už 18 km tiesia linija, kas šioje pakrantės dalyje reiškia trumpą kelionę atvykstant ar išvykstant. Gibraltaras už maždaug 79 km yra alternatyvus, bet toliau esantis oro uostas. Golfo žaidėjai turi keletąVariantų: „Campo Los Lagos“ už 3,8 km, „Cerrado del Aguila“ už 3,9 km ir „Mijas Golf“ už 4,4 km, visi tiesia linija. Puerto Deportivo de Fuengirola jachtų uostas už 0,6 km suteikia papildomą laisvalaikio tašką. Autobusų ir traukinių tinklas leidžia gyventi be automobilio, tačiau bendra stovėjimo vieta komplekse reiškia, kad nuosavas garažas nėra garantuotas.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje vietoje tipinis pakrantės Viduržemio jūros: vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 14 iki 26 °C. Maždaug keturis mėnesius per metus vanduo laikosi 20 °C ar daugiau, tai apibrėžia realų plaukiojimo sezoną, o ne teorinį. Namas stovi vos 14 m virš jūros lygio, o nuolydis link pliažo yra 2,8 %, beveik plokščia vietovė, kuri palengvina pėsčiomis ėjimą ir dviračių naudojimą, ypač aktualu žmonėms su judėjimo apribojimais. Pietų ir pietryčių orientacija reiškia, kad kiemelis gauna saulę didžiąją dienos dalį, o žiemos mėnesiais natūralus šildymas šiek tiek sumažina šildymo poreikį. Kritulių duomenys rodo sausą vasarą ir lietingesnį žiemos periodą, būdingą Andalūzijos pakrantei.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Fuengirola turi keturis Mėlynojo vėliavos pliažus: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola, tai savivaldybės patvirtintas švaros ir saugos standartas. Nuo namo artimiausias Mėlynosios vėliavos pliažas (Boliches-Gaviotas) yra už maždaug 1,2 km tiesia linija. Golfo pasiūla netoliese apima tris aikštynus per 4,5 km spinduliu, o „Campo Los Olivos“ už 4,6 km papildo sąrašą. Sportui skirti objektai, 269 visame mieste, įskaitant uždarytą sporto salę „Pabellón Juan Gómez Juanito“ už 0,7 km ir „Polideportivo Las Cañadas“ už 1,0 km. Jachtų uostas už 0,6 km suteikia pasivaikščiojimo ir vandens sporto kontekstą. Poilsio struktūra čia orientuota į miesto pakrantės gyvenimą, ne į izoliuotą kurortą, restoranų, kavinių ir paslaugų tankis per 2 km yra didelis.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL320718
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengiros antrinės rinkos kontekste šis objektas užima nišą tarp miesto namų su kiemeliais ir naujos statybos butų. Naujos statybos projektai mieste, „Residencial Sunhill“ (nuo 328 000 eurų), „Artemisa“ (nuo 369 000 eurų) ir „Pelit Maritimo“ (nuo 375 000 eurų), prasideda žemesnėmis kainomis, tačiau tai butai su kainų sąrašais ir statybos fazėmis, o ne pastovus namas su žeme ir privatumu. Miestietiško namo forma Pueblo López kvartale suteikia privatumą ir lauko erdvę, kurių butuose dažnai nėra, mainais už 1976 m. statybos amžių. Regioniniu mastu Fuengirola kainų atžvilgiu sėdi tarp pigesnių vidinės pakrantės zonų ir brangesnės Marbelos (už 24 km). Malaga kaip metropolis už 27 km traukia didesnį nuosavybės segmentą, bet ir didesnį miesto tankį. Fuengiros metinis sandorių kiekis, maždaug 2 391, rodo likvidžią rinką, o turizmo infrastruktūra (25 viešbučiai, 8 085 lovos) palaiko nuomos paklausos kontekstą. Priklausomai nuo pirkėjo prioriteto, žemesnė naujos statybos kaina ar esamo namo privatumas su kiemeliu, šis objektas tiesiogiai konkuruoja su minėtais projektais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID